我就是一个做商铺生意的，我身边很多朋友也是做生意的，从事各行各业的都有。大家没事在一起的时候就爱讨论经济话题。　　
废话不多说，直接进正题。　　 我所在的地方是一个国家级贫困县，至今没一条高速公路，没通火车，连条臭水沟没有，经济发展状况可想而知啊！　　
近几年，全国住房价格一路狂涨，带动商铺价格也一路飙升。举例说明：我三年前，和商铺房东签合同，一个月3500的房租，门市只有50多个平方，处在二级口岸。今年合同到期，要续约---可以，但是房东开了个不二价“9000”我草，你房子是金子做的啊？“9000”一个月，一年我要给你十多万，你当我在卖白粉啊？我一个朋友遇到同样的问题，他原房租2300，也是二级口岸，门市不大，只有30平米，合同到期了，房东跑来跟他说，房租涨到8000一个月。各位房东们，你们都是“人才”。　　
其实不光是我和我朋友遇到这样的情况，是我们这县城都在涨房租，而且都是漫天喊价，一个比一个高。（没有最高，只有更高）　　
现在一级口岸的商铺，面积在50平米左右的，一个月1W---1、2W。二级口岸的商铺50平米左右的，一个月5000---9000.这是我做过调查的数据。　　
也就是说，如果我一年毛利不能达到30W，我就基本上没赚的，你想啊，毛利30W，我扣除10W的租金，还剩20W，再扣除工人费用（工人2个，平均每人每月1500）水电费（每月600）资金利息（每月2000）大家来帮我算算，我干一年能挣几个钱。这个数据的前提是我毛利必须达到30W，可惜难度很大，情况我都说了，我们这的是国家级贫困县，没工厂，没高速路，没铁路，没水资源，没经济作物，消费能力极低。大家说，穷得象这样的地方，房租反而高得离谱，请教大家这生意该怎么做。　　
反观中国神舟大地，哪个地方不都这样，现在很多商家都是咬着牙在做，为什么我会说2---3年后才会出现关闭潮，因为还有大部分商家合同签得早，期约签得长的，但是你要相信，你合同一到期，那是必涨无疑的。　　
还有，现在的房东太不要脸了，出现房东收转让费的情况，其实这种情况几年前就出现了，但是出现了不要脸的情况。比如：某房东手上有个空闲的商铺，房东转给某人，房东向其收取5W转让费，合同签三年，每月房租再另算。好，你给你房东5W的转让费，等三年后你合同到期，房东找各种借口收回他的商铺，不再跟你续约，你就白白的丢了5W块钱，然后房东再用同样的手法，再转出去，再收转让费，再收回来，不知道天涯里有朋友遇到这类情况没有。
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　　作为经商的，我们是在促进货币流通，带动内需，拉动消费经济，如果我们都不做了，经济如何发展，从古至今，商人在社会上扮演着很重要的角色，可以说，没有商人就没有国家。
　　穷山僻朗?偏有偏的好处:你那儿适合做些闹市区不能做、暴利的产品…
　　楼主你的分析和答案正好相反.因为国进民退,和大规模工厂倒闭,失业人越来越多.这些人只有往这里面分流,竟争会更加激烈.成本会转嫁给消费者推高物价.
　　房租由市场决定，商铺倒闭不是房租问题，房租高了可以下降，房东不会破产，只是少赚。　　商铺最大威胁来自网购，网购市场份额一直在增长，现在的年青人已经成为购物主力，几年后除饮食店依旧兴旺外，其他商铺将大缩水。　　如果开了大超市，也将消灭部分商铺，商铺没特色很难生存。　　
　　作者：沉默的羊2009　回复日期：　08:24:42　　　回复 　　　　楼主你的分析和答案正好相反.因为国进民退,和大规模工厂倒闭,失业人越来越多.这些人只有往这里面分流,竟争会更加激烈.成本会转嫁给消费者推高物价　　——————————————————　　不太容易转嫁，现在很多人都用淘宝和团购了，什么价格一目了然
　　再熬二，三年吧，等下届政府上台后， 房价如果还是居高不下，开店铺的都可以关门歇业。
　　我也是做门面生意的，在地级市。大体情况和你差不多。房租涨转让费高，网购是趋势。可以预见没什么前途。
　　商铺的房租是按照投资品来计算收益率的.　　　　如果当住宅的价格是1w一平的时候,商铺的价格就是2w一平.　　　　拿这个价格计算,就算一年4万租金,也不过够2米的钱,一个50米的铺子,需要25年才能收回成本.　　　　如果一个商铺的价格是100w的话,那么每年10w的租金只不过是10%的收益率,而且,而且非常关键的时,在考虑6的cpi,以后,真实的收益率只有5个点了,能算很高吗.　　　　高房价带来的问题就是高通账和高成本.　　　　无法避免.
