我老公名下有一套我的经济适用男我还可以买商品房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-16 16:49 标签： 名下有经济适用房吗
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婚前老公名下有一套经济适用房，现在可否以我的名义买商品房？
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提问人：匿名网友
发布时间：
婚前老公名下有一套经济适用房，现在可否以我的名义买商品房？
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有一套经济适用房了，还能买商品房吗？
04年排到了一套经济适用房，经过几年努力，生活有所改善，又添了宝宝，大家知道经济适用房的地段，考虑到今后孩子的上学问题，我们两夫妻上下班问题，想在市区买套小面积的房子，不知道会不会被限购的？如果贷款的话，利率会被上浮吗？请各们专家指点。
可以买啊，利率要上浮的。
可以买的，没有任何问题。
买过商品房的，超过48平米的就不能买经济适用房；同样道理，有了经济适用房后，想买商品房的，就要把经济适用房退出来还给政府。
sfy3618 发表于
买过商品房的，超过48平米的就不能买经济适用房；同样道理，有了经济适用房后，想买商品房的，就要把经济适 ...
你认为现在的人或者说楼主买了商品房能把经济适用房退出来吗？
君子之狼 发表于
你认为现在的人或者说楼主买了商品房能把经济适用房退出来吗？
快了，政策即将出台。
不会强制退出来，最多补交差价赎身。
而且应该会有一个新老划断。
政策看来是论坛里的人定的，牛
cbacba 发表于
不会强制退出来，最多补交差价赎身。
而且应该会有一个新老划断。
这是那些制定政策的当权者过河拆桥：自己占了大套经济适用房的便宜但断了后来人的财路。
现在可以的，没人管
现在可以的，没人管&&以后就难说
政策规定是买了经适房就不能再买商品房,除非退出.
不过好多公务员都有经适房,又买商品房,
所以估计不会有人管.
阿涩要买房 发表于
政策规定是买了经适房就不能再买商品房,除非退出.
不过好多公务员都有经适房,又买商品房,
所以估计不会有 ...
老实人吃亏，相信政府的话都是傻逼，政府还说不许腐败，不许受贿呢。。。。。
阿涩要买房 发表于
政策规定是买了经适房就不能再买商品房,除非退出.
不过好多公务员都有经适房,又买商品房,
所以估计不会有 ...
公务员的不一样的，叫“专用”经济房和“普通”经济房不一样的
hzzjuer 发表于
公务员的不一样的，叫“专用”经济房和“普通”经济房不一样的
分两种，一种是交出了房改房的，那么仍然算房改房性质，和普通商品房没区别。
另一种是经济适用房性质的，和普通老百姓的经适房产证没有任何区别，上市也是受限制的。（但是在分配环节和老百姓的经适房不一样，只面向公务员定向分配，地段也比较好，面积也比较大）
以上两种都称为公务员专用房。
现在可以买，房产税出台后既占经济适用房又享受商品房的就难说了
先离婚，把经济适用房给另一半，自己以单身的身份去买商品房，然后再复婚。
买房经 发表于
先离婚，把经济适用房给另一半，自己以单身的身份去买商品房，然后再复婚。
现在杭州的经适房上市细则迟迟未出，无论是上市出售、还是离婚分割、或者遗产继承，全部都办不了。
本帖最后由 cbacba 于
11:17 编辑
府苑、政苑、圣苑等小区里面，经适房性质的房子还是有很多的，目前也都无法上市（当然很多人后来又都买了商品房），这些省级公务员对杭州的政策也是意见很大的。这也是杭州细则迟迟出不来的原因。所以我说到时候肯定会有个新老划断。
现在杭州的经适房上市细则迟迟未出，无论是上市出售、还是离婚分割、或者遗产继承，全部都办不了。
离婚分割是可以办的。
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名下有经济适用房，还能申请买商品房吗
初中一年级
名下有经济适用房，还能申请买商品房吗
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好喜欢你的宝贝！方便告知购买地址吗？谢谢啦！
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你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
回复到本帖
初中一年级
如题，LZ和老公都是人，老公名下有一套经适房，面积110M，是婚前贷款买的，目前已还清贷款，房产证也已满5年可上市交易，但我们之前并未改变经适房的性质，就是说没交过综合地价款变商品房性质，想问一下论坛中的JMS，象我们这样的情况，还可以再贷款买第二套商品房吗，还是必须得离婚了？
博士一年级
可以直接买二套房，不用离婚，首付60%
显示全部签名
&&& && && &
初中一年级
引用:原帖由 serena是小乖 于
00:08 发表
可以直接买二套房，不用离婚，首付60% :可我怎么听说名下有经适房的没有再购房资格呢
初中二年级
让中介给你查一下购房资格就行了，
初中一年级
引用:原帖由 野人1 于
11:20 发表
让中介给你查一下购房资格就行了， :要买期房上哪查啊
博士一年级
可以买商品房，但是要做商住房的二套房买，利息1.1倍，首付要6成
显示全部签名
签名档违规，请自行修改& &
初中一年级
引用:原帖由 kissdarkspider 于
17:26 发表
可以买商品房，但是要做商住房的二套房买，利息1.1倍，首付要6成 :就是说先要去补综合地价款喽
博士一年级
:不用吧，？除非你要卖你的经济适用房，如果不卖的话，直接申请买二套房，走商贷就可以了，但是首付要6成，利息是1.1倍的。。。北京户口的家庭可以买二套房。。如果lz不是北京户口的家庭， 那就没辙了，只能卖了再买。
小学六年级
:可以买，你们和我们家情况差不多，只不过我不是北京户口，前几天刚用我的名字买了一套商品房，现已拿房产证。
初中一年级
引用:原帖由 kissdarkspider 于
22:41 发表
:不用吧，？除非你要卖你的经济适用房，如果不卖的话，直接申请买二套房，走商贷就可以了，但是首付要6成，利息是1.1倍的。。。北京户口的家庭可以买二套房。。如果lz不是北京户口的家庭， 那就没辙了，只能 ... :真的吗，我怎么听说建委那对于夫妻名下有经适房的不给登记呢。备注：我是北京户口的家庭
初中一年级
引用:原帖由 superying 于
10:16 发表
:可以买，你们和我们家情况差不多，只不过我不是北京户口，前几天刚用我的名字买了一套商品房，现已拿房产证。 :请问你买的时候，是不是还是以未婚的状态买的呢，还是建委根本就没查
大学三年级
有经济适用房是不能够买商品房的,你需要先将经济适用房转成商品房后才能去购买第二套
高中二年级
:契税也是3%吧？
博士一年级
:二套房契税肯定是3%吧。
小学六年级
:经适房是我老公婚前买的，不过婚后加了我的名字，第二套房当然还是已婚时买的啊，就前几天买的
初中一年级
引用:原帖由 superying 于
10:13 发表
:经适房是我老公婚前买的，不过婚后加了我的名字，第二套房当然还是已婚时买的啊，就前几天买的 :经适房没补交综合地价款就买了第二套吗？
小学六年级
:没有补交，没转商，现在还是经适房的性质。
初中一年级
引用:原帖由 superying 于
08:13 发表
:没有补交，没转商，现在还是经适房的性质。 :谢谢亲，今天我去链家地产咨询了，他们说的跟你的一样。
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
小学五年级
:请问你们买二套房了吗？我和你的情况一样，我想问问具体怎么操作的。谢谢！
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