坑蒙拐骗无所不为 谁来终结房产黑中介（图）
作者：张鹏&&
图片来源：北京晚报　　近来，租房行情大涨，租赁纠纷频发，不少黑中介也活跃起来，想在这轮行情中浑水摸鱼捞一把。本月初，记者接到读者投诉电话。房东李女士和“北漂”租户小林声情并茂地给记者讲述了他们是如何一步一步陷入黑中介的圈套被“演技超强”的房托儿打动，被满身刺青的“老总”威胁，自己受骗还差点被黑中介告上法庭……作为一个普通老百姓，面对黑社会一般强横的黑中介该怎么办？到底什么部门能管管这些黑中介，公安、法院、工商还是建委？
　　意外的是，这起案件不久前有了一个戏剧性的收场，黑中介最后竟然服软了，退房退钱。在为受害者高兴的同时，记者仍有疑虑，为什么老百姓非得动用一些“非常手段”才能维护自己的利益？　　骗子　　登场　　有这本事真该当演员　　“黑中介真是防不胜防！”这是房主李女士见到记者的第一句话。她在广安门附近有一套100多平方米的三居空着打算出租，因为怕遭遇黑中介，11月初，她自己在网上发布了租房信息，特地注明“中介免谈，只对个人”，很快电话接二连三地来了，“全是中介打来的，差点把我烦死，最后好不容易有一个小伙子说是个人求租，我就答应他来看了房。”　　这个自称小王的年轻人留给李女士的印象很好，他说自己是北京人，和女朋友、妹妹共三人用这个房子，“看上去老实极了，表情特别诚恳，而且是一口北京话，自称是一家企业区域销售负责人。看完房他说很满意，当时就拿出了2000元订金，我就相信他了，现在想来，他有这本事真该去当演员。”　　两天之后，小王和一个朋友小刘一起来到李女士家，双方签订了租赁合同。签约的时候，李女士发现了一些疑点，首先，小王一直自称北京人，可身份证上却赫然是安徽一个村庄，对此小王解释是“他从小在北京长大的”；还有，小王拿来的是一个中介公司的房屋租赁合同，他说自己不会写合同，就从中介公司的一个朋友那里随手拿了一份，这样比较省事。虽有些疑虑，但李女士对小王的信任占了上风，她只是在合同里加了一条“只限3人居住”，正是这一条，为她日后与黑中介斗智斗勇的战局中增加了胜算。　　而当时，李女士还并未觉察危机逼近，在小王的一再催促下，她甚至都没来得及仔细研究一下合同，就签了字。小王很痛快地付了三个月的房租15000元，双方成交。　　事发报警　　刺青“老总”满不在乎　　小王身上的那些疑点让李女士总觉得有点不踏实，两天之后，她回去看房。还没进楼，一位邻居就向她抱怨：“你家怎么那么吵啊？大半夜还人来人往，好像都是中介带来看房的……”李女士大吃一惊，上楼一看，果然看见一屋子不认识的人，而且已经有两家人分别住进了两个房间，一对外地小夫妻，还有“北漂”小林。好几家中介正忙得不亦乐乎，正打算把这个房子分租给5家人。　　李女士上前质问，那些办事员很无辜的样子，称这是一家中介发布的房源。李女士立即拨打小王的电话，电话已经关机。她忽然发现，屋里一群中介中有个人很面熟，俨然是那个小刘。躲闪不及的小刘被逮个正着，他确实是一名中介，而那家中介的名字，正是小王两天前让李女士签的合同上的那家中介名称。李女士立刻明白了，小王和小刘都是一伙的，小王就是所谓的“托儿”，以个人名义租房，骗房主签合同，然后他迅速“人间蒸发”。　　李女士向两家租户说明了情况，限他们两天之内搬走，否则停水停电，然后报了警，一大群人到了派出所。在李女士的一再催逼下，小刘把他们公司的“老总”叫到了派出所。“那个老总一身刺青，完全是黑社会打手模样，大摇大摆地到了派出所，态度特别嚣张，对我们说，你告我们去呀！我才不怕呢，我有顾问！”　　警察支招　　去起诉或建委投诉　　李女士没有想到，在派出所等待处理的几个小时里，那个满身刺青的“老总”(事后她才得知这人并非老总，只是个出来吓人的打手)还“苦口婆心”地给她上了一课。那“老总”很得意地拿出一份合同，就是李女士当初和小王签的那份，当时李女士未仔细看。