　　你租铺子做生意，可以一碗面卖两千块，一件衣服卖一万块嘛，这样虽然租金涨了还是能赚的嘛，大家都这样做不就行了
　　可以找偏僻的地方做生意，我老家许多卖非大品牌服装的，就在二楼！
　　最近有7-8个很多年没有看到的朋友和同学都回来,他们有在外打工的,有开厂倒闭的,闲聊中,他们的想法基本上就是开店做生意类,也知道现在生意难做.他说除了开店,别无出路.
　　我是老资格的 个体户。。 各式各样的 人 开店铺的 看得多了。。以前 只要 好好做 不论 哪一行。。10家 只会 倒 1-2家。。。现在嘛。。。新手 出来做。。10家 得倒7-8家。。。 以前做得不好 叫 没钱赚。。。现在 做得不好
会 亏 很多。。。学费 越来越贵了。。。资金 眼光 性格 行业 运气。。。。缺一部可。。。。以前可以 从 零 开始。。。现在 不行了
　　@billykinghhf
23:38:00　　 我就是一个做商铺生意的，我身边很多朋友也是做生意的，从事各行各业的都有。大家没事在一起的时候就爱讨论经济话题。　　　　 废话不多说，直接进正题。　　　　 我所在的地方是一个国家级贫困县，至今没一条高速公路，没通火车，连条臭水沟没有，经济发展状况可想而知啊！　　　　 近几年，全国住房价格一路狂涨，带动商铺价格也一路飙升。举例说明：我三年前，和商铺房东签合同，一个月3500的房租，门市只有50多个平方，处...........　　-----------------------------　　我不知道你是哪里的，成都就是这样，房东收取空转费，呵呵。看来全国都差不多，迟早弄死。
　　@qozms 　12:15:30　　　　你租铺子做生意，可以一碗面卖两千块，一件衣服卖一万块嘛，这样虽然租金涨了还是能赚的嘛，大家都这样做不就行了 　　-----------------------------　　笑话，消费者又不是傻子，你卖贵了，他会买吗，现在消费者都是货比三家。再加上现在通货膨胀，大家该省的都在省，消费力低迷啊！！！
　　@cly260 　11:16:32　　　　再熬二，三年吧，等下届政府上台后， 房价如果还是居高不下，开店铺的都可以关门歇业。 　　-----------------------------　　我同意你的说法，现在很多商家都是咬着牙在做，都在苦命的挣扎，希望抵死一家竞争对手，自己的生意就会好点，悲哀啊......现在的生意早不是十年前的生意了，商家挣得钱都被房东压榨走了
　　@JINHUA-19　11:27:07　　　　我也是做门面生意的，在地级市。大体情况和你差不多。房租涨转让费高，网购是趋势。可以预见没什么前途。 　　-----------------------------　　兄弟，不容易啊，不知你在什么地方，房租多少？？？
很难说,有点绝对了.　　　　
因为中国人目前大部分还是以步代车.
交通的不方便,注定了国人被逼迫集中居住和集中购物.
而有限的地段,也注定了商铺的价格居高不下.　　　　
国外的商品价格低下,很大部分是因为国外汽车普及,所以他们可以把商铺开在偏远的地方也不影响购物.　　　　
所以说,只要汽车或者交通没有大面积普及,国人为了方便,还不得不忍受高房价和高商铺.　　
