二手房契税
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&二手房契税该由谁来交大家普遍都搞不太清楚...卖双方需各自应承担的费用标准,二手房契税的各项费用应由谁承担清晰可见,...,下面就由小编带您一起了解一下二手房契税等问题。&二手房契税...二手房契税等问题。&二手房契税:&1、基准价以下,...
p截至2016年2月，130多个城市出台去库存相应政策，包括降低税费、农民进城购房、推进异地贷款、提高贷款额度、降低提取公积金限制等等。其中，契税、营业税降低：90平方米及以下的二套房，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的二手房，减按2%的税率征收契税。需...
p乌鲁木齐市当前正面临较大的库存压力，不过乌市住房保障和房产管理局表示，2016年，乌鲁木齐将在政策方面有更多举措，通过财政补贴、政府回购等多种措施去库存。近年来，乌鲁木齐房地产投资带来的库存持续走高，整体呈现供大于求。相对全国其他同类城市，明显库存偏高。契税...
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缴纳二手房契税分为两种情况：住宅、非住宅。收费标准如下：住宅：80元登记费、6元/平方米转让手续费、契税购买90平方米以下且该房屋属于家庭唯一住房按房屋总价值的1%收缴；90平方米至144平方米且该房屋属于家庭唯一住房按...
p朱先生：黄河路花园路附近的省粮食厅家属院，80平方，单气，简装，2/5楼，出售出租分别估价。正天置业程信：省粮食厅家属院是八几年的房子，房龄较老，能卖8000左右。租的话配齐东西能租2000块钱。郭先生：紫荆山路与陇海路附近的交通运输家属院，60平方，2/5...
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...，包括中国公民和外籍人员。4、二手房契税的新政策契税在二手房中的缴纳办法是：首套住房的，房屋的建筑面积在90平米以上是1.5％的成交价比例，房屋的建筑面积在90平米以下的是１％的成交价比例。有多套住房的交易情况下，...
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库市新房二手房契税财政全额补贴31日到期契税完税...财政局了解到，今年库尔勒市新房二手房契税财政补贴政策已发放补贴款600万元，目前该政策补贴款仍在审核发放中，已经申请补贴政策的...
库尔勒市新房二手房契税财政全额补贴31日到期契税完税...财政局了解到，今年库尔勒市新房二手房契税财政补贴政策已发放补贴款600万元，目前该政策补贴款仍在审核发放中，已经申请补贴政...
...政局了解到，2016年我市新房二手房契税财政补贴政策已发放补贴款600万元。目前，该政策补贴款在审核仍在发放中，已经申请补贴政策的市民任需要经过我市财政、房管部门和地税部门的多重审核才能领取到契税补贴。（来源：库尔...
p买二手房要交多少契税？其实契税税率跟一手房二手房没有多大关系，倒是跟家庭有几套房子有关系。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税实行3%～5...
二手房契税怎么征收，有什么法律依据呢？若是首套房，大于90平米的税率为1.5%，小于等于90平米的税率为1%。若不是首套房，税率为3%。计税依据以网签价和核定价按照“孰高”的原则为准，即网签价大的按网签价计，核定价大的按...
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...基本涵盖了纳税人办理的增量房、二手房契税申报业务。.
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目前二手房交易要交哪些税费？
&&(一)契税&&1、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、 二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。&&2、下的契税：&&普通住宅：90平米以下：1%;90-140平米：1.5%;&&140平米以上或是非普宅：3%;商业房或公司产权：3%&&(二)城市维护建设税&&营业税的7%。&&(三)教育费附加&&营业税的3%。&&(四)个人所得税&&1、普通住宅2年之内：{售房入-购房总额-(营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;&&2、2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房;&&3、5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。&&(五)交易手续费&&3元/平方米×建筑面积&&(六)印花税&&房屋成交总额×0.05%&&(七)营业税&&2011 年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。住宅5年内：房屋评估总额×5.6% ;5年或5年以上普通住宅无营业税。&&(八)土地增值税&&普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。&&(九)房屋所有权登记费&&80元，共有权证：20元&&(十)买卖合同公证费&&买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%;&&(十一)过户费用&&1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取)&&2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.6%缴纳。&&3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。&&4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)&&5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳&&6、房屋所有权登记费：80元。&&7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳&&
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买二手房要交哪些税？买二手房交多少税
买二手房要交哪些税？买二手房交多少税？&&在二手房交易市场看中了一套房子，想把它买下来，国家是怎样规定二手房买卖的税费的？要交多少税？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：428 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人 一、过户的费用如下：1、营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税，2、中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费），3、契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）。4、印花税没有多少（几十元）。5、证书费80元。二、没有房产证的房子建议你不要买，风险比较大。 15:59
律师回答地区：重庆-涪陵区咨询电话：帮助网友：273 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 13:42
吉安推荐律师契税是怎么算的，听说房子满五年就不用交了吗？
提问者:热心网友
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要两个时间同时满5年才算真正满5年
你好！满五年是免掉营业税的，只要交契税就可以了。
首套：90平以下平以上3%二套：都是3%
契税还是要交的（买方交）。至于营业税，要看房子的面积了：144平米以下免交；144平米以上交差额（评估价-买入价）的5.56%。卖方还要交的有个税一般按评估价的1%计算！
契税是免不了得！你列的单子里只有个税和评估费高了些，个人所得税就算满五年还要看买卖双方时候是唯一住房，如果你是首套购房，但对方名义下还有房个税就免不了！评估费这玩意，中介赚的就是评估费这个没办法给吧！
按产权证日期
满不满5年不是按住的时间计算的！是以申请房产证的时间计算的！如果你要卖掉房子的话是跟营业税有关！契税是买房的人必须交的税收！或多或少而已！
这要看合同对5年这事是否有约定，如无约定，那只能承担这笔费用。
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交房过户中
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