上面赫然写着“此房屋三年内委托给丙方代理租赁，丙方代为寻找租户”等条款，丙方指的就是他们这家中介。“不等你告我们，我们就能先到法院告你！”“刺青男”继续威胁道。　　“这份合同完全是在你们欺诈的情况下签的，根本不能成立！”李女士据理力争，这时民警过来了，称这种事派出所解决不了，让他们都先回去。但民警私下给李女士支招，称这种事最近发生得挺多，一个方法是到法院打官司，还可以到建委去投诉他们，因为建委是专门管这些中介的，“不管去哪儿，都要做好长期作战的准备，还要找对人！”　　记者找到李女士报警的派出所，民警称，在处理这样的问题时，警方权力和手段有限，“按照法律，在处理这类问题时我们只负责治安纠纷，至于合同是否有效是否属于欺诈，我们没有能力分辨，那是越权行为。”　　投诉繁琐　　做好打持久战的心理准备　　从派出所回来后，李女士左思右想，觉得向法院提起诉讼是最佳渠道。可咨询了律师之后，她却发现事情并不像想得那么简单，问题就出在她草率签下的那份合同上。李女士算了算，打官司需要搜集证据、需要大量的时间精力、律师费诉讼费加起来最少要几千元，有可能耗费几个月甚至半年到一年，成本太大了。　　李女士把希望转移到投诉上，她拨打了建委的信访举报热线，接待人员称需要提交一份详细的书面情况，他们会转给相关的业务部门，李女士照办了。但至今这事已经解决完了，建委却还没任何答复和下文。为此，记者拨打了市建委信访办的电话询问，接待人员很耐心地听记者讲述了这起骗租案件的经过，当记者追问何时才能解决，接待人员称，按照信访工作的规定，60个工作日内肯定会给当事人一个答复。　　到这时，李女士才明白了民警所说的“长期作战”的意思。记者在网上搜了一下，发现不少和李女士一样遭遇的市民正走在投诉黑中介的“漫漫长路”上，甚至还有“达人”总结出了投诉的若干心得。帖子称：　　“可以直接去区县建委投诉，这样也更快更直接，但是你直接去，很有可能被拒， 建议大家去北京市房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了；如果你想事情得到解决，就得盯住负责投诉的工作人员，拿出就算是住在建委也要填写《北京市房地产经纪纠纷投诉登记表》的决心；一定要拿到尽量充足的证据，否则建委很可能会以没有证据而把你打发走；最后，还得充分武装自己的理论知识，熟读《北京市房地产经纪行业动态监督管理暂行办法》等一系列，让接待人员无法不重视你……”　　投诉的繁琐和等待的时间让李女士有些灰心，尤其是当她上网查询发现，这家黑中介劣迹斑斑，对她实施的那几招手段已骗了很多人，不少人表示已经向很多主管部门投诉过，但是为什么这家黑中介至今还这样嚣张地存在着呢？　　被逼无奈　　非常规手段出奇制胜　　似乎所有的途径都无法把自家的房子从黑中介手中及时“解放”出来，李女士和老公决定无奈之下用“非常规手段”解决这个问题，于是，使事件发生逆转的戏剧性一幕上演了。　　事发第三天，李女士的丈夫王先生来到了这家黑中介的办公地点，声称自己是建委的(实际上他在建委下属一家公司工作)，要求公司老总出来说话，并且作出一副非常强硬、盛气凌人的态度，工作人员被唬住了。不一会儿，公司负责人终于露面了，当然不是那个满身刺青的家伙。这个老总一开始还气焰嚣张，态度蛮横，声称“打到法院也不怕，有合同白纸黑字作证，房子肯定不会退给你们……”王先生对此早有准备，声明自己有充分的证据证明是在受到欺诈的情况下签的字，合同根本无效，而且合同写明“只限三人居住”，中介分租给多人从中牟利是违约在先……一番据理力争之后，王先生抛出了杀手锏，“我在建委认识很多专管你们中介的人，你要是想被吊销资质就接着这么干！”听到王先生说出的几位主管领导的名字，那个老总态度来了个360度大转弯。他不横了，也会笑着说话了，“演技超强”的小王也向王先生连连道歉，最后双方两清，中介退房退钱。　　