听说有个汽车投资理财哪家好理财，有知道咋回事的吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-22 09:02 标签： 天壹国际汽车理财
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赚啦理财好像是个新的理财产品，你们有人知道吗？怎么样好不好！听说蛮高的
好像是个新的，你们有人知道吗？怎么样 好不好！听说蛮高的
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你听说过车位理财吗 投资有风险抢车位需谨慎
　　车位投资，很多人并不陌生。可是你听说过车位理财吗？近日，长沙某一小区开发商推出了年返利7%的车位理财。业主购买车位既可以投资也可以自用，且可以连续3年获得每年7%的返利，3年期满后，自用的业主可以持有车位，投资的业主可以获得本金返还。
　　现如今，有车一族迅猛增长，城市停车难的问题也日益凸显，小区车位价格不菲，动辄十几、二十几万元，即便是租，每月租金也要数百元。如此一来，车位投资理财的概念应运而生。不过业内人士提醒，投资车位有风险，“抢车位”需谨慎。
　　资源稀缺 ，低门槛投资受青睐
　　据中国钜轩调查数据显示，，截止到2013年年末，全国民用汽车保有量达到13741万辆，比2012年末增长13.7%，其中私人汽车保有量10892万辆，同比增长17.0%。在私家车迅猛增长的同时，车位的稀缺也使越来越多的有车族和投资者开始意识到车位理财的重要性。
　　投资车位相较买房、投资商铺等这些高额投资而言，投资本金较少，具有易租、易售、易转手的特点，受到了众多小投资者的青睐。
　　昆明某房产经纪人表示，由于当下开发商对资金非常渴求，而融资渠道有限，车位理财无疑能加速资金流周转，帮助开发商实现资金快速回笼。在此情况下开发商也会加大对车位的出售，面对愿意投资的客户推出很多优惠政策，更方便消费者的购买和投资收益。
　　市民杨先生告诉记者，他前几年购买了天骄北麓小区的一个车位，当时的资金不足以投资房产，所住房子是公司职工宿舍，就拿剩余的资产购买了一个车位。杨先生说“当时也是通过朋友介绍，一时心血来潮就进行了投资，那个时候车位 并不如现在紧俏，后来通过中介租出，几年之后车位成本已经完全收回。”
　　投资仍有风险，投资需谨慎
　　车位理财看似稳赚不赔，是否在这种情况下投资车位就毫无风险呢？
　　业内人士表示，所谓的车位理财更像是打着车位的概念进行融资。有的开发商把车位产权和使用权分离开来，抵押产权向银行融资，同时把使用权转让给投资者，一旦无法还本付息，银行方为优先债权，投资者为普通债权，银行可先于投资者处置车位资产。
　　除了产权缺失带来的投资风险，一些业内人士认为，相对较窄的意向范围也是制约车位理财的因素之一。目前，出售车位的主要是楼盘小区，而一般情况下，小区只针对业主进行车位租售。相对的形成了较小的意向范围，无论是转手，还是出租，也只能在小区周围进行。
　　此外由于车位投资的门槛很低，导致租出去的价格也从200元每月到800元每月不等，投资的回报率、收入不够稳定。投资车位是一个漫长的过程，因为按照目前的车位的价格和租金水平来看，仅靠租金收益收回投资成本，需要长达几十年的时间，急需用钱的人并不适合。因此一定要在深入考虑合适自己的情况下再入手，切勿盲目跟风。
　　“车位理财看似稳赚不赔的投资，实则隐藏着一定的风险。由于消费者购买的车位只有使用权，当发生一些未知的风险时，消费者有可能得不偿失。” 昆明某商业银行一位理财师表示，理财车位有风险，投资需谨慎。
　　车位投资建议
　　1.投资区域：选择中高档社区，因为居住此处的人群消费力较高，有车族比较多；选择入住率高或者商业活动密集的中心区域；选择靠近写字楼群的住宅车位，白领购车能力强；选择车位与住宅户数比率较低的区域。
　　2.选择车位：车位大小要合适，宽度很重要；避免容易进水、进出不便的地下最底层车位；一些停车不便、容易淋雨的转角、容易被过往车辆擦伤车身的车位也不宜选择，这些车位出租价格相对低，且不易出租。
　　3.关注车位产权：没有产权的车位在交易时很可能产生纠纷。
　　4.投资回报率：专业人士表示，一般情况车位年投资率在3%-5%，价格过高的车位投资回报时间相对较长，价格过高风险更大。"& 张映芳
（责任编辑：HF003）
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