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[高新区] 高新凤凰路与舜风路交汇处西行100米
开发商：济南万彧房地产开发有限公司
济建预许号
[市中] 济南市市中区二环南路与阳光新路交汇处南行约800米
开发商：中海地产集团有限公司
济建预许2014148号
[历城] 济南市历城区工业北路58号
开发商：恒大地产集团
济建预许2014576号
[槐荫] 经十纬十二路交汇处东北角
开发商：山东连城置业有限公司
D座商务公寓
[历下] 历下区黑虎泉北路187号（解放阁以北300米）
开发商：济南世茂置业有限公司
济建开预许字第(2012)章030号1-6#楼
[章丘区] 世纪大道南章丘新政务区西临，世纪大道路南
开发商：山东中铁诺德房地产开发公司
济建预许2012460号
[历下] 龙奥北路与奥体东路交叉口东（龙奥大厦东800m）
开发商：济南海悦置业有限公司
18区21号楼济建预许2011508号
[市中] 舜耕路南首
开发商：山东鲁能亘富开发有限公司
济建预许2015514号
[高新区] 经十东路孙村立交桥北行800米（彩虹湖公园对面）
开发商：中国重汽集团房地产开发有限公司
济建预许2014067号
[历城] 奥体中路和工业北路交汇处
开发商：济南锦兴置业有限公司
济建预许2013159号
[历下] 历下区文化西路与趵南路交汇处（省中医北门对面）
开发商：山东金光置业有限公司
济建预许2017324号
[长清区] 大学科技园区，芙蓉路与海棠路交汇处
开发商：济南中建信和置业有限公司
济建预许2012334号
[历城] 济南洪家楼二环东路和花园路交汇处向北50米
开发商：济南东环置业
济建预许2012556
[长清区] 济南西部大学园区紫薇路与芙蓉路交汇口
开发商：山东康桥置业有限公司
济建预许2017363号
[天桥] 济南天桥区政府南临
开发商：济南世茂天城置业有限公司
济建预许2017332号
[槐荫] 槐荫无影山中路与济齐路交汇处
开发商：恒生地产
济建预许号
[历城] 历城区花园路与洪楼南路交汇处西南
开发商：山东宏海置业有限公司
济建预许2014642号
[高新区] 高新区龙奥北路与奥体东路交汇处，政府东500米
开发商：山东永安房地产开发有限公司
济建预许2017388号
[天桥] 小清河北路与水屯路交汇处
开发商：济南源浩置业有限公司
[市中] 海南省五指山市农垦五指山中学北侧
开发商：重汽地产
共126条记录
济南热门楼盘
约9000元/平米
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约28000元/平米
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济南精华点评
价格：5&&地段：3&&交通：5&&配套：3&&环境：5
一群没买房子的在这儿说房价我也是醉了，现在的老济南谁家没个两三套房子，哪个家里没车啊？买这儿是改善房，从这开车到火车站40多分钟（亲测）。我们买的房子楼下就是学校，我对象他妈退休了，天天在家没事干，以后接送孩子也方便，就在自己家楼下，马路都不用过。我俩上班天天开车，就算现在房子没下来，也是天天开车，有什么区别么？我都不知道评论里怎么戾气这么大，你要是嫌贵你就别买，觉得可以你就买，有什么可叨叨的？特别是常见的几个马甲从去年就发帖回帖，还各种抨击买房的，我特意登个账号来评论，真是有病,,,你又不买还在这瞎叨叨。服了。你要是想说不值，你就把你的观点说出来，然后就完事了，至于说话这么难听么？说以前这房价多低多低，这不废话么，我们家2000年和谐附近的房子才几万块钱一套，现在多钱啊？你怎么不说这块地之前全是村，连个楼都没有呢。服了
09:31:21&&来自 PC
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如果是刚到济南打拼的小两口，可以考虑一下其他稍微合适一点的盘，毕竟很多刚开盘的房子比较便宜。学校是不是名校、分校，个人觉得并不是特别重要。但是最好一定要离得学校近，这样孩子小，上学不受罪，家长接送也方便。最主要的是我小时候，1年级离家特别远，早晨我爸骑自行车送我上学，冬天特别特别的冷，印象很深，后来搬家了，离学校近了真的会好很多，中午都不吃小饭桌了,,,所以，我在看盘的时候，一看到楼下就是学校，就买了，而且那时候我们买的时候比较便宜，给看盘的做个参考。
远离市区，但是早晨早起一些问题不大。配套不知道以后怎样，目前啥也没有。如果作为改善房来说，或者退休养老还是不错的。
给看盘的做个参考
09:42:44&&来自 PC
价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
现在买房不和原来一样翻几番了，目前属于横盘整理阶段，各楼盘分化行情，价值投资显现的阶段，如果说这里的周边环境好那么价格我肯定非常高，就和买股票一样，永远买入最不好的时候，卖出都看好的时候，这是永恒不变的投资真理！
09:28:50&&来自 PC
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
去了两次项目，第一次路真心不好去，前两天又去了一趟，还不错，从奥体中路过去路挺好走了，项目整体都挺不错的，最喜欢的还是户型，三室朝阳、四室朝阳，比之前看过的房子户型都好，将来自己和老公、孩子都能住个朝阳的了，精装听置业顾问讲的确实不错，说是月底开样板间，再过去看看，之前住保利芙蓉，质量很好，相信保利大品牌
