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部分内容来源《本地宝》
每年的6月30日是公积金结息的日子结息周期为上年的7月1日到本年的6月30日整个结息周期都执行一年期定期存款基准利率也就是1.5%所以我们每个人的公积金账户都多了一笔钱啦
举个例子，以2017年6月新开户的职工为例，哪怕实际缴存时间只有2017年6月这，在结息时都按一年期存款利率结息！7月初，我市住房公积金年度结息工作顺利完成，共派息16.35亿元，较去年增长21.73%！
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1通过“本地宝深圳新鲜事”微信公众号菜单栏点击“办事入口”-“公积金服务”-“我要查询”-“个人账户明细查询”查询。
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进入微信钱包“城市服务—公积金”，选择“个人账户明细查询”。
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大家都知道公积金可以贷款买房与商业贷款想比公积金贷款的最大优势就是利率低所以可以公积金贷款的购房者在贷款买房时公积金贷款都是第一选择满足什么条件才可以用公积金贷款？我们该如何用公积金贷款买房呢？公积金贷款金额又是如何计算呢？
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公积金贷款条件
1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。3.申请人已按规定支付购房首付款。4.申请人同意提供符合本规定要求的担保。5.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。6.符合公积金管委会规定的其他条件。
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公积金贷款金额如何计算？
1.贷款额度。公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;(2)公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额;(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元;(4)申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。2.首付比例。购房人家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;购房人家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。3.贷款期限。公积金贷款最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。4.贷款利率。公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整，按季初首月1日执行新利率。商业贷款利率按各行政策执行。5.还款方式。还款方式可选等额本息还款法或等额本金还款法。6.房产套数认定。职工申请公积金贷款时，房产套数以我市产权登记机关登记的住房数量和《深圳市个人住房公积金贷款申请表》中申报的本市住房数量综合认定，以申请人和共同申请人各自所在家庭成员名下房产套数最多者为计算基础，家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。
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贷款额度不够怎么办？
如果住房公积贷款额度不满足购房资金所需我们可向受托银行申请商业个人住房按揭贷款并有受托银行以公积金和商业个人住房按揭贷款组合的形式向职工发放职工申请组合贷款时申请人除需满足公积金贷款条件外还需满足受托银行个人住房按揭贷款的申请要求且公积金贷款的申请人须与商业个人住房按揭贷款的申请人一致
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1.有效身份证件(验原件收2份复印件);2.婚姻证明(原件及1份复印件);3.房地产买卖合同或认购书。已经签署正式买卖合同的，必须提供房地产买卖合同(验原件收1份复印件);4.按规定支付的购房首期款凭证(含开发商出具的首期款收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);5.还款账户(受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件);6.主申请人的父母做共同申请人的，须提供能证明相互关系的户口簿(验原件收1份复印件)或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);7.产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明(原件及1份复印件);8.买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书(原件)及代理人身份证(复印件);9.所购新建房现房已办理房产证的，须提供房产证(复印件);10.购买存量房时，需提供原《房地产证》及卖方身份证(复印件);11.购买存量房时，需提供指定评估公司30天以内出具的房产询价单或有效期内的评估报告(原件)(如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件);12.购买存量房时，如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供承租人出具的放弃购买权声明(原件)以及租赁合同和承租人身份证(复印件);13.购买存量房时，如卖方为法人，则须提供卖方法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各1份。如有代理人的，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各1份(复印件须加盖公司公章)
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本市买房公积金贷款申请流程
1.申请。申请人登陆深圳市住房公积金管理中心门户网站，购买期房、保障房的，需先查询预售房源对应的受托银行公积金贷款业务网点，选择相应银行网点;购买现房、存量房的，查询受托银行指定的公积金贷款业务网点，选择办理银行网点，申请人可在网上办事大厅(网址：)填写申报材料，也可直接持材料到受托银行贷款网点进行办理。2.受理。受托银行公积金贷款受理人员核验申请材料，5个工作日内作出受理或不予受理决定; 申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理;材料不齐全、不符合法定形式的，一次性告知需补齐的材料;申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理;不符合条件的，不予受理。3.审查。市住房公积金管理中心按申请人提交的材料进行审查，符合住房公积金贷款条件的，作出给予贷款的决定;不符合条件的，作出不予贷款的决定。市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内做出给予贷款或者不予贷款的决定。4.办理结果。申请人到受理银行网点领取《深圳市个人住房公积金贷款审批通知书》。
你的公积金账户又增加了一笔小小的收入，赶紧查一查 ...
