& 北京户口，现有两套房子，卖一套还能再买吗？
北京户口，现有两套房子，卖一套还能再买吗？
高中二年级
北京户口，现有两套房子，卖一套还能再买吗？
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高中二年级
这新政出的真不是时候，想换房来着ms被限购了
说说情况大家给分析下啊，两套房子都在郊区（太不明智了，几年前没钱尽图便宜了），都是小房子，一套全款，一套还在公积金贷款中。因为我们上班都在二环内，现在还租着房子住，所以密谋着换房已经好久了，想着两套都卖了全款买一套，或者卖一套把公积金还了剩下的钱做首付换一套二三环的小房子。
现在新政出了，我们还能卖了再买吗？请高手帮分析下啊，我们这其实也是纯刚需，要考虑孩子上学的问题，还有自己上班的问题，急需改善。。。。。
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高中二年级
貌似不能了
大学四年级
过了风口浪尖，也就是再过个一年半载政策还会变，到时再说
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初中一年级
楼主情况跟我类似只不过我现在还是外地户口，只能有一套
我家现在也在郊区，工作在北四环，本来也想换房，可惜现在新政出来了，嗨！
所谓的政策只对我们这些没钱的小老百姓有用啊！有权有钱的根本不受限制！
小学三年级
新政连换房都不让了？？？不能吧？
高中二年级
@的帖子 楼主，还有一个办法，就是买商住两用的房子了。。。尽量选民水民点电的买吧。。。
小学三年级
北京户口不是可以买俩套吗 楼主卖一套应该可以再买一套把
小学一年级
引用:原帖由 夜色xp 于
12:12 发表
楼主，还有一个办法，就是买商住两用的房子了。。。尽量选民水民点电的买吧。。。 :人家要解决上学，商住的不行
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
高中一年级
卖了也不能买
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快快乐乐过生活
高中二年级
谢谢楼上的各位了，商住两用的肯定不现实，我得考虑孩子上学的问题。
还有，我就想不通了，为啥我两套卖一套，还是不让我买呢？？？？如果两套都卖了，我能贷款买房吗？
像我这种在郊区买了小房子的，就永远没法进城了吗。。。。。不想再租房养孩子了
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研究生三年级
..........................
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研究生三年级
..........................
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初中三年级
情况类似，我也2套房，都在东边，虽然市区，但公司搬上地去了，上下班路上成了恶梦，（尤其下班时间的东3北4环）本来打算卖掉一套，在北边买个，结果去年国7吧好像，问了，人家说我这叫3套房。卖了也不让买，悲剧了，忍着，或者换工作！
高中二年级
引用:原帖由 加勒比水稻 于
15:46 发表
情况类似，我也2套房，都在东边，虽然市区，但公司搬上地去了，上下班路上成了恶梦，（尤其下班时间的东3北4环）本来打算卖掉一套，在北边买个，结果去年国7吧好像，问了，人家说我这叫3套房。卖了也不让买，悲剧了， ... :我就想不通了，为啥卖了再买，也算第三套呢？买一套再买，手里就只有一套啊，凭啥算两套？卖两套再买，手里没了，还算有两套，我晕~~~~~~~~~~~
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初中一年级
卖一套为什么不让再买呢，有明确的细则吗？再有发现在还是上海比北京反映快，前一阵抢房子啊
初中三年级
引用:原帖由 xixihahaxiha 于
15:38 发表
谢谢楼上的各位了，商住两用的肯定不现实，我得考虑孩子上学的问题。
还有，我就想不通了，为啥我两套卖一套，还是不让我买呢？？？？如果两套都卖了，我能贷款买房吗？
像我这种在郊区买了小房子的，就永远 ... :现在两套，卖一套，应该还能再买一套吧。对了，还得看你第2套什么时候买的，如果是日以后买的，那即使卖了，也不能再买了。
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想找个海淀或者西城的相对较好的小学旁的房子，不一定是学区房，麻烦大家推荐下
/thread--2.html
初中三年级
有点儿吓人，幸亏我的房子还没出手，不然不是买不回来了
高中二年级
引用:原帖由 unix_man 于
15:52 发表
现在两套，卖一套，应该还能再买一套吧。对了，还得看你第2套什么时候买的，如果是日以后买的，那即使卖了，也不能再买了。 :都是06年买的，一套是全款，没有贷款记录的，另一套是公积金，现在正慢慢还着。中介那边说是都卖了也算三套，我怒啊。。。。
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初中三年级
都卖了也算三套，那就是鼓捣大家都去买新房呗，都找开发商买房子去
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厦门户口,现有一套房子准备卖出,卖出后想买两套房子,可以吗?
