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提问者：亿房网友&&& 21:16:16&&&
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您好，您夫妻双方不是武汉户口，又不在武汉工作是不能在武汉买房的，贷款则更加不会同意的；您只有先解决了您的买房资格才行，需要提交近两年内满一年以上的社保或个税证明
擅长领域： 房产买卖
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武汉社保卡可以贷款吗
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回答者：g***7 |
可以啊，9月24号开始。武汉买房不受户口和社保限制，有钱就岔着买啊。
回答者：g***7 |
医保续缴后可以立即享受报销待遇吗？需要按北京市缴费标准补缴，如果到退休可以累计缴满15年，也可以不补缴，
回答者：g***6 |
你的情况很特殊，之前交了后来停了一段，建议直接到社保，要求补齐中间没有交的社保。
==================
我也是有段时间没有交，后来全部补齐了，但比以前陆续交的金额要高，都是以最近的金额算以前的。反正交了以后都是你的，连续交满15年后可以停交。补齐那段，就不会有问题了。
回答者：x***9 |
您目前处于未登录状态2016年武汉社保缴费基数_工资流水_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016年武汉社保缴费基数
　　2016年武汉社保缴费基数最新政策还未出台，现行的是2015年公布的2015年7月至2016年6月社保政策，各类人员的社会保险及缴费基数上、下限和缴费比例标准具体如下：
　　缴费基数
　　养老保险：下限为3031.2元，上限15156
　　、失业保险、生育保险和工伤保险：下限2599元，上限12995
　　提示：工资低于缴费工资下限以下限为基数缴纳，高于缴费工资上限以上限为基数缴纳，二者中间按个人工资为基数缴纳。
　　缴费比例
　　养老保险：单位20% ，个人8%
　　医疗保险：单位8% ，个人2%
　　失业保险：单位1.5% ，个人0.5%
　　生育保险：单位0.7% ，个人不缴纳
　　工伤保险：单位0.5% ，个人不缴纳
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是全款买房还是等条件贷款？问题详情：我在外地普通事业单位上班。26岁，父母都农村人，家里存款20万。本来想在我上班地方付个首付让我结婚的，可房价现在到12000了，又限购，需要本地户口或三年社保，所以我不符合购买条件。现在有几个选择，①等房价回落或社保缴够三年，自己再攒些钱，再买房结婚。现在得女朋友已经因为没有房子结婚跟我分手了，连句话都没有。②是等今年公助房下来，我申请购买一套，或者租一套，因为有公积金，压力也不大。③是购买现房。有一套法院抵押房，一年半后下房本，需要全款。均价9000，位置，环境都不错。周边房价在12000左右。但我钱不够，东借西凑还得贷款才能买的起。你们说我怎么办？刚需一族，退伍士兵，手里没钱，工资一般。推荐回答：现如今越来越多的人走在了买房的路上，而其中最纠结的问题无非是贷款还是全款买房。下面是学习啦小编带来关于2017年买房全款还是贷款好分析的内容，希望能让大家有所收获!　　2017年全款买房利与弊分析　　全款买房可以免除各种手续费以及银行的利息等，支出比较少。同时，全款买房直接和开发商签订合同，不用找银行贷款，省时还方便。另外，全款买房可以不用受银行贷款的约束，房价上涨时可以快速的出售，经济困难时用于房屋抵押也是比较方便的。　　全款买房有利还有弊，全款买房压力比较大，对于收入低的人来说是一个不小的负担，如果资金不充足，全款买房后也会对其他的投资产生不好的影响。另外，大部分人买的房子是期房，如果开发商没有按时交房或者产生烂尾楼的情况，对全款买房的人是一个很大的风险，充满了变数。　　2017年贷款买房利与弊分析　　贷款买房可以使用公积金贷款，可以用较少的钱买到心意的房子，可以减轻买房者的压力。另外，购房者由于是按揭贷款，会有一些资金的剩余，这些钱还可以用于其他投资或者子女的教育。此外，由于是借银行的钱买房，银行会对房产项目把关，增加了购买的安全性。　　