但租户小林就没那么幸运了。他仅住了两天就被迫搬走，虽然三个月房租退了，但是800元的中介费他们死活不退。他也打了建委举报热线，还打了12345市政府热线，都说让等待答复。记者在网上查到，不少像小林这样被黑租户表示，最有用的手段竟然是“骚扰”，例如狂发帖指名道姓骂这家无良公司，或有空就拨打中介业务电话……有时候竟然会见效，黑中介不胜其烦退钱了事。这大概也属于一种“非常规手段”，小林打算试试。　　自曝内幕　　多次上演“金蝉脱壳”　　那天那个老总态度转变后，和王先生称兄道弟，大套近乎，还自曝了不少行业内幕，称他们也是“夹缝中求生存”，这些内幕对于老百姓分辨黑中介不无用处。　　那个老总指出，现在很多中介像他们一样在干“二房东”的买卖，只要是租金超过4000元的大户型房子，如果是个人来求租，那百分之百是中介的“托”，因为大户型本身就很难出租，中介只有把房子分租出去，才会有利可图，但中介通常只能垫付3个月的租金，再多就不行了。他告诫王先生：“下回您一定要让租户租金年付，而且要交押金，这一点中介做不到，会比较保险。”　　他还大言不惭地说，他们不怕投诉，不怕曝光，前不久电视台还给他们曝过光，也没什么大不了，建委来查也没关系，“最多过两天换个名字，再注册一家公司，另起炉灶，还是我们这些人再接着干。”这“金蝉脱壳”的法子他们屡试不爽，所以至今还生活得挺滋润。　　这家黑中介已经黑了不少人，看样子还打算继续黑下去，谁来充当黑中介的“终结者”？这是很多老百姓关心的问题。记者在市建委网站看到，早在2005年，建委就开通了网上投诉，比信访投诉效率要高，按照规定，中介公司从接到投诉起，必须在3个工作日内联系投诉人进行协商解决，并要在15个工作日内通过网络提交纠纷处理反馈材料。市建委将根据反馈信息对“黑中介”进行检查和处罚。然而，王先生家遭遇的这家黑中介屡遭投诉却有恃无恐做何解释呢？他们惯用的“金蝉脱壳”伎俩主管部门又有什么应对招数呢？(记者 张鹏)（来源：北京晚报)　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。
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股票/基金&本人性别男，24岁，大学毕业一年不到，工资微薄，积攒了一点资金预在南京市浦口区柳州东路地铁站附近租一个房间。
3月25日，本人在365淘房网站上找到一个旭日上城2区的个人房源，拨通了电话，来人说这是他的房子，手下有两套房子，然后带领着我看了旭日上城2区12栋1501的房间，刚进去，是一个简单装修的房子，铺了地板，粉刷了墙壁，安装了厕所，就差一些基本的床，衣柜，桌椅，空调等用具，他说这些东西明天就能到货，然后说订房间的话需要交押金，然后在地铁口附近威尼斯水城售楼处内部缴付押金，后来才得知这是一个爱亿家房产经纪公司，我质问她，他说我们是从房东手上拿的房子，和房东签订的合同还有各种证件都有备份，只是帮房东去代理这个房子，他们相当于代理房东，我也查看了相关合同以及房产证以及房东证件，故当晚交了1000押金，押金单上写明27日晚过来签订合同。
27号晚，我如约去先看房子，房子还是原样，什么东西都没有，中介说床的生产商最近订单比较多，最迟明后天就能全部到齐，然后说在合同上全部备注好什么时候能到齐，当时说如果不签合同押金是不退的，所以不想损失这1000元，故签订了合同，押一付三，连押金3200，每个月预交水电50，物业交了一年，共计3715元，4.1号生效。因为感觉只要有合同在在哪都可以解决。