　　我们这儿租个稍微好点的店铺转让费七八万！真的是太邪门了！
　　好期待呀，我可以多拿几个。
　　现在除了酱米油盐，基本上都从淘宝淘了，去街上店铺也是去看看型号，试试衣服，哈哈
　　这些房东就是吸血鬼啊，还有就是现在开店的人越来越多，导致了有限的店面价格涨的离谱，等到以后生意越来越难做后，就让房东留着自己用吧　　　　我隔壁有七八间的门面，本来是做咖啡厅的，已经开了七八年了，每年房东都会涨房租，开咖啡的老板受不了就走了，转让也转不出去，后来房东自己开店了，结果看他的店生意一点也不好，哈哈，现在他总算知道做点生意挺不容易的了吧
　　楼主不知道你是哪里的，我就是四川一个地级市的，我的商铺也是在一个二级口岸，五十平米，没有什么所谓的空转费，房租五千不到，半个月了，还没租出去。
　　所以说，并不是每个房东都会要什么转让费的，房子买了十二年了，本钱还没有回来一半
　　这帖子有一定价值。
　　嗯！说出了一些人的心声　　
　　我在这里的商品城转了几天，听说许多商家也是刚租两个多月就要转让的，具体原因很多，有的说没人看店，有的说自己要转行，什么原因都朋，但大家都不愿说这店铺生意怎么样？实际上没有客流量，走进去像个空城，偶尔一个逛进来的，站着门旁瞧一下就走了！
　　现在哪里都差不多啊，生意越来越不好做，房东租金越来越高，看见别人生意好一点就拼命的涨房租，直涨到你没法做了搬走为止。
　　只要有人愿意租，就说明租金是合理的；如果不合理，租金自然就会下来。这个关系是非常直接的交易关系，中间没有ZF干预之类的问题，所以，不要埋怨房东了，一个愿打一个愿挨。
　　@rigtht168 　22:03:44　　　　只要有人愿意租，就说明租金是合理的；如果不合理，租金自然就会下来。这个关系是非常直接的交易关系，中间没有ZF干预之类的问题，所以，不要埋怨房东了，一个愿打一个愿挨。　　-----------------------------　　臭屁。谁推高了商业地产价格？！
　　谁在假大空o贪色腐…敢查吗　　谁在垄断国有资源o贪污腐败堕落　　谁在一年上万亿公款吃喝嫖o养情妇　　成千上万狗官贪够黑钱就往国外跑　　官商移民o中产移民o二流演员也移民　　哪个爱国?谁在卖国?　　愚民不讲实话o自我吹嘘就爱国吗　　把贪腐百姓的血汗吐出来　　杀尽贪腐色狗官o跑了的抓回来枪毙　　还指望老百姓愚民当炮灰啊　　打仗让官三代o富三代去当炮灰吧　　喝着百姓血还迫百姓呼万岁　　…被就业被小康被和谐被精神病　　狗官们美其名曰:不要脸理论　　---不管黄猫黑猫o有权*钱就是老子　　咱百姓就是贱民刁民穷3代　　百姓纳税血汗钱财富都去了哪　　勤劳致富就是愚民的空话　　百姓生不起o养不起o住不起　　百姓吃不起o病不起o死不起　　百姓卑微贫穷o命比猪贱o还有民心　　美国人民拥有枪支合法,这就是人权　　国内要是这样…早动手了　　同时呼吁铁道贴到部那帮狗伪砖家及其情妇一起被车撞死…这帮垃圾做列车运行实验品最合适
　　个人看法的确是市场决定了房租。如果房租高得过分，那么最终会无法租出去，毕竟大部分做生意的还是很精明的。同样如果在商品中的房租附加值过高，那么消费者最终会选择低价的商铺，淘宝的辉煌就是这样来的。
　　@tzzcz 　20:20:22　　　　这些房东就是吸血鬼啊，还有就是现在开店的人越来越多，导致了有限的店面价格涨的离谱，等到以后生意越来越难做后，就让房东留着自己用吧　　　　　　　　我隔壁有七八间的门面，本来是做咖啡厅的，已经开了七八年了，每年房东都会涨房租，开咖啡的老板受不了就走了，转让也转不出去，后来房东自己开店了，结果看他的店生意一点也不好，哈哈，现在他总算知道做点生意挺不容易的了吧　　-----------------------------　　我也是这等想法，留给房东自己去做，让他们知道其中的酸甜滋味
　　@dg1-08-19　21:56:26　　　　我在这里的商品城转了几天，听说许多商家也是刚租两个多月就要转让的，具体原因很多，有的说没人看店，有的说自己要转行，什么原因都朋，但大家都不愿说这店铺生意怎么样？实际上没有客流量，走进去像个空城，偶尔一个逛进来的，站着门旁瞧一下就走了！ 　　-----------------------------　　你笨啊，这都还要问生意怎么样？生意好的话，没人看店我可以工资开高点，看有人来没。转行是实话，因为赚不到钱，不转行干什么啊。真赚得到钱谁会转行啊。
