关于买房子是写父母的名字还是我的名字？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
我是独子，父母打算在婚前按揭给我买套房子，房子在户口本地。而且父母名下没有房产，我有住房公积金。以上情况这套房子写谁的名字好点呢？
你好，1、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。&&3、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房。夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。&&5、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。借款人虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。6、曾在异地贷款购房，在厦门再次申请贷款的人群。因为目前央行的征信系统是全国联网的，银监会曾发布通知，各银行不得以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃“二套房贷”政策约束。所以假如购房者已在一个城市有过贷款记录，在另一城市再次申请贷款购房，也会被划入二套房的政策征收范围内。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。所以夫妻一方虽然名义没有房产，但是若要贷款购房，仍然将按照二套房的标准执行。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边租房：问：父母买房能否由我进行商贷？接父母过来养老，他们准备在这边买房，首付也是他们自己付的，还差6万左右，...答：应该是这样的：1.如果所买的房子不再限购范围，应该可以的；2.你可以以参贷的方式，即房子是你父母的名字，然后证明你与购房人的，你可以参与，...
问：异地全款买房写父母名字好，还是写我自己名字好。我老家是的，父母有两套房，其中一套是买个爷爷住的。现在我自己想在...答：1.如果写我的名字，我以后在别的城 买房的话是不是就不能享受首套房待遇了？如果这套名字写你父母的，你还可以在再买一套（限购令政策下），也就是说，如果...
问：父母出买房，写一方的名字，万一，房该咋分？我们结婚4年了，因为都不高，所以都是租房子住的。现在我们准备买一套...答：房子没有你的份，装修的你可以要回来为什么房子只能写她一个人的名字既然是这个样子装修的你家也不要出啦她家全出了，新的婚姻法有定的，你仔细下...
问：买房用自己的名字好,还是用父母的名字好?异地买房商业是写父母的名字还是写自己的名字呢？本人未婚，独生子。写父母...答：1，商业是全国联网。目前买房商业是第三次停贷。就是说，如果你贷过两次商业，那么，以后就不能商业买房了。2，商业和公积金是分开...
问：给父母买房说他父母房子太旧了，就在老家的城 给他们买了一套，写的是名字，但他...答：百行以孝为先.
问：婚后买房写的父母名字算共同财产吗答：不算！房子产群属于谁，就是看房产证登记人是谁，你说的情况，婚后买房，写的父母姓名，这房子就属于父母合法拥有的住房，产权和俩无关！俩有出资...
问：名字写在父母房子的房产证上，结婚买房时算第几套？的，未前父母把我名字和他们一起写在房产证上，如今 婚房，能算...答：不仅想要稳定婚姻,还想要婚姻里没有的那份和刺激
问：父母出资买房，计划写和我的名字？是否要我的户口本及...1、父母出资买房，准备给我，因我已结婚。他们担心！于是决定写我和母亲的名字。...答：1.如果买房，写你名字就会是婚后财产，所以只能写你的名字。2.有影响3.遗产税。生前立定遗嘱，指明这房子只是作为个人遗产给就好，这样就不是你们...
问：婚后用我私下的买房，并写父母的名字我结婚2年，请问能否用我自己私下的买房却只写我父母名字，不需参与？...答：朋友你好：如果是用你婚前的个人积蓄给父母买房是一次性付款的话你只要写明是父母的名字就不牵扯到什么具体问题但如果是按揭不管是什么种类的按揭都要...
问：单身女人婚前买房好吗？写自己的名字好些还是写父母的名字...答：婚前买房写自己的名字就是婚前财产了。如果写自己的名字，不小心挂了大部分房产份额就是你未来的了。写父母的名字，未来他们立遗嘱，写明由你本人继承不包括...
问：父母买房时把我的名字写上了，现在我要买房算一套还是二套_爱...答：买房时你年满1岁吗?如未到1岁,现在你要买房算一套!
问：婚后父母给买房，该写谁的名字？答：这个就看给谁买的房子了，1给的，直接写名字（产权共有）。2给自己孩子买的，既然已经结婚，那属于婚后财产，不管写哪个的名字，都是共有财产，...
问：请问能否用我的买房却只写父母名字，而且不需参与？...我已结婚，因为公婆私心太重，致使我和经济各自，现我想自购一套住房，...答：你的公积金只能用于你自己购房，也就是说，所购房产只能以你为产权所有人。不能用你的公积金为你母亲所购房产（即使只是名义上的）申请公积金。而且，...
问：父母给买房，写谁的名字比较好呢？&答：还是写你的名字比较合适，如果担心以后会出现其他的问题话，可以让你父亲找律师或者是其他的出一份转赠证明书，以后出现矛盾的话有理有据的比较好，如果...
