婚前买房，婚后房产证下来该写谁的名字,我是婚前买的房子，婚后房产证才下来，房地产公司要求写2个人的名来自: bbc 日分享至 :
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包打听移动版婚前买房我妈一定要求男朋友在房产证上加上我的名字怎么办？ - 知乎17被浏览7243分享邀请回答73 条评论分享收藏感谢收起3添加评论分享收藏感谢收起查看更多回答　　楼主女，婚前父母给首付买房，贷款父母还。由于开发商原因，房产证肯定得等楼主婚后才能办了。但百度了下，婚后去房管局办房产证， 想写一人名，对方必须签放弃承诺书么？ 如果不签，默认写两人名。 有律师和房管局的大神来科普下么？总觉得刚结婚让老公签这个有点。。。但又不想有万一让父母辛辛苦苦的钱分走一半，谢谢大家
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　　保留好婚前首付出资证明收据，婚后父母还贷证明收据，可以公证个证明这套房是父母出资赠与你个人的财产，这套房和你老公应该没关系。不过这个公证可能要还款完毕才行。　　
　　是要写！我和老公领证前各有一套。他那套后买，我还去写了放弃承诺书的。　　
　　没事，现在很多人都写，男男女女都很现实的，不要认为写了影响感情，不会的，我和女友都互相写的清清楚楚并不妨碍我们相爱。　　
　　写你父母的名字 然后赠送给你 就是你自己的了 据我所知 　　看新婚姻法　　
　　你父母的房子不写你父母名字？
　　要写的，我家老公婚前的一套房子就是这种情况，想要办房产证就要一个人放弃，无所谓啦，你和你老公说清楚，房贷也不用你们还你爸妈给你买的他应该能理解.就是加了你老公名字也没用有父母出资证明他也得不到，看你老公聪明不聪明　　
　　谢谢大家回复，我以为婚前买房，购房合同上是谁的名就写谁的名，房产局太小心了　　
　　@弗莱斯纳蒂洛
13:06:00　　你父母的房子不写你父母名字？　　—————————————————　　他们有房子，这个算是嫁妆了　　
　　@马甲来游泳
13:20:00　　要写的，我家老公婚前的一套房子就是这种情况，想要办房产证就要一个人放弃，无所谓啦，你和你老公说清楚，房贷也不用你们还你爸妈给你买的他应该能理解.就是加了你老公名字也没用有父母出资证明他也得不到，看你老公聪明不聪明　　—————————————————　　嗯，我也没想过他的房子加我名　　
　　@xmpu0729
12:21:00　　是要写！我和老公领证前各有一套。他那套后买，我还去写了放弃承诺书的。　　—————————————————　　房产局这样规定好奇怪，本以为婚前买房就是自己的，没想到还有这一出　　
　　是要写的，你要实在不愿意，叫你老公出点钱提前还贷。　　
　　顶　　
　　@草莓山竹酸萝卜
21:11:27　　@xmpu0729
12:21:00　　是要写！我和老公领证前各有一套。他那套后买，我还去写了放弃承诺书的。　　—————————————————　　房产局这样规定好奇怪，本以为婚前买房就是自己的，没想到还有这一出　　-----------------------------　　请问2套房子，其中一套契税征收标准是不是按二套房征收的呢？
　　从法律上讲，不管房子买在婚前还是婚后，都是你父母对于你本人的赠与，属于你的个人财产，除非你爸妈明确表示赠你们夫妻二人，那才是共同财产。婚后你老公如果帮忙还贷那房子就有他的份（但肯定不是二分之一），不还贷那房子就和他没什么关系。写名字就能分一半这种理解是不对的，哪有那么便宜的事情。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)婚前买房婚后办房产证写双方名字
婚前一方出首付买房，登记双方名字，婚后后共同还贷，离婚如何分配房产？问题详情：婚前我老公父母出首付买房，婚前房产上登记了老公和我的名字，婚后我和老公共同还贷款，万一离婚如何分配房产？我能分到50%吗？如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。婚前父母付首付，婚后夫妻双方还贷款。需要看房产证登记人名字来定住房产权。　　如果房产证是一方名字，又是婚前购买，所以住房属于登记人婚前个人财产，离婚时住房归登记人个人所有，另一方的权益是自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。若房产证登记人是夫妻俩名字，那么住房产权属于夫妻俩共有，一人一半权益。离婚时可以协议平均分配住房权益。根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：　　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。希望以上内容对你有所帮助，其他问题可另关注咨询~婚前买房，你们的房产证上写了对方的名字吗？问题详情：男方去买婚房，写了全家的名字（男方的爸妈加男方），愣是没写女方的，一共就100个方的房子，多写女方的名字怎么了？你们要是买婚房，会写谁的名字呢？婚前买房能把未婚妻的名字写在房产证上面吗房产证上可以加未婚妻名字的。