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恒大下血本回购股份
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（原标题：恒大下血本回购股份）
南都讯&记者邹晨辉&昨日晚间，中国恒大(03333&.H&K&)发布公告称，已于4月26日斥资4&.1亿港元回购公司4620万股，占总股本的0&.335%。而值得注意的是，这并非今年以来中国恒大第一次回购其自家股份，据统计，自今年3月29日以来，中国恒大已经总计花费63亿港元回购自家公司股份。年内已9次回购公司股份4月26日，中国恒大发布公告称，已斥资4.1亿港元回购公司4620万股股份，占总股本的0.335%。而就在4月25日，中国恒大披露的数据显示，其已斥资19.66亿港元回购公司2.15亿股股票，占公司已发行股份的1.563%。南都记者统计，自今年3月29日中国恒大开启年内的第一次回购公司股票动作以来到昨日，中国恒大已在年内展开了9次回购公司股票。有统计数据显示，中国恒大9次回购公司股份行为已耗资63亿港元。针对中国恒大年内多次斥资回购公司股份的原因，有市场分析人士接受南都记者采访时称，通常来说，一家公司在资本市场当中大量回购其自身股票，有几种原因，要么是该公司管理层对公司未来的发展非常有信心，认为当前股价被明显低估，想通过该方式来带动股价反弹；另一方面则是为了应对做空者在做空公司股票，想通过回购来拉股价。而一份来自摩根大通4月19日发布的研报则称，中国恒大回购公司股票的原因是想支撑其目前在港股的股价，从而支撑其回A股后的估值。在此背景下，南都记者根据东方财富数据统计，自2017年的第一个交易日到昨日收盘，中国恒大的股价已经猛涨了75.8%。重组标的料今年上半年净利下降超四成南都记者此前报道，中国恒大要想实现如上述摩根大通的分析回归A股，需要完成和深圳一家房企深深房A&(000029.SZ)的资产重组，然而在中国恒大经过一系列的股权转让操作之后，其回归A股之路看起来仍然需要等待更长时间。今年4月20日，深深房A发布公告称，各方同意(包括中国恒大以及深深房A)将原重组协议约定排他期延长至日。而根据此前双方在日签订的协议内容，恒大与深深房A的排他期应在5月2日到期。这意味着，中国恒大借壳深深房A回归A股或又将延期。
而作为中国恒大的借壳标的，4月25日晚，深深房A披露该公司一季报。数据显示，该公司一季度实现营业收入2.72亿元，同比下降18.2%；净利润3462.16万元，同比增长11.19%。值得注意的是，深深房A预计今年上半年净利润为5500万-7500万元，同比下降44.33%-59.18%。对此原因，深深房A在公告中表示，受房地产开发、销售周期影响，本期公司房地产项目销售结转同比减少所致。
(原标题：恒大下血本回购股份)
本文来源：南方都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈一月七度出手 恒大接连回购股票背后的逻辑
来源：地产中国网
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4月24日,中国恒大(HK.3333)发布公告称,其再掷3.24亿港元回购公司3700万股股票。这已经是一个月之内恒大的第七次出手,总共耗资39.12亿港元。恒大近期频繁的回购动作颇受市场关注:3月29日斥资2.2亿港元回购3370万股,4月13月以17.36亿港元回购约2.03亿股,4月18日8.16亿港元回购约9536.4万股。4月19日5.46亿港元回购约6269.9万股。4月20日1.26亿港元回购1412万股。4月21日1.43亿港元回购1578万股。加上本次出手,恒大近期已累计以39.12亿港元回购超过4.62亿股,占总股本3.356%。业内人士认为,一般而言,
