您好 拿新房拿钥匙交2万多吗钥匙时需要交物业费吗 我暂时还不装修呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-16 17:49 标签： 2017年新房拿钥匙费用
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新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗？？？
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新房具备交付条件并通知业主收房时间，自通知的收房时间之日起，开始计算物业费。
全部15个回答
这个可以不交的，你又没开始用这房子。
前期是不会交的，但你等你想入住的时候还是要补齐的
只要交房了以后物业费少不了，不过肯定会便宜
要交物业费，而且还要按时交。
从收房之日开始，物业费都肯定要交的，不过也不用全额缴纳
这个是必须要交的，主要取决于物业办的规定，应该有相应的折扣
要交！即便你收房！只不过会有折扣！还有毛坯房，都会有折扣的！就看物业了！
肯定要交的，不过会交的少些
收房之后必须交物业费，办理空置的话物业费交70％、供暖费交30％
恩是的也是要交物业费的只是有的物业公司在没有住人的房子可以打折
这个是必须滴
新房即是您不入住也同样是要交物业费的
要交的，一般交70%，如果你办理空置的话可以少交些
要交的，大多数社区都是5折
新房具备交付条件并通知业主收房时间，自通知的收房时间之日起，开始计算物业费。
要交，不过物业上的规定大多会有折扣的。
每个地方物业条例都不一样，我们这里不住也要交，但是有的地方可以减免，完全免除估计不可能，而且减免物业费是自己要去物业公司或其他部门申请的，不是你说你没住过就可以不交的，没...
交了大门钥匙之日就开始，就要交了，我们广东这边叫‘收楼’。所以一般先别急着收楼，而是先要做好楼房的验收，如天花，墙壁，门窗等等，看得到和看不到的地方；重点提一下天花漏水，...
您好，是这样的，新房如果您已经验收了房子，那就等于是您个人的房子了，和您装修与否没有关系，物业费是一定要交的，去物业管理部门缴纳，具体数额还要咨询物业，滞纳金肯定是要有的...
这种情况也还是要交物业费的
有，装修的确有装修保证金之类的一些钱，不过这些钱都是有根有据的，具体哪些项根据物业不同也不尽相同
合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期...
待解决问题
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不交物业费和装修保证金不给新房钥匙
& & “等了几年终于等到交房的日子了，可去办理手续时却发现，物业公司要求我必须一次性交齐2年的物业管理费、800元的装修保证金以及每平方米2.5元的装修垃圾清运费才能给钥匙。这样做合理吗？”近日，市民杨先生向本报热线反映了一件令他十分郁闷的烦心事。&&&&&市民投诉&不交2年物业费和装修保证金&就不给新房钥匙&&&&杨先生称，他在花山工业园附近的慈馨家园小区分到一套拆迁安置房，最近刚交房，却被小区物业公司告知，必须先缴纳2年的物业费和其他一些费用才能办理入住手续、拿到新房钥匙。对此，杨先生很是不解：“交房和交物业费是两码事，我入住后可按月交物业费，物业公司为什么要迫不及待地让我一次性交两年物业费？另外，我已明确表示新房子不装修，物业公司工作人员却非要我交800元装修保证金和每平方米2.5元的垃圾清运费才给钥匙，这是什么道理？”&&&&6月16日上午，记者来到慈馨家园探访，在小区里随机采访了几位业主。&&&&“预交半年或一年的物业费，大家还是可以接受的，但现在要求一次性交2年的，而且有的业主不打算装修，也必须交装修保证金和装修垃圾清运费，确实有些过分。”业主方先生表示，满足了相关的交房条件，开发商就应该帮业主办理入住手续，物业公司不应该在交房过程中设置障碍，强收物业费、装修保证金和装修垃圾清运费。&&&&物业回应 一次性收2年物业费&是为了保证物业正常运转 & &&&&&记者就相关问题联系了小区开发公司相关负责人，该负责人表示，小区物业公司跟他们签订了为期三年的前期物业进驻协议，但小区业主缴纳的物业费都是直接交给物业公司的，不交钱就不能拿钥匙是物业公司自己做出的规定，与他们无关，“我们只在协议中明确了物业管理相关费用的标准，并没让他们通知业主必须交齐2年的物业费才能办理入住手续。”&&&&随后，记者来到了小区物业管理办公室。一位工作人员表示，相关规定是公司定的，这样做主要是为了保证物业公司的正常运转。至于具体情况她也不知情，建议记者向公司负责人问询。记者随即拨通了该物业公司负责人的电话。该负责人告诉记者，他人在外地出差，对具体情况并不知情，但会立即与小区物业管理办公室负责人联系，稍后给记者回复。