pdd签约费用后给有费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-20 17:13 标签： 薪金煲签约后果严重
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商铺签约后我方在装修时发现电力不够，就和房东沟通电力增容费用双方各出一半请问我方有理由要房东再出这笔钱吗？
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地区：河北 保定|解答问题：3306条
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您好，我于15年6月25日在广福城以2400元每月的租金租赁了一套住房，但是从6月28日入住以来几乎天天停水停电，且家里抽油烟机无法使用，客厅十个灯泡全部坏了，我自行更换，卫生间洗手台漏水，客厅阳台密封不严漏水严重，客卫淋浴也是坏的，最让人不能忍受的是由于开发商欠施工方工钱，小区的电梯电经常被讨薪工人剪断，我抱着孩子走楼梯上下三十楼。。。而且这种情况多次出现，由于房东和我签订合同后去了国外，所以只有在忍无可忍的情况下我才向房东反应房子的情况，11月5日小区的各条出入通道被讨薪工人堵死。。。我第五次向房东反映情况后，房东提出让我搬家，我答应了，但是我们没有就搬家时间与退费用等达成一致。请问房东该退我哪些费用？（我已经缴纳房租半年租金及一月押金16800，全年物业费3600，中介费2000，搬家费900，更换灯泡十个299，安装卧室及客厅窗帘1500，卫生间窗户窗贴150，热水器移机费270，全年宽带1980，光猫安装费用198，电视收视费480）请站在公正的角度告诉我。本来中介答应退我中介费用的，后来房东悄悄发信息给中介，告诉她不可以退。。。本案子的相关证据我收集的还算详细。另外，请问我把该案子全权委托给您需要多少费用？感谢！
您好！原则上只能要求房东将您未使用房屋的租金、押金、物管费等费用退还；至于您添置的设备、设施也应按使用期限折价给您。委托我们如果只是协商，因标的小，可以考虑收2000以内，如果诉讼收5000，可能您会不划算。有不清楚的欢迎拨打我电话：。
您好：我朋友的产权商铺和租房人的矛盾。租房人从上家转让来的店铺，然后直接营业，因为做同行业。他的上家把原来的装修全部打掉，花了十几万从新装修，然后折旧转让给他，那么他的装修是从上家买了的。可是他现在不做了，说：漏水，又说他让房东给他刷墙，房东没刷。请问房东有责任给他维修吗？不是房东装修然后租给他使用的，还有交房时，水电都完好，他是不是有责任自己负责维修？请您指教，衷心感谢！
房子漏水作为房东是有义务维修的，但要查明漏水的原因，责任在谁，如果是装修造成的，要找原负责装修的租户，如果是房子的质量问题，房东应负责维修。不知转租给第二租户时，房东是否书面同意，？未经房东书面同意的转租行为无效。
您好，我于15年6月25日在广福城以2400元每月的租金租赁了一套住房，但是从6月28日入住以来几乎天天停水停电，且家里抽油烟机无法使用，客厅十个灯泡全部坏了，我自行更换，卫生间洗手台漏水，客厅阳台密封不严漏水严重，客卫淋浴也是坏的，最让人不能忍受的是由于开发商欠施工方工钱，小区的电梯电经常被讨薪工人剪断，我抱着孩子走楼梯上下三十楼。。。而且这种情况多次出现，由于房东和我签订合同后去了国外，所以只有在忍无可忍的情况下我才向房东反应房子的情况，11月5日小区的各条出入通道被讨薪工人堵死。。。我向房东反映情况后，房东提出让我搬家，我答应了，但是我们没有就搬家时间与退费用等达成一致。请问房东改退我哪些费用？（我已经缴纳房租半年租金及一月押金16800，全年物业费3600，中介费2000，搬家费900，更换灯泡十个299，安装卧室及客厅窗帘1500，卫生间窗户窗贴150，热水器移机费270，全年宽带1980，光猫安装费用198，电视收视费480）
您好，针对您说的这个问题，我需要看您的租赁协议。同时因为这些费用需要一项一项的分析，建议您将材料都带到我们所，我们面谈。
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443今日解答解密买车“行规” 为何签约后还有诸多额外费用?_网易新闻
解密买车“行规” 为何签约后还有诸多额外费用?
