苏州市吴中区住建局主房面积是怎么认定的?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-19 12:55 标签： 苏州市吴中区人民医院
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<em id="authorposton16-12-14 20:05
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我在吴中苏苑有个学区房57平，吴江还有一套86平，现在准备要二胎。苏州规定非唯一住房的，学区房有人均18平要求，有人说符合政策的两个孩子，54平也能上。现在二胎全面放开了，是不是54平以上两个孩子都可以上学区呢？！
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<em id="authorposton16-12-14 22:06
符合政策的二胎可以的
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<em id="authorposton16-12-15 08:42
Manyma 发表于
符合政策的二胎可以的谢谢，可以放心生二胎了^_^
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<em id="authorposton17-1-24 16:30
应该是没什么问题的
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<em id="authorposton17-1-24 16:32
是的吧，没哟什么问题
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<em id="authorposton17-2-8 17:39
是可以的哈
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<em id="authorposton17-2-8 17:42
没什么问题
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<em id="authorposton17-2-22 11:11
占个座领元宝
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<em id="authorposton17-3-28 11:19
papi犟2011 发表于
是的吧，没哟什么问题是真的吗，54平可以两个！请问是有政策说明的还是有实际操作成功过的？我们家也是面临这个问题耶……一直在担心呢
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吴中区房地产市场2015年11月运行情况报告
发布时间： 08:46
　　一、供应情况
　　月吴中区商品房批准预售面积270.99万平方米，较上年同期减少23.4%；其中，商品住房批准预售面积230.41万平方米，同比减少23.15％。
　　11月当月，吴中区商品房批准预售面积17.84万平方米，环比减少40.03%；其中，商品住房批准预售面积15.55万平方米，环比减少26.16％。
　　商品住房新增量月度走势情况如下图所示：
　　至11月末全区商品房累计可售面积为398.39万平方米，可售套数41476套（主体房屋33648套，面积380.23万平方米）。其中，商品住房月末累计可售面积为213.46万平方米，可售套数为13673套（主体房屋13365套，面积211.96万平方米）。可售房源中，政策性房屋1839套，面积14.95万平方米。
　　下图为2014年以来商品住房月末累计可售面积趋势图。
　　二、销售情况(注：数据以销售合同备案)
　　月吴中区商品房实际登记销售套数37214套（主房37037套），销售面积391.8万平方米（主房387.74万平方米），较上年同期分别增加29.95%和41.15%，销售金额413.18亿元，同比增加51.7%；其中，商品住房实际登记销售30259套（主房29982套），实际登记销售面积为351.62万平方米（主房350.19万平方米），同比分别增加47.79%和49%，销售金额369.38亿元，同比增加63.8%。政策性房屋成交1155套，成交面积9.34万平方米，成交金额3.12亿元。
　　2015年11月吴中区商品房实际登记销售套数4118套（主房4107套），销售面积45.16万平方米（主房45.11万平方米），较上年同期分别增加32.58%和增加35.94%，销售金额55.21亿元，同比增加71.73%；其中，商品住房实际登记销售3229套（主房3218套），实际登记销售面积为39.53万平方米（主房39.47万平方米），同比分别增加26.13%和30.81%，销售金额48.92亿元，同比增加70.33%。政策性房屋成交7套，成交面积0.08万平方米，成交金额0.03亿元。
　　下图为商品住房销售面积同比增幅图与销售面积趋势图。
　　三、商品房价格情况
　　月吴中区商品房成交均价为10545元/平方米，同比增加7.65%，其中商品住房成交均价为10505元/平方米，同比增加10.04%。非住宅商品房的平均成交价格为10874元/平方米，与去年同比减少2.62％。
　　下图为2014年以来吴中区商品住房累计成交均价走势图。
　　&&&&&&&&11月当月的价格情况是，吴中区商品房成交均价为12225元/平方米，商品住房成交均价为12375元/平方米。非住宅商品房的平均成交价格为11179元/平方米。
　　下图为2014年以来吴中区商品房成交均价走势图。
　　四、住房二级市场情况(注：数据以二手房交易登记)
　　月吴中区二手房交易套数为11172套，交易面积为111.45万平方米，分别比去年同期增长37.13%和下降3.87%；其中二手住房交易套数为8924套，交易面积为85.79万平方米，比去年同期相比增长37.80%和增长1.84%。
　　2015年11月吴中区二手房交易套数为1471套，交易面积为13.97万平方米，分别比去年同期增长123.22%和增长51.68%；其中二手住房交易套数为1161套，交易面积为12.33万平方米，比去年同期相比增长116.20%和增长93.56%。二手住房的成交申报均价为9419元/平方米、成交纳税均价为10022元/平方米。
　　10月当月，吴中区二手房挂牌1458套，面积14.14万平方米，其中二手住房挂牌1251套，面积13.60万平方米。
　　五、商品房交付情况　
　　项目名称
　　交付日期
碧堤花园35#-43#、45#-53#、55#、56#商品楼
双银国际金融城一期北区53#、55#-63#、65#-69#、71#-73#、75#-83#、85#-93#、95#-103#、105#-113#、117#-123#、125#商品楼
中天和景苑西区11#、12#商业楼
香悦花园24#、27#商品楼
塘北住宅小区商业街（湖滨花园188幢）
保利观湖国际二期幼儿园（53#）配套工程
大运商业广场（中山东路88号）3#商业楼
越湖名邸二期幼儿园（53#）配套工程
石湖天玺1#-3#、5#、6#商品楼、北溪江路201、203、205、207、209、211、213、215、217、219、221、223、225、231、233、235、237商业楼
　　小石城花园六区（八期B）12#-16#商品房楼
　　六、商品房项目投诉情况
　　（一）11月份商品房项目投诉前三位：
　　项目名称
　　投诉数量
　　红星国际生活广场
　　尹山湖韵
　　尹山湖景花园
　　翡丽湾
　　（二）本年累计商品房项目投诉前三位：
　　项目名称
　　投诉数量
　　御湖湾
　　尹山湖景花园
　　上湖雅苑
　　招商小石城
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