公司进行股份回购是由于公司管理层认为股价远远低于公司业绩所体现的内在价值,恒大频频回购的意图也应在此范畴。大涨下市值仍有空间中国网·地产中国发现,自恒大28日公布全年业绩以来,股价已累计上涨近40%,更在期间创下9.09港元的历史新高,而同一期间内房股的整体表现并不强势,可见投资者同样颇为看好恒大的增长前景。不过,从整个地产股板块看,恒大估值目前仍未能达到预期,其良好的业绩尚未完全反映在估值中。有行业分析师指出,同规模的中海、万科的市值达两千亿级的规模,而去年业绩领跑行业的恒大却仅为1200亿港元左右,差距异常明显。“公司连续回购自身股票,也表达对股价的不满。”同样,诸券商机构也认为恒大股价被明显低估。近日,花旗、美林、海通等十余家境内外大型机构纷纷给予恒大“买入”评级,并上调目标价位。其中,海通证券给予公司
2017 年15倍PE,目标价10.8 港元;花旗亦将目标价从8.68港元上调到10.8港元。“随着两地资本市场互联互通不断加深,未来将有更多内地资金进入港股市场,低估值的房企龙头将备受追捧,恒大连番回购将带动估值上升,回归行业龙头的合理水平。”机构报告指出。接连回购的逻辑今年以来,楼市调控持续升级,房企业绩不确定因素增加。而不到一个月,恒大就数度回购股票,涉资近40亿元,足见恒大对企业未来发展的信心。事实上,恒大近年来的销售表现,确系“秀出班行”。数据显示,2016年恒大实现3734亿元销售额,位居行业首位,增长幅度超85%;2015年销售2013亿,同比增53%;2014年销售1315亿,同比增31%。今年前三月销售额达1069亿,同比增长超60%。另一方面,截至2016年年底,恒大土地储备高达2.29亿平方米,亦令同行难望项背,世邦魏理仕对其估值已达7005亿。目前,恒大已经在全国209个城市布局近600个项目,其中超70%项目位于一二线城市,庞大土地储备极具增长潜力。“恒大回购释放的信号再明显不过,突出的增长潜力应有更高更合理的估值。”有分析人士指出,今年以来恒大地产主业已开启效益年,按预期目标,其核心业务利润率每年以2-3%的增速提升。与此同时,恒大已完成四大产业布局,不再尝试投资新产业,届时亦将不断释放增长潜力,进一步扩宽盈利空间,这些都是恒大在股价屡创新高的情况下接连回购的底气。
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48小时热文排行恒大再回购股票释放怎样信号？
继5天前大手笔回购股票后，中国恒大（HK.3333）今日再次斥资8.16亿港元回购约9536.4万股，接连出手令其成为近期低迷的港股市场中最引人关注的个股之一。
有分析认为，企业回购股票，一般是出于对其股价的&不满意&，认为公司的业绩应对应更高的估值，因此回购股票往往是公司释放出的一种对未来增长充满信心的信号。
多方看多恒大
据统计，恒大近期曾两次回购股票，分别是上月29日2.2亿港元回购约3370万股，4月13日17.36亿港元回购约2.03亿股。这不仅凸显了管理层看好公司增长潜力，还反映了投资者与各大研究机构同样看好恒大的未来发展。
股价表现或者是最直观的佐证。自上月28日公布全年业绩，恒大股价截止目前已上涨超过35%。期间高见8.78港元，达历史最高水平。
另外，据记者统计，花旗、联昌国际、农银国际、中银国际、国泰君安、海通证券(600837,股吧)等十多家国内外大型机构近期发布恒大研报，纷纷给予&买入&评级并上调目标价，目标价最高至10港元。
其中，花旗认为，恒大主业的&规模+效益&转变将带来利好，同时公司承诺偿还永续债，亦将逐步释放股东收益，而专注于四大产业等的战略部署，也会进一步提升港股估值。国泰君安则认为，恒大完成战略转型盈利预期提升。未来公司核心利润会维持高增长，充足的现金和创新高的土地储备，将促进业绩爆发。
估值逻辑重塑
从恒大的各项经营数据来看，不难理解各方对恒大的看高一线：恒大2016年销售3734亿，行业第一，同比增85.4%。在高基数下，2017年一季度销售录得1069.3亿，同比增62.8%，今年销售再创新高几成定局。