31号晚，中介电话我说房子已经装修好了，但是说我需要厨房，那个房子的天然气和橱柜还没到，建议换一件带有天然气的房间给我，我那天提前半个小时过去，看了原来我12栋1501的房间，还是什么都没有，我质问中介，他支支吾吾说不出原因，然后转移话题说带我去看带有天然气的房间。然后半信半疑的去看了同一小区13栋的房间，装修家具一应俱全，预想租住这间房，后价格谈的差不多时，后来中介说这个房间已经租出去了，然后相继叫来了所谓的房屋代理房东以及这间房屋的租户，他们年龄相仿，口音一样，三个人上演着一部协商的模样，我表示不想租住这个房子，他们违约在先，想解除合同，他说那带着合同去公司处理。
清明节后，4月5日，我带着合同前往房产公司解除，他们答应说解除合同，但是暂时不能拿到钱，说平安主管（内蒙古人，原名：图力古尔）不在，他不签字无法给钱，但是我不想继续拖下去，并执意想当场拿回属于我们的钱，他们不愿意，并与我的陪同人员发生了争执（有现场录音），他们二十几号人把我们围住，想发生事情，我为了避免麻烦，答应签订了退房协议，他们答应在20号之前把钱给我，如违约补偿1600块钱
4月16日，在维权群中有人告知爱亿家房产即将跑路，故我带着协议和合同去爱亿家催款，现场有警察还有其他受害者，当时平安主管就在公司，我与平安协商关于退房协议的事宜，他说这不是和他签署的，他不承认，并且说即使是到了20号也不会给钱，然后他签了字，然后我找财务，后来一个财务经理和我们协商，说现在财务没钱，一分钱都没有，然而并不是事实，并说我们就是要违约，等违约后有钱了再给，后来，我们和警察进行沟通，警察让爱亿家的人出面解决，然后来了一个身材魁梧的人与我们协商，并把我的合同还有协议拿走到经理室，我害怕他撕毁合同或者协议，然后我跟随进去，他们还是不愿给我，我叫来了警察，经理室坐着他们的法人代表马永红（后来才得知），我在和警察说明情况，马永红说这钱退不了，让我们走法律程序，我表示不愿意，情绪有点激动，现场情况极度恶化，爱亿家员工准备想暴力把我们撵走，警察拦住了，并让爱亿家提出说法，后来经过爱亿家协商，说4月17日到他们公司进行处理，退还房租或者重新给我们房间住，但是总经理马永红已经说不会退钱，很多受害业主表示要收回房屋，所以我不会选择住他们的房子，我感觉我已经拿不回那3715块钱了。
爱亿家通过法律漏洞合同漏洞进行诈骗，本人通过贴吧以及其他一些途径，暂时已经统计出受害者已有80号人，里面有业主还有租户，，涉及金额达百万，希望得到相关政府、媒体的关注，不要再让这帮人继续行骗了。
近几天在维权群里统计出的被骗金额巨大，真的希望政府能出面管管，给我们这些无权无钱的老百姓一个公道可好？？？
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参与上面帖子讨论
发表于：17-04-19 11:17
电视上也报道过这家黑中介。以后多留心，坑无处不在。
发表于：17-04-19 11:46
这个好像去年有人讲过了，这是一个专门做租房的诈骗团伙，来自山东还是什么地方的一个头头，全国各地游走诈骗，十分嚣张狂妄，单体金额不大，且受害者多是薄弱群体，所以警察经常不当回事。
q⌒r天空刮L下雨q⌒r&q⌒r～⌒r&
q⌒q⌒rq⌒r～q⌒r&~、&
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、&、、&、&、&我是你的一把&
发表于：17-04-19 11:54
凯典免费量房、做方案和报价、免费送效果图、凯典隐蔽工程质保十年。
发表于：17-04-19 12:02
被系统删除于： 12:28:40
发表于：17-04-19 12:16
明显的犯罪嫌疑甚至带有黑社会性质，警察不作为。
发表于：17-04-19 12:18
发表于：17-04-19 12:20
被系统删除于： 13:54:29
发表于：17-04-19 12:28
以下是引用 第5楼 @明显是显明. 的话：
不要再让这帮人继续行骗了 。...