　　现在生意能不能做下去的关键还是要看房东啦。
　　@tzzcz 　20:20:22　　　　这些房东就是吸血鬼啊，还有就是现在开店的人越来越多，导致了有限的店面价格涨的离谱，等到以后生意越来越难做后，就让房东留着自己用吧　　　　　　　　我隔壁有七八间的门面，本来是做咖啡厅的，已经开了七八年了，每年房东都会涨房租，开咖啡的老板受不了就走了，转让也转不出去，后来房东自己开店了，结果看他的店生意一点也不好，哈哈，现在他总算知道做点生意挺不容易的了吧　　-----------------------------　　自已付不起这份辛苦，就少收点租金吧。
　　今天最新消息，我一朋友，卖牛仔裤的，门市40平，门头2米多，房租到期了，房东开价4000一月，最后砍价到3500一个月，口岸很一般。他的合同签的是三年，但是房租是没定死的，每年议价，第一年1800，第二年2200，今年3500.其实他很不想签合同的，但是当初他交了3W转让费，所以他咬牙签了，准备签了后马上转出去，把自己的转让费收回来。
　　我店里的租金是 120平25W年 小县城2级门面
　　我遇见过很多顾客，他问我：你这门市多少钱？　　我：9000.　　顾客：是一年9000吧？（我心中暗想，如果是9000一年，我睡着都要笑醒了）　　我：是9000一个月。　　顾客：不可能吧，这门市值9000一个月？　　
我只能抱歉的对这些没做过生意的人说“你们OUT了”　　因为在他们的观念中，门市价格还停留在几百或者一两千的时代中。
　　现在开店还不如两夫妻去做泥工，不会少于6000/月。我也是开店的。cao.8年了还没赚到钱。
　　@ydxeqyq 　22:57:13　　　　我店里的租金是 120平25W年 小县城2级门面 　　-----------------------------　　我估计你开的是，品牌专卖店。对吗？
　　@下岗不发愁 　23:06:34　　　　现在开店还不如两夫妻去做泥工，不会少于6000/月。我也是开店的。cao.8年了还没赚到钱。 　　-----------------------------　　钱都压在货里，还有就是交了房租了，呵呵
　　我本来也想创业的，开个小卖店什么的，大概50平方的一个很偏僻的店面，要租金1000元。别以为便宜，因为那里根本没有什么人去光顾的，我想想最后还是放弃了。　　那里还是个农村地方啊，人均收入还不到1000元的小村庄来的啊。
　　涸泽而渔，中国人！
　　作者：rigtht168　回复日期：　22:03:44　 回复
　　　　　　只要有人愿意租，就说明租金是合理的；如果不合理，租金自然就会下来。这个关系是非常直接的交易关系，中间没有ZF干预之类的问题，所以，不要埋怨房东了，一个愿打一个愿挨。　　=======================================================================　　房东是只赚不亏的，这家嫌房租高了，他就转让给下家，下家看看房租太高，生意不好做，就又转让给下家，房东就在那涨房租好了，他还巴不得换的快，换一个房租又可以上涨一点，可怜那些接手的人，以为创业那么容易，非要进来想赚点钱，所以转让费就越来越高了，黑心的房东把房租也越涨越高了，他只要翘着二郎腿搓搓麻将就可以了　　　　所以精明是生意人在碰到高昂的转让费和房租时，要多多考虑下自己是不是能够在这家店里面赚到钱
　　去年下半年开始不管哪家店面转让费都涨了很多，难道真的是在炒店面了
　　我开过的一家店的隔壁，那个房东想自己赚转让费，就跟开店的人说我这房子不租了，后来这个人把他搞上了法院，结果房东输了，这个开店的人后来就把店转给别人了，这房东真的是贪心不足啊　　　　后来，那条街上的店面签合同的时候都会写上“此店面可以转让”
　　　　作者：沉默的羊2009　回复日期：　08:24:42　 回复
　　　　　　楼主你的分析和答案正好相反.因为国进民退,和大规模工厂倒闭,失业人越来越多.这些人只有往这里面分流,竟争会更加激烈.成本会转嫁给消费者推高物价.