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办事单位：深圳市住房公积金管理中心
微信在线预约点击功能菜单“立即办——我要预约”，选择你要预约的业务，按照提示完成预约。在预约成功页面，系统会自动链接你所预约业务的办理指南，点击查看“申请材料”可以提前准备好所需材料。提示：若预约后无法按时到场办理的，亲可以通过功能菜单“快速查——我的预约——预约代办”直接取消。请至少提前一天取消，当天的预约号无法取消。 贷后业务点击功能菜单“立即办——贷后变更”，可直接办理以下5类贷后业务：贷款缩期、提前还款、变更还款日、变更还款方式、对冲还贷。 找回密码已绑定手机号码的公积金账户，若忘记了公积金账户密码，可直接通过微信找回密码。如何绑定手机号码通过功能菜单“快速查——我的账户”进入账户信息页面。点击上图所示区域，进入“我的信息”，即可绑定手机号码。绑定手机号码后，可以在登录页面用手机号代替公积金账号登录。 查询功能点击功能菜单“快速查——我的账户”，可查看公积金账户基本信息、缴存明细、提取明细、已签订的协议等。点击功能菜单“快速查——我的贷款”，可查当前贷款信息，查询审批进度或还款状态等信息。 贷款额度试算点击功能菜单“其他——贷款试算”，可智能试算最高可贷额度。还有不明白的话，请直接求助
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汇深网 版权所有还在排队？深圳公积金业务可以微信办啦来源:奥一网编辑:宋腾虎日，升级后的深圳公积金微信公众号开始试运行，这是全国首次将4类公积金提取业务通过微信进行办理，而且，这4类公积金业务是受众最广、业务量最大的提取业务，占全市公积金提取总量70%以上。微信开通办事功能可查询可预约可提取深圳公积金再推便民举措，实现业务“掌上”办理，进一步提升自助智能服务水平！昨天，记者从市住建局公积金中心获悉，该中心升级后的微信公众号已正式投入运行，职工可通过微信直接办理租房提取等四类提取业务、贷款缩期等五类贷后业务，并推出微信在线预约、密码重置、贷款试算等功能，还可随时查询公积金缴存、提取、贷款明细、业务办理记录等信息。【亮点一】全国首推4类公积金提取业务微信办理据市住建局公积金中心相关负责人介绍，日，升级后的深圳公积金微信公众号开始试运行，这是全国首次将4类公积金提取业务通过微信进行办理，而且，这4类公积金业务是受众最广、业务量最大的提取业务，占全市公积金提取总量70%以上。试运行期间，平均每天有3万多职工访问深圳公积金微信公众号，查询公积金账户、办理公积金业务，最高达到每日6万多的访问量。据介绍，这4类提取业务是租房提取、其他住房消费提取、退休销户提取和非深户离深销户提取。职工在深圳公积金微信公众号上办理这4类提取业务时，系统根据职工有无房产、业务办理记录等实际情况进行智能判断，自动筛选出职工当前可办理的提取类型，并根据该职工的公积金缴存基数、业务办理历史记录等信息自动测算出职工当前可提取的最高额度。复杂的业务逻辑关系、数据分析及判断都在系统后台完成组合排序，最后呈现给职工的是极简的操作界面，职工根据按钮提示点击即可办理完成。该负责人提醒，职工需签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》后方可通过微信办理公积金业务。【亮点二】首次开通微信在线预约为给广大缴存职工提供更便捷的服务体验，据介绍，本次微信公众号升级开通了微信预约功能，以前需要通过电脑端网上办事大厅预约的公积金业务，现在同步到了手机上，职工随时随地打开微信，就近选择业务网点预约办理，预约成功后，可通过预约查询所约网点的详细地址，路线导航还可以通过网点查询功能获取。同时，职工可以直接在预约成功页面直接点开所要办理业务的详细办事指南，按要求提前准备所需材料，最大限度地为职工节省办事时间。另外，职工预约成功后，若无法按时到达网点办理的，可在预约时间的前一天随时取消，不影响下次预约功能使用。【亮点三】全国首推微信办理贷后变更