浏览次数：0
可以买，你现有的这套房子当初买来的时候有在银行贷过款呢？如果没有那你买第二套的时候还可以贷款贷7成，如果你现有的这套房子有贷过款那么你买第二套的话就只能贷四成了，买第三套的时候就只有一次性付款了，
不知道下面这条知识能否帮助到您
按外地户口要在本市买房必须提供一年以上纳税证明或社保缴纳证明,你可以挂靠公司每月缴纳或直接一次性补缴,但是这种严格说没效,去问开发商如果可以要他签协议得保障。外地户口在厦门买房有哪些政策,有需要哪些条件,本文给大家来解决疑惑。
外地户口在厦门如何买房 外地户口相关政策
可以的，要把先前的房子卖掉，然后注销掉，接着您就可以买两套（厦门户口在厦门多只能买两套），希望我的回答可以给您带来帮助。
厦门户口名下可以有两套房子.如果你着套房子有贷过款,那么你再买房子就一套贷四成另一套就不能贷款了
你好：可以的，就是有一个问题，你现有的房子有贷款吗？如果有，你再买新的房子，两套房子的其中一套就只能贷款3成，另一套就要全款，不能贷款。
可以，只要是厦门户口名下都可以有两套房子
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手里有两套房，一套全款买的，一套有组合贷款。现在想把有贷款的房子卖掉换套大的，请问还可以贷款吗？
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上海户口卖掉一套之后可以在套，但贷款的话只能是房价的40% 利率上浮10% 人均面积60平米，以家庭为单位，超出面积需要付房产税的！
不知道下面这条知识能否帮助到您
贷款房屋卖房流程:如果房子有贷款,又想要卖房,房主该怎么办?
有贷款的房子怎么卖掉?
可以贷款。二次贷款利率上浮10%。
上海户口卖掉一套之后可以在套，但贷款的话只能是房价的40% 利率上浮10% 人均面积60平米，以家庭为单位，超出面积需要付房产税的！
可以的，贷款多少次都可以，只要具备购房资格。现在再买算二套贷款，利率上浮10%，贷的多，只会提高利率，不影响购房。
正规程序：有上海户口的话 可以买的
只需要你的下家付足够还你这套贷款的首付 把贷款还掉就可以再次购买
只是以前贷过款
需要首付6成
贷款只能4成
利率上浮10%
以家庭为单位 人均均摊面积超过60平方 超出部分需交房产税
房价打七折*千分之四
如果外地户口
需要走非正规程序 也就是所谓的包装
只是风险需要自己承担
可以,算二套.
上海户口卖掉一套之后可以在套，但贷款的话只能是房价的40% 利率上浮10% 人均面积60平米，以家庭为单位，超出面积需要付房产税的！
可以的，公积金是不能贷了，商贷利率上调１０％
你好很高兴给你解答；1你现在有贷款的房子；贷款还完了没有；如果没有还完的话是不能买的； 不可以贷款
你好，必须把贷款还清。才可以换大房子。算2套房，只能贷4层
第1-10条,共25条 &
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我有一套全款住房，婚后与妻子共同贷款一套。现在离婚，把贷款这套房判给妻子了，但房本需要一年后才能办理，合同是两个人的名字,目前无法变更所有权人。现在我的第子满五年了，准备出售，是否可以拿判决书给房管部门就能认定为五年唯一，免交二套交易税？
miqilin8***@&&&&
熟悉区域：
额 ！原来是这样的呀！
熟悉区域：宝安
同样属于二套房，没有贷款就一套
你只要能开：唯一住宅证明 就没税
算第二套，贷款还清了的话，可以算第一套
算第二套，贷款还清了的话，可以算第一套
算二套哦，银行看记录的
这个看具体政策
同样是二手房啊
同样属于二套房，没有贷款就一套
您好，好像办不了！
额 ！原来是这样的呀！
应该很难搞
这个很难界定，但是我认为可以的
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你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
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&>&&>&&>&正文
买家说先公正，以后再过户，请问这样的话，我如果再买房，是不是算第三...一般来说，公积金管理中心认定是不是二套房贷，只看是否动用过公积金贷款。你名下的2套房子都没有使用过公积金，所以完全可以享受公积金贷款的政策。 只是如果需要商业银行和公积金组合贷款的话，银行方面恐怕是要认定你2套的，贷款首付款比例和...
