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城家酒店式公寓
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企业介绍：华住酒店集团，是国内第一家多品牌的连锁酒店管理集团。自2005年创立以来，华住在短短数年间已经完成全国主要城市的战略布局，并重点在长三角、环渤海湾、珠三角和中西部发达城市形成了密布的酒店网络。 日，“华住酒店集团”的前身“汉庭酒店集团”(NASDAQ:HTHT)在纳斯达克成功上市。品牌介绍：华住城家公寓率属于华住酒店集团旗下品牌，城家公寓专业规范的服务团队、精准的市场定位。使您资产更快速保值增值，后期租客管理服务及房屋维护。
华住城家公寓面向全国大力发展，提供长租为主及部分短租客户。打造中国公寓住宿业的领航者。和新老客户一起分享市场发展红利。
公司名称：华住酒店集团
所属业态：经济型酒店
品牌名称：城家酒店式公寓
面积需求：㎡
品牌定位：中端
合作期限：8-15年
开店方式：
独立经营,合作经营,
物业使用方式：租赁
合作方式：
纯租金,其他
首选物业：
城市综合体,商业裙楼
公司地址：
上海市长宁区虹桥路2266号
拓展区域：
楼层要求：暂无
主入口宽度要求：暂无
层高要求：暂无
柱距要求：暂无
供电要求：单元房3KW/房和一房一厅8KW/房;总用电容量500KW（100套客房）—1000KW（200套客房）
烟道要求：无要求
上下水要求：冷水：45吨/天（100套客房）—90吨/天（200套客房），进水管不小于DN80 ；热水：若使用燃气：30m?/小时（100套客房）—60m?/小时（200套客房）
特殊需求：1.物业要求
1)房间套数或者可分隔套数在100-200套。
2)独幢物业配套用房大堂与餐厅150-300平米左右，后勤用房100平米左右（地下室或楼顶均可）。大楼外观楼顶至少有一处可以放LOGO的位置。非独幢物业配套用房大于30平米，需有独立电梯及电梯可分层使用。后勤用房大于50平米。入口即明显位置需有公司LOGO及引导标志。
3)停车位20辆（免费车位）
4)房型为单元房（面积20-30平米左右）和一房一厅（面积35~55平米以内）两种。
5)单元房、一房一厅房间数量的配比原则为9：1。
6)物业外观整体形象良好、具备结构及消防改造条件。
7)需具备能够办理公安、消防、卫生、环保等许可的条件。
8)地铁沿线，离地铁站不超过1.5公里,周边商业配套完善。
2.工程要求
1)独立客梯3部，货梯（可使用消防电梯）1部。
2)若无燃气时使用空气源热泵（放置于室外），用电量为50KW（100套客房）—70KW（200套客房）
3)安全承诺：我方将严格按照国家规范进行设计施工，在酒店运营过程中严格遵守国家及行业相关规定
临街要求：否
特殊需求：1.独幢或集中式公寓，房间最小净面积17平米。
2.物业外观整体形象良好、具备结构及消防改造条件。
3.需具备能够办理公安、消防、卫生、环保等许可的条件。
4.周边500米左右有成熟的衣、食、住、行等商业生活配套设施。
5.交通便捷，1.5公里左右有地铁.能方便出入交通主干道。周边有良好的公共交通设施。
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长沙天心区书院路，城中核心位置，距离地铁口步行7分钟，1.5万方公寓寻找运营商，联系电话
项目位于吉林省通化市核心商圈百货大楼附近，建筑面积56万㎡、商业面积20万㎡，规划有零售、 购物、休 闲、 美食、超市、百货、儿童娱乐为一体的一站式、多功能新型都市商业综合体。现处于项目前期客 户储备阶段，有意向者请联系电话：蔡经理QQ王经理
山东省青岛市水悦城；项目总建筑面积约22万平方米，
商业10万平方米（提供沿主干道沿街商铺）