07-1109-0806-1509-04
04-1011-1204-1504-16
◇本站云标签写谁的名字是个问题。是写父母的名字，孩子一个人的名字，还是孩子和恋人的名字？
写谁的名字是个问题。是写父母的名字，孩子一个人的名字，还是孩子和恋人的名字？
情感三脚猫
《欢乐颂2》完结了，樊胜美和王柏川从第一季开始分分合合，最后还是分手了。压垮这段恋情的最后一根稻草是购房合同上的名字。王柏川父母拿出一辈子积蓄给独子买房，只有一个要求——房产证只能写儿子一个人的名字。樊胜美哭着走出售楼处，提出分手。观众、网友炸开了锅，议论纷纷，观点迥异，各不相让。房产证（不动产权证）上写谁的名字，关乎感情，也关乎背后的巨大利益。情侣婚前买房，写谁的名字有哪些讲究？给儿子买的婚房，婚前准媳妇一定要加名字，怎么办？记者请律师、公证处工作人员来详细说说。父母出首付，小两口一起还房贷一方父母出首付，提前买了婚房，只写了自己孩子的名字。婚后，小两口一起还房贷。现实中，这样的情况也很多见。电视剧中樊胜美如果同意王柏川以一个人的名字买房将面临的处境。樊胜美很委屈，房子没自己名字，自己却还要贷款。这也是，很多人的委屈，房子没写我名字，我还要还贷款。如果离婚，还要从这房子里搬出去，太没安全感了。根据婚姻法司法解释三：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，现实中，法院往往这样判决：1、房子归房屋权属证书上有名字的一方所有，尚未归还的贷款其个人债务。2、另一方可以主张婚后支付的贷款本息可为夫妻共同财产，要求平均分割。3、另一方可以要求分割房屋在婚姻存续期间的增值部分。由于房市的不确定性等因素，这一部分在实际操作中很难得到保障。建议：办理赠与公证，只赠与给自己孩子如果一方父母出首付，房产登记在两个人名下呢？采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。有个特殊情况，如果购房后“准夫妻”没结婚而是分手，那么房子仍将认定为双方共有财产，贷款为双方共同债务。如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚这一目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。父母全款买的房，准儿媳要加名字在宁波，父母给全款给孩子提前买好婚房的情况不在少数。写谁的名字是个问题。是写父母的名字，孩子一个人的名字，还是孩子和恋人的名字？很多父母都会写自己孩子一个人的名字。律师陈翔说，现实中碰到最多的情况是，男方父母提前给儿子买了婚房，只写了儿子一个人的名字。婚前，准儿媳强烈要求加上自己的名字。“来咨询这个问题的客户很多，男方的父母也很为难。加名字，有风险；不加吧，怕影响小俩口的感情。”陈翔说，因为不同意给准儿媳加名字，而导致小两口感情破裂而分手的也不在少数，很是遗憾。建议：谁出钱写谁名字，写父母名字最好“房产，对普通百姓来说，都是重头财产。一套房子，甚至要掏空工薪阶级大半辈子一辈子的积蓄。我建议，遵循一个原则，谁出钱写谁的名字。父母出钱买的房子，尤其又是独生子女的情况下，写父母的名字最好，这是最能保障出资人权益的。不写父母名字，尽量只写自己之女的名字。”一方或一方的父母出资，仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。如果登记在小情侣名下，双方离婚，该房产由两人共同分割。如果是共同持有则均分，如果按份额持有则按份额分割。前阵子，他也刚处理了一个离婚官司，房子是双方婚前男方父母全款买的，房产证上写有小两口的名字，为双方共同持有。最后，这套房子也均分了，男方父母追悔不已。以樊胜美和王柏川为例，王母最大的担心是——“房屋产权登记在王柏川与樊胜美二人名下，如果樊胜美与其哥哥打官司输了，房屋会被法院强制执行”。陈翔说，这个担心不无道理。如果房屋权属证书加上樊胜美名字，该房屋就属于王柏川与樊胜美夫妻共同所有。如果法院判樊胜美承担个人债务，樊胜美不能及时履行付款义务，法院可以强制执行夫妻共同财产中的一半份额。很可能，王家掏空积蓄买的这套房子也要保不住了。小情侣婚前一起买房，一起还贷现实中，还有一种情况挺常见。小情侣有了结婚意向，婚前双方一起出首付买了房子，婚后在一起还贷款。这种情况下，署名上没有争议，往往都署两个人的名字。陈翔说，婚前共同买房，但因为没有相关协议规定，日后离婚时引发诸多纠纷的情况很常见。建议：务必签署协议确认购房款来源比例陈翔建议，婚前情侣买房，务必签署协议。在协议中，应该写明该房产的基本信息（面积、位置等），确认购房款的来源、各自出资、对房产享有的比例。书面的协议，载明客观事实和双方对权利义务的约定。一旦发生纠纷，能够及时找出证据来证明，也可避免日后的更严重的纠纷。这些原则请记把握现实中，婚前买房的出资方式、署名方式非常复杂，远不止上述几种情况。采访中，有售楼处工作人员说，有碰到双方父母、小情侣共同出首付买房的，因为署名问题也有过不少尴尬。最后，购房合同上写了双方父母及各自子女共6个人的名字。1、遵循谁出钱写谁的名字原则，这能最大程度保障出资方的利益。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
情感三脚猫
百家号 最近更新：
简介: 婚姻，小三，娱乐等各种真实的情感故事
作者最新文章给老人买了房子，但是不知道该写老人的名字还是写孩子的名字还是写自己的名字？ - 知乎6被浏览1346分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起查看更多回答