大庆小芳 买房谣人为什么有不少人在江西买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-18 08:07 标签： 大庆小芳 买房谣
准备买房的大庆人注意了！这些都是坑！分分钟让你倾家荡产！
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随着房价的飞涨买房变得越来越困难除了要考虑自己经济能力户型、地段、环境等多重因素还要时刻当心各种“陷阱”否则辛辛苦苦攒的买房钱一下子就被骗光了！今天生活妹就带大家来看一看在购房中我们最常见的陷阱都有哪些有买房打算的小伙伴一定要看好啦产权年限缩水由于土地性质的不同，土地的使用年限也有所区别。如民用居住用地是70年，工业用地和综合用地是50年，商业用地是40年。土地使用年限是自取得该地的土地使用权之日算起，而有的开发商在拿到开发地块后，由于种种原因，可能会几年之后才能将房屋卖到消费者手中，从而导致业主后期使用年限有所缩减。友情提醒：在买房前，问清楚是非常必要的。另外值得注意的是，我国法律有相关规定，住宅建设用地的使用权限期间届满的，自动续期，即不需要提出续期申请、不收取相关费用、正常办理交易和登记手续。特价房源由于资金问题一直都是很多买房者的首要考量，所以某些开发商经常会在节假日推出一些“特价/低价房源”，以超低折扣来吸引买主。许多“特价房源”存在采光不好、楼层不佳、布局不合理等问题，即使比普通房源便宜了一些，但伴随而来的却是居住体验上的欠缺。甚至还有一些特价房源质量存在瑕疵，等购房者发现的时候，后悔已经来不及了。友情提醒：在购房时千万不能被一点折扣蒙蔽了双眼，最后“捡了芝麻，丢了西瓜”，即便想要购买特价房，也要事先把相关问题在合同中注明，不留漏洞。内部认购有些开发商在楼盘开售前，会打着“内部认购”的旗号，将一批房屋以较低折扣卖出，一是为了造势，二是为了市场摸底，这都是为正式销售做准备。然而这类内部认购房存在一定的隐患：一是开发商有可能将房产抵押贷款，收取购房人的首付款后“人间蒸发”；二是开发商还未缴清开发地块的土地使用权出让金，导致未来房主难以及时取得房产证；三是许多开发商未取得《商品房预售许可证》，此类内部认购签订的协议是无效合同，并不受法律保护。友情提醒：购房者应当擦亮眼睛，选择实力雄厚、信誉好的大型楼盘，万不可为了一点价格优惠而因小失大。变相涨价房价随着市场变化稍有波动是正常现象，但有的开发商会以捆绑销售车库、多收装修费等多种名义“变相涨价”。友情提醒：面对此类情况，消费者可保管好相关凭证，向房管局等部门投诉。虚假宣传为了吸引购房者，很多开发商和中介在介绍房源的时候经常会夸大其词，甚至是与实务根本不符的虚假宣传！? 样板间与实物差距太大一般人在买房前都会参考样板间，切记要理性看待。因为开发商在布置样板间时会在层高、墙体厚度、家具尺寸等多处“做手脚”，使其看起来宽敞明亮、设计合理、装修精美，实际情况却大不一样，所以千万不要因为样板间而冲动决定买房。? 夸张小区地理位置及配套设施等购房者在看房时，售楼部会展示各种精美的宣传图册、沙盘模型等，告诉你未来周边会有哪些基础设施、大型商场、交通路线等等，而实际交房时却大打折扣。? 隐瞒或私自改变相关规划买房前明明说是私家公园，交房时却发现是市政公园；买房前说是绿化用地，交房后却变成了停车位，买房前打包票说周边环境极佳，交房后却发现周围多了加油站、能源站等环保安全隐患。因这种事情导致的维权纠纷有很多，有些是开发商私自改变规划，还有些是故意隐瞒规划，刻意进行虚假宣传，这些都应当由其承担法律责任。友情提醒：诸如此类的虚假宣传数不胜数，所以生活妹建议：不要只看广告或一味听信销售人员的宣传，自己在项目周边考察一下，在正规官网上查阅相关政府规划，如果开发商涉嫌欺诈，购房者有权要求终止合同并索取赔偿。延期交房个别开发商会因各种问题而导致延期交房，明明到了合同上的约定时间，却迟迟不肯交房。去年，普陀区某房地产项目就被曝光四次变更交房日期，而最终交房后，又将违约责任归咎于业主贷款逾期。友情提醒：延期交房会对家中孩子上学、房屋租赁或买卖等造成很大影响，所以在签订时，最后事先约定相关责任，注明如发生类似情况应如何赔偿。车位问题在大庆，能买房的家庭，一般都会有车。而有些小区车位配比未达到承诺的比例，导致停车难的问题也相当普遍。尤其是现在出现很多新能源车，没有固定车位，每天充电也成了很大的问题。友情提醒：可通过成立业主委员会，与物业或开发商进行沟通，督促尽快处理相关问题。物业服务物业的好坏直接关系到业主居住的舒适程度，如果出现物业人员服务态度差、不作为、乱收费等情况，不仅会影响居住者的心情，还可能关系到房产增值等问题。友情提醒：碰到这种问题，同样可以通过业主委员会向房管局等部门投诉，还可以要求更换物业公司。泄露个人信息买过房子的人应该都有过类似经历，合同才签过没多久，就会突然接到装修、家具、保险公司的推销电话，这说明你的个人信息很有可能被倒卖了。友情提醒：此类情况属于泄露他人隐私，影响他人正常生活。许多人为避免麻烦，选择更换号码，但生活妹觉得，这种涉嫌犯罪的行为不能姑息，一定要保留相关证据，坚决维权。