婚前要加他人名字是可以的，但你们若无相关协议，则该房产原本属你的婚前个人财产将成为你们双方的共同财产;婚前买房三种情况下的产权归属一种情况是一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷。这种情形比较普遍。这种房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。为了平衡夫妻双方权益，维持正常的家庭关系，婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定，并到房屋登记部门对原产权证进行变更，避免日后对此产生分歧，影响夫妻感情，甚至损害一方权益。另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。值得注意的是，如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人。依据我国现行法律规定，除双方当事人另有约定外，婚前财产各自所有，但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的，婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名，则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。一旦双方反目对簿公堂，在分割财产时权利就可能得不到保护。结婚前买房的时候，房产证写谁的名字，真的有那么重要吗？问题详情：生活中有无数个家庭因为房产证写谁的名字而产生了矛盾，大概有以下几种情况:
(1)夫妻双方谁拿钱写谁名
(2)夫妻一方拿钱，而且写俩个人名
(3)夫妻双方拿钱，写俩个人的名
(4)……等推荐回答：谢邀：婚前买房产写谁名目前是新婚前财产争议必较多的一个问题，答：财产登记理应谁投资谁拥有。但是：随着婚姻经济风浪的浸透在男女婚前多少都会提出一点不合理的婚姻制约，例如：房产写谁名？在还未形成实事婚姻前（女）或（男）无论那一方在无投资的情况下提出都是错误的，实有财产谁投资谁收益！千万别把这事当做无心论，谁提出变性控财产问题都是有想法的，最终是为防婚姻变数问题？当然也有存心不良婚姻，如是为了制约而制约可以形成一个良性跑道，针对法律角度谈写谁名而言！财产登记谁名谁就是投资者和拥有者，（不包括私下立有合约）的。希婚前接触到此类问题者劝君认真考察对方人品及家庭的三观，最后祝天下有情人恩爱相伴，共同努力自创基业，携手百年！婚后买房房产证该写谁的名字？问题详情：婚后买房房产证该写谁的名字推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！
“要先关注哦，不然以后找不到”一、婚后买房房产证该写谁的名字新《婚姻法》婚后买房写一方名字属于共同财产的情况：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二、婚后买房注意事项?1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。2、证件准备是关键。夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。3、主贷、次贷有讲究。由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。4、所占份额提前定。夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。夫妻婚后买房房产证上面写谁的名字，在现在看来其实也不是那么重要的了。在认定该房产性质的时候，能提供证据证明在购买的当时自己也是出了钱的，那么就可以认定该房产也有你的一份。至于该如何收集证据证明，你可以先咨询一下专业的律师。法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！夫妻婚后房产证写一个人的名字还是两个人的名字比较好，还是都一样？问题详情：我对象说婚后买房只想写一个人的名字，说是共有财产写一个人得名字和两个人得名字是一样的。推荐回答：谢谢邀请！婚后财产是双方共同的（婚前财产公证的除外），一起打拼一起挣钱一起经营共同的家庭，个人觉得写夫妻双方的名字更好。当然，也有老婆要求仅写自己的名字，如遇到这种情况，作为老公，如果对自己的婚姻放心，或者，想通了--婚姻如果出现危机，大不了放弃房产出户（甚至净身出户），将房产留给自己曾经相爱的女人，那答应老婆的不合理要求也是可以的。呵呵，以上是从感性角度考虑的取舍，没研究新婚姻法，印象中新婚姻法规定婚后买房是双方共同财产（专门约定的除外），也即除特别约定，否则房产证写夫妻谁的都视为共同财产，这个还请懂法的专家给予精准答复为好，请大家共同完善，谢谢！婚后买房房产证该写谁的名字？问题详情：婚后买房房产证该写谁的名字推荐回答：婚后买房的话，应该是属于夫妻共同财产，因此房产证上应该写两个人的名字。很多人写一个人的名字，但是很多房产登记机关不会同意，必须要写两个人的名字。有其他的问题可以关注北京英淇律师事务所的号，在评论区留言，我会一一回复的。
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