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我租的是二手房东，租的时候600有空调，现在他要拆空调，有什么办法
我租的是二手房东，租的时候600有空调，现在他要拆空调，有什么办法
江苏 苏州 发表时间： 07:21
问题与我的不同！
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律师回答共 2 条
　　首先需要注意以下几点，才能保证你在租房时不会被骗：
　　1、要细辨别房东真伪。
　　(1)一般来说，租房者应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;
　　(2)请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;
　　(3)让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
　　2、尽量不与二房东签合同。
　　二房东通俗地说是指从房产产权人手中将房子租下来、再通过转租获取利益的租房人，这是租房时比较常见的一个现象。很多租房纠纷也与二房东有关，因此，在我们租房时一定要确认出租人的房主身份，查看出租人的房屋产权证明。只有确定了房主身份才能避免因为从二房东手中租房而产生的租房纠纷。
　　3、签订合同时权利义务要分清。
　　签订租赁合同是最重要的一环，在签合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月何时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
　　4、如果是选择中介租房，要选规模大、声誉好的中介。
　　租房时尽量直接找房东，如果时间紧急而必须找中介的话，最好选择规模大的中介公司，这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，中介行为也比较规范。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些、声誉好的相对更为可靠。
律所：江苏天蝶律师事务所
回复时间： 15:07
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只能认定其中一份合同有效，要想认可其中一份合同有效，就要有证据证明。
律所：江苏孙剑良律师事务所
回复时间： 15:17
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房产证:二手
买卖合同:二手
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【产证面积】：91平米
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