陕西对乳制品及白酒实行信用等级管理
违法被曝光、态度恶劣不改正者降为D（严重失信）_三秦网
核心提示：
日前， 陕西食药局发布《陕西省乳制品及白酒生产企业食品安全信用等级评定与分类管理办法》。将乳制品及白酒生产企业食品安全信用等级分为A（守信）、B（基本守信）、C（失信）、D（严重失信）四级。对食品安全信用A级、B级企业以激励与帮扶为主，对C级、D级建立警示与惩戒机制。评定年度内3批次及以上产品不合格或非法添加或掺杂使假或未按照备案配方及审批的产品名称生产或出现食品安全事故等直接降为D级；被媒体曝光、违法情况属实、整改不及时的，降1个食品安全信用等级。态度恶劣、故意拖延或拒不改正的，直接降为D级。
& &日前，&省食品药品监督管理局发布《陕西省乳制品及白酒生产企业食品安全信用等级评定与分类管理办法》。将乳制品及白酒生产企业食品安全信用等级分为A（守信）、B（基本守信）、C（失信）、D（严重失信）四级。对食品安全信用A级、B级企业以激励与帮扶为主，对C级、D级建立警示与惩戒机制。评定年度内3批次及以上产品不合格或非法添加或掺杂使假或未按照备案配方及审批的产品名称生产或出现食品安全事故等直接降为D级；被媒体曝光、违法情况属实、整改不及时的，降1个食品安全信用等级。态度恶劣、故意拖延或拒不改正的，直接降为D级。
陕西省乳制品及白酒生产企业
食品安全信用等级评定与分类管理办法&
第一章&&总 则
第一条&&为加强我省乳制品及白酒生产企业诚信体系建设，强化企业是食品安全第一责任人意识，合理分配监管资源、提高监管效率和水平，确保人民群众饮食安全，根据《食品药品监督管理总局关于推进食品药品安全信用体系建设的指导意见》要求，结合我省实际，制定本办法。
第二条&&陕西省辖区内的乳制品及白酒生产企业食品安全信用等级评定与分类管理均适用本办法。
第二章 &食品安全信用等级信息归集
第三条&&本办法所称食品安全信用等级信息是指各级食品药品监督部门在依法履行职责过程中产生的行政执法、监督管理等方面的信息以及从企业记录、归集的能够反映企业在生产经营活动中遵守食品相关法律法规、执行生产规范和标准、履行质量承诺信息。
第四条&&食品安全信用等级信用信息的归集、处理、使用和公开遵循真实、准确、公正、客观的原则。
第五条&&陕西省食品药品监督管理局负责组织开展企业食品安全信用等级评定、动态调整和信息公开工作。
第六条&&各市级食品药品监管管理局负责对区（县）食品药品监督局上报的乳制品、白酒生产企业食品安全信用等级信息进行审核并报省食品药品监督管理局。
各区（县）食品药品监督管理局根据年度内辖区乳制品及白酒生产企业日常监督检查、产品抽检检验、行政处罚、表彰奖励等信息，建立食品安全信用档案，确定食品安全信用等级的初审意见，并上报市级食品药品监管管理局审核。
第七条&&食品安全信用信息经审核归集后长期保存。
第三章&&食品安全信用分级
第八条&&按照《企业食品安全信用等级划分通则》（GB/T2）和《企业信用等级表示方法》（GB/T）等国家标准，乳制品及白酒生产企业食品安全信用等级分为A（守信）、B（基本守信）、C（失信）、D（严重失信）四级。
第九条&&符合以下条件的企业应当评定为A级：
（一）依据《陕西省&&&（乳制品/白酒）生产企业食品安全信用等级检查表》（附件1）开展年度信用评级检查，企业生产管理情况检查项全部合格；
（二）评定年度内食品药品监管部门对该企业产品的食品安全监督抽检和风险监测检验结果均合格；
（三）评定年度内食品药品监管部门未对其作出行政处罚；
（四）评定年度内未出现不良记录；
（五）未发生食品安全事故；
（六）上一评定年度内的信用等级评定不低于B级。
第十条&&有下列情形之一的企业应当评定为B级：
（一）依据《陕西省& &（乳制品/白酒）生产企业食品安全信用等级评定检查表》开展年度信用评级检查，企业生产管理情况检查有1-2项以上不符合项；