但是，向银行借款买房会增加银行的利息，给购房者产生债务。并且，贷款买房还不易迅速的变现。　　贷款买房的条件程序　　按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料:　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。　　2、购房协议书正本。　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。　　5、开发商的收款帐号1份。　　贷款买房的手续程序　　首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。　　然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。　　接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。　　最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。　　经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 武汉大专毕业四年，没有武汉户口，没有社保，怎样才能有资质买房啊？推荐回答： 1、在远城区购房落户，获得武汉市户籍。由于武汉市远城区不在限购范围内，也就是说在：东西湖区、江夏区、汉南区、黄陂区、新洲区、蔡甸区这些区域内还是可以买的。而根据武汉市的新落户政策，购买远城区住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可申办武汉市非农业户口。获得武汉市户口之后，仍可在主城区购置一套住房，由于属于二套房，所以这种方式的首付比例是50%。2、法拍房不受限，但可选性不足司法拍卖，是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。这类房子不限购、可贷款、零佣金，主要放在网络司法拍卖平台上，进行公开竞价。司法拍卖的房子，起价通常明显低于市场价。但是，也有不少注意事项。比如，竞拍前，意向购房者好联系法院实地看一看标的物。如果竞买成功事后反悔，保证金是不予退还的。其次，标的物的过户登记手续由买受人自行办理（可求助相关服务机构），所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。同时，法院不作过户的任何承诺。有些未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的拍卖房，还需买受人承担二次过户费用（先办好房产证，才能交易）——个人所得税、增值税及附加、两次契税，以及该房源欠交的物业费、水电费等。当然，与房源丰富的新房相比，司法拍卖房源可选余地太少了，而且全是二手房。心仪的房源，很难遇到；但一旦抓住机会，可能也会为你省下一大笔钱。3、找武汉人结婚，买房后再离婚这种方式是这样的，外地人找个武汉户口的人结婚，房屋交易完成后，俩人协议离婚，房子归外地户口一方。这样房子有了，户口也有了。有些武汉集体户口需要注意，如果身份证信息显示发证机关是非本市的公安机关，那么购房者就不属于武汉户籍，在主城区购房必须提供连续两年的社保或个税缴纳证明。4、按部就班交社保纳税如果以上路数都行不通，那就只能找个单位挂靠，交两年社保了，一年的费用大约是几千元。缺点是时间成本较高，两年后的武汉楼市现在还不要判断。在武汉买了房子就能落户吗?　　参照武汉市相关规定：　　1、在武汉市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口;　　2、在远城区购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。　　想在武汉安家的小伙伴可以抓紧时间下手了!为什么不能断交社保？问题详情：工作中难免会遇到跳槽的情况，一旦待业时间超过一个月，社保费就会断缴，而这会造成很多问题。其他的保险断了倒没有太大影响,失业保险、生育保险、住房公积金这三样,只要在用之前交够1年就行,工伤保险即交即用。这里要唠叨一句,社保是强制缴纳的,也就是你在单位上一天班就得交一天社保,所以,上班期间交哪个、不交哪个其实没有选择的余地。
社保断交了怎么办?
