|&&||APP应用微信公众号免费注册获取验证码无法收到短信验证码？点击切换语音验证注册点击“注册”即表示您同意返回登录普通登录短信验证码登录下次自动登录忘记密码？登录免费注册验证即登录，未注册将自动创建账号获取验证码无法收到短信验证码？点击切换语音验证下次自动登录登录点击“登录”即表示同意重置密码获取验证码无法收到短信验证码？点击切换语音验证确定免费注册返回登录版权政策免责声明投诉全国企业信用信息公示系统中国裁判文书网中国执行信息公开网商标局版权局微信公众号天眼查APP友情链接：版权所有：北京金堤科技有限公司(C)2015 JINDIDATA 京ICP备固定电话：400-871-6266京公网安备 95号地址：北京市海淀区知春路63号中国卫星通信大厦B座23层相关推荐职位
年薪36-48万 | 上海
年薪18-24万 | 上海
年薪面议 | 上海
年薪面议 | 上海
年薪面议 | 上海
本科及以上
5年以上经验
职位描述：
岗位职责： 1、主持风控部门工作；2、监控、跟踪瓷交中心运营各个环节的风险，及时按规范处置突发事件；3、分析撰写风险评估报告并提出风险防范建议；4、完善风险管理流程，协助设立风险管理标准与目标。 任职要求：1、经济、金融、财会等相关专业，本科及以上学历； 2、五年以上金融行业从业经历；3、曾担任一年以上大宗商品、信贷、担保、证券、期货、租赁、基金等机构风控部门负责人者优先。4、完成上级领导交办的其他工作；
其他信息：
汇报对象：总经理
下属人数：0人
所属行业：
影视/媒体/艺术/文化/出版
所属部门：风控部
企业性质：中外合营(合资·合作)
企业规模：50-99人
专业要求：不限
薪酬福利：
职位年薪：20-40万
薪资构成：基本薪资
年假福利：国家标准
社保福利：国家标准
通讯交通：不确定
企业介绍：
上海文化产权交易所是上海市人民政府批准设立的综合性文化产权交易服务机构，是以文化版权、股权、物权、债权等各类文化产权为交易对象的专业化市场平台，是中宣部、商务部、文化部、广电总局、新闻出版总署支持的立足上海、服务全国、面向世界的权益性资本市场。上海文化产权交易所通过境内外的分支机构，为各类出资主体提供灵活、便捷的投融资服务，是上海及国家文化体制改革的重要市场平台，也是上海国际金融中心和文化大都市建设中的一个重要组成部分。
日，上海文化产权交易所在上海外高桥保税区正式揭牌。这是在中央有关部门支持下，经上海市人民政府授权上海市国有资产监督管理委员会批准，成立的国内首家国家级文化产权交易所，也是仅有的两个国家级文化产权交易所之一。
上海文交所陶瓷艺术品交易中心（以下简称：瓷交中心）是由上海文化产权交易所设立的专业陶瓷艺术品交易平台，是国内首家开展陶瓷艺术品及相关产品转让业务的交易平台。秉承中宣部关于对上海文交所“立足长三角、服务全国、面向世界”，努力建设成为权威规范、功能完善的国家级文化产权交易和投融资综合服务平台的发展定位，和积极借助证券、银行、信托、评估等金融服务机构，建立对接机制、打通合作渠道，实现资源的有效集聚的发展要求，瓷交中心致力于建设成为创新规范、功能完善的国家级陶瓷交易和投融资综合服务平台。
猎聘温馨提示：
如在投递及面试过程中遇到招聘方的任何收费行为（ 如培训费、 体检费、 资料费、 置装费、 押金等），则存在诈骗风险，请您务必提高警惕。
可能感兴趣的职位：
硕士及以上 | 3年工作经验
房地产开发/建筑/建材/工程
学历不限 | 10年工作经验
房地产开发/建筑/建材/工程
本科及以上 | 5年工作经验
房地产开发/建筑/建材/工程
大专及以上 | 8年工作经验
房地产开发/建筑/建材/工程
硕士及以上 | 5年工作经验
房地产开发/建筑/建材/工程
本科及以上 | 8年工作经验
房地产开发/建筑/建材/工程
本科及以上 | 5年工作经验
大专及以上 | 5年工作经验
基金/证券/期货/投资
本科及以上 | 6年工作经验
互联网/移动互联网/电子商务
职位发布者
仅对会员开放/猎头顾问
睿云(上海)企业管理咨询有限公...
