用公积金余额提前还款贷款提前还款额问题

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关于公积金贷款提前还款的那些事儿~不懂的进来看!
1:公积金贷款可以提前还款吗?答曰:《南京市住房公积金贷款管理办法》规定:贷款期限为一年的,如需提前还款,必须一次性还清贷款本息;贷款期限在一年以上的,经管理中心同意,借款人可以提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息。
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2:公积金贷款提前还款需要哪些材料?答曰:贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。
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3:公积金提前还款如何操作?答曰:提前归还贷款的,需提前5个有效工作日向受委托银行提出书面申请,填写《提前还款申请书》,经审核同意后,可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。贷款期限为一年的,如需提前还款,必须一次性还清贷款本息。
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4:住房公积金贷款提前部分还款的还贷方式有哪些?答曰:提前部分偿还贷款本金,可由借款人选择缩短贷款期限或减少每月还款额两种方式。
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5:住房公积金贷款提前还款的扣款顺序是什么?答曰:先还逾期贷款本息、罚息,再还本期应还贷款本息、剩余金额用于归还住房公积金贷款本金。
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6:职工提前偿还住房公积金贷款是否收取违约金?答曰:目前职工提前偿还住房公积金贷款不收取违约金。
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7:提前还款后借款人是否将后几年的利息也支付给了银行?答曰:提前还款后,对提前归还的贷款本金,将按照借款人实际占用资金的时间计收贷款利息。
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8:贷款全部结清后如何注销抵押?答曰:借款人用房产抵押申请贷款的,在还清贷款本息后,银行应打印出提前还款票据,为职工开具《注销抵押证明》,到房地产抵押部门办理注销抵押手续。
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9:公积金贷款提前还款有次数和时间的限制吗?答曰:提前还款一年不得超过两次(不含使用住房公积金归还贷款),每次还款金额不得低于5000元(使用住房公积金归还贷款不受此额度限制)
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之前用公积金贷款20W买了一套小户型,现在又看中一套改善性大房。想着把20W的公积金提前还完,然后再用公积金贷款。现在的问题是我们的公积金肯定是满足最高能贷60W,但是如果我提前还完20W的公积金是否还可以贷60W再买房。
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好像只能贷60-20=40W
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明确告诉你,现在的政策好像不行。
第一,你用公积金贷过款的,那么你第二次贷款最高只能贷60万减去你第一次贷款的额度20万,等于40万。
第二,公积金目前可以提前还贷,但是不能提前还光。必须留一点,具体留多少参照公积金中心的规定。
走商贷吧。
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感谢回答我的问题,另外第二点有点不太明白。目前最新的政策不是认贷不认房吗,就算我用商贷买新房也要把第一套房公积金贷款的20W全部还清才能算第一套房啊,你说的公积金留下一点不还光是指公积金的余额要留下一部分是吧。
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就是你欠公积金的本金不能还光,我听同事说留了一万没还,因为还不了。
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嗯,明白了。另外再请教一下,公积金的钱我肯定是要提前还掉的,那么如果我用商贷买了新房。我能不能等我的公积金有一定金额后,用公积金的钱去提前还我商贷的房子呢。
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那你就办理公积金提取还贷手续,至于怎么提,能还多少,那要咨询公积金管理中心,这个一般人都不太了解。
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SORRY,我刚才又问了另外一个同事,同事说现在公积金可以提前一次性还款结清,所以我也不确定了,为了不误导你,你最好打电话去公积金管理中心去咨询一下,顺便也告诉我,不好意思啊。
麻烦你问清楚了也转告我一下,谢谢。
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我已经提前还清了,但是贷款合同还没拿。所以应该是可以提前还清的
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我也是打算买改善性住房的,还清后六个月就可以贷款了
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公积金贷款能提前还款吗啊?
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公积金贷款是可以提前还款的。一般来说,个人要提前还公积金贷款的话,要求申请人的公积金贷款已经申请满了一年的时间,同时个人的还款记录良好,才好提前还公积金贷款。提前还公积金贷款,还要看申请人是提前一次性还清还是提前还部分贷款的。如果个人提前还一部分的贷款,一些公积金管理对提前还款的额度还有一定的规定,所以在提前还公积金贷款前,个人一定要了解清楚后再办理相关的手续。
不知道下面这条知识能否帮助到您
公积金贷款具有利率低的特点,是很多人贷款买房时,优先考虑的贷款方式。那么,关于公积金贷款、还款的这些冷知识,你知道多少?
公积金贷款、还款的这些冷知识 你知道吗?
是的,公积金贷款是可以提前还款的。
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