怎么怎么才能做好房产中介地产中介

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-22 11:02 标签： 做租房中介的聊天技巧
房产中介好做吗
房产中介好做吗
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做房产中介
有很多人在进入房产中介这一行业之前都会有有疑问，做房产中介有前途吗？ 这是一个需要能吃苦耐劳，勤奋好学，有付出也会有回报的行业，那么有没有什么技巧呢，做房产中介的技巧究竟是什么呢，带着这个疑问，和吉屋小编一起来学学前辈们总结出来的经验吧。
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自去年以来，房产中介代理新盘销售已不足为奇，不过，近些日子又出现了新情况：有的房产中介开始涉足物业公司、装修公司，甚至有的在买卖房屋的同时还兼做“包租公”、复印、代为充值等业务。以前都是专心做房屋交易的中介公司心有旁骛为哪般呢？
一人10天豪赚近20万地产中介动员全家做经纪
属鼠的人，大环境上适宜正北和东北这两个方位，小坏境上适宜房型正北凸出、或东北凸出、外部开阔、有门或窗的，楼层或房号尾数为7、8、9、0的房子。 属牛的人，大环境上适宜东北和正北这两个方位，小环境上适宜
买房子要注意什么？楼层的选择有13个技巧。买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高
目前的状况是市场越来越正规，除了一些小地方，至少目前大范围的城市，都已经慢慢的趋于制度化。所以很难再像几年前那样，一夜暴富，或者有空子可以钻了。至于以后，房地产行业也会理智得向前发展，如果真正的做到市场化了，并且市场达到一定的成熟度，那这个行业会变成跟做普通销售一样。不过是表面光鲜一点，不过我个人觉...
房产销售不好做了,我家楼下已经倒闭了好几家了。
没那么容易啊！！你不用跑楼盘啊？？？不用打电话啊？？没人教你啊？？客户都是自己去找的，要自己努力才行哟。。。这样才能锻炼自己！！不是等客户来找你！！我们经理和我说的，脸皮要够厚！！不然这行做不下来！！我上班第一天，跑楼盘，吧附近的小区，路，全部都要跑到，记住！脚都起泡了，跑一个星期！！然后学打电话！...
什么意思，不明白。说清楚点。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved房产中介好做吗？如何做好中介？经纪新人怎么做？
　　一直以来，房产中介行业因收入可观、挑战性大、锻炼人而广受年轻求职者的青睐。然而，有不少人进入中介行业之后，却发现钱并不是那么好赚的，结果纷纷转行。那对于真正想做中介的人，从事房产行业已有三年的小编就简单讲述一下房产中介是否好做，应该怎么做。
　　房产中介行业好做吗？
　　有意向做中介的人会有这样的疑问：房产中介好做吗？据网络数据不完全统计，65%左右的网民认为中介“不好做”，而35%左右的网民认为中介“好做”。在这里，小编想说一句，行行有本难念的经，行业是否好做关键还是在于自己，看自己是否真的喜欢一个行业，是否能做到干一行爱一行。每个行业都有精英和平凡者，像房产中介行业，有年薪百万的，也有很多只拿底薪的。也有不少人因为做中介太艰苦、太累而没有坚持下来选择换行，为此，中介行业也是人员流失率较大的服务型行业。
　　有意向进入中介行业的，应该怎么做？
　　1.选择什么样的平台。大型的中介公司规模大，有品牌影响力，房客源也多，所以比较好做，但是提成低。小型的中介公司更能锻炼人，学到的东西也比较全面，有能力的人就赚得很多，不过相对难一点！这就要看你更适合什么样的平台。
　　2.要做好心理准备。中介行业三个月不开单都属正常，如果自己三个月不开单，在经济方面要有一定的支撑，不然就过不了自己这关，坚持不下去而选择离开。
　　3.自身要具备或者培养良好的心态。在做业务过程中，会遇到形形色色的人，也会遇到各种难题，自己要做的就是端正心态，冷静应对。不管自己有多大的成就或者有多挫败，都要做到不骄躁不气馁。
　　职场新人怎么做好房产中介行业？
　　1.做事先做人。
　　做每件事的时候，自己要想想这样做会不会损害到别人的利益。如果不会损害别人的利益，对自己又有利，那么这件事做了就是对的。如果损害到别人的利益，哪怕自己得到了极大的利益，我想只要是还有几分善良的人都会不安！
　　从事中介行业，客户要租我们的房子，你如果要收客户和房东月租金各一半，等于收了一个月的租金。租赁一套月租金一千的房子，中介费就收取一千，贵不贵？经纪人可能考虑到自己的利益说那算什么贵啊。那么，换个角度来想，如果你是客户或房东，你找中介看了一套房子，房子没什么大问题，价格你也可以接受。那么你要租了，你不仅要交房租还要给中介月租的一半。而他做的仅仅是带你来看了这套房子，签合同，水电交割等一些后续问题。你给他的差不多是你一个礼拜的工资，你还会昧着良心说不贵吗?