发表于：17-04-19 12:35
我是受害者，请求市政府关注！！！！！！
发表于：17-04-19 12:41
做人做事要遵守法规，对得起良心呀。
发表于：17-04-19 12:45
马永红做这事不怕死全家嘛！！
发表于：17-04-19 12:58
警察不作为，当地执法部门需要介入调查，法办。
放开我的右手，你我世界失去平衡
问世间情为何物，不过一物降一物...
发表于：17-04-19 13:11
骗了这么多钱呀？？？
HD高清第六代机顶盒http://b1505333.xici.net
发表于：17-04-19 13:11
骗了这么多钱呀？？？
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发表于：17-04-19 13:13
现在桥北的几乎所有的出租房都是这些人给全租下后装修再合租租出去的。。骗子太可恨了 出来租房的大家都是再讨生活的 太不地道了
发表于：17-04-19 13:23
骗的钱也不少了啊
发表于：17-04-19 13:47
&&[第7版 04-19 13:47]
免费上门量房、设计报价！
价格比公司优惠30%左右。&
有专车免费接送参观工地。
&http://www.xici.net/b1358497/?from=fav
发表于：17-04-19 13:36
被系统删除于： 18:02:25
发表于：17-04-19 13:37
我家买房，还遇到黑中介和假房东，被骗了20-30万，找律师，报警啊什么，骂啊，有用么
律师一副见多不怪的样子告诉我，我这辈子都会牢牢记住他的话：中介就是骗子！
发表于：17-04-19 13:43
& & & & 房屋中介有相当一部分都带有诈骗！十几年前我在南京市区租房（看房前交押金。吹嘘说房屋怎么这么....，到现场和他说的截然不同）。正巧又一次我一朋友和我一道去，得知情况，叫我出去（从看的房屋中。屋内只剩中介和他）。一会儿，中介灰头土脸、没一点笑容出来、走了，我朋友把钱交给我，说：他今天不把钱丢下，他别想出来！
& & & &这种人还是要狠人制！
发表于：17-04-19 13:50
找中介还是要大找的连锁中介
谁给我波涛不惊的恋情，
&&&谁陪我看透流年的景致。
发表于：17-04-19 13:50
太嚣张了，关键问题是还没人管事。
发表于：17-04-19 13:51
马永红还把他狗儿子带身边！上梁不正下梁歪！他儿子长大了也只能跟狗日的马永红一样！只能做诈骗犯！！！马永红用诈骗来的钱买了奥迪，带着爱亿家的杂碎每天在外吃喝嫖赌！一群蒙古的乞丐跑到南京来撒野！！滚回你们的狗窝去
发表于：17-04-19 13:51
路过，这类中介在桥北太多了，
墨/舞/风/云&创/无/止/境
发表于：17-04-19 13:53
请问，维权劝告多少？我们只有去政府上访，请求支持！
发表于：17-04-19 14:11
请求市政府区政府为老百姓做主！
发表于：17-04-19 14:12
这种情况可以咨询律师
威信关注“大律”公众号，上千名律师，在线咨询律师，最多可以有8位律师解答
发表于：17-04-19 14:13
回复 第26楼 的 @好多名字都被注册：打12345
发表于：17-04-19 14:13
被系统删除于： 19:31:28
发表于：17-04-19 14:14
回复 29 楼 @天河鸣人 :
没用的，12345不管
发表于：17-04-19 14:19
实在要不来你就那把大锤子去他们中介直接砸，砸坏拉到，警察来了你就说拿锤子自己用的，不小心把他们店的东西碰坏了，愿意赔，然后就说钱在他们手里押着，他们给你钱你就赔，不给就没钱，反正钱也要不回来了，别让他们白落这个钱
发表于：17-04-19 14:20
以下是引用 第6楼 @好看的马甲 的话：
明显的犯罪嫌疑甚至带有黑社会性质，警察不作为。...
