商品房合同备案信息怎么查询 商品房合同备案信息查询

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-04 06:41 标签： 商品房合同备案信息
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商品房备案查询
合同备案号:
买受人姓名:
若买受人有两人或两人以上，只需输入一位买受人姓名即可。
主办单位：广元市城乡规划建设和住房保障局 广元市房地产管理处
技术支持：成都瑞景软件开发有限责任公司&&&&版权所有: 广元市房地产管理处哈尔滨市商品房买卖合同备案信息查询
合同备案信息查询
买受人身份证号：
合&&同&&号：
密&&&&&&&&码：
验&&证&&码：
商品房买卖合同备案信息
合同状态：
项目名称：
预（销）售许可证号：
共有人占有份额：
房屋面积（平方米）：
房价总额（元）：
付款方式：
房屋座落：
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网签购房合同怎么签 如何查询购房网签？
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。但是商品房网签合同究竟该怎么签？有哪些注意事项？昨日记者采访石家庄市住房保障和房产管理局人士，手把手教购房者如何网签合同。据介绍，石家庄市现在实行商品房合同网上签约、远程申报。取得预售许可的开发企业通过网络系统可在销售现场与购房人直接签订《石家庄市商品房买卖合同》，买卖双方对合同条款无异议后可打印、提交。石市商品房合同打印纸为统一的绿色防伪纸。购房人在置业的过程中往往会偏重房屋价格、户型、区位等，而忽视了合同的重要性，签订《商品房买卖合同商品房买卖合同》时，对合同中的逐项条款要认真考虑和思索，还要注意一些小细节才能更放心购房置业。小贴士1：商品房合同中应仔细阅读的条款1、所购商品房抵押情况和约定；(合同中第四条)2、计价方式与价款；(合同中第五条)3、面积确认及面积差异处理；(合同中第六条)4、记录合同中注明的预售款监管银行与监管账户，查看自己的购房款是否交到了监管账户；(合同中第八条)5、交付期限；(合同中第十条)6、出卖人逾期交房的违约责任及补充协议；(合同中第十一条及补充协议)7、商品房的交接；(合同中第十四条)8、一些合同中约定不明确或未提及的，可在合同附件五：合同补充协议中双方进行进一步的约定。小贴士2：精装房怎么签合同？主要是在参观“样板房”时注意以下几点：1、所参观的“样板房”是不是所购房屋的交房标准；2、与实际所购商品房比例是不是1：1；3、“样板房”中哪些是随楼附送，哪些只是作为展示；4、了解交房后所购商品房的通风、采光、楼间距、景观等外部情况，和房间内的层高、户型结构、上下水位置、电源位置等具体情况。将以上了解的情况落实到合同中，以保障自己的权益。小贴士3：哪些内容可以签违约责任，对买房者更有利的内容是什么？市民签订购房合同应注意：1、所购商品房抵押情况和约定；(合同中第四条)2、计价方式与价款；(合同中第五条)3、面积确认及面积差异处理；(合同中第六条)4、交房时间；(合同中第十条)5、出卖人逾期交房的违约责任及补充协议(合同中第十一条及补充协议)等，总之合同中每一条购房人都应该仔细查看，认真阅读。提醒：网签系统在签约的同时会要求购房者设定一个合同密码。购房者要保护好自己的合同密码，便于保护自身权益的同时方便以后进行合同查询等业务办理。小贴士4：广告页可以作为合同要约吗？如果说开发商的售楼广告对规划范围内的房屋、房屋设施和配套设施的说明具体明确，比如对小区住宅将要什么品牌的电梯及规格，或小区将会有多大面积、多大比例的园林绿化做出了具体说明，且对业主购房的价格有直接的关联和重大的影响，那么，开发商的这种广告或宣传资料就构成合同的要约。如果广告内容不具体、不明确，且对房屋的价格没有直接的关联，则该广告内容仅是要约邀请，不是要约，不是合同的组成部分。
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商品房合同备案怎么查询 商品房合同备案查询
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
网上怎么查询个人商品房合同备案信息呢，如何查询房产备案号呢，经过漫长的等待终于走过了网签程序，那么合同签署后我们对该房产算是有了所属权。同时我们在网上也是能查到合同备案信息了，方便我们在申请住房公积金的时候提交材料用。下面请随小编来看看商品房合同备案查询吧。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1]政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房合同备案查询因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网。在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看，我们点进去。进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。以上这些内容就是小编为大家介绍的商品房合同备案怎么查询及商品房合同备案查询。相信大家通过这些内容应该对商品房合同备案查询有点了解了吧，希望可以帮到大家。推荐阅读：
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