14:23:07&&来自 PC
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
开发商都是一线品牌，新东站位置很好，门口就有地铁站点和高架上下桥口，以后凤凰路交通也很方便，去售楼处看了一下，是比附近的项目高端一些。配套比较齐全，后续有还有一个地块专门做商业，但是价格肯定比周边贵一些。
13:50:50&&来自 PC
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：4&&环境：5
真心不错的楼盘，环境好，紧邻小清河和北湖，交通方便，开车上高架太方便了，而且又不是紧靠高架噪音大，学校也确定了，唯一缺点是北边的新黄路和西侧的银座家具批发广场的路太破了，性价比高适合我这样的刚需，比唐冶的性价比高太多了！
19:20:37&&来自 PC
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多少钱一瓶
17:07:03&&来自 PC
价格：4&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：4
踩过盘了，给大家说说情况。优点：精装，价格相对便宜（相对于河对面海尔云世界），后期可享受海尔云世界的景观商业配套。缺点：“精装”其实是粗装，不要对装修质量抱期望。恒大房子质量口碑其实不咋样（大家都知道）。建议：论性价比，华山片区更高，但华山也有自己的问题，所以工作单位比较近的刚需族可以考虑上车。
22:51:30&&来自 PC
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价格：4&&地段：3&&交通：4&&配套：3&&环境：4
一条铁路，路南历下路北历城，还是有差距的。最不舒服的是看到大烟筒立在那。北面就是安置社区，有些老旧。环境不和谐。不过新里程的配套已经起来些，就是还没有规模化。行政上属于王舍人镇张马屯村，学校配套较历下是有差距的。交通还行，R3线有站点也要1里地。
15:10:25&&来自 PC
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
中海的房子这么受欢迎不是没有原因的，他们户型都非常好，方正，通透，里面各个房间分区也非常舒服，今天去他们售楼处，置业顾问给我介绍说这次C3地块71平的这个户型就是中海户型的一个典型代表，很受欢迎，打算入手一套投资用。另外，不得不夸夸那个叫 天天 的 小姑娘，我当时没找到路，他在电话里很耐心的给我指路，服务很好。
11:40:36&&来自 PC
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位置偏僻背靠大山,
22:01:12&&来自 PC
价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
去过一趟，真的感觉中海的公寓比其他地方的公寓好很多。中海那边的公寓无论是环境还是交通比较便利，而且也不贵。购物娱乐去环宇城也很方便。中海刚开的c区北数千套最近在清盘。c3南区的公寓最近好像要开，感觉可以去看看。那边是一个叫天天的小姑娘接待的，就在进门左手边。介绍的很详细。
11:33:25&&来自 PC
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价格：4&&地段：5&&交通：4&&配套：5&&环境：4
去年买了这个公寓～精装修标准一直看不见也没签补充协议～原本说酒店托管现在也不提了~销售换了4个？现在已经不知道联系谁啦～平心而论这个公寓位置设计装修当时觉得都不错～只希望它善始善终顺利交付～之前说8月初公寓再开盘今天一看成8月底了～物业费高到离奇～是有24小时热水吗？
09:44:33&&来自 PC
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我也是去年买的，自打那以后再没有开盘，五月推迟到七月，又到八月底，营销一塌糊涂
23:49:29&&来自 PC
价格：3&&地段：2&&交通：3&&配套：3&&环境：2
价格高，因为是在城乡结合部，济大附近的城中村，附近新建的楼盘档次太低，王官庄和济南大学附近生活环境脏乱差，城中村众多，外来人口密集，先不说楼盘质量存在诸多问题，楼盘目前就一条路蜿蜒曲折的两车道，马路上横冲直窜的摩托电动自行车和行人太多，交通也不便。小区内部环境就目前已交房的洋房来说，绿化也一般，报的35%绿化率，绿化的档次和面积水分很大。就附近中海、领秀城、绿地、及阳光100新世界阳光花园等楼盘差距较大，楼盘小共30栋楼，学校没有签约，未来很可能就近划片入学，其他配套也没有，只能依托附近现有配套，价格低是唯一的优势，但是便宜有便宜的道理。适合手头不宽裕的刚需。
20:53:10&&来自 PC
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12:17:18&&来自 PC
分析挺彻底
21:38:23&&来自 PC
价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：4&&环境：5