应聘查看率
重庆砂之船
乾道投资控股有限公司上海分公司
中和世纪贸易
上海光初网络科技有限公司
上海亚致力物流有限公司
微信订阅职位
扫描二维码订阅高薪职位或在微信公众账号中搜索“猎聘网”房地产信托产品常见的风控措施有哪些
房地产信托产品常见的风控措施有哪些
文章来源：
房地产信托产品常见的风控措施有哪些？
&&&&&&& 在购买信托产品时，投资人常常会在推介材料中看到产品的若干风险控制措施，这一方面是信托公司宣传产品的手段；另一方面也是当产品一旦发生兑付风险时，投资者利益的保障。所以每一个投资者都应该清清楚楚的了解。
&&&&&&& （1）实物抵押
&&&&&&& 这在房地产信托中比较常见，房地产公司会把手上的地皮、已经建好的楼盘或者商铺等拿出来作为抵押，来保障信托产品的安全，抵押物的价格都是通过专门的评估机构来定价。投资者应该关注抵押物本身的质量以及抵押率，前者主要包括该地块是否处于城市核心区，楼盘销售状况是否乐观等等；后者一般要求在70%以下，这样一是克服评估价值虚高等问题，二是抵押物一旦需要变现，是否足值的问题。
&&&&&&& （2）第三方担保和个人连带责任担保
&&&&&&& 为规避融资方自身的经营风险，很多信托产品都要求第三方机构对融资方按时还款提供履约担保。担保方可为融资方的关联方，也可为专业的担保公司，一般来说实力较强的担保公司更为可信。另外，很多信托产品要求融资企业的实际控制人提供个人连带责任担保，以达到和企业&荣辱与共&的目的，但投资者需注意，该类担保需要融资人夫妻双方签字确认，以免在夫妻离婚时发生纠纷。
&&&&&&& （3）股权转让
&&&&&&& 有些信托产品是通过购买部分股权方式的投资房地产企业，融资方再行把剩余股权质押给信托公司，或融资方直接把项目公司100%股权质押给信托公司，这样信托公司就可以完全控股项目公司。一般信托公司都会派专人监管融资方的财务章，公章及银行账户，所有的公司资金的使用都得经过其同意，这样就可以很大程度上面避免融资方的信用风险，比如说挪用资金，到期后不按时给付等。但投资者也需注意，当信托公司变身房地产企业股东时，市场风险或经营风险也会同步转移到信托资金上来，所以项目本身的质地就非常重要。
&&&&&&& （4）结构化设计
&&&&&&&& 所谓结构化设计，是指信托收益权进行分层配置。购买优先级投资者享有优先收益权，购买次级和劣级投资者享有劣收益权，一般由融资方投资。信托期满投资收益优先保证优先级受益人本金、预期收益及相关费用余额全部归劣级受益人；若出现投资风险也先由劣级投资者承担。
&&&&&&& （5）帐户监管
&&&&&&& 项目所有收款账户预留信托公司财务经理印鉴；开通网上银行转账功能，预留不低于两道U盾，信托经理控制最后一道U盾。财务经理按约定，定期将监管账户中的资金划拨至项目公司日常帐户；日常帐户一般不作监管，但信托公司有查询权。
&&&&&&& （6）委派董事
&&&&&&& 信托期间，信托公司派驻指定人员担任项目公司董事；项目年度经营计划、销售计划、预算计划、对外融资担保、重大资产处置、公司股权变更等重大事项需要董事会一致通过或派驻董事享有一票否决权。
将本文分享到：
相关信托知识本息保障机制,让投资更踏实!
