继母恶意出租房子未通知继承人电视剧应负什么责任

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父亲换房添上了继母名字独子咨询如何才能继承全部房产
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（原标题：父亲换房添上了继母名字独子咨询如何才能继承全部房产）
昨天活动现场，很多读者前来咨询 现代快报记者 马晶晶 摄昨天，现代快报“有请律师”公证专场活动如期举行。现场，南京公证处、石城公证处以及4位律师现场给大家提供法律方面的解答；眼下正是办理出国公证的高峰期，公证员给大家普及了办理出国公证的一些注意事项。现场咨询环节，大伙儿关注得更多的是遗嘱等方面的公证。实习生 吴建现代快报记者 陶维洲 张玉洁84岁老人一早赶到现场84岁高龄的熊奶奶是现代快报老读者。为了咨询遗嘱订立，老人昨天一早就来到现场。她告诉现代快报记者，老伴已经去世，现在她名下有一套房子，还有一部分存款。自己有3个孩子，都是急脾气。老人担心，自己年事已高，万一突然哪天走了，孩子们因为继承遗产而闹矛盾。因此，她想先立下一份遗嘱。其实在此之前，老人已经写过一份遗嘱，写明了房子、财产的继承。不过近年来，老人的花销有所增加，存款已用去不少。她想重新立遗嘱。老人草拟了一份遗嘱，并带到现场。她以为，只要有这份遗嘱，就可以办公证了。南京公证处公证员李雯和陶钧接待了熊奶奶，并告诉她，这份手书的遗嘱内容基本上没有问题，可以做遗嘱公证，不过她还需要准备身份证、房产证等证件。老人与公证员约好时间，去做遗嘱公证。而据了解，因为她的年龄已经超过80岁，公证费可以部分减免。最终，熊奶奶得到了满意的答复，离开现场。独子如何继承全部房产市民李先生是家里独子，父亲一直想把房产留给他。但父亲前两年再婚，并换了一套房。不过再买的房子房产证上却写上了父亲和继母的名字。李先生现场咨询自己该怎么办？“现在的情况确实有些麻烦。”南京公证处公证员李雯告诉李先生，由于现在的房产证上是其父亲和继母的名字，所以该房产是其父和继母一人一半。一旦其父先走一步，按照正常的遗产继承，李先生只能得到该房产的四分之一。“现在有两条路。”李雯给李先生支招，一是让其父跟继母一起做一份遗嘱公证，确认两人百年后房产全部由李先生继承。但弊端是，一旦李先生父亲先去世，其继母有可能修改遗嘱。第二则显得更保险一些，需要办两份公证。第一份是李先生父亲和其继母间的财产约定公证，可明确该套房屋为李先生父亲所有，其继母不占份额。第二份则是李先生父亲的遗嘱公证，即将该房产全部由李先生继承。李先生一听才豁然开朗，回去做老爷子和继母的工作去了。纠纷房产，如何立遗嘱解决“现在很多遗嘱问题并非单纯的公证，有时候还需要走司法途径。”李雯说，昨天现场她就遇到了一个纠纷房产的咨询。市民陈先生母亲周老太太再婚后，和丈夫共有一套房产。然而，去年周老太太的丈夫瞒着她将房子卖掉了。得知这件事后，周老太太便和丈夫闹起了离婚，并最终上了法院。法院判决，房产为夫妻双方共有，在未经周老太太同意的情况下，买卖合同无效。虽然法院判决周老太太有一半的房产，但她还是不放心，担心一旦自己百年后，子女拿不到这部分房产，于是想做遗嘱公证。对此，李雯表示，拿着判决书来做公证没有问题，但现在房产还没有过户到周老太太名下，以后仍是一个麻烦。对于这个问题，现场“有请律师”的加盟律师、江苏锦隆律师事务所的王玲律师表示，拿回房产的部分可以通过律师来解决。“可以通过司法途径，将房产最终过户到周老太太名下，或者通过拍卖折成现金。”王玲说。公证员和律师联手，陈先生的问题终于解决。律师在线关键词：按份共有陶先生致电96060热线咨询：我岳父岳母有一套房产，岳父已经去世，有四个子女，曾有遗嘱，房子归四个子女按份共有。现在子女中小舅子一个人想将户口迁入房里，将来有纠纷时能否强制判小舅子户口迁出？另外如果四个子女私下达成协议是否有效？江苏锦隆律师事务所肖鸿飞律师回复：按照目前司法实践，一般无法直接判决对方迁出户口，此外私下达成的协议，如不违反国家强制性法律法规不损害他人合法利益情况下，一般是有效的。关键词：产权过户黄先生致电96060热线咨询：我女友已经离婚12年。离婚前，她和前夫购买了浦口区一套房屋，男方出的首付，以女方名义贷款，男方实际还款。购房后不久因男方出轨，双方协议离婚。该房到现在没有办理房产证，购房合同和购房发票上都有双方名字。至今，男方已经多次还款逾期，造成女方多次被银行追讨贷款，信用上已经是上了黑名单。我女友能否把名字从购房合同上去掉，把房屋完全“过户”给前夫。江苏圣典律师事务所许宁律师回复：房屋没办产权证不存在过户问题。因贷款合同涉及银行，建议男女双方与银行协商解决。关键词：单位离职金先生致电96060热线咨询：因违规领取公积金，单位要求我离职是否合法？