　　当然，都是出来做事的，我们就要遵守公司的规章制度，中介费该收的还是要收。那么，我们能做的就是提高我们的服务质量，让客户给钱给的舒心。做到这点，作为经纪人，基本就成功了一半。
　　2.要懂得将心比心，和客户做真正的朋友。
　　有一些经纪人会做到和客户成为真正的朋友，那是因为他们把客户的事情当做自己的事情来办，而客户又能看到他的认真和负责。
　　客户都不是傻子，你的服务如何，态度如何，客户都看在眼里。我们经纪人在服务客户的过程中，要懂得将心比心，和客户做朋友，并不只是嘴上说说的。
　　就拿小编的一个朋友来说，他做经纪人也有一年多了。之前朋友操作过一个单子，谈妥了，但还没签合同。客户就主动提出请他吃饭，吃完饭，本来朋友说去买单。结果客户拉住了朋友，“说好请你吃饭的，怎么能叫你买单呢！你这样就太不够朋友了。你帮了我大忙，我得谢谢你！”。客户的一席话让我朋友很是开心，因为他的客户和他以朋友相称了。后来朋友和他的客户就一直保持联系，从而真正的成为了好朋友。最后单子成交了，也没有少一分的中介费。
　　3.要不断的学习。
　　学习贯穿人的一生，不进则退，如果一个人不善于去学习新知识，那么注定会被行业淘汰。房产经纪人要具备房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识、房地产政策等，还要不断学习并总结实践经验，比如客户的购买心理、客户的特征分析、谈单话术、逼单技巧等等。
　　我们还可以向业绩高手学习，学习他们身上成功的经验，并应用到实际工作中去。我们也要跟上时代的发展，当同行都在借助新媒体平台或者工具去办公，而你还在处于“原始阶段”，你怎能有竞争力！
　　一个优秀的房产经纪人的日常工作：
　　1.提前半个小时到公司，做到风雨无阻。
　　2.查看新的房产咨询，了解市场行情。
　　3.查看当天新增的房源信息。
　　4.每天必须清洗十五个房源，和业主做到彻底交流，了解真实情况。
　　5.自行录入五条房源，做好房客源匹配工作，这样成交的机会自然大增。
　　6.每天保证至少带两个客户看房。
　　7.每天及时跟进自己的客户，进一步挖掘潜在需求。
　　8.跟进以往成交的租客或买客，看是否租房到期，是否有购房的打算等，做好客户的回访工作。
　　9.在房屋销售过程中遇到的挫折，要记下问题所在，并分析总结经验，切忌重犯类似问题。
　　10.一天的工作下来要做好总结，并做好第二天的工作计划。
　　11.每天做到挖掘一个新客户。
　　12.有时间到周边的交易活跃区查客查房，也会有意想不到的收获。
　　13.主动到公交站牌或者盘源不足的目标地点派发宣传单，争取房源和客源。
　　14.晚上是和业主和客户沟通的最佳时间，坚持最后一个出公司。
　　15.说到底，心动不如行动，心勤不如手勤，一定要具备较强的执行力，主动出击。
　　房产中介作为一个服务型强的行业，要做好中介，就要想办法做好自己的服务，提升自己的专业水平，保持好良好的心态，端正自己的服务态度，让客户从内心里真正满意，这样就是一个好的房产经纪人。
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