& & “公积金贷款发放后，若职工想缩短还款期数、提前归还部分或全部贷款、变更还款日或还款方式等，现在也不用再到银行柜面办理，签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》后，所有公积金贷后变更业务都可以直接通过微信办理了！这是全国同行业内首次推出的贷后变更业务微信办理的方式。”市住建局公积金中心相关负责人向记者介绍。另外，深圳公积金贷款政策支持父母的账户余额直接冲抵子女的公积金贷款本息，职工与本人（不包括配偶）父母到公积金业务银行网点签订《住房公积金贷款共同还款协议》后，还可以由父母在微信公众号上为该职工还款，每个自然年度内可还款一次。需要提醒的是，如果父母为公积金贷款的共同申请人，则不能再为子女还款。【亮点四】手机绑定账户在线重置密码据了解，本次微信公众号升级后，职工可以将个人的公积金账户与手机号码绑定，绑定成功后，若职工忘记公积金账户密码，不用再到柜台办理密码重置，直接通过手机验证就可以修改。绑定后也无需在微信登录公积金账户时输入公积金账号，直接输入手机号码即可，绑定账户的手机号码可以随时解绑和更换。【亮点五】公积金个人账户一键查询据介绍，通过对职工办事需求的深度挖掘，本次升级的微信公众号不仅业务办理功能有了极大的提升，查询功能也越来越便捷。打开职工的个人公积金账户，该职工当前的公积金余额、缴存状态、缴存基数和比例、联名卡、签订的协议等账户基本信息一目了然，职工个人的公积金缴存明细、提取明细也可以一键点击查阅，随时随地掌握个人公积金账户的详细情况，无需再通过电脑登录网上办事大厅或拨打客服热线查询，大大节省了查询时间。另外，职工进入个人贷款页面后，可全面了解自己当前的贷款信息、查询审批进度或还款状态（包括贷款总金额、已还本息及期数、应还本息及期数等详细信息），让职工随时掌握自己的还款计划，并详细记录每一期的还款明细及还款日期。不仅如此，一旦职工的公积金贷款发生逾期，职工也能在第一时间阅读到逾期信息的详细记录，以及时处理还款事宜以免影响个人征信。【亮点六】智能试算公积金可贷额度市住建局公积金中心相关负责人表示，除了自动筛选出职工的可提业务类型、自动测算可提额度外，本次还提供了贷款试算等便民工具，系统根据职工的缴存基数、账户余额以及职工输入的简单信息，即可智能试算出最高可贷额度，方便职工规划个人的贷款计划。据介绍，本次微信公众号的开发，充分利用了后台系统的大数据分析，最大限度为职工提供最便捷的服务体验，职工在不了解公积金政策、业务办理流程等信息的情况下，通过微信公众号的各项功能就能轻松办理公积金业务，无需了解公积金缴存、提取、贷款额度的计算规则，系统均可以根据职工的基本信息自动测算出结果，在对应页面里呈现在职工面前。市住建局公积金中心相关负责人介绍，微信公众号现已对外开放，职工可登录查询公积金信息、办理公积金业务。通过本次升级，深圳公积金中心微信公众号在线办理的业务类型多样性和服务便利性已处于全国同行业内的领先地位。