恒大绿洲在大学路上，附近的配套设施还算完善，小区周边店铺基本上能满足日常生活需求，往西走有个银座超市。小区南边是个小区，乐天小区。交通的话，还算可以，东边不远处就是长清公交营运中心，K20、K141、24路的始发站都在那，都经过恒大绿洲。小区再往东就是山东中医药大学了，附近有大学城商业街。
14:22:00&&来自 PC
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近日，济南市城乡建设委员会对全市在建工程进行了质量安全检查，发现不少在售在建楼盘存在的工程质量问题，汇总如下：
　　锦绣澜湾一期
　　存在问题：一是现场管理人员配备不足，且部分人员人证不符;二是未按规定进行防水工程隐蔽验收，防水保护层做法与设计图纸不符，无相关设计变更;三是未按规定编制基坑支护专项施工方案;四是五层剪力墙砼施工强度等级C35与工程设计图纸C30不符。
　　网友评论：一是防水保护层做法与设计图纸不符，存在防水隐患，一旦造成墙体渗水，就只能和房产商长时间撕逼了。二是剪力墙即承重墙，与工程设计图不符，可能会影响楼体结构安全。
　　济南世茂天城1.4期
　　存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，混凝土构件变形严重，几何尺寸偏差普遍超规范要求;二是箍筋弯钩平直长度不满足设计及规范要求，剪力墙部分钢筋位移，暗柱钢筋绑扎搭接长度不符合设计要求;三是基坑支护未按方案施工，腰梁未连续设置，局部面层支护不到位。
　　网友评论：混凝土构件变形严重、几何尺寸偏差普遍超规范要求、剪力墙部分钢筋位移，现在你知道豆腐渣工程是怎样练成的?
　　北大时代项目D-5地块
　　存在的主要问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，混凝土现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大;二是高大模板支撑系统、混凝土浇筑未按专项施工方案施工，支撑系统用钢管壁厚、间距不符合方案要求。
　　中润世纪城三期万嘉隆地块开发项目幼托
　　存在的主要问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，现浇板上下表面多处产生裂缝，现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大;二是楼梯斜板施工缝个别留置位置不符合规范要求;三是配电箱设置不符合规范要求，垃圾清理不及时，材料堆放杂乱。
　　网友评论：现浇板就是实行现浇工艺的楼板，用于分隔楼层，承受并传递楼面荷载。施工中已经产生裂缝，且钢筋保护层控制措施不到位，试问，有几个家长敢把孩子扔在这样的托儿所里。
　　西客站片区实验中学东侧B地块二期项目
　　存在的主要问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋;构件变形，门窗洞口不方正;二是房间净高、净距偏差超规范允许要求;三是防扬尘措施不到位，垃圾清运不及时。
　　网友评论：这是学校!学校!学校!山东省要求大型综合建筑要能够抗御6级左右地震，学校就是重中之重!剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋，这样的工程质量，施工方的良心都被狗吃了?
　　金铭玉福源小区3#楼项目
　　存在的主要问题：一是室内水泥地面开裂，不平，公共部位楼梯水泥地面起砂、脱皮;二是室内墙面腻子未打磨平整，小面涂料发花透底;三是部分墙面砖空鼓、破损、嵌缝不实;四是屋面天沟保护层开裂，与女儿墙体交接处未进行密封处理，屋面保护层开裂;五是塑窗部分未安装纱扇，窗扇启闭力过大，密封胶施打不顺直;六是电缆桥架固定不牢固，未做好跨接地线和首尾端接地;七是管道井内部分管道未保温，电气井内桥架无盖板，电缆未分段绑扎固定，防火封堵不严密。
　　网友评论:毛病这么多，这样的房子谁住谁糟心
　　平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目
　　一是项目部管理人员未到岗履职;二是无总分包施工合同;三是项目部管理人员社保凭证未提供;四是建筑材料采购凭证未提供;五是现场部分施工人员未签订劳务施工合同;六是项目负责人未签署工程质量工程责任承诺书及法人授权书;七是现场无试块标养室;八是剪力墙根部截面尺寸变小不密实，拉结筋植筋不符合要求，砌块随意切割组砌，个别砌块松动;九是脚手架搭设不符合要求，悬挑梁未设锚固点，未设反拉钢丝绳，架体连墙件数量不足，楼内临边楼梯防护设施设立不全、不牢固，预留洞口防护不全，电梯井内水平防护设置不全。
　　网友评论：仍然是剪力墙的施工存在问题，承重墙可是楼体的根本，存在质量隐患。
　　其他存在质量隐患的工程项目：
　　连城水岸二期
　　帝华北岸新城A-2#住宅楼项目
　　帝华北岸新城7-19#沿街商业楼-期人防工程项目
　　平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目
　　山东华民钢球股份有限公司职工公寓楼项目
　　埠村开先小学、幼儿园项目
　　章丘市卓达一期工程项目
　　商河县中央华府D2#、D6#楼项目
　　商河县豪门又一城项目
　　济南粮食产业园(济南第一粮库)项目
　　除了济南市城乡建设委员会公布的问题楼盘，近几个月内，媒体报道的问题楼盘也有不少!