（二）评定年度内食品药品监管部门对该企业产品的食品安全监督抽样检验结果出现1批次不合格的（检出非法添加、掺杂使假的除外）；
（三）评定年度内食品药品监管部门对其食品生产销售作出1次行政处罚的（吊销许可证的除外）；
（四）评定年度内不良记录有1-2项的；
（五）符合A级评定条件，但上一年度评定等级为B级以下的。
第十一条&&有下列情形之一的企业应当评定为C级：
{C}&（一）{C}&依据《陕西省&&&（乳制品/白酒）生产企业食品安全信用等级评定检查表》开展年度信用评级检查，企业生产管理情况检查有3-4项不符合项的；
{C}&（二）{C}&评定年度内食品药品监管部门对该企业产品的食品安全监督抽样检验中2个批次及以上产品不合格的（检出非法添加、掺杂使假的除外）；
{C}&（三）{C}&评定年度内食品药品监管部门对其食品生产销售作出2次行政处罚的，且未被作出吊销生产许可证的行政处罚的；
（四）评定年度内不良记录有3项及以上的。
第十二条&&有下列情形之一的企业应当直接调整为D级：
（一）评定年度内食品药品监管部门对该企业产品的食品安全监督抽样检验中3批次及以上产品不合格的；
（二）评定年度内监督抽检中检出非法添加或掺杂使假的；
（三）评定年度内未按照备案配方及审批的产品名称生产的；
（四）评定年度内出现食品安全事故的；
（五）其他不符合A、B、C级情形的。
第四章 &食品安全信用等级评定与调整
第十三条&&企业食品安全信用等级每年评定一次，食品药品监管部门每年的第一季度完成上年度1月1日起12月31日乳制品及白酒生产企业的信用评定工作，依照以下程序进行；
（一）企业填写上年度《陕西省&&&（乳制品/白酒）生产企业食品安全信用等级评定检查表》(一式三份)，经县、市级食品药品监督管理局分别签署意见，连同企业信用信息资料各一份于当年1月底前报省食品药品监督管理局。
（二）省食品药品监督管理局审核结果确定企业食品安全信用等级评定结果。
第十四条&&企业食品安全信用等级的评定每年进行一次；企业食品安全信用等级有效期为1年，有效期内信用等级原则上保持不变。乳制品及白酒生产企业生产不满6个月的、停产6个月以上的企业，当年度不予等级评定。
第十五条&&企业食品安全信用等级实行动态管理。企业食品安全信用状况发生较大变化的，食品安全信用等级也做相应调整。
第十六条&&企业同时具备三项良好行为记录，且半年内无不良行为记录的，经企业申请、食品药品监管部门核准，食品安全信用等级为B级及以下的可调升其1个食品安全信用等级。
（一）年度内监督抽检全部合格的；
（二）年度内无违法违规行为的；
（三）牵头开展行业风险排查，破解行业不良潜规则，推进行业自律的。
第十七条&&企业出现以下不良行为记录之一的，市县级食品药品监督管理部门应及时申请调降其食品安全信用等级，逐级上报省局。
（一）使用非食用原料生产食品、加入非食品用化学物质生产食品，掺入或使用过期回收食品原料生产食品的，食品生产许可证超期生产的，羊乳（粉）中添加牛乳（粉）的，白酒生产企业液态法冒充固态法等改变生产工艺的，违法使用食品添加剂的，属主观故意或疏于管理的，直接降为D级；
（二）一年内两次出现监督抽检严重不合格（食品质量安全项目），且企业存在管理过失的，至少调降2个食品安全信用等级；C级企业出现一次监督抽查严重不合格，且企业存在管理过失的，直接调降到D级；
（三）被媒体曝光、违法情况属实、整改不及时的，降1个食品安全信用等级。态度恶劣、故意拖延或拒不改正的，直接降为D级；
（四）未真实标注或更改食品生产日期的、自检实验室未开展检验能力比对，且逾期不改的，或比对结果一年内连续两次不符合要求的，食品质量安全违法违规行为被立案处罚的，调降1个食品安全信用等级；
（五）企业质量管理档案不全，在专项巡查或监督检查中，连续两次被发现原辅料等生产记录相关台账无法实现可追溯的，调降1个食品安全信用等级；