　　=====================　　下岗工人只会催生夜市和跳蚤市场，而这些是商铺的天敌。
　　楼主你的分析和答案正好相反.因为国进民退,和大规模工厂倒闭,失业人越来越多.这些人只有往这里面分流,竟争会更加激烈.成本会转嫁给消费者推高物价. 　　　　=====================　　　　下岗工人只会催生夜市和跳蚤市场，而这些是商铺的天敌=======　　================================　　夜市和跳蚤市场是租店的后备军.许多人摆摊挣了钱都会去租店.
　　象楼主碰到的问题我都经历过,本人25年的开店经历.租店合同也定过无数次,亲属也都是开店,象你房东拿了你转让费,合同上一定要写本人合同到期后同等的价位享有优先权.(以傍边几个店的平均价格算)....还有一个方法就是2年内转让给别人,　　做生意铺面很重要,我以前在开店的时后,也碰到房租合同一到期就大涨.我一气下搬到一个店租比较便宜几倍的地方.开了半年后才后悔.开支是少了,开生意差太多.经常不开张,后来还是搬回以前店的街上.
　　@billykinghhf 　23:08:23　　　　@ydxeqyq 　22:57:13　　　　　　我店里的租金是 120平25W年 小县城2级门面　　　　-----------------------------　　　　我估计你开的是，品牌专卖店。对吗？　　-----------------------药店 租期还有4年 房东的意思现在就要30万而且每年加 不鸟他 四年后不做了 都是在给房东打工
　　还好，我的公司虽然业务在城里。但办公地点是设在郊区的。房租不多。所以我不怕涨价。
　　店租上涨主要原因还是供求关系决定的，不是店面太少，而是想开店的人太多。　　
　　@红石资本 　17:52:58　　　　@billykinghhf
23:38:00　　　　 我就是一个做商铺生意的，我身边很多朋友也是做生意的，从事各行各业的都有。大家没事在一起的时候就爱讨论经济话题。　　　　　　 废话不多说，直接进正题。　　　　　　 我所在的地方是一个国家级贫困县，至今没一条高速公路，没通火车，连条臭水沟没有，经济发展状况可想而知啊！　　　　　　 近几年，全国住房价格一路狂涨，带动商铺价格也一路飙升...........　　-----------------------------　　转让费是一直都在收，只是这几年特别疯狂，还好我的门市位置都选得很合适，都没有遇到收转让费的房东。每个人都是需要交学费的，只是聪明人会少交，运气好的也能少交，悟性低又不怎么动脑的人交得就会多些了
　　开店卖东西相对来说门槛很低，有点钱什么人都能做，赚不赚钱另当别论。　　别说大部分店铺没钱赚时就没人做了，只要还有赚钱的店铺做榜样就会有人做，就像股市一赚两平七亏的情况下不是还有一亿多人在做，并不断还有人继续进入。　　因为老百姓现在的投资手段很有限，很多人开店就是因为无事可做或者没有好的工作，身边很多对现在工作不满意的朋友都有计划有机会就开个店。所以你可以看到倒闭的店铺是不少，但你不做马上就有人接手。　　总结一下，行业进入门槛低，老百姓投资手段少，就业环境差，少数的赚钱效应，决定了店铺倒闭潮一段时间内不太可能出现。
　　@billykinghhf
23:38:00　　 我就是一个做商铺生意的，我身边很多朋友也是做生意的，从事各行各业的都有。大家没事在一起的时候就爱讨论经济话题。　　　　 废话不多说，直接进正题。　　　　 我所在的地方是一个国家级贫困县，至今没一条高速公路，没通火车，连条臭水沟没有，经济发展状况可想而知啊！　　　　 近几年，全国住房价格一路狂涨，带动商铺价格也一路飙升。举例说明：我三年前，和商铺房东签合同，一个月3500的房租，门市只有50多个平方，处...........　　-----------------------------　　反观中国神舟大地，哪个地方不都这样，现在很多商家都是咬着牙在做，为什么我会说2---3年后才会出现关闭潮，因为还有大部分商家合同签得早，期约签得长的，但是你要相信，你合同一到期，那是必涨无疑的。　　