尊敬的用户：您好！请您先下载App客户端，便捷理财投资。
累计成交金额38451万元
用户已赚收益31581万元
安全保障金9100万元
运营时间618天
上海市工商行政管理局
批准注册的金融服务平台
9100万融金神盾
保障您的资金安全
多种本息安全措施
让您理财更放心
银行级别风控
第三方资金托管
》》》推荐投资项目《《《
项目名称：
保理机构：香港鸿海投资担保集团
项目总额：￥10000万元
还款方式：按
付息，到期还本
投资进度：
日化收益1.18%+1%
3 个自然日
起投金额：￥100元
项目名称：
保理机构：中国太平洋保险集团
项目总额：￥34000万元
还款方式：按
付息，到期还本
投资进度：
日化收益1.31%+1%
7 个自然日
起投金额：￥1000元
项目名称：
保理机构：中企信用融资担保有限公司
项目总额：￥20000万元
还款方式：按
付息，到期还本
投资进度：
日化收益1.53%+1%
7 个自然日
起投金额：￥5000元
项目名称：
项目期限10
保理机构：香港瑞银担保集团
项目总额：￥70000万元
还款方式：按
付息，到期还本
投资进度：
日化收益1.86%+1%
10 个自然日
起投金额：￥8000元
项目名称：
项目期限60
保理机构：太平洋国际担保集团
项目总额：￥90000万元
还款方式：按
付息，到期还本
投资进度：
日化收益5.42%+1%
60 个自然日
起投金额：￥50000元
项目名称：
项目期限100
保理机构：荣联国际商业保理有限公司
项目总额：￥300000万元
还款方式：按
付息，到期还本
投资进度：
日化收益9.23%+1%
100 个自然日
起投金额：￥100000元
项目名称：
保理机构：香港长实国际担保集团
项目总额：￥40000万元
还款方式：按
付息，到期还本
投资进度：
日化收益1.28%+1%
3 个自然日
起投金额：￥500元
项目名称：
保理机构：金达融资担保有限责任公司
项目总额：￥20000万元
还款方式：按
付息，到期还本
投资进度：
日化收益1.82%+1%
7 个自然日
起投金额：￥5000元
工作时间：9:00-21:00
A、第三方担保
B、专业监管的保证金账户
C、24小时投资跟踪管理
D、第三方支付，不设资金池
E、专款专用
F、专业的风控团队
扫描二维码，下载APP
微信公众号
扫描二维码，加关注互联网金融未来的机遇在风控|互联网金融|P2P_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
互联网金融未来的机遇在风控
票选好银行：由新浪网主办的“2015(第三届)银行业发展论坛”定于7月9日在北京举行。作为年度盛会的重头戏，“”正火热进行中。欢迎投票！
　　经济观察网 记者 沈念祖
　　在今年的政府工作报告中，中央首次提出了“互联网+”的概念，其产业发展政策也提高到了国家战略层面。如今，互联网金融已经成为了一个“台风口”，过去的一年，互联网金融经历了爆发式增长，受到全民关注。
　　在短短几年时间里，互联网金融经历从无到有直至逐渐壮大，已经说明了市场对金融创新的需求，以及金融创客巨大的力量。
　　宜信CEO唐宁判断，下一个五年将会是科技引领的五年。中国互联网金融有两大发展引擎。一个是美国被熟知的产品和服务，在中国还不存在，拥有广阔的没有被覆盖的市场。二是，相比起美国几十年前的金融而言，中国的优势是可以使用科技互联网，大数据、云计算把这几十年的差距缩减到15年甚至10年。“对于互联网金融企业而言，关键是要抓住这两个机会。”
　　填补传统金融空白