该负责人表示，微信公众号的开发升级是深圳公积金中心综合服务平台建设的重要组成部分，致力于在确保职工个人信息安全的同时，为职工提供更便捷更智能的用户体验，并根据职工需求不断改进和提升综合服务水平。公积金微信升级带来“四大质变”市住建局公积金中心相关负责人介绍，本次公积金微信公众号的更新升级，充分利用了移动智能终端普适性、便捷性等特点，通过打破时间、空间、距离的限制，为职工打造更为贴身、更为简便、更随手可得的住房公积金服务，实现了住房公积金服务 “四大质变”。【质变一】公积金服务从“多渠道”转变为“全渠道”微信公众号的升级更新，实现了住房公积金业务全面线上办理，即：系统办理终端由涵盖网上办事大厅、12329电话、自助终端和实体柜台等多种渠道的用户端，到网络、电话、移动终端和线下柜面的全渠道、全流程的全面覆盖。【质变二】公积金服务内容从“分散式”转变为“一体化”通过对业务流程的整合、简化，将用户关注的服务及应用进行集中或组合推送，增加了无密码预约、密码重置、手机号绑定等多种便民功能，实现了服务内容的简单易用、一体化服务的体验感受。如办理提取、贷款业务的职工可以从预约、业务办理、流程跟踪、结果查询等全方位实现微信公众号的线上办理和办结；职工忘记账户密码，也可以直接在线上进行无密码预约业务；提前还贷、非深户销户后想要撤销办理，可直接在线办理，无需再到柜台撤销。【质变三】公积金服务方式从“自助化”转变为“智能化”实现对用户基本信息及账户信息进行智能分析和预判，主动提示用户可办理的服务内容；预约功能中，将职工最常用的8类业务置顶预约界面，方便职工快速定位业务类型；预约查询显示界面增加了预约办理网点的地址和电话，提供办事指南链接；根据职工的地理位置信息，智能推荐距离职工现有位置最近的业务网点，并提供地图显示及详细的交通指引等。此外，已签订自助服务的职工将手机号与公积金账号进行绑定后，将随时随地通过手机号登录，进行查询、业务办理、收发信息等。【质变四】公积金服务体验从“你选择”转变为“你确定”改变“职工对政策充分掌握然后自行操作”的传统业务办理模式，中心微信公众号通过系统后台预设和嵌入精密逻辑关系，做到让职工不需先了解政策和业务流程，就可以由系统引导“傻瓜式”办理业务，而且系统会自动分析业务类型并进行智能预判、逐步提示，职工根据提示输入简单信息逐步确认，就可以办理业务，避免职工失误操作。深圳公积金微信三大模块一、“立即办”模块。该模块主要涵盖了我市住房公积金预约业务，个人提取业务量占比70%以上的租房、其他住房消费、退休销户、非深户销户等四类提取业务，并在国内同行业首创可直接办理贷后业务占比80%以上的贷款缩期、还款日变更、还款方式变更、提前还款、对冲还贷等五类贷后业务。二、“快速查”模块。该模块主要涵盖了“个人账户信息、贷款信息、预约信息以及办事指南”等查询功能。相比此前仅能提供简单的余额查询功能，此次更新升级的微信公众号查询功能更加丰富、全面。如，账户信息中可以查询到职工办理的提取业务的业务类型、办理渠道等；贷款信息中可以查询到贷款审批6个流程节点的进度查询；预约信息中“我的预约”包含了职工已往预约信息以及已申请的预约信息等。三、“其他”模块。包括“政策法规、常见问题、业务网点查询、贷款试算、月供计算器等”应用模块。其中，我市是国内同行业首家微信上实现“贷款试算”功能的城市，即：系统可以自动读取职工本人信息，只要输入配偶的缴存基数、账户余额、家庭房产套数等相关信息后，能自动计算出缴存职工家庭的最高住房公积金可贷额度。□如何关注：1.查找微信公众号：深圳市住房公积金管理中心2.在微信“添加朋友”中搜索微信号：sz123293.扫描以下二维码：