　　有装修大的店就被定住了，不能做，挣多少房祖就涨多少！问题是我不祖有的是人租！
　　@二九成了孩他爹 　16:36:15　　　　开店卖东西相对来说门槛很低，有点钱什么人都能做，赚不赚钱另当别论。　　　　别说大部分店铺没钱赚时就没人做了，只要还有赚钱的店铺做榜样就会有人做，就像股市一赚两平七亏的情况下不是还有一亿多人在做，并不断还有人继续进入。　　　　因为老百姓现在的投资手段很有限，很多人开店就是因为无事可做或者没有好的工作，身边很多对现在工作不满意的朋友都有计划有机会就开个店。所以你可以看到倒闭的店铺是不少，但你不做马上就.....　　-----------------------------　　简洁、清晰明了。
　　虽然我对店铺倒闭潮并不认同，但是我对将来开店的盈利水平感到担忧，今天股市一赢两平七亏的现状会不会就是明天开店的人们的写照。
　　必火，福州市快倒了。
　　@ydxeqyq 　15:51:21　　　　@billykinghhf 　23:08:23　　　　　　@ydxeqyq 　22:57:13　　　　　　　　我店里的租金是 120平25W年 小县城2级门面　　　　　　-----------------------------　　　　　　我估计你开的是，品牌专卖店。对吗？......　　-----------------------------　　开个药店要25W，厉害
　　@11-08-20　17:37:57　　　　必火，福州市快倒了。　　-----------------------------　　福州出什么问题了？？？
　　房租和市场半毛钱关系没有 举个例子大家都听说过：由于大萧条 资本家把牛奶全倒掉了。 为什么资本家宁愿倒掉也不低价卖掉？ 难道资本家不懂得市场吗？
房租也一样 租低了的话 对比房价 不划算 宁愿空着发霉 说到底还是房价惹的祸 以后除非房价降下来 不然房租不可能降的 商铺低价卖掉也比低价出租划算。
　　商业地产泡沫巨大，不日将破灭
　　租金一定是由市场决定，任何一个房东都可以把自己的商铺标价一个亿，可事实上他不会这样做。　　　　开铺子，首选要看城市特点，还要看地段，之后是产品，尽可能在各个条件允许范围内提高利润比，也就是压低成本增加售价。开铺子可不是东西一摆鞭炮一放就可以坐着玩电脑了。还是那句老话：一招鲜，吃遍天。所不同的就是能否确保自己每次出的一招都很鲜。
　　不知道各位有没有看过我的《北京亿领，诈骗快递，告诉你一个真实的北京亿领》！还有《北京亿领，我等你起诉我的传票！》　　　　 　　　　 百度里一搜，贴子就会自行弹出来，希望各位准备加盟亿领的或者想与亿领合作的尽快去看看，这将会给你一个莫大的帮助！　　　　　　　　 再次说说北京亿领。其实真正的北京亿领快递法人早就去了俄罗斯，其注册资金也就是10万元。在10年新邮政法出来之前，这家公司是合法的。但自新邮政法出来之后，这家公司就面临注册资金不足（10万元）及没有快递经营许可证！（到现在一直没有）！根据新邮政法规定：经营国内快递业务，注册资金最少100万元！并且需要国家邮政管理局批准的〈快递经营许可证〉，否则就属于黑快递！违法经营者会处以没收非法所得，并处罚金5万元以上！　　　　　　　　 所以，依据亿领的10万元的注册资金及他公司本身的相关经营资质，是随时都有可能面临国家邮政管理部门查处的。说的不好听一点，说不定睡一觉起来，邮政的人就会找你要罚款。所以你说加盟亿领，还能开业吗？还敢开业吗？　　　　　　　　 