地产企业最为重要的土地储备，恒大同（楼盘）样有着突出的优势。截止去年底，其已拥有2.29亿平方米总土储，布局在全国209个城市，项目总数582个。更重要的是，这些土储七成以上位于一二线城市，包括北上广深四个核心一线城市，增长潜力巨大，按世邦魏理仕的评估，这些土地价值在7005亿左右。
据此前恒大年会透露的信息，其将在今年起进一步发掘这些优质项目的溢价空间，这一战略转变，可望为投资者创造更高的效益。按计划，恒大地产的利润率每年将提升2-3个百分点，而今年前三月恒大的整体销售均价同比去年增长约8%。同时，过去占去恒大不少利润的永续债，今年也将着手大力解决，预计全年将偿还三分之二，这一举措，同样将大大提升其盈利能力。
另外，业界普遍认为，最具想象空间的，当属四大产业格局的形成。据了解，恒大目前已完成地产、金融、健康、旅游的四大产业布局，即形成了&地产+服务业&的产业格局。&恒大在地产主业已经确立了优势，金融、健康、旅游三大服务业又是目前中国需求最旺盛的产业领域，前景同样广阔，恒大有望在利润增长和业务优化两个维度持续提升竞争力和盈利质量。&
稿源： 和讯
编辑： 天房
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废话少说，直接上图：
罗列一下，3 月 29 日以及 4 月 13 日、18、19、20、21、24 日一共回购了 4.61 亿股，按照现在的股价 9.25 港币计算，恒大花了将近 40 亿港币购买自己的股票。当然站在恒大的角度他自己会这样说，非常看好自己的公司未来发展前景。但是站在我们投资者角度看，信号非常明确，既然你敢真金白银买，而且通过公开市场直接买，那我们就用脚投票吧：球踢得好，没理由房子卖滴不好当然，你可能说我马后炮。但我在 4 月 18 号晚就发表过文章《》，离目前已经 7、8 个点的涨幅。其实我发现的时间还是有点晚，恒大第一次回购是在 3 月 29 号，当天就已经大涨 9 个点，随后一路上扬，我是在 4 月 13 号才发现恒大的回购公告的。（恒大发的公告也太低调了，公告名称是 " 翌日披露報表 -
[ 股份購回 ] "，平时本人看公告就是直接省略 " 翌日披露報表 " 之类的公告，恒大这次痛心疾首。。。。）基本面我就不多说了，明星企业，市场上的媒体、券商、大行分析太多太多了，我再说就感觉太 Low 了。。。。
我们来说说这个回购的逻辑吧。大家平时都想找到基本面扎实业绩好的个股，业绩好自然会对股价有催化作用。但是恒大现在是直接回购股份，这个回购在这里来看就是最最最重要的因素了，二级市场回购股份更是相当于直接干预股价，这难道不比业绩什么的来的更强吗？（当然恒大业绩也很好）
港股市场上，非常多个股在股价非常高的时候会进行配售股份，但是配售价一般会比股价稍微低一点点，但也不会低很多，这样做的好处，一方面是为了稳定股价，给投资者信心，另一方面也是为了集资，对于股份承售人（也就是买方）来说，只要股价不跌，日后就有利可图，又有何不可呢？ 再回到恒大，恒大的做法其实比配售股份强得多，一是动用自己的钱（恒大手中现金高达达 3043.3 亿），二是二级市场上公开买，而且有好些天买了超过当天一半的成交股票。
有一个现象不知道大家有没有注意到，其他一些港股地产股也在做回购，当中会不会产生另一个恒大呢？如长实地产 ( 01113.HK )
4 月 24 号以 2.03 亿港元回购 372.3 万股，21 号回购 1.39 亿港币，20 号回购 930 多万港币，19 号 3000 多万港币。 当恒大成为热点之后，寻找下一个 " 恒大 " 可能会有更多的肉吃，，，，
实际上，炒作回购是一种风险非常低的投机类别，至少确定性比较大，投资无非就是一场概率游戏。。。。。
风险提示：赚了不要感谢我，亏了算你的。 雪球是一个投资者的社交网络，聪明的投资者都在这里。
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