我名下有两套房子，都无任何贷款记录，现在想卖一套出去后另外买一套，但由于准备卖的那套房产证不到五年
所以完全可以享受公积金贷款的政策。你名下的2套房子都没有使用过公积金一般来说，银行方面恐怕是要认定你2套的，公积金管理中心认定是不是二套房贷，贷款首付款比例和贷款利率条件都要提高。只是如果需要商业银行和公积金组合贷款的话，只看是否动用过公积金贷款我名下有两套房子，都无任何贷款记录，现在想卖一套出去后另外买一套，但由于准备卖的那套房产证不到五年一般来说，公积金管理中心认定是不是二套房贷，只看是否动用过公积金贷款。你名下的2套房子都没有使用过公积
家说先公正？那我还可以用住房公积金贷款吗，以后再过户，是不是算第三套房，请问这样的话，我如果再买房
买家说先公正，以后再过户，请问这样的话，我如果再买房，是不是算第三...一般来说，公积金管理中心认定是不是二套房贷，只看是否动用过公积金贷款。你名下的2套房子都没有使用过公积金，所以完全可以享受公积金贷款的政策。 只是如果需要商业银行和公积金组合贷款的话，银行方面恐怕是要认定你2套的，贷款首付款比例和...我名下在河南济源有一套房，现在想在郑州买一套，之前济源的那套房没有...可以；但不能贷款购买。名下现在的房为全款买的二手房，没有贷款记录。现在想用公积金再买套新...新的房子可以再做笔按揭，首付要你另外想办法。部分银行可以利用你存量的按揭贷款再放笔贷款给你当时贷款人是我，妻子没有贷款记录。现在我们想把房子卖了再买一套。怎...名下有房无贷，再买一套房算首套房，首套房的鉴定标准如下： 1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。 2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。 3.全款买过一套...我第一套房子纯公积金贷款，房子卖了，贷款还清，现在名下无房，现在想...首套房得同时满足三个条件： 1、买房人年满18周岁； 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 属于二套...1、离婚后你妻子买房算首套，会要求你妻子提供收入证明，银行流水。根据你的描述，你妻子没有银行流水 2、如果你做了她的共同还款人，你的贷款记录会影响主贷人，而且现在很多银行只接受直系亲属做为共同还款人。所以第2点肯定不适合你。 3、你...不算的！ 二套房界定标准： 一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套...你这种情况是算第二套，在北京现在有认房不认贷，也就是说无论你以前有没有贷款，只要现在没有，不论是卖了还是还清了，都没什么影响。只要是名下有一套房子就是二套，如果你名下没有房产，有过贷款也可以认为是一套贷款弄不成了。 你家庭有两套住房，再买是第三套。 规定是第三套住房之前限购，你们没有资格购买，现在取消限购，但是不能办理按揭贷款，只能一次付清房款买下。三套房购买契税是全额契税3%--4%，。楼主可以按首套房买，因为你是用公积金贷款的，要是你还是用商贷，或公商组合就算二套房。 首套的首付按3成算，贷款利率现在一般是基准利率。但因为楼主你要用公积金贷款，所以，跟银行的利率没关系了，公积金利率基本是固定的，比银行低2个多点
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