　　华创资本合伙人吴海燕认为，金融创新需要解决风险成本高、营销成本高、运营成本高三大问题。这对于互联网金融创业者而言也是机会。
　　她进一步指出，目前互联网金融创业者面临的三大创业机会，一是填补传统金融服务的空白，比如小额信贷，二是把现有的理财产品丰富化，三是建立丰富的信用生活。
　　在互联网金融的时代，如果银行不去主动满足用户的需求，那么创业者就会去满足。对于互联网金融的创业项目而言，究竟是去填补传统金融机构空白还是与他们直接争夺市场，一直有不同的声音。
　　量化派的创始人CEO周灏用自身经历表露出了“二者兼顾”的野心和方法论。他介绍，二者覆盖的人群是不一样的。比如，在中国只有20%的人有，这意味着在中国这一块可以做增量的市场，也就是传统金融留白的市场。另一方面作为互联网金融公司可以依靠大数据的方法，去服务传统金融本来能够覆盖，但是没有服务好的人群。
　　尽管目前合作的还是以互联网金融公司为主，但是周灏透露希望扩大与传统金融公司的合作。“只要找到他们的痛点，他们还是很乐意合作的。”
　　群星金融CEO姚猛则对此表示赞同，他解释传统金融行业并非排斥互联网，越来越多银行开始用前瞻的技术，投资基础建设。双方是否合作在于互联网能够给他们带来突出的价值贡献。不过，他强调往往答成合作意向不难，但是落实困难。“除非说普遍银行的人意识非常统一，否则要举手同意的时候，很大概率不被通过。”
　　风控机遇
　　尽管互联网金融正在风口，但由于相关法律模糊，同时缺乏监管，使得行业在蓬勃发展的同时诈骗、跑路、倒闭等问题层出不穷。安全问题让个人投资者、监管部门头痛，也让创投客们看到，未来互联网金融的机遇就在做好风控。
　　吴海燕解释，目前数据采集的源头多，采集点也多了，“万物互联”使得每个人的行为轨迹、行为习惯，一些反应信用情况的都有了数据。这是过去的金融机构所没有覆盖的数据，比如包括国内征信领域的空白，包括资产评估技术目前还不够完善和发展。那么基于这些数据去做信贷模型、信贷评估和风险控制，那么我们觉得这里也会出现巨大的创投机会。
　　“我们的风控这么多年都是数据驱动，这就是为什么这么多年，宜信的风控过硬。”宜信CEO唐宁说。
　　全球知名的个人信用评级公司FICO的中国区总裁陈建看来，无论是传统金融还是互联网金融本质都是信贷关系。两者关键核心竞争力是风险管理，钱借出之后，能否收得回来。互联网金融借助移动互联网前所未有的广度深度速度提供金融服务，与此同时，风险级数也是被几何扩大，重要性也被几何级数所提升。如果拥有非常强大的风险管理能力，可以空前的创造财富，如果没有则是推向破产。“风险管理的本质就是精准的信用评分。”
　　周灏非常认同这个判断。他解释，目前中国适合信贷的人口有8亿，其中只有3亿人在央行有征信记录。但是没有征信记录怎么做贷款？可见其中还有5亿人有贷款诉求而不得，这将是一个极大的市场空白。
　　量化派提供的服务就囊括了信用评级和风险管控。周灏介绍，“信用体系建立在美国花了上百年的时间，我们有可能在3-5年就把中国的信用体系建立起来。这实际上是为我们创业提供基础。通过互联网不仅把线上的数据实现串联，也把线下的数据放到了互联网上。量化派就是把金融和互联网结合到，让用户获得信用额度更快更准。”
　　铜板街CEO何俊也表示，自己目前的公司和FICO、量化派都在合作，为的就是把风控做到极致。
　　金融业创新层出不穷，行业发展面临挑战与机遇。银行频道官方公众号“金融e观察”(微信号：sinaeguancha)，将为您提供客观及时的新闻精粹，分享独家、深度、专业的评论点睛。
文章关键词：
&&|&&&&|&&&&|&&
您可通过新浪首页顶部 “”， 查看所有收藏过的文章。
请用微博账号，推荐效果更好！
看过本文的人还看过