请问如果我现在蚂蚁花呗怎么提现有钱没有还清，买房子再贷款是否利率会上调？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-20 07:27 标签： 蚂蚁花呗2017快速自套
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夫妻都是事业单位人员，用公积金买了第一套房（2个人都办理逐月还款，还没还完），想买第二套房子，是不是要第一套房贷款还完才能再贷款？第二套的贷款利率是多少呢？分享至 :
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如果买房子提前还款
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
如果买房子提前还款－攻略
购房者提前还款应注意五大事项
　　无论贷款政策如何变化，购房者都十分热衷于在条件适当的情况下，选择提前还贷以减少购房成......
　　无论贷款政策如何变化，购房者都十分热衷于在条件适当的情况下，选择提前还贷以减少购房成本。而业内人士也认为，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会相应减小。需注意的是，房贷者需在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，且不收取违约金。　　目前，银行提供的提前还款方式基本有5种，即一次性还清；月供不变，缩短还款年限；减少月供，还款期不变；减少月供，缩短还款期限和增加月供，缩短还款期限。不管选择何种提前还款方式，都应注意五大相关事项。　　提前还贷相关注意事项　　1、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利率高的商业住房贷款。　　2、退休后应尽量提前还贷。退休后依然得勒紧裤腰带还贷是一件很痛苦的事，也不利于提高家庭理财的收益。　　3、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。另外，别忘了到税务部门办理退税手续。　　4、如果有比较好的投资渠道，投资收益率高于住房贷款利率的话，不应提前还贷。　　5.《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。　　总之，房贷者提前还款应综合考虑各项因素后决定，选择合适自己的提前还款方式。相关阅读：两个重要条件判断是否适合提前房贷房贷提前还款要算好帐 做出正确选择房贷提前还款一定要注意违约金事项
购房者需知：四种情况千万不要提前还款
提前还款摆脱房奴身份是大家的心愿，但房贷提前还款需因人而异，需综合考虑自己的情况。下面四种情况最好不要提前还款：
一、享受了房贷七折利率优惠的贷款者，尽量不要选择房贷提前还款......
提前还款摆脱房奴身份是大家的心愿，但房贷提前还款需因人而异，需综合考虑自己的情况。下面四种情况最好不要提前还款：
一、享受了房贷七折利率优惠的贷款者，尽量不要选择房贷提前还款。由于首套房和二套房之间存在巨大的利息差。如果选择提前还贷，除非以后不再贷款，否则再贷款购房，就会被判定为二套房甚至三套房，利率为基础利率的1.1倍，可谓得不偿失。
二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息是指在整个还款期内，每月还款的金额相同。在还款期的初期，月供中利息占据了较大的比例，所还的本金较少，而提前还款是通过减少本金来减少利息支出，因此在还款期的初期进行提前还款，可以有效地减少利息的支出。如果在还款期的中期之后提前还款，那么所偿还的其实更多的是本金，实际能够节省的利息很有限。
四、那些资金紧缺、经济能力有限的人，如果使用应急资金或跟别人借钱还贷会增加未来生活的风险，有可能因小失大。
相关阅读: 借款人办理提前还款时，需要注意的问题有：
(1)对于预约时间的规定。借款人办理提前还款，一般需要提前向贷款行预约。
(2)关于违约金的规定。例如工商银行规定贷款合同中约定的只是办理贷款后一年内提前还款才需要向银行缴纳5%的违约金，而过了一年再提前还贷一般都不会收取违约金。具体办法请您咨询贷款银行。
(3)还款金额一般为一万元的整数倍。
相关阅读: 国内提前还贷的模式主要有三种：
一是缩短贷款年限、月供不变；比如购房者此前贷款年限为30年，如今则可以调整为25年甚至更少，提前还款后每月月供不变，采取这种提前还贷模式的好处在于能够让自己的利息负担极大降低，所以为大部分提前还贷者所接受。
二是还贷年限不变，减少月供；这样一来购房者每个月所需要背负的还贷压力将减少一部分，不过所需要支付给银行的利息并没有之前一种模式节约。
三是既缩短贷款年限又减少月供；这样一种模式显而易见是三种模式之中最为省钱的模式，但对于工薪阶层而言，选择此种方式无疑是对未来的生活提出了更大的压力，所以没有足够的实力并不推荐此种提前还贷模式。
对于绝大多数的按揭人群来说，选择第一种还贷模式可能是最适合的，既可以减少利息又不会对生活造成影响。
提前还款需做哪些准备
哪些情况不宜提前还款？
提前还款对你来说是否有意义
提前还贷的操作步骤及注意事项
各大银行房贷提前还款规定，非常全面
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如果买房子提前还款-问答
工行提前还款违约金吗？
　　根据工商银行规定，房贷不满一年提前还款，收取提前还款金额的5%作为违约金；房贷满一年后提前还款，则不收取任何违约金。　　一般来说，提前还款的办理流程有以下几步：　　第一、提前还款需预约　　提前还款需要预约，可电话申请，一般银行须提前15天左右预约还款地点，不同机构有不同规定，工商银行可直接拨打客服热线95588进行咨询。　　第二、提前还款需准备好相关材料　　提前还款需准备好相关资料，具体包括：还款账户、借款合同、本人身份证等材料，具体可向工商银行电话咨询。　　第三、填写还贷申请表　　按照预约时间和地点，携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请，领取《提前还款申请表》进行填写　　第四、进行提前还款　　待审批通过后，手续办理完毕，将款项存入到账户中，即完成了整个还贷过程。
哪个银行可以提前还贷？
浦发银行可以提前还贷，办理程序如下：1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
和信贷标的期限是否固定，有可能提前还款吗？
一般都能提前还
北京银行怎样提前还款？
要先向银行提出提前还款申请，银行核准后把剩余款项一次性还入。很多银行和借款人签订贷款合同时，都会规定在半年或一年期限内不得提前还款。在此期间提前还款会收取一定的违约金，而过了规定时间提前还贷有些是不需要交纳违约金的。可以看看你的房贷合同上面的规定。直接到你申请贷款的银行信贷部办理就可以了，具体流程：填申请表——银行同意——到指定柜台还款——银行出具还款证明——建委盖解压章你取得了房产证。
全部下来半个月左右的时间，而且当天申请当天就可以还款（工行是这样），就是解压需要一段时间。
另外，也可以先还部分贷款。当天也就办完了。
长和速贷借入者能否提前还款？
长和速贷借入者提前还款：
1. 借款人可以随时进行提前还款。具体的操作方法是访问“我的长和速贷”—“贷款管理”—“偿还贷款”，点击右上角的“还清此笔贷款”。
2. 提前还款的用户需要支付给理财人贷款剩余本金的2%作为违约金，不用再支付后续的利息及管理费用。公式如下：
提前还款应还金额= 剩余本金+ 当期本息及账户管理费+提前还款违约金
请用户注意提前归还部分贷款不视为提前还款，仍需支付全部贷款利息及账户管理费。
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