（六）企业弄虚作假、伪造食品安全信用信息，影响食品安全信用等级评定结果的，根据情节轻重直接将其食品安全信用等级降至C或D级。
（七）巡查中发现的一般问题，企业能及时整改的，不降级。
第五章 &食品安全信用分类监管
第十八条&&根据企业食品安全信用等级，各级食品药品监管部门在日常监管工作中按照鼓励诚信、扶优限劣的原则，对企业实行分类监管。对食品安全信用A级、B级企业以激励与帮扶为主，对C级、D级建立警示与惩戒机制。
第十九条&&对于食品安全信用A级企业，可以采取下列扶持鼓励措施：
（一）网上公告企业优秀（A级）食品安全信用等级，优先办理企业申请的行政审批项目；
（二）酌情减少监督检查频次；对由于管理疏忽而偶发的一般性违规问题，允许企业实施自我纠正，免于行政处理。
第二十条&&对于食品安全信用B级企业，可采取以下措施：
（一）食品药品监管部门每半年对乳制品和白酒企业检查不少于1次，每月对婴幼儿配方乳粉生产企业检查不少于1次；
（二）有针对性地做好监管和服务,鼓励和帮助企业不断增强质量意识，加强质量管理，促进企业提高产品质量。
第二十一条&&对于食品安全信用C级企业，应当依法采取下列重点监管和限制措施：
（一）作为检查或抽查的重点对象，依法加强监督检查，每季度对乳制品和白酒企业检查不少于1次，每月对婴幼儿配方乳粉生产企业检查不少于2次；
（二）企业每季度书面报送一次&落实质量安全主体责任情况自查报告&，重点说明原有问题的整改情况；
（三）加强风险分析，对风险较大的企业进行约谈、预警或警告，必要情况下向社会公布；
（四）不受理其增加产品、生产线等变更申请。
第二十二条&&对于食品安全信用D级企业，应当依法采取下列重点监管和限制措施：
（一）食品药品监管部门增加企业检查频次；
（二）停止新增项目审批；
（三）除依法采取的处理措施外，对于情节特别严重、造成恶劣社会影响的企业，依法严厉查处，坚决予以曝光；
（四）列入食品安全&黑名单&企业公示。
第六章 &食品安全信用信息公布与管理
第二十三条&&为褒奖诚信、惩戒失信，省食品药品监督管理局通过省局网站及时公布企业食品安全信用等级名单。
第二十四条&&各级食品药品监管部门工作人员因失职、徇私舞弊、滥用职权等行为，影响企业食品安全信用等级评定结果的，依法追究行政责任。
各级食品药品监管部门及其工作人员应当依法查询和使用企业食品安全信用等级信息，不得滥用信息，不得以食品安全信用评级等名义违法限制企业生产经营行为。
第二十五条&&企业认为其食品安全信用信息不准确的，可提交相关证明材料向辖区县（区）级食品药品监管部门提出变更或撤销的申请。县级食品药品监管部门应当受理并在&15日内完成核实工作；对信息确有错误的及时逐级上报省食品药品监管部门。
第二十六条&&陕西省食品药品监督管理局负责对各地开展企业食品安全信用信息归集、处理、使用的情况定期进行监督检查，并将监督检查结果作为工作考核内容之一。
第七章&&附 则
第二十七条&&本办法自印发之日起施行，有效期5年。
（责任编辑：唐朝）&&市区地产商信用等级公布 9家开发商被评为D级-名城新闻网
市区地产商信用等级公布 9家开发商被评为D级
时间： 10:01:00
来源：苏州日报
核心提示：日前，苏州市住建局会同市国土、规划、统计等有关部门，组织开展了2016年度房地产开发企业信用等级评定工作，共评出A级企业18家，B级企业325家，C级企业59家，D级企业9家。
　　日前，苏州市住建局会同市国土、规划、统计等有关部门，组织开展了2016年度房地产开发企业信用等级评定工作，共评出A级企业18家，B级企业325家，C级企业59家，D级企业9家。