也许你们会说北京亿领的注册资金是100万？　　　　 　　　　 这没错，但这是北京亿领环球物流有限公司，现在的亿领全国招商正是由这家物流公司在开展！　　　　 　　　　 但问题来了，大家看北京亿领环球物流营业执照的经营范围里边，其根本就没有快递经营项目！连快递经营项目都没有的公司，大家说会有快递经营许可证么？　　　　　　　　 但北京亿领环球物流又在招快递加盟商！这说明什么？　　　　　　　　 说明他超范围经营，说明他非法招商，说明他欺骗加盟群体！　　　　　　　　 明知国家法律规定，明知自己没有经营范围，明知自己没有经营许可证，为何还依然开展招商，这又说明什么？　　　　　　　　 说明他无视国家法律，欺骗广大加盟商，更甚于就是诈骗！（国家律法规定：诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪以2000元即可为起点认定。）　　　　　　　　 他杨照伟在全国范围内用北京亿领环球物流的营业执照到处签订快递经营合同，其实其公司连经营快递的经营项目都没有，我想也够滑天下之大稽了吧，我想也够诈骗公司的美誉了吧！　　　　　　　　 另外还有一个你所不知道的情况。他是空壳公司！因为他合租办公场地；并且整个公司就四个人，一个总经理杨照伟，一个总监：杨照伟老婆，一个小女孩做文员，一个带车挂靠的司机。这就是北京亿领环球物流的全部！大家如果不相信可以拔打北京亿领网页上的，看看这电话会有人接么？　　　　　　　　 另外说说他的系统吧！一家做快递的系统做成这个鸟样，真是把“弱智”这个词表现的淋漓尽致！　　　　　　　　 然而我为什么这么说呢？因为其系统操作时需要四张带条码的扫描卡，分别为揽件员扫描卡，运输员扫描卡，操作员扫描卡，派件员扫描卡！录单时先把单号扫了，再扫揽件员条码，其次还要扫运输员条码，最后还需要扫操作员条码。等于录一票件一个面单，一个工作阶段需要扫描四次以上，真是扯蛋吧！另外其系统根本就不能联接电子称，所有的重量都是随便手工输入！所以派件费也是一个不好核算的因素，当然事实证明这斯也根本没想过没给下边的加盟商派件费！ 　　　　　　　　 另外就是时效，我曾经派过一个到深圳宝安西乡的件，快递从吉林白山发过来，到我手上已经过了12天。并且破败不堪。试想如此的速度，像个做快递的公司么。所以也正是由于如此的时效，造成东三省所有加盟了亿领的人员全部撤离！这样子，不离谁也伤不起呀！　　　　　　　　 另外还有网络上的所谓一级二级三级分拔中心，我想问杨照伟，你能拍个你的分拔中心的照片出来么？你有分拔中心么？你知道什么是分拔中心么？　　　　　　　　 还有你的亿领快递组委会，还有你的绿色快递，还有你的服务口号里信条、信仰、准则、精神、承诺！实话跟你说，每一次我看到这些就不由自主的想问候你妈，一个无耻的人渣，行业骗子！　　　　　　　　 希望广大准备加盟北京亿领或者与北京亿领合作的人注意了，我对于以上言论，再次申明愿负法律责任。并且想再次对据说准备起诉我的杨照伟说：“我等你起诉我的法庭传票！”　　　　　　　　 曾经亿领快递的加盟商走了，希望没有后来者，或者能少些后来者！ 　　
　　楼主你胡编乱造、、　　　　俺的商铺房子在山东县城、、　　一处面对县医院、40平方、月租金1400、、、年收1万6千元；　　　　一套商住楼、在商业城、120平方、8米宽的门脸、、月租1700元、年收2万元；　　本套门头房客自己还租赁了底层的一半、、　　　　　　他奶奶的、、、我的房子如果卖出钱、一年高利贷利息按1分息就能收10万元！　　操、、我现在有个屁班上、没时间看门头罢了、、、　　在老家、我还弄着个小工厂、、、　　烦死了、、
　　楼主胡扯了，你那种贫困县的商铺房租比全国县级GDP第一的昆山商铺房租都高了.
　　昆山售价100万的商铺年租金不过2万到3万.
