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& 签合同是一个人名字，办房产证的时候能否加名字？
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我们情况是这样的，今年7月买的房子，双方家庭共同出的首付，但是我不想太早拿证，因为以为之后加名字很方便，然后房子签合同的时候就只写了我朋友名字，他是纯公积金贷款买的房子。
然后我们房子是15年交房，我想咨询下，到时候办房产证的时候能否拿结婚证去加名字啊？？
网上搜了下，有的说可以，有的不可以，都晕了。
多谢···
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拿结婚证可以加名字
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可以吗？他们说要贷款还清才可以加啊？
我们15年才交房···
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标准答案; 合同办成两证不能加名字。如果没有贷款，办完两证后可以再去加名字。几百块的费用（夫妻间才能加）。有贷款需要把贷款结清后才能加名字。
回答完毕。这是标准答案，不用看其他的了
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我又在网上搜了一下，公积金的不能加
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好像不能吧
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我是来看答案的~
滋补养生看这里：/xinyan888627
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啊&&那就是我们不能加名字吗？到时候办房产证还是只能和合同上一样？除非房贷还清之后才可以？？？不是把！！这么坑嗲！！
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是的，合同签的谁的名字&&新证出来就是谁的名字。要想加名字必须把贷款还清。
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先结婚啊。。。然后就可以2个人的名字。。。虽然婚后买房就是共同财产。。但是写2个人名字图个开心~~呵呵~~婚前买房如果有贷款肯定是不能加名字滴。。。。
WOW中滴无敌奶D~~\(≧▽≦)/~啦啦啦
UID284411&好友&帖子&主题&精华0&小红花66 &积分4800&在线时间1230 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
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留好出资证明,
退一万步讲,离婚时还是可以争的
人都给他了,还在乎这个名字?
调侃人生专用号-看得懂我的ID的含义的人自然懂，就这么简单
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我是来看答案滴，看来婚前公积金贷款买房的是不能加名字了
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请问，已婚双方共同公积金贷款买房，签合同时男的没去，女的签了自己的，房产证办理时可以是夫妻二人的名字吗？
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我来说明一下吧，刚刚办过。
1、购房合同日期在结婚证日期之后的，加名比较方便。
2、购房合同日期在结婚证日期之前的，理论上可以加名，但分两种情况：
（1）没有贷款或贷款已经还清，到民政拿一个初婚证明，就可以办房产证加名了，手续费很低，几十还是一百多；
（2）有贷款的，麻烦些，理论上可以加，但很麻烦。为什么呢，你得让银行配合办一个抵押权属的变更（因为办贷款时，你的合同上是一个人的名字，那么抵押也就是以这一个人的名义办的，如果想加名，意味着银行的抵押权属也得是夫妻两个人才行）。但请注意了，一般银行不会也不愿意办这个抵押权属变更的，因为一是它会有风险（万一有离婚之类的纠纷事故发生），二是办起来多了事。
所以，综上所述，如果你有贷款还未还清，又想办加名，你得找到银行的关系帮忙。否则，基本上办不了。
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UID329407&帖子&精华0&金币649 &威望0 &注册时间&
都是废话&&只问你一句话 开始还房款没有
& &开始还款了 就已经备案了 备案了 就不好加了
有些路，只能一个人走，路上的艰辛，只有自己知道。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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公积金政策
如何在房产证上添加名字
　　中国普遍有一种传统心理，觉得有房子才有家，有一间属于自己的小窝，哪怕再小也能感觉踏实，仿佛也有了一份归属感和家的感觉，工作和生活才能更踏实。有时一个家庭只有一套房子，这时候会涉及到给房产证加名字，结婚加夫妻的名字，有了孩子加孩子的名字。那么怎样在房产证上加名字呢？
　　在房产证上加名字主要有以下三种情况：
　　一、无的房子房产证上加夫妻名字
　　夫妻间加名字,只要有结婚证、身份证、户口本及房产证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
　　二、无贷房子房产证上加子女的名字
　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,缴纳相应的契税。具体的算法是,评估价乘以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
　　三、有贷款的房子房产证加名字
　　有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续，然后到当地房地产交易中心办理加名手续。如果贷款是纯的,需另外支付100元费用。如果贷款是公积金+的组合形式,则需要支付200元。
　　加名字所需的证件材料:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
　　特别注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
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房产证上加名字是要去哪个地方办理的啊？整个流程是怎么样的呢？
要结婚了，老婆的名字要加上去，请问房产证上加名字是到哪个部门去办理的呢？整个流程是怎么样的？
　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：&　　第一种情况：有房无贷&　　办理流程是：&　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。&　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。&　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。&　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。&　　第二种情况：有房有贷&　　办理流程是：&　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。&　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。&　　3、步骤同“有房无贷”。&　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。&　　1、每平方米2.5元交易费。&　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。&　　3、万分之5的印花税。&　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。&　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。&　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
其他回答(共3条)
1、一般来说，在房产证上加名大概需要几千元的手续费（包括登记费、印花税以及契税等）；如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免（具体规定各地有差别，可到当地房产局咨询）。&&&&即：如果贷款目前已经还清，房子的所有权是属于男方个人的，若要在房产证中加上你的名字，那么该行为会当被认定是对于婚前财产的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税（房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定）、印花税等。可到当地房管部门办理过户手续。
&　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：　　第一种情况：有房无贷　　办理流程是：　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　第二种情况：有房有贷　　办理流程是：　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　1、每平方米2.5元交易费。　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。　　3、万分之5的印花税。　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。&
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本帖最后由 慕纱 于
17:28 编辑
想把房产证上加上另外一个名字，该如何办理？需要到哪个部门办理？办理程序麻烦吗？请有关的专业人事帮忙解答一下，谢谢啦！
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很简单的，只要去房管局交个工本费就行了，不过没贷款才能办的
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哈哈，亲是不是看了新婚姻法三了。
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我也顺便想问一下呢，房产证上加名字的手续和费用。楼主所说的房产证加名字是指户主一栏还是共有人一栏啊，是不是有区别啊，有了解的姐妹指教下吧。
妈豆8694 &在线时间176小时&注册时间&帖子1421&阅读权限50&积分8479&精华2&UID6141380&
蛋黄不酥酥
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没有贷款的话 拿房产证、结婚证、双方身份证去区房管局办理就可以了，没多少费用，就是个换证的费用吧；有贷款的话就很麻烦了，得把以前做的房产抵押撤销了，下证之后重新抵押，房管局和银行都得配合好了才行，难度很大，基本不能办。
房产证上添加名字（咨询：到什么部门办理？手续如何？） ...
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