　　据介绍，为进一步规范我市房地产开发市场秩序，逐步形成“守信激励、失信惩戒”的信用机制，住建局将在商品房预售许可、资本金监管、企业管理、资质申报等环节对不同信用等级的企业实行差别化管理。对于本次未申报信用等级的企业，资质初次申报在日前的企业，当年度及下一年度该企业所有申办事项均按信用等级C 级标准办理；资质初次申报在日前的企业，连续两年及以上信用评级未申报的当年度及下一年度该企业所有申办事项均按信用等级D级标准办理；资质初次申报在日后的企业，本年度及下一年度该企业所有申办事项均按信用等级B级标准办理。
　　在开发过程中出现重大违法违规行为的开发企业已取得的当年度信用等级将调整为D级，当年度及下一年度该企业所有申办事项均按信用等级D级标准办理。
　　具体的重大违法违规行为包括：未取得施工许可证擅自开工，主管部门查处后，拒不整改或整改不到位的；由于开发企业自身原因，造成群体性事件，处理不当造成严重影响的；未取得交付使用通知书，将商品房交付使用或强制交房两次及以上的；捂盘惜售、炒作房价，主管部门查处后，拒不整改或整改不到位的；虚假广告、诱骗消费者交易，主管部门查处后，拒不整改或整改不到位的；一年内，房地产开发企业有效投诉累计超过5次且整改不及时的。原稿链接：http://news.wisesz.cc/web/share/regular/967
(责编：杨晓芳)
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6月9日，如皋市规划局发布重磅文件《关于进一步推动我市房地产市场健康平稳发展的通知》。通知提出禁止期房转让和规范销售代理行为等六项重要措施，进一步规范如皋市的房地产经营行为。发布时间： 15:00:00消费者网发布了今年4月的在线投诉分析，分析显示，精装商品房质量成为消费者投诉热点，投诉内容主要涉及房屋漏水、房顶开裂、地板变色、反复修不好等问题。发布时间： 8:53:00共享单车再一次改变了人们的出行方式。可一系列违法交通法规的行为层出不穷，也让花花绿绿的它们被贴上了“不文明”的标签。《意见》将进行为期两周的公开征求意见。不过可以预想得到的是，那些年无所顾忌、“任性”骑车的日子已经彻底一去不复返了。发布时间： 14:00:00日下午，无锡市住房和城乡建设局发布相关通知，进一步严格落实房地产市场调控政策，若房企违规将被暂停备案资格。发布时间： 8:24:00新西兰天维网援引stuff消息称，一项等待许久的项目——奥克兰NDG塔获得海外投资办公室的许可，即将进入实施阶段。这座地标建筑计划耗资3.5亿纽币，包括一座丽思 卡尔顿酒店（Ritz Carlton hotel）。发布时间： 9:09:00
气温依然居高不下，大家期盼的降温能如期而至吗？
支付宝发了一条消息，“2016年账单已出”。
近日，苏州对苏州的麦当劳门店进行了突击检查，情况如何呢？记者现场拆解冰淇淋机：里面到底有啥猫腻？
从李强书记在开幕式上的主旨演讲中，也可以看出这次会议不是以“乡愁乡情”之名行“招商引资”之实。
在等待抢修人员到来的近两个小时里，警辅李美荣拉起落地电线，让受阻车辆通行。
本届苏州市网络文化季由中共苏州市委宣传部、中共苏州市委网信办、苏州市互联网协会共同主办。
调查结果显示，有近9成人认为价格“比以前贵很多”，网约车价格优势不再？
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近日，吴中区住房和城乡建设局发布关于调整苏州瑞龙地产、银龙地产开发信用等级的通报。
通报中指出，苏州瑞龙地产发展有限公司、苏州银龙地产发展有限公司（九龙仓）开发建设的位于吴中区郭巷街道碧堤花园项目和位于吴中区郭巷街道碧堤雅苑项目，在从事房地产开发经营的过程中存在严重违规行为。依据相关规定，上述公司今年房地产开发信用等级调整为D，列入失信名单，年度开发信用等级按D级评定，不得调整。
据悉，房企在开发过程中出现重大违法违规行为的开发企业已取得的当年度信用等级将调整为D级，当年度及下一年度该企业所有申办事项均按信用等级D级标准办理。具体处理方式有：企业将被重点监控，限期整改，并且不推荐参与土地出让，甚至建议资质降级或注销处理。