&&&&约15分钟后，该小区物业管理办公室负责人给记者打来电话称，之所以要求业主一次性缴纳2年的物业管理费，是为了更好地为业主提供服务，“我们这样做并不违规，而且也在住建部门备了案。”对于杨先生提出的他不打算装修也要被收取800元装修保证金一事，该负责人称，“我们是一视同仁，统一收取，一年后，如果确实没有因为装修而影响小区环境，可以全额退款。”&&&&相关部门 装修保证金需双方协商不能强制收取&&&&随后，记者就相关问题先后联系了市住建委物业科和市物价局价格管理科。两家单位工作人员均表示，依据省物价局最新颁布的相关规定，物业公司可以预收物业费，但不能超过合同最长约定期限。&&&&“以前规定物业公司最长不得收取超过半年的物业管理费，去年，省物价局对相关规定进行了修改，规定物业公司在面向业主收取物业管理费时，应依据物业服务合同约定期限而定，最长不能超过合同约定期限。如果物业服务合同中没有注明期限，那么预收相关物业管理费最长就不能超过半年。”市物价局价格管理科工作人员说。&&&&该工作人员表示，依据省物价局相关回复，装修保证金相关定价项目并未纳入到最新执行的定价目录中来，“如果是物业公司与业主双方相互约定的，可以收取装修保证金。若未经业主同意，物业公司单方面强制收取，是决不允许的。如有业主遇到物业公司强行收取保证金的情况，可持相关凭据拨打物价部门‘12358’投诉电话进行举报。”& & 记者 涂慧民
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新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗？？？
当然要交了
除非你能和开发商达成协议
物业费是从开发商通知你收房的日期就开始计费了，和你拿不拿钥匙没关系。而且物业费是预付的，缓缴还有可能产生滞纳金，建议您现在就交了。否则，以后还有可能产生法律纠纷，就不合适了。
问：业主未入住新房，物业管理费究竟要不要交？ 答：这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付 条件的一个主要程序。 商品房买卖合同对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
亲们发表看法：新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗？合不合理呢？
亲们发表看法：新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗？合不合理呢？
1,物业是否入驻,什么时候入驻,都是开发商和物业公司之间的事儿,如果一个小区1000套房子一套没卖出去,物业如何跟这1000套房子收费?2,另一方面,没拿到钥匙,就意味着你和开发商之间的交易还没有完成,房子等同于未售房3,你该明白了吧,道理就是这么个道理,具体你们双方如何执行就看你们的了,一边是想先多收点钱,一方觉得没有给钥匙,没有入住,也就不产生管理费用
登录百度帐号推荐应用新房不装修 装修押金也要交?
日前，市民小郑向本报反映：在办理交房手续时，物业除了要求他交物业费以外，还得交1500元的装修押金。小郑认为物业费自己现在可以交，可是这套房子他近几年内根本不打算装修，所以装修押金应该等到装修的时候再交。
小郑的新房位于天妃路一小区。“在办理交房手续时，我跟物业说清楚了，自己一家人现在有房子住，因为经济等原因，我这房子近几年内不会装修。”小郑表示说，令他没想到的是，物业工作人员态度非常强硬，“物业说，他们不管我是啥时候装修，反正不交钱就别想拿钥匙。”
对于物业强制收取装修押金的做法，小郑很生气。“这房子是我的，交房通知书我也拿了，而装修和交房并不是一码事，为什么要拿装修押金来要挟正常交房？物业拿装修押金扣押新房钥匙，实在是太不合理。”
想收房就必须要先交装修押金吗？记者联系了该小区物业。“目前小区有的业主已经入住，有的正在装修，按照我们物业规定，业主交房时必须交装修押金。” 物业一工作人员称，“比如你装修时破坏了公共设施，还是防水没做好造成漏水，装修押金就能制约业主去整改到位，如果装修完了没什么事，三个月后押金将如数退还。”
“装修押金可以在装修前收取，为什么要在交房时收取？”记者问。“就算目前不装修，我们也要求业主这笔钱。这是捆绑在一起的，要强制性收取。”该工作人员答道。
就此，市建部门工作人员表示说：“物业收取押金目的是为了防止装修期间损坏走廊、墙面、电梯等公共设施的情况发生，但是装修押金一般是在装修之前收取，而不是在交房的时候强制收取。市民如遇到类似情况，可向有关部门投诉。”
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