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深圳的深圳湾公馆小区内或周边有什么幼儿园？距离多远？如何收费？入园条件是什么？老师对孩子好吗？
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深圳湾公馆预测开盘价
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是啊，我后来看了贴出来的报价单，怎么可能最高才6.9万啊，这记者也太没节操了[XXXX/8/17 15:42:52)不止啊，我看FW上贴的报价单，折后88平的中间楼层在7W5上下。30层的大概7W8[ztzndx](&14:59:32)看了搜房网的新闻，今天君南山开盘价格很低，最低单价五万三最高单价六万九，和备案价不是一个概念[卿冰我心](&14:56:17)君南山开那价看能卖几套[华炜](&14:34:01)郡南山---在东滨路南侧上，都67000，交通差，密集……估计这个楼不便宜了
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所以感觉也不算低开吧，只能说凑合不知道5.3W是那个户型，投资客抢到这个户型还不错[ztzndx]( 16:04:09)是啊，我后来看了贴出来的报价单，怎么可能最高才6.9万啊，这记者也太没节操了[XXXX/8/17&15:42:52)不止啊，我看FW上贴的报价单，折后88平的中间楼层在7W5上下。30层的大概7W8[ztzndx](&14:59:32)看了搜房网的新闻，今天君南山开盘价格很低，最低单价五万三最高单价六万九，和备案价不是一个概念[卿冰我心](&14:56:17)君南山开那价看能卖几套[华炜](&14:34:01)郡南山---在东滨路南侧上，都67000，交通差，密集……估计这个楼不便宜了
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11万，快抢。
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鉴于最近这个帖子又有人气了，再更新一下对这个盘的看法吧：1.&利好：(1).&地段，后海片区，离后海总部基地也不算远，交通便利。(2):&户型，全复式，主推88平复式三房，受众面广(3):&精装修2.&利空：(1).&容积率。独栋。容积率据说高达8.5，49层，估计上下班高峰电梯有的等。楼间距小。侧面几乎贴着离旁边的后海人人乐和文德福，面朝后海大道,&背面紧靠蔚蓝4期。(2).&车位。总215户，150+个车位，车位比0.7，下班晚了肯定没位(3).&靠马路，吵(4).&没有小区,&你硬说要有我也没办法在我看来，深圳湾公馆之于蔚蓝海岸，就如同君南山之于城市山林。鉴于南山新盘少，此盘必然会参考君南山，个人看法是，君南山的开发商对市场太过乐观(备案价7.8W)，开盘当天为了走量打折的幅度不可谓不大(0.98*0.98*0.96)。新闻上说折后价5.3~6.9，但据网友反应主力户型(88平)折后价应该在7w左右.&官方口径说劲销7成，实际销了几成，大家心里有数。结论是，君南山开了个跟目前城市山林二手房报价持平的均价，也只是销7-&成。再来看深圳湾公馆，目前蔚蓝海岸二手房成交价大概在7万出头，而且个人觉得蔚蓝海岸这个7W+的含金量比城市山林更高，大型社区，地铁口，近海岸城，还有靠近后海总部基地。综合利弊以及近期市场动态，重新预测，此盘开盘均价在7~7.5万，跟蔚蓝海岸持平。如果备案价过高，就等着开盘狂打折吧。有意向的朋友，先准备600&～&650万左右银子（主力户型88平三房）题外话：&据说陈老板的车卖的都比别人贵，搞个9～10万的备案价也不无可能，毕竟人家号称是豪宅嘛，如果非说楼高视野广就是豪宅我也无话可说。单单从这楼盘的名字就能看出来陈老板不是省油的灯啊，都快跟后海村贴上了，还能冠以&深圳湾&的头衔，所以说，一切都不好说。纯粹预测
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7w5多半是不止的，毕竟是复式，比平层的贵个20%-25%正常。我猜个均价8w5吧，开盘7w5-10w。按8w5算，88的复式加板后大概有120平层的建面，折算一下，也就是6w3。这么一算，就不觉离谱了，毕竟爱榕园都在卖6w。年底很可能是这轮的顶部，开高价也不奇怪。回头跟恒浴二一比就不显贵了[leshyboy]( 18:18:42)鉴于最近这个帖子又有人气了，再更新一下对这个盘的看法吧：1.利好：(1).地段，后海片区，离后海总部基地也不算远，交通便利。(2):户型，全复式，主推88平复式三房，受众面广(3):精装修2.利空：(1).容积率。独栋。容积率据说高达8.5，49层，估计上下班高峰电梯有的等。楼间距小。侧面几乎贴着离旁边的后海人人乐和文德福，面朝后海大道,背面紧靠蔚蓝4期。(2).车位。总215户，150+个车位，车位比0.7，下班晚了肯定没位(3).靠马路，吵(4).没有小区,你硬说要有我也没办法在我看来，深圳湾公馆之于蔚蓝海岸，就如同君南山之于城市山林。鉴于南山新盘少，此盘必然会参考君南山，个人看法是，君南山的开发商对市场太过乐观(备案价7.8W)，开盘当天为了走量打折的幅度不可谓不大(0.98*0.98*0.96)。新闻上说折后价5.3~6.9，但据网友反应主力户型(88平)折后价应该在7w左右.官方口径说劲销7成，实际销了几成，大家心里有数。结论是，君南山开了个跟目前城市山林二手房报价持平的均价，也只是销7-成。再来看深圳湾公馆，目前蔚蓝海岸二手房成交价大概在7万出头，而且个人觉得蔚蓝海岸这个7W+的含金量比城市山林更高，大型社区，地铁口，近海岸城，还有靠近后海总部基地。综合利弊以及近期市场动态，重新预测，此盘开盘均价在7~7.5万，跟蔚蓝海岸持平。如果备案价过高，就等着开盘狂打折吧。有意向的朋友，先准备600～650万左右银子（主力户型88平三房）题外话：据说陈老板的车卖的都比别人贵，搞个9～10万的备案价也不无可能，毕竟人家号称是豪宅嘛，如果非说楼高视野广就是豪宅我也无话可说。单单从这楼盘的名字就能看出来陈老板不是省油的灯啊，都快跟后海村贴上了，还能冠以深圳湾的头衔，所以说，一切都不好说。纯粹预测
