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两个人合伙买房.如果一方有配偶.分割的时候怎么办
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如果房产登记在父母名下，可以做遗嘱公证，约定日后的分配方式。如果登记在兄弟俩名下，登记的时候就可以分清产权份额。哥哥已婚拿夫妻共同财产出资，分割的时候配偶有份额。最好先做协议明确各自份额。
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合伙企业被吊销，一方合伙人不配合，如何进行财产分割？
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您好，如协商不了，唯有通过法院起诉。建议收集有利证据，并起诉时申请财产保全！
朋友合伙买房，一方只出了房款的四分之一，要求分割房
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最新法律咨询婚前合伙买房协议房屋归孩子所有,若一方去世另一方反悔怎么办_百度宝宝知道您现在位置： >>
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婚后一方父母为子女买房,写一方的名字属不属于共同财产?
法官档案刘立志，法学、工学双学士学位。从事民事审判18年，现任本溪市中级人民法院审判委员会委员、民三庭庭长。先后荣获“先进工作者”、“优秀共产党员”、“优秀公务员”“全省调研工作先进个人”等荣誉。2014年11月起入选全省法院“法官教学师资库”教师。案情回放家庭是社会的细胞，房子是家的基础。尽管目前市场不十分活跃，但房屋的价值在一个家庭中仍占很高的比重，新婚姻法实施后，不少人对于婚后买房写一方名字属不属于共同财产这些相关内容更加关注。案例: 苏某与黄某系自由恋爱，于日登记结婚，婚后无子女。婚初夫妻感情尚好，后因黄某父母在沈阳购房将房屋产权写成黄某个人一事双方产生矛盾，导致双方经常发生争吵。黄某曾于日诉至法院要求与苏某离婚，法院于日做出判决，驳回了黄某的诉讼请求。自2014年2月双方一直分居至今。现苏某诉至法院，要求与黄某离婚，并分割房产，苏某认为依照法律规定，房子是对双方的赠与，其有权分割。黄某认为,该房屋是由其父母出资购买,是给黄某本人的,与苏某无关。法官说法婚姻法司法解释（三）第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。” 该规定符合中国国情和社会常理，有助于纠纷的解决。 在我们国家，男女双方通过恋爱到结婚，结婚时购置一套房产普遍存在且符合常规，但房产属于重大家庭财产，仅靠子女微薄的收入购买不太现实，有此种情况但微乎其微，一般情况下都是父母出资为子女购买，产权登记在自己子女名下，父母出资往往都是倾注了自己大部分的积蓄，其目的只有一个：为了下一代！但他们的内心同时又害怕子女因离婚而导致家庭财产的流失。法院在处理离婚时如果一律将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，同时也侵害了购房父母的利益。所以房屋产权登记在出资购房父母子女的名下，认定为对自己子女的赠与比较合情合理。因此本案房屋应判决归黄某所有。另外，婚姻法司法解释（三）第七条第二款规定：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”该规定均衡保护了双方婚姻及其父母的权益。也就是说即使产权登记部门登记的权属为一方，但该不动产是由双方父母共同出资购买的也应当认定为按份共有，法院在处理房产时应当按照按份共有的原则来进行处理，除非当事人另有约定，如果当事人另有约定，那也正是当事人对自己权利的一种处分，因此，婚姻法司法解释（三）作此规定，既尊重事实又充分保护双方婚姻及其父母的权益。尽管我国婚姻法第十八条第三项规定“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产认定为夫妻一方个人财产”。以及最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释二》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”但这次婚姻法司法解释（三）与以前的规定并不冲突，是对原有的规定的进一步细化。
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新婚姻法 婚后买房写一方名字及买房注意事项
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不管在什么时候房子都是很重要的，那是家的一个基础，尤其现在房价居高，所以人们对房子会更在意，新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的，小编整理了一些相关资料，我们了解下：新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。新婚姻法婚后买房的注意事项：共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。2、证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。3、主贷、次贷有讲究由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。4、所占份额提前定夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。5、准夫妻买房重登记在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。对于这些切身利益，大家也不要一时感性而放弃房屋所有权，要公平理智地对待这些。如果正在买房，小编还要啰嗦一句，钥匙入手前房屋的质量检测很必要，土巴兔有免费的服务，提供对于常见六大问题如电路、窗问题、安全隐患等的全面检查，能够为您避免不必要的经济损失。新婚姻法&婚后买房的相关信息就和大家分享到这里了，其实这些都跟我们有着切身利益关系，所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了。更多相关信息亲请继续关注我们。相关阅读:&
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