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房贷10万,贷款十年,基准利率4.9,是说一年利息4900元吗?但实际利息又
是说一年利息4900元吗,贷款十年,没这么高?但实际利息又不是这样.9到底什么意思?怎么得出来利息房贷10万,基准利率4.9,我就想问这个利率4
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等额本息还款方式，仍欠银行贷款199029：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款.67元;[（1+月利率）^还款月数－1].2‰）不是；第二期应支付利息837，所以只能归还本金484，期贷款余额20万元.9.33元，每月还本付息，以此类推.33元，贷款期限20年，月供1055。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]&...
等额本息还款方式，仍欠银行贷款199029：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款.67元;[（1+月利率）^还款月数－1].2‰）不是；第二期应支付利息837，所以只能归还本金484，期贷款余额20万元.9.33元，每月还本付息，以此类推.33元，贷款期限20年，月供1055。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]&#47，每月应偿还本息和为1324。举例说明.00元（，一个月为一期，4。仍以上例为基础.2‰），仍欠银行贷款199515，按基准利率4，归还本金486.9是年利率.77元。贷款10万10年还清.37元.97元（元，贷款月利率4.2‰。按照上述公式计算，应支付利息840.67×4。等额本息的还款额计算公式是
不知道下面这条知识能否帮助到您
本文整理了中国人民银行历年贷款利率表,展示了自1991年到日贷款基准利率变化,新存贷款利率表展现了目前银行存款基准利率、商贷利率、个人住房公积金贷款利率。
盘点银行房贷基准利率变化 明晰7月新贷款利率
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房贷贷款4.9实际利率
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房贷贷款4.9实际利率－攻略
2016房贷利率是多少？ 商业贷款利率降至4.9%
2016房贷利率是多少？商业贷款利率降至4.9%。对于身背住房贷款的家庭来说，随着2016年的来临，降息福利也将生效，大部分人的房贷将迎来大幅降低，对买房族来说是好消息。2016房贷利率......
2016房贷利率是多少？商业贷款利率降至4.9%。对于身背住房贷款的家庭来说，随着2016年的来临，降息福利也将生效，大部分人的房贷将迎来大幅降低，对买房族来说是好消息。2016房贷利率是多少
2016房贷利率是多少？
一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，从下个月开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。
降息后，2016年还贷到底优惠了多少？
我们不妨假设，小李按照纯商业贷款的方式办理了100万元的房贷，还款期限为20年，贷款利率均按照基准利率执行。
如果按照今年年初6.15%的利率，等额本息的还款方式，小李总共将需要支付元利息，每月还贷金额将为7251.12元。
而如果按照下月即将执行的4.9%的房贷利率，等额本息的还款方式，每月的还款金额只要6544.44元，总共的利息支付也降低至了元。
两相比较，按照新利率的小李，总的利息支出将比之前老的利率少，省下利息将近17万。而每月的还款金额上，也要少706.68元。
当然，每个家庭最后能享受多大的降息福利，和当初的贷款利、剩下的还款时间、还款金额都有关系，还要通过银行具体计算才能知道。
2016房贷利率是多少？商贷优惠略高于公积金
由于10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了四次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
房贷实际利率升至十年最高
国家统计局9日公布数据，6月份全国居民消费价格总水平同比上涨6.4%，涨幅再创新高。专家预计，在&负利率&的背景下，面对通胀压力，加息不会止步于此前的7月7日。加息之后，......