江苏圣典律师事务所马斌律师答复：首先，应当明确该行为是否属于刑事犯罪，如果已经明确为刑事犯罪单位可以开除。其次，该行为是否属于单位可以开除员工的规定事项，如有相应规定则要进一步审查单位制度制定程序的合法性。单位单方面解除劳动关系如不符合上述要求，员工可以单位违法解除为由主张经济赔偿金。联系我们上“有请律师”平台，律师费八五折优惠现代快报“有请律师”平台可以提供以下服务：1.免费法律咨询您有什么法律问题，尽管来问。在工作日9：00~17：00，我们承诺，律师会在半小时内给您答复。2.律师费享受八五折优惠为了回馈快报读者，凡是通过“有请律师”平台找律师打官司的，律师费可以享受八五折优惠。参与方式：1.拨打24小时服务热线96060
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阅读下一篇父亲过世继母擅自低价售房给亲生儿子被判无效
父亲过世后，姚女士三姐弟得知继母在父亲生前，通过欺骗法院的方式取得了父亲的监护人身份，后将父亲名下的房屋以低价卖给了自己的亲生儿子。为此，三人将继母及其亲生儿子二人告上法庭，要求确认房屋买卖合同无效。北京晨报记者昨天获悉，朝阳法院一审判决该合同无效。隐瞒法院卖房给亲儿姚女士三姐弟的父母离婚，后姚父于1970年与郑女士再婚。郑女士与前夫育有一子徐某，孩子随母亲与继父共同生活。据三姐弟说，从1970年起直至父亲去世，姐弟三人均与父亲保持密切联系，无论是陪伴看望还是医院守护，都尽到了作为子女的赡养义务。1998年，父亲单位分配了一套房子。2013年3月父亲去世后，该房产应作为父亲的遗产在各继承人之间继承，但他们后来去朝阳区房屋管理部门查询发现，2010年9月，继母在未告知姐弟三人的情况下，向法院隐瞒父亲还有其他子女的事实，至法院宣告父亲为无民事行为能力人。同年12月，继母以监护人身份将该房屋以52万元的明显不合理低价卖给亲生儿子徐某。四个月后，徐某即用该房屋向银行抵押贷款120万元用于消费。得知此事后，三姐弟向法院申请异议，后法院于今年10月撤销了宣告姚父为无民事行为能力人的原民事判决书。两被告否认恶意串通三姐弟认为，二被告为侵占父亲名下房产而恶意串通，欺骗法院谎称徐某是唯一子女，后将父亲名下的房屋通过买卖的形式过户到徐某名下。根据合同法的相关规定，双方之间恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效。为此，要求诉确认二被告签订的《存量房屋买卖合同》无效，二人将该房屋协助过户至父亲名下。庭审中，二被告否认恶意串通。郑女士称，丈夫晚年患帕金森病后，直至去世一直处于瘫痪状态。徐某在与继父共同生活过程中尽到了养老送终的义务，还在继父生病初期带其到美国治疗。此外，丈夫生前就想将房屋赠与徐某，考虑到纳税问题才选择了这种方式。郑女士说，2010年，因丈夫治疗需要巨额医药费，而医药费的支出主要源自徐某，她不想从徐某处拿钱，于是就将房子卖给了他。而申请宣告丈夫无民事行为能力是基于房管局的过户要求。宣称徐某为唯一儿子是希望能简化申请程序，并无恶意。房屋过户当天，丈夫也到了现场。房屋买卖合同无效一审法院经审理认为，二被告在隐瞒姚父还有其他子女的情况下，首先通过宣告其为无民事行为能力人的方式，使郑女士取得了监护人身份。后在法院判决姚父为无民事行为能力人的第四天，郑女士即作为法定代理人将他名下的房屋直接卖给自己与前夫所生之子，且无证据证明已实际给付。但四个月后，徐某就从银行贷款120万元用于消费，由此可认定二被告之间存在恶意串通。二被告称房屋的买卖系为了给姚父治病，花费过高，不愿由徐某一人支出且姚父一直有将房屋赠予徐某的意思，缺乏依据，法院难以采信。据此，一审判决二被告签订的房屋买房合同无效。因姚父已去世，无法将房屋所有权恢复登记至其名下，故驳回三原告的该项诉讼请求。北京晨报记者 颜斐
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