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今日搜狐热点失信到D级的九龙仓，你还买么？
耗尽全家的心血，花百万买一套房，却有可能掉入“陷阱”
近日，苏州吴中区住建局通报了苏州银龙地产经营过程中存在严重违规行为，按规定信用等级降为D，同时列入年度失信名单，不得调整。
苏州广播电视总台看苏州记者昨日实地探访D级开发商苏州银龙地产（九龙仓），发现其中问题实在惊人！
【看苏州专稿 文/LOIS 路燕 月湖】
近日，一则让很多人震惊的消息被爆出，苏州瑞龙地产发展有限公司、苏州银龙地产发展有限公司开发的比堤雅苑项目被通报有严重违规行为，信用等级降为D级。
苏州市吴中区住建局通报指出“苏州瑞龙地产和银龙地产发展有限公司，在开发建设郭巷碧堤花园和碧堤雅苑项目的经营过程中，存在严重违规行为，按规定信用等级降为D，同时列入年度失信名单，不得调整。
这里面不是有大家熟知的九龙仓嘛！
消息一出，朋友圈立马炸开了锅！
究竟什么是信用等级D档？
九龙仓为什么会被降为D档？
九龙仓在经营过程中究竟存在着哪些违规操作行为？
被降为D档的开发商在今后的房产销售过程中会受到哪些影响？
看苏州调查记者随即致电吴中区相关单位，相关负责人告诉记者：“九龙仓的相关问题，已经写在了通报名单里，他们有严重的违规操作行为，至于具体情况我们也不是特别清楚……”
此外，吴中区相关部门回应说：被降为D档的开发商，今后会对D级开发商进行重点监控，项目货币资本金施行也将被全过程监管。
据悉，根据相关规定，获得最低D级评价的企业，大多存在捂盘惜售，虚假广告，不按要求公示价格、签订合同后房屋设计变更未通知买房人引起纠纷，故意隐瞒应当公示的规定内容等欺诈行为，一年内累计有效投诉超过5次等等。
那么九龙仓究竟违反了什么规定？
比窦娥还冤？业主控诉被深深地伤害了…… 开发商却说，“这是行规……”
带着问题，记者昨日来到九龙仓碧堤半岛，进行实地调查。
在九龙仓碧堤半岛的某幢多层住宅楼，我们见到了业主朱女士。朱女士告诉记者，不满意的就是房子太小，当初他们买下最高层6楼，看中的是面积大，还带个阁楼，销售当时说1.35万/平，阁楼算10个平方，所以多加了13万，总共话费148万。
后来拿到房子才发现，房子一共约90个平方，而阁楼大概是20个平方，那么算下来，少掉的10个平方不就是阁楼那没算钱的那部分？搞了半天，这阁楼完全就是自己出钱买的，说好的半买半送却没有实现。
无独有偶。“开发商有点欺骗性质，一开始说是送（阁楼）的，后来发现是一个闷顶。房价却比楼下几层的贵了好几十万，我们买的时候要一万六还多，而当时均价才一万多一点，其实就是把阁楼算在了房价里。”住在九龙仓碧堤半岛某多层顶楼的朱女士告诉记者，当时买房就是看中了顶楼送阁楼，可是拿到房子的时候发现根本没有通道顶楼的楼梯，完全是一个闷顶。
朱女士说：“之前说阁楼可以带在产证上的，或者是有附属说明的，然后现在是什么都没有。现在产证上只有119个平方，付了两百多万房价。”119平米付了两百多万，而说好的阁楼却完全没有在合同里体现出来，提起这个朱女士一脸愤怒，感觉自己上当受骗了。
最后朱女士委屈的告诉记者，虽然自己已经提起诉讼了，开发商也承诺赔款的，但是至今没有拿到赔付款。
同样的，陈女士三年前买了九龙仓碧堤花园一期的花园洋房，据陈女士陈述，当时开发商在销售时告知陈女士：该套房产建筑面积140平米送阁楼，单价17800元每平，总价218万。
“可是拿到产证的时候，建筑面积140平变成了124平，阁楼变成了闷顶，”陈女士表示，当时就很纳闷，但是开发商说，因为送了露台，所以140平变成了124平，陈女士也就勉强接受了，怪只怪自己当时没有弄清楚，也没有保留相关证据。
陈女士告诉记者，这个事情基本上买了花园洋房顶楼的业主都“吃亏”了，所以大家一起向法院起诉，后来陈女士因阁楼差价获赔11.5万元。