发表于：17-04-19 14:21
回复 第10楼 的 @好多名字都被注册 ：
你应该找正式的中介或者在网上找个人出租房，都是爱亿家搞得，我自己的房子挂网上好久都租不出去，有租房需要可以找我，我是个人，我当时多长了个心眼，没有上爱亿家的当
发表于：17-04-19 14:22
法律不健全，警察不作为
春夏季童装新款，宝贝们快来美美的!
发表于：17-04-19 14:35
回复 第34楼 的 @南面夏风：我不是租客，我是房东，当时我人不住在浦口，就把房子租给爱亿家，心想图个省事。租房的时候他们拿你当大爷，租完房子他们是大爷。到现在还欠我两月房租和近1000元的水电费，去找他们，拽的比天高，爱亿家的狗说：你去找政府找派出所找法院找媒体啊，他们来我公司是家常便饭，尽管找他们来！每次去就一副黑社会像，其实就是一群内蒙古的下三流乞丐，在当地穷的受不了了！出来干坑蒙拐骗的行当！！马永红
&身份证号码145816 &身份证住址：内蒙古通辽市科尔沁左翼后旗阿都沁苏木洞胡勒噶查087（这是当初马永红给的身份证复印件，不知道真假）
发表于：17-04-19 15:10
被系统删除于： 17:19:25
发表于：17-04-19 15:58
以下是引用 第2楼 @农民技师 的话：
电视上也报道过这家黑中介。以后多留心，坑无处不在。...
发表于：17-04-19 16:23
此时我的天朝官员何在？
发表于：17-04-19 16:57
这家很坑的！我闺蜜在他们家被坑了！
发表于：17-04-19 16:58
急~急~急~上海（昌硕)电子招聘；男女不限18/34岁身体健康无疾病有基本文化，无案底包吃住，4月份底薪上涨为 2520/月，平时加班费为21/小时周末为29/小时节假日为43/小时。月薪.另大量招聘各城市学校代理有意向的私聊，欢迎来电蒋经理。南京各大电子招聘大量，（吉宝英华达）18/34岁条件同上，待遇1850/月底薪。
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发表于：17-04-19 17:24
请求市政府区政府为老百姓做主！
发表于：17-05-12 19:24
&&[第2版 05-12 19:24]
太恐怖了，他们的胆子也忒大了。
发表于：17-04-20 07:14
这么大的一个区，还有中央特批的江北新区，竟然都拿一个内蒙古过来的黑中介没有办法，任由他们欺负无辜的百姓，真是可悲……
发表于：17-04-20 17:57
我也是受害人，请问楼主怎么联系？我QQ，共同呼吁维权
发表于：17-04-20 21:00
回复 45 楼 @liuhewfh :
加群欢迎加入桥北爱亿家维权群，群号码：
发表于：17-04-21 11:31
回复 第46楼 的 @好多名字都被注册：qin亲，维权群号别公开，私信给别人
发表于：17-04-21 21:58
既骗房东又骗租客 ，会不会使诈骗团伙，给消费者维权热线12315打过电话吗？
发表于：17-04-21 23:05
桥北弘扬这边 柳州东路这边路边小广告
合租300-800全是骗子，我朋友就被骗了半年房租，二房东直接跑路，卷了几十户房租，警察蜀黍录完笔录就叫回家等电话了
发表于：17-04-21 23:06
回复 20 楼 @木南财务 :
兄弟我赞同，中介狗没好东西，都是口手套白狼的套路
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