传播谣言相信大家经常会在网上看到一些耸人听闻的“购房新规”，什么房屋涨价、税收提高，其实有很多都是个别中介或开发商为了自己利益而散发的谣言，去年公安部门就破获了一起【房产中介人员恶意编造传播“购房信贷新政”谣言】的案件。友情提醒：如果被此类传闻忽悠，可以在正规官网上查询相关政策进行核实，不可听信一家之言，更不可盲目转发，不小心做了谣言的帮凶。万万没想到买房的陷阱居然这么多这套路，也是醉了除了上面的购房常见骗局之外对于有购房需求尤其是首次购房者应该注意些什么呢？生活妹来给大家伙儿支招啦↓↓↓熟知购房常识除了上面提到的“购房陷阱”，在买房前还应该掌握一些基本的购房常识，许多专业名词如果不了解清楚，少数无良开发商或中介可能因此设计漏洞，给购房者带来不必要的损失。量力而行购房是很多家庭最大的投资，尤其是对于年轻人来说，最应该关注的应该是地段、环境、物业、税费等问题，购房前要充分考虑自身需要、现有资金和还款能力等多方面因素，为了所谓的面子而盲目购买高档、豪华住宅的行为是万万不可取的。房比三家平时买衣服都会“货比三家”，买房这样重要的事更是应该慎重，在目标区域多考察几家房源，综合比较各方面因素。如果必要的话可以向正规的房产经纪人咨询，确定性价比最高的小区和最佳购买时间。核查年度信用报告如果个人征信存在问题，在购房时会产生很多麻烦，因此准备购房时，先核实好自己的年度信用报告，是否有未处理的事项，如果发现错误，可尽快联系相关部门更正。相关材料提前准备好在签订合同之前，要准备好个人身份证件、私章、户口本原件、收入证明、相关付款存根、银行交易账单等证件和单据，已婚者还需准备好夫妻双方身份证、结婚证原件。可与售楼处提前确定好需准备的东西，避免不必要的麻烦。本来应该事件开心的事很多家庭辛苦了几年几十年才拥有了自己的家所以，生活妹提醒大家在购房时一定要谨慎、谨慎、谨慎千万不要落入他人的陷阱看完，记得
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现在也2000多了 冲击3000
车库遍地都是，洗车还方便呢~
安达的楼盘都不大 好象都挺小的~也与2300左右的吧现在买的话 好出租不？车库好租不？
安达房子可不保值
安达也是不错的投资地点。
不确定啊 不确定~~~~~~~
安达的房子现在也有点贵了吧？涨的空间还大么不过那有火车站 交通很便利~ 而且离新村近
快试试吧，可以对自己使用挽尊卡咯~◆◆
安达人去年买房还几百一平呢，今年2千，他们把大庆人骂惨了。骂大庆把房价抬起来了。
因为离新村进 也就30分钟~
回复：11楼你开车啊
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公交车也就40分钟啊
一个来回，也得花你20块钱油
回复：13楼通公交么？？
大庆房子贵
客车 就是在世纪大道那 不知道是不是正规的公交车
回复：17楼那不是长途车么？8元么？
回复：16楼大庆房子是贵，可大庆房价4000十年可能8千。安达2千，永远不可能4千。谁买啊。你都不知道当地人的收入。
回复：20楼你要是有车，家里人多。住安达还行。至少成本低了不少。要不工薪族还是不合算。自己算算。我以想也有过这个想法。
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买房子要考虑长远，很多人根本不了解房地产，开发商说的很多都兑现不了，广告上说的根本不用信，鬼话连篇，有许多楼盘好几年了房产证都办不下来，忽悠你买房是真。还是要到实地考察，很多买海景房的都后悔了，买房子能像买菜一样么？就拿安达的楼盘来说，说15分钟到大庆，实际上至少需要30分钟，这还是速度快的，长途车时间更长了，开发商说升值潜力大，这么几年，大庆房价从2000涨到5000，安达的房价才长了几百元，2000多算高的，潜力在哪呢？？投资价值在哪呢？？外来人口少，县域经济不行，本地人口外流严重，安达当地的省直单位（引嫩管理处）搬到大庆了，大庆石油学院搬到大庆了，现在更名为东北石油大学了，在安达能有今天的发展么？安达的名牌红星乳业也跑到牡丹江了！所以说购房者要谨慎！！
貌似在那买房子的大庆人多数都是为了投资吧
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安达的新楼盘很多 至少10个新楼盘安达政府也在加快和大庆经济的融合安达也有天然气和石油 而且交通很便利现在不是正在修到大庆的6排车道么我觉得安达现在正处在发展中现在房价2000 我觉得也没有理由再降回去
快试试吧，可以对自己使用挽尊卡咯~◆◆
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回复：24楼只要行政区划不调整，安达想融入大庆目前看还是很难的，大庆不会带着安达玩的，目前大庆只是关注五区四县的发展，安达的发展和大庆没有任何关系！！
最中心的位置就是火车站出来那条只路吧？那的房价最贵最好的楼层也就是2480 1和6楼是2200左右现在有个相对大点的楼盘50W平的 还分四期盖
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