但虽然如此，陈女士还是有一肚子的苦水倒了出来：
“超过2.2米高的应该在房产证上体现出来，一定要测绘局测绘的，当时为什么不在房产证上标注，原因不清楚。”
“现在上面有80几个平方，是实用的，但是产证上没有标注，要卖的话，客户就不会接受了。”
“开发商虽然因为这个阁楼赔了11.5万元，但是远远不够。我宁可不要这个钱，你帮我在产证上体现面积，想说的是开发商不能这样，打擦边球欺骗业主。”
“还有就是，既然阁楼是送的，凭什么我顶楼要比下面这层单价贵近4000元？”
哎呀，总之，业主们真是有各种不满和诉求……
记者在陈女士家中的“阁楼”看到，面积确实特别大，与下面这层无异。那么按照相关规定，超过2.2米高的“阁楼”是否必须要经过测绘局测绘，是否要在产证上标注面积？
随后带着三位女士的诉求，记者来到碧堤半岛售楼处，工作人员告诉记者，花园洋房已经售罄，目前，售楼处暂时没有相关楼盘开盘。未来开盘的是高层，但目前尚未拿到预售证。当询问到花园洋房的相关事宜，相关工作人员表示：
“碧堤花园一期的顶层确实是送阁楼”
“带赠送面积的房子单价比不带赠送面积的肯定要贵，这是行规”
都是“阁楼”和“闷顶”惹的祸？
既然是陈年旧案惹的“风波”仍在发酵，过去的实事也无从考证，现在是公说公有理婆说婆有理，究竟是开发商在虚假宣传，打“擦边球”还是有更多不可诉的原因？亦或者是业主爱占小便宜，一个愿打一个愿挨？
于是记者带着业主的这些诉求和开发商的说法，来到了吴中区人民法院。
一到法院，记者发现关于碧堤半岛的诉前调解，仅今年上半年，吴中区法院就已经受理了18起。“其他，有没有私下解决的我们就不知道了”，吴中区法院相关工作人员告诉记者。
怎么这么多？都是什么原因呢？翻阅了已经审结的案综，记者发现这些案件纠纷基本上都与这个传说中的“阁楼”有关。
这个案例的业主购买的也是顶楼，单价比普通的贵3000元赠送100平的“阁楼”，但是因为后来协议中没有谈及关于赠送阁楼的事情，只是销售人员又对购房者有口头承诺送“阁楼”。交房时购房者发现，屋子里没有通向阁楼的楼梯，所以就向开发商提出了异议。后来开发商没有解决购房者的诉求。
业主无奈，只好起诉开发商，要求开发商赔偿无法使用阁楼的损失和返还多付的购房款，总计20万元。经过调解，达成调解协议，开放商一次性支付业主11.2万元。
法院工作人员告诉记者，顶楼带阁楼，主要看购房合同上有没有讲明阁楼的面积和概况，房产证的附记上有没有明确阁楼的信息。
事实上，关于阁楼和闷顶的区分比较复杂。究竟有什么区别呢？吴中区法院研究室工作人员马俐表示：要看开发商当时申请地块时，规划局是如何审批的？有的阁楼就是可以正常使用的阁楼 ，高出2.2米的部分要计入产证面积；有的规划并不是在相关部门备案的，有可能就是一个装饰性的屋顶，没有计入正常使用规划的，就不能计入产证面积。
如果开发商在规划设计的时候，顶层规划的就是个闷顶的结构，虽然根据房屋结构设计，闷顶层具有一定的使用价值，开放商在做房屋销售时，对闷顶的结构功能没有做解释说明，而是宣传为顶层附赠的，不计入产权的“阁楼”，在客观上就会影响购房者对于顶层房屋价格的判断。“这种情况的话，开发商是必须要赔偿的。”
“当然，这是我们受理的情况，具体究竟是不是因为这个原因降档的，我们并不清楚”。同时，吴中区人民法院工作人员表示，房地产交易中存在一些法律风险，希望购房者购房时要多慎重！
好啦，说了这么多，不知道大家伙有没看明白！假若＂送阁楼＂一说成立，九龙仓是否存在欺骗及虚假宣传行为？假若送的不是阁楼，而是闷顶，那么九龙仓的相关操作是否违规？背后的原因在哪里？业主与开发商之间的这些纠纷，如何赔付，怎样衡量？
相信真理自立于天地间！
购房者声称“一生黑” 九龙仓“黑历史”真不少？
【部分内容来源网络截图】
虽说没有小区可以做到尽善尽美，毫无缺点，但记者从网上搜索到九龙仓碧堤半岛业主群发现，关于这个小区的评价，确实有不少网友都觉得问题还挺多。