如果你是冲着买房买车,一定要注意：千万别断!推荐回答：为什么不能断社保？社保缴纳是有连续性要求的，千万不要断缴。下面小编就从三个方面来给大家说明下，断缴社保的危害有哪些。一、断缴社保会对购房有影响在大城市的人都知道连续上社保有多重要。比如北京，如果你是外地户口，只有连续上满5年的社保才能在北京买车摇号和买房，这里的社保只包括五险。只要中间断一天，五年就要重新计算了。除了购房以外，很多其他政策也是这样，比如想给车子上牌照，在北京至少得缴纳社保满5年，孩子想上学也得缴纳满1年。二、断缴社保会影响退休待遇根据《职工基本养老保险个人账户管理暂行办法》中关于养老保险的规定：养老保险需要缴满15年退休后才能终身享受，这15年是累计的。中间如果断了，虽说续上就可以，但是如果间断几年，养老保险金的发放就会少几个百分点，退休后的待遇也会随之下降。三、断缴社保会影响医疗费用报销除了养老保险，医疗保险也是有缴纳期限要求的。根据医疗保险的相关政策规定，女性缴够20年，男性缴够25年，退休才可终身享受。而且医疗保险自停交之日起有三个月缓冲期，超过三个月连续缴纳年限就要重新计算。此外，医疗保险如果累计中断3次也要重新计算缴纳年限。而医疗保险中断期间是不能报销相关医疗费用的。武汉女，买断工龄的，社保缴21年，医保7年，49岁了，明年可以退休吗？推荐回答：可以退休办理养老手续，领取养老金。你已满足退休条件：①女到50岁，②下岗工人连续缴社保十五年以上(实缴21年)；虽医保才缴7年，离20年缴费规定还差13年；可以继续缴医保。你的情况应算“职工社保”中的“中人”来核算养老金。①：参加工作起到参加社保的未缴费的工龄，按政策规定“视着缴费年限”来计算养老金。②：你地武汉上一年度的社平工资的缴费系数，核算你的基础养老金。③：你的个人账户的总额与你缴费的折算率核算你的个人缴费养老金。三项合计就是你的最终养老金。象你这种情况，参考中部各省份；你的养老金范围应该在：2000元一一2250元左右。供参考。没有社保，哪里可以买房？问题详情：推荐回答：全国很多城市不限购的都可以买房！比如我所在的广州，虽然是一线城市但也有不限购的区域！比如从化，比如清远！在比如广州边上的佛山市虽然限购但佛山只是部分区域限购！好多城市都是部分限购的！有钱还怕买不到房吗？农村可以贷款20万给老人买社保吗？问题详情：5年分期还款推荐回答：国家在农村养老方面，出台了很多福利政策，比如现在年满60周岁的老人，每月都可以领到75元的养老金。今年更是出台了重磅政策，允许农民一次性缴费9万元养老保险金，60岁后就可以享受每月1300多元的养老保险，其实在笔者看来无非就是关于钱的两个问题:?第一，缴养老保险金值不值的问题第二，对于养老金监管和使用的问题。今天咱们一起来讨论一下这个话题！农民缴养老保险养老值不值？新型农村养老保险针对农村户口农民制定，缴费年限15年，多缴多得，农民60周岁后，每月领取养老保险金，根据经济发展条件和缴费档次不同，金额会有差别，一般在元左右。在农村，经济条件差一些，一月1000多元养老金，基本生活还是可以保证的。如果一次性补缴，15年金额大概是9万多元，算下来，每月领1400多，6年左右能回本。（部分地区有差异），所以农村养老保险是有其存在价值的！第二个问题关于养老金监管的问题?农民朋友都是比较现实的人，但是人无远虑必有近忧，一个人9万多，我要是有这9万多，还不如存银行用利息呢，如果两人都交就是18万，光利息也比保险高啊。再就是现在环境污染，食品安全问题频发，就怕没等到60岁人就没了，那不就白交了吗？关键养老金监管的问题和通货膨胀物价飞涨等因素也影响了农民对养老金政策的判断。?在北京工作，如何把北京的公积金有效地用在异地购房贷款上？问题详情：武汉准备贷款买房，北京的社保能用上吗？具体怎么操作？推荐回答：关于公积金贷款很多人在知乎上问，北京做的公积金能不能在异地办理公积金贷款？实际上这个问题并没有全国统一的答复。你要在哪里买房，就需要咨询哪里的公积金机构。异地政府如果有去库存的压力，或者说很想把房子卖给你，就会允许办理公积金贷款。实际上你在异地办理的公积金贷款，北京的公积金不会给你出一分钱的。这就好比，他想把房子卖给你，他就可以规定，穿红裤子的人可以办理公积金贷款。其实就是想把房子卖给你，给自己找一个借口而已，跟北京的公积金部门和公积金政策，没有一点儿关系。
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