　　此帖定火，　　我这边100平米的好地段卖衣服专卖店，一年租金19W　　县一级，呵呵。
　　商业地产泡沫破灭?就你们在帖子里说的那些见猪肥杀猪,见羊壮宰羊的那些个小农小贩式的家庭式商铺?一叶障目!
　　@恶官满银 　11:17:15　　　　此帖定火，　　　　我这边100平米的好地段卖衣服专卖店，一年租金19W　　　　县一级，呵呵。　　-----------------------------　　恩 四川西部地级市 差不多这个价还得转让费
　　我也是开商铺的，楼主说的确实是实情。
　　五毛也来了！什么12345的，md，良心被够吃了！
　　还有叫什么个体户的
　　我说的话句句是实，你还以为现在门市租金便宜吗？现在的房东，他本来门市只值2000的，他就要收你4000，房东些还会联合起来哄抬价格。比喻说：你门市这一排有8个门市，这8个房东就联合起来，你今年涨400，我明年涨600，他后年涨800.价格就这样被抬起来了，这种情况不在少数。
　　@szabc-08-21　11:10:23　　　　昆山售价100万的商铺年租金不过2万到3万. 　　-----------------------------　　那要看什么位子，我们这的也有年租金2W3W的啊，就是在城外去了。　　以前我们城外的门市价格是7.8百一个月，后来涨到1400（我一个朋友就在那的开了个电脑配件店），今年因为一小部分房东涨到2000，其他的房东也强烈相应，纷纷开价2000+。现在那边急转的门市多了去了，商家做不出费用，只能选择不做，房东另可门市转不出去也不降价，造成现在很多空门市
　　@星光不再灿烂 　12:51:06　　　　我也是开商铺的，楼主说的确实是实情。 　　-----------------------------　　理解万岁
　　@exertroar 　12:34:21　　　　@恶官满银 　11:17:15　　　　　　此帖定火，　　　　　　我这边100平米的好地段卖衣服专卖店，一年租金19W　　　　　　县一级，呵呵。　　　　-----------------------------......　　-----------------------------　　19W还不算牛B的，我们这的有个专卖店，也就100多坪（是个运动品牌的）一年36W租金，那老板和我熟，他说，如果一年卖不到60W的毛利，那他这一年基本上是白做了
　　胡说八道。
　　@szabc-08-21　11:10:23　　　　昆山售价100万的商铺年租金不过2万到3万. 　　-----------------------------　　还不如我们学校旁边卖麻辣烫的贵了？面积一个车库
　　北京的太平洋百货两家店都要关门了.
　　同感~现在网购流行，我家的店铺越来越难经营了，而且店租很贵，合同到期立马涨价，反正房东不愁租不出去啊~　　这样下去，再过几年确实很多店铺会关门大吉，但情况还是比较乐观的，因为物价在涨，房租涨，商品也涨价这样能抵消些，只是消费者吃苦了~
　　还好我转的快，房租到期直接涨租金20%，每年还涨7%，本租期到期时月租金都过2万了，做下去要跳楼了。转让过程中房东还收了接手人5万，其实就是我少收五万转手费。黑！　　　　
对面一家店，是租给新疆人做伊斯兰餐厅的，菜品价格高，生意也很好。8年租期一到，房东直接租金翻了一倍多。8年内每年租金都涨的。新疆人败退，换了一家做美发，房东直接收转让费8万。　　　　
对面还有一个档口做餐厅，当时是房东的小弟做，一年租金5万，后来看到房租涨的凶，兄弟情也不顾了，收回另租，一个租金5万。　　　　
不过话说回来，现在状况下拿自己本钱去搏命开铺，实在是够SB，太多人不是为开店而开店的。
　　支持--------这个社会房东是老大————任何人都要维护他的利益————承租人是龟儿子————没有人帮你说话————所以lz说得好------劝想租店铺做生意的朋友要想好-------现在的房东太不要脸了——一心想吃转让费、租高价-------看你是钱挣多了莫得地方用，还是想努力为房东挣钱-------考虑好--------网上无店铺一样可以销售！
　　湖南的情况和楼主说的基本相同，现在的鞋服行业太难搞老，都在死撑，看谁能撑到最后，都在给房东打工啊
　　15平方年租6万，县级城市　　本人房东
　　核心地段
　　网购普及后,实体店必然受到冲击
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