属于青岛市城阳区中央核心政务，
商务区，紧邻政府办公大楼，
周边聚集众多金融，贸易企业及高档五星级酒店，和众多中高端社区。
距离机场大约12分钟车程，具有成熟的商务，商业环境。
招商电话：，
佛山国际陶瓷卫浴城，项目总规划建筑面积超过50万平方米，项目致力于打造“全球建材采购总部”，是佛山最大的综合建材总部聚集地之一。陶瓷卫浴城拥有卓越的地理交通优势，邻近地铁二号线，北临季华西路，西靠南庄二桥北沿线，东靠佛山一环出入口。招商电话：梁先生
【酒店连锁】城家酒店式公寓 确
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业务合作咨询：5
搜铺中国线下活动： ·城家公寓：打破住宿的边界，长短租结合真正实现&灵活住&
你是不是也有这样的时候：
比如10天深度游，但住酒店不方便洗衣；出差一个月，却很想做一顿饭；毕业了在大城市找工作，想要有一个性价比高又随时可以换的居所。
这是一种介于Night（过夜）和Live（生活）之间的需求，称之为“Stay”。
城家自主研发的国内首个长短租结合的CAS系统上线
城家公寓最新上线的3.0版本APP就解决了这个问题，打破了住宿的边界、产品的边界，实现管理边界的转型。城家的核心战略是：集中分散结合，线上线下结合，长短租结合。
从时长、产品到管理，城家公寓新上线的3.0版本APP都有所体现。进入APP，用户可以选择短租或长住（一个月以上）。无论住几天，平台有多种产品覆盖各种场景下的住宿需要，用户自由选择入住时间，随时住，随时离开。
长租产品就是集中式公寓，一个月起住，支持月付。该产品又分为两个层次，一是标准版产品，为年轻人提供就近上班、高性价比的独立住宿空间；二是主打服务概念的品质化住宿空间，用户既能够享受酒店化的服务品质，又能体验个性化的住宿空间。
短租产品有三类，一是酒店长包房，为华住集团旗下酒店，满足用户7-30天的住宿需要；二是民宿客栈，为1-30天的周末游、短途游精选当地特色房源；三是城市短租，适用于求学、就医、出差等场景，住宿时长在1-30天内。
城市短租的产品涵盖在长租公寓里，这也是城家长短租结合的重要体现。
相比酒店，公寓短租的价格更便宜，入住灵活，有做饭、洗衣、社交等自由生活空间，还配有管家式服务。
为了真正实现“灵活住”，城家自主研发了国内首个长短租结合的CAS系统。无论住多久，房态可实时共享，系统可实现自动智能排房，保证空置率降为最低；同时，可根据入住、退房情况，提前调度布草人员，保证客房及时准备就绪；智能门锁系统实现“去前台化”管理。
累计服务了4万多住户，预计今年年底将拓展至100家物业
而在销售端，无论长租还是短租，均可一键签约和下单支付，保证到店有房；通过实时数据监控，还可实现全渠道的提前预售。未来还将不断叠加智能化功能，包括根据供需预测智能匹配长短租占比，通过大数据监控实现动态定价，实现公寓管理上的全面移动化等。
城家公寓的主旨是所有的变革都是为了让人们的生活更美好。在最理想的状态下，客户享受的应该是最恰当的服务和最高性价比的产品。
目前城家公寓已在全国布局了50家物业，共5000多间房，累计服务了4万多住户，预计今年年底将拓展至100家物业，房源数达10000间。
盈利难是目前公寓行业共同面临的问题。对此，城家似乎并不担心。依托华住城家天生储备了很多中短租的自有客户，而且长短租结合的模式大大提高了入住率。据悉，城家公寓长期出租率保持在95%以上，60%以上的门店都是接近满租状态。再加上精细化运营和成本管控能力，城家今年的目标是实现全面单店盈利。
当问及是否会考虑其他盈利模式，城家方面表示，离客户100%满意的产品和服务还有距离，暂时公司的重点还在于打磨核心住宿产品上，不会本末倒置。
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