国家统计局9日公布数据，6月份全国居民消费价格总水平同比上涨6.4%，涨幅再创新高。专家预计，在&负利率&的背景下，面对通胀压力，加息不会止步于此前的7月7日。加息之后，购房门槛提高了多少?供房者负担每月发生什么变化?要不要选择提前还贷呢?&房奴&们如何理财不纠结?记者对此进行了调查。
170万贷30年
月供增加285元
央行7月7日年内第三次加息，使得5年期以上的房贷利率从6.8%升至7.05%，不少银行的首套房贷利率已悄然上调为基准利率或更高。加息与利率上浮，大大提高了购房者的门槛。记者以广州市海珠区橡园国际一套97平方米的房子为例，咨询了有关银行。
根据工行方面的计算：如果以30年为期，贷款170万元左右，按照等额还款法计算，此次加息后直接给该首套房消费者从还贷总额上增加了约25万元，月供从11082元增至11367元。如果贷款期为20年，贷款200万元购买第二套房，按照等额还款法计算，此次加息后直接给房贷消费者还贷总额增加了约81054元，月供从16087元增至16425元。
从短期负担看，每月因加息增加的负担为三四百元，似乎影响并不大。但业内人士表示，虽然加息给月供增加额度与月供总额的比值在4%左右，但从长远来看，加上首套房贷利率优惠取消、上浮等因素，影响不可小觑。&去年首次购房者能获得7.5折优惠，现在不仅没有优惠，有的银行还要在基准利率基础上上浮10%，这一做法使得在贷款170万元的情况下，月供增加了1000元左右。&
调整理财策略
专家为你支五招
CPI再创新高，我们正在走进加息周期，该如何调整理财策略，管好&钱袋子&?多位业内人士给出建议。
&&暂且观望，等等看再买房。刚刚付得起首付的购房者不如等一等再买房。从目前走势来看，未来半年或一年内房价很可能会持续下跌。
&&资金充裕，选择提前还贷。借款人如果有大笔闲置资金且没有好的投资渠道，可以考虑提前还款。
&&缩短定期存款年限，灵活应对加息。加息通道下，为避免频繁转存，定存期限以不超过一年为宜。此外，单笔定存金额不要太大，可以进行拆分。比如，存款10万元，可以分为5万元一笔、2万元一笔、3万元一笔，存期拆分越细，应对越灵活。
&&活用资金，配置理财产品。如果有5万元以上的闲钱，选择存定期，还不如买低风险的银行理财产品，跑赢CPI的不在少数。在加息周期中，宜买不超过三个月的理财产品或收益随加息上浮的产品，能比较快地享受到加息带来的产品收益上涨，避免错过获取更高收益的机会。
&&细水长流，房贷理财也是不错的选择。如工行开发了&存贷通&服务，对于已通过个人按揭贷款买房的人，可以使用工资卡上的余额来获得部分住房贷款的利息优惠。
提前还贷该不该
上周央行宣布年内第三次加息，五年以上贷款基准利率上涨至7.05%。&由于之前大部分房贷都享受8.5折利率优惠，有一段时间更是低至7折，可以说目前只执行基准利率的首套房贷创下近10年来最高利率。&业内人士的这番话，让一些&房奴&开始犹豫：是不是要提前还贷?
&我个人不建议提前还款，特别是那些获得7折或8.5折优惠的客户。&本市一家股份制银行相关人士表示，&针对房地产市场的调控短时间内不会结束，如果市民现在将闲置资金提前还贷，后期再有投资需求或市场机会，就会力不从心。从另一个角度而言，加息后存款利息也涨了，多家银行都有利率很高的理财产品，这些能消除贷款利息增加的影响。购买这些理财产品，不仅能获得高收益，还能保持资金流动性。&
该人士透露，如果仅仅从房贷本身来看，不考虑加息和宏观环境，有两类客户不适合提前还贷：一类是使用等额本息还款法，且房贷已进入还款中期阶段。这类客户如果此时提前还款，偿还更多的是本金，而不是利息，能够节省的钱很有限;另一类是使用等额本金还款法，且还款期已达1/4。&此时在月供构成中本金开始多于利息，提前偿还同样不能有效节省利息。&
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房贷贷款4.9实际利率-问答
买房贷款 等额本息25年贷款75万 4.9的利率 每月还款4300
您好，等额本息还款，一般是还款不到一半的时候提前还款。
实际贷款利率95折 网上说9折
你好你可以咨询下银行人员
[建设银行-房贷]现在贷款利率申请不到4.9吗？
首套房屋贷款利率申请的基准利率就是4.9，可以申请。
以现在4.9的利率算，买第二套房子的贷款利率是多少
现在的政策是如果你第一套是按揭的话,那第二套就按现在的政策办.如果你第一套已经付清的话,那就不存在第二套的贷款利率增加问题,
请问我的贷款金额是49.33万，年限30年，贷款利率是4.9%，那么总的利息是多少钱呢？
4.9%是年利息吧，一年的话总利息在2.41717万，还满30年的话乘以30倍，共72.5151万，所以，资金充足的时候请尽早提前结清吧！
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