多层顶楼业主因为赠送阁楼的问题集体维权，将开发商告上了法庭，这可能是闹得比较大的一件事儿了，记者今天到小区采访相关业主后得知，相关维权从14年一直绵延到了今年。
另外，关于楼间距的问题，也有不少网友提及，一般高层的楼间距问题在看房的时候都是小伙伴非常关心的，销售肯定会做出保证，小伙伴才敢放心买房，可又得等到拿了房才知道真正的情况如何，真的没有阳光的话，这可是让业主们的心也蒙上了一层阴影呐~
在业主论坛中，甚至有网友起了这样的标题——
该网友说，自己是今年1月14日去看房的，当时正好有意向购买，九龙仓碧堤半岛表示，如果开盘前交纳5万元意向金，可以有开盘摇号资格，如果没有买，到时候去办理退款。
该网友心想反正可以退的，就交了，15号没有买，隔几天就去办理退款了。结果到了2月22日，咨询当时接待的销售，退款流程走到哪里了，答复说，还在办理，一周可以退。等到3月1日再想跟进问的时候，发现销售把自己给删了！紧接着，想要找售楼处电话，致电过去咨询进展，发现搜了一圈网上没有！没有售楼处公开的电话！然后打114查询，说是对方没有登记号码！钱是肯定可以要回来，只是很庆幸当初没买~
除此以外，还有什么捂盘惜售、装修差等问题，不少网友也都有提及。
2012年，苏州广电总台也曾报道过相关事件。
九龙仓时代上城的几十位业主还曾拉着横幅维权，
据说是2011年他们以每平方米一万四五的价格，买了这里的精装房。尽管房子还没有开始装修，但随着很多地方精装房质量问题的不断涌现，业主们自发找到开发商，提出了两个要求，一个是装修材料要公示，另一个是由业主自己分阶段验房。业主2次提出要求，结果开发商2次都给直接拒绝了。
其实有人吐槽不可怕，可怕的是这些负评成真，所以还是希望房地产开发商都能做到问心无愧，毕竟房子都是很多人攒了大半辈子的钱谨慎谨慎再谨慎才下手的，不能赚黑心钱呀。
开发商卖房套路多 法官教你一秒识“套路”
7月27日，吴中区住建局官方微信，发布《通报》称苏州九龙仓开发建设的位于吴中区郭巷街道碧堤花园项目和位于吴中区郭巷街道碧堤雅苑项目(九龙仓碧堤半岛)，在从事房地产开发经营的过程中存在严重违规行为。决定对其2017年房地产开发信用等级调整为D，列入失信名单,年度开发信用等级按D级评定，不得调整。
据了解，目前苏州房地产开发企业信用等级D级评定标准为：
(1)未取得施工许可证擅自开工，主管部门查处后，拒不整改或整改不到位的;
(2)由于开发企业自身原因，造成群体性事件，处理不当造成严重影响的;
(3)未取得交付使用通知书，将商品房交付使用或强制交房两次及以上的;
(4)捂盘惜售、炒作房价，主管部门查处后，拒不整改或整改不到位的;
(5)虚假广告、诱骗消费者交易，主管部门查处后，拒不整改或整改不到位的;
(6)一年内，房地产开发企业有效投诉累计超过5次且整改不及时的。
从今年三月份开始至今，短短三个月期间，吴中人民法院已经受理了房产诉讼18件。房地产纠纷案件数量与日俱增。法院提醒，只要合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，就会判决继续履行合同或赔偿包括涨价部分在内的全部损失。那么在房产交易中，老百姓到底要注意些什么呢？
记者来到了吴中区人民法院，法院研究室的研究员沈君燕给大家支招。
沈君燕强调，在购房的时候对于合同的一些主要条款，可能会存在约定不明或者模糊的状况，所以在签订合同的时候要十分谨慎对于合同主要的条款要具体的明确。
最后，沈君燕提醒市民：买卖房屋需谨慎。一旦签订合同，就必须遵守诚实信用的准则。法院在审理案件时，只要合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，就会判决继续履行合同或赔偿包括涨价部分在内的全部损失。
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