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　　消费者在买车、修车过程中，一旦因一些小问题与4S店发生纠纷，往往就会被告知为所谓的“行规”。消费者忍气吞声之余，不免会产生疑问：“啥叫行规？这买车、修车中，到底有哪些“行规”呢？”
　　“行规”之一 隐瞒新车“伤口”
　　日前，消费者张先生在一家4S店购买了一辆经济型轿车。提车回家后，却发现该车里程表和时速表都没有随着公里数的增加而发生变动。由此，张先生便怀疑，这辆所谓的“新车”，莫非是4S店的试驾车？
　　对于他的质疑，4S店的销售人员向他保证该车的确是辆新车，并不存在是试驾车的情况。只是在张先生提车时，4S店忘记将车辆的里程表接线插回车上。
　　行规解密>>>
　　新车从厂家运到各经销店的过程中，难免会遇到一些碰擦。个别经销商为了不损失利润，仍会将这些车稍做处理再出售。对于这批“处理车”，经销商通常不会主动告知。
　　有业内人士透露，当某车型很紧俏时，如果这家店没有现车，就会从其他店调车，如果两家店离得较远，那么经销商就会拔掉里程表，以隐瞒具体里程数。
　　007建议
　　车主提车时，对于车辆外观、密封性、电气设备等方面的检查不可疏忽。如果车主怀疑车辆并非新车时，可以自行检查一下车辆的轮胎是否磨损较多，轮胎上的毛刺是否还比较完整；车身油漆是否有修补过的痕迹；机油颜色是否变深；或是汽车底盘是否积存了许多污泥或是油迹等，以此来初步判定该车是否为试驾车或被曾被长时间使用过。
　　“行规”之二 卖车强搭保险
　　消费者任先生在某4S店购买了一款车。在签订合同时，经销商提出任先生在购车的同时，还必须在该经销商处购买车辆的保险。不过，任先生事后通过报纸看到了比经销商更优惠的保险价格。因此，任先生提出是否可以自行购买车辆保险，可是却遭到了经销商的拒绝。经销商表示，“购车就必须同时买保险”。
　　行规解密>>>
　　一般情况下，经销商要求代办车辆保险业务分为两种情况：一种是消费者购车后第一年的车辆保险必须由经销商代办，而从第二年开始，消费者可自己选择在哪购买保险；另一种则是经销商强制要求车辆的保险业务都必须由经销商代办。
　　007建议
　　律师认为，经销商要求消费者在其处购买保险主要是为图利，而消费者也可从中得到一定便利，只要消费者愿意，并没有不合理之处。但如果经销商强制要求消费者购买保险的话，则是不合理的。一般来说，只要消费者态度强硬些，经销商还是会有一定让步。此外，消费者在图方便的同时也要注意经销商是否在代办车险手续上有不规范的行为。
　　“行规”之三 额外费用接连不断
　　在谈妥一款上市新车的价格后，消费者李先生就与经销商签订了购车合同。但签完合同后，李先生却被告知，由于展厅里没有现车，要到仓库去提车，李先生需另外支付300元的“出库费”。
　　李先生认为，经销商在签订了购车合同之后才告知需要缴纳300元的出库费是消费欺诈。而经销商却表示，李先生购买的是新车型，“收取出库费是行规”。
　　行规解密>>>
　　其实，消费者在买车时，不仅仅是出库费，上牌费、服务费、车辆加急费等各种名目总是让消费者看得一头雾水。实际上，这些费用大多都是经销商获取利润的一种手段。就拿出库费来说，不同的经销商对于出库费的解释也各有不同：有的说是车辆收取维护费用，有的则称是车辆运输费用。
　　对此，上海汽车销售行业协会秘书长商锦书也明确告诉记者，“出库费就是经销商获取利润的一种方式。”经销商之所以在购车合同签订之后提出出库费，主要就是抓住了消费者购车心切的消费心理。
　　007建议>>>
　　如果购车合同已签，消费者提出退车或者投诉，都需要耽误很多时间。而且在法律上也没有对这样的行为设定明确的处罚条款。因此，消费者在与经销商签订购车合同之前，应该询问是否需要另外支付其他购车或提车款项，并在购车合同里约定提车时间及方式。如遇到经销商坐地起价的行为，消费者可持付费收据向消保委或工商部门进行投诉，以减少维权成本。
　　“行规”之四 合格证姗姗来迟
　　消费者唐先生在一家4S店购买一款轿车时，向经销商预付了定金1万元，并约定15个工作日后提车。但后来唐先生在提车时却被告知，由于该车的合格证被抵押在银行，无法马上交给用户上牌。唐先生顾虑不能上牌，并对经销商的购买流程表示不能理解和怀疑，遂与其协商退款，却遭到经销商拒绝。
　　行规解密>>>
　　据记者了解，类似唐先生遇到的情况绝非个例。对此，业内人士表示，通过向银行抵押合格证获得贷款，是目前经销商融资的常用做法。由于经销商从汽车厂家提车都必须付全款，所以经销商的资金流动可能无法保证，他们就会将汽车合格证抵押给银行换取贷款以作周转。
　　一般汽车经销商向银行存入一定额度的保证金后，用汽车合格证作质押，合格证保存在银行，银行开出承兑汇票。待经销商将车辆售出后，再给银行汇入一定金额，这张合格证就能从银行拿出来。
　　此外，汽车厂家有时候也并不会将车辆合格证和车同时交给经销商。这主要是由于厂家为了防止经销商在拿到合格证后谋取私利，如私自上牌使用等。因此，当车辆被销售出去后，合格证才会从厂家转到经销商处，再交由车主用于车辆上牌。在这期间可能需要车主等待数天。
　　007建议>>>
　　消费者在购买车辆后，需注意经销商是否提供购车发票、产品使用说明、保养手册、车辆检测单和汽车合格证，尤其合格证最为重要，它是进行工商认证、交购置税、车辆投保、验车和办理牌照的重要凭证。
　　律师建议，消费者最好不要将证件不全的车辆贸然开回家。如若不然，消费者最好要求经销商出具一份书面承诺书，上面写清：必须承诺车款全额交付完毕后几天，合格证交付消费者；第二，在合格证未交付车主时，新车在交通、保险等方面发生的一切意外事由，或者合格证的交付承诺没兑现，经销商将承担何种责任。(刘欣）
本文来源：汽车007周报
责任编辑：王晓易_NE0011
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