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实际开盘估计均价比8w5只高不低
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88平的复式赠送多，又是精装修，车位比1：1.5，位置这么好，除了容积率高，找不到其他的缺点。均价少于8.5万就是捡便宜了！
xyzxyz2015
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这么多车位？[二師兄]( 18:11:58)88平的复式赠送多，又是精装修，车位比1：1.5，位置这么好，除了容积率高，找不到其他的缺点。均价少于8.5万就是捡便宜了！
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一栋孤楼，旁边密集度如此大，还靠后海大道吵死，离深圳湾很遥远，学位不管后海小学还是北师大都三流不值钱能卖6万就不错了，还搞复式笑死天下人
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别听他瞎说，215户，150个车位。自己算算。唯一的亮点就是复式。[xyzxyz-08-31 18:51:00)这么多车位？[二師兄]( 18:11:58)88平的复式赠送多，又是精装修，车位比1：1.5，位置这么好，除了容积率高，找不到其他的缺点。均价少于8.5万就是捡便宜了！
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户型图出来没？[leshyboy]( 21:50:40)别听他瞎说，215户，150个车位。自己算算。唯一的亮点就是复式。[xyzxyz-08-31 18:51:00)这么多车位？[二師兄]( 18:11:58)88平的复式赠送多，又是精装修，车位比1：1.5，位置这么好，除了容积率高，找不到其他的缺点。均价少于8.5万就是捡便宜了！
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不知道，据说9月出来售楼处，应该快了[xyzxyz-08-31 22:32:49)户型图出来没？[leshyboy]( 21:50:40)别听他瞎说，215户，150个车位。自己算算。唯一的亮点就是复式。[xyzxyz-08-31 18:51:00)这么多车位？[二師兄]( 18:11:58)88平的复式赠送多，又是精装修，车位比1：1.5，位置这么好，除了容积率高，找不到其他的缺点。均价少于8.5万就是捡便宜了！
2014新的开始
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估计八万起
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内部消息，均价10W以上，老板不着急卖，准备卖一年以上
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这老板现金流充足，又是第一个项目。绝对不差钱的主。
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应该不会比蔚蓝海岸便宜&复式带装修&估计怎么也要80000起
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销售说均价8万
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销售都说的便宜，为了让你赶紧认筹，如果销售说8万，那开盘9万一点都不奇怪。[leshyboy]( 16:30:39)销售说均价8万
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这地段，估计均价8万左右。
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虽然已经算后海边缘，但凭着后海这个金字招牌，开发商不会自降身价。[万好万家]( 11:37:47)这地段，估计均价8万左右。
3<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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53000元/平
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如园林、湖泊等自然景观标准
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[深圳湾公馆]87-152平复式均价15万/平层高5.7米
深圳湾公馆
为一栋纯复式项目，位于南山后海片区，户型有87平2-3房、110平3房和152平4房，层高5.7米，一层2.9米，二层2.8米，均价约15万/平，购房交50万定金可享99*99折优惠，按时签约可再享99折，更多详情可拨打售楼处电话咨询。
位于南山区后海大道与东滨路交汇东北角，北师大南山附中旁，土地使用年限年，预计日交楼。
咨询电话：400-099-0099 转 24165
平均价格：160000元/㎡
开盘时间：
开盘描述：
79-113平3-4房
楼盘位置：南山 后海大道与东滨路交汇东北角（地铁2号线登良站）
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14000元/㎡
67000元/㎡
37000元/㎡
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90000元/㎡
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出租价格&6.6元/平米.月
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