　　祥泰新河湾一期四栋楼盘被开发商抵押给银行
　　7月27日，祥泰新河湾一期项目开始交房，但在交房的第二天，有业主突然在政府网站上查到小区竟然有四栋楼盘被开发商抵押给银行了。由于担心开发商还不上款房子会被银行收走，业主们纷纷拒绝收房转而向开发商维权讨说法。
　　祥泰公司营销部副总监袁先生表示，抵押属于正常流程，不会影响房产证的办理，并承诺业主在合同约定的365个工作日内能拿到房产证。就业主质疑开发商抵押了本属于他们的房子，袁先生称这个说法不准确，因为业主们买房并没有付全款，在仅付购房款全款30%的情况下，业主们只有房屋的使用权。
　　律师：开发商涉嫌违法，业主有权解除合同并索赔
　　被称“济南最差开发商建筑楼盘”的诚基中心
　　曾经被称为“济南最差开发商建筑楼盘”的诚基中心，创造了济南小区业主维权的最高记录。交房不到五年，走廊墙壁上的瓷砖脱落严重，大面积水泥墙壁裸漏在外，灰突突的颜色跟周围贴着瓷砖的墙壁形成了鲜明对比。走廊上的天花板摇摇欲坠，随时都可能掉下来。墙体也出现了不同程度的裂缝，电梯墙面上有好几处墙皮脱落。看似不深的裂纹，但在楼道内、电梯间的墙面上随处可见，楼盘质量问题严重。还有虚假宣传：在2013年底才交房的诚基中心四期商铺，验房时发现建筑面积十几平米的房子交房时却只有三四平。
　　中建锦绣城配套缩水
　　2014年8月，100多位购房者集体向济南西部区域的中建锦绣城售楼处前讨说法。业主们说，购房时销售人员向他们介绍的楼大厅足足有3米多宽。临近交房期了却发现，一期1、6、7号楼和二期3、5、6号楼大厅缩水，不仅从北向变成南向，大厅还被沿街商铺挤占并割裂成两部分，东侧入户厅最窄处仅75厘米。
　　网友评论：75厘米的门厅，好多装修材料都进不去吧?
　　华润中央公园私改规划，房屋质量
　　华润置地济南项目——华润中央公园，多次被媒体曝光违约交房、违约施工，仅6、7月份就出现诸多问题，其在济南的项目因不按规划图施工引发业主投诉;被曝实际规划与宣传所用规划图不符，涉嫌虚假宣传;还被曝不按规定材料施工，三层以下部分楼体使用外墙漆“伪造石材”。当初购房时开发商向他们展示的规划图上显示，20号楼与26号楼之间的位置规划有喷泉和湖景，现在设计喷泉位置却被改成了绿化地，而景观湖位置则盖成了样板间，仅有的两处水系景观全都没了踪影。
　　业主评论：觉得华润是大品牌，质量值得信赖，可是刚交房一个月，楼体就出现了大的裂缝，谁心里都会问：“这种楼还能住吗?”
　　万科精装修陷阱
　　万科旗下精装修楼盘显然深受欢迎，在济南现都是在建状态，14年踩盘期间发现2个盘的业主都有维权现象，扯条幅说质量不过关，‘欺诈我们业主，虚假宣传，偷工减料，以次充好!小区外立面规划局公示中的是仿石涂料，但现实的外立面全部变成了低廉的普通涂料，涂料掉色，掉皮，脱落情况已有发生;小区水景、喷泉、亭台化为泡影，且开发商迟迟不予正面答复，绿化问题迟迟不见提升方案;小区大门私改规划，严重影响业主日常生活!”，甚至还有附的门窗，地暖照片，管线少比普通的少很多。
　　买房是一辈子的大事，一定要长点心瞪起眼，要不就算没大问题住进去也会一直膈应，哭都没地儿哭!
现在好像都不知道该由谁去监管房屋的质量问题了
即使道路坎坷不平，车轮也要前进；即使江河波涛汹涌，船只也航行。