《常州市市区公共租赁住房管理办法》的通知
各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：&现将《常州市市区公共租赁住房管理办法》颁发给你们，望认真贯彻执行……
各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：
现将《常州市市区公共租赁住房管理办法》颁发给你们，望认真贯彻执行。
常州市人民政府
常州市市区公共租赁住房管理办法
第一章 总 则
第一条 为规范公共租赁住房管理，保障城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员等群体的基本居住需求，根据《公共租赁住房管理办法》（住建部令第11号）、《江苏省公共租赁住房管理办法》（省政府令第73号）等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条 本市市区范围内公共租赁住房的规划、建设、租赁和管理，适用本办法。
本办法所称公共租赁住房，是指政府投资或者提供政策支持，限定户型面积和租金水平，供给城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员租住的保障性住房。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
本办法所称城市中等偏下收入住房困难家庭，是指本市市区范围内，家庭收入、财产、住房状况等符合规定条件的家庭。
本办法所称新就业人员，是指自大中专院校毕业不满5年，在本市市区有稳定职业，并具有本市市区户籍的从业人员。本办法所称外来务工人员，是指在本市市区有稳定职业，但不具有本市市区户籍的从业人员。
第三条 发展公共租赁住房应当遵循政府主导、统筹规划、社会参与、市场运作、分级保障、规范管理的原则。
第四条 建立和施行公共租赁住房申请、审核、公示、轮候保障和退出等制度，确保公共租赁住房的分配和管理公开、公平与公正。
第五条 市、区住房保障和房产管理部门是本市公共租赁住房的行政主管部门,具体工作由住房保障实施机构承担。市住房保障和房产管理部门负责天宁、钟楼、戚墅堰区城市中等偏下收入住房困难家庭的具体保障工作，天宁、钟楼、戚墅堰区人民政府负责本辖区范围内新就业人员和外来务工人员的具体保障工作，武进区、新北区人民政府负责本辖区范围内城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员的具体保障工作。
市监察、发展改革、公安、民政、财政、人社、国土资源、建设、审计、规划、统计、价格、税务、金融管理、住房公积金等部门，在各自职责范围内做好公共租赁住房管理的相关工作。
第六条 市、区住房保障和房产行政管理部门应当依据国民经济和社会发展规划，根据本市、区中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员的规模、基本居住需求、当地居住水平及发展趋势，制定公共租赁住房发展规划，纳入住房保障规划体系，并确定年度实施计划。
第七条 市人民政府对公共租赁住房实行目标责任制管理。
第二章 优惠和支持政策
第八条 公共租赁住房建设涉及的行政事业性收费和政府性基金，按照国家有关规定全部予以免收。公共租赁住房的筹集和运营，按照有关规定享受税收优惠政策。
第九条 市、区人民政府应当将公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划，实行计划单列、专地专供，予以重点保障。
政府投资建设的公共租赁住房，建设用地实行行政划拨；非政府投资建设的公共租赁住房，建设用地采取出让、租赁或者作价入股等有偿方式供地，并将所建公共租赁住房的套型、建设标准和设施配套条件等作为土地供应的前置性条件予以明确。
第十条 公共租赁住房实行谁投资、谁所有，投资者权益可以依法转让。
第三章 资金筹集与使用
第十一条 政府投资的公共租赁住房保障资金主要包括:
（一）财政年度预算安排的保障性安居工程保障资金；
（二）住房公积金增值收益中计提的住房保障资金；
（三）土地出让净收益中安排的不低于10%的住房保障资金；
（四）上级财政补助的公共租赁住房保障资金；
（五）符合国家规定的住房公积金贷款；
（六）银行贷款；
（七）公共租赁住房的租金收入；
（八）社会捐赠的资金；
（九）其他符合国家规定的资金。
第十二条 政府筹措的公共租赁住房保障资金实行专款专用，专项用于新建、改建、购买和租赁公共租赁住房。
第十三条 经市、区人民政府批准同意，通过住房公积金贷款、银行贷款筹措用于政府投资的公共租赁住房的保障资金，可以由同级财政从今后年度归集的公共租赁住房保障资金中列支偿还。
第十四条 政府投资的公共租赁住房租金收入按照政府非税收入收缴管理制度的规定，实行收支两条线管理。公共租赁住房的租金收入、征收补偿款等专项用于偿还政府投资建设的公共租赁住房贷款以及公共租赁住房的维护、管理等支出。
第四章 房源筹集
第十五条 公共租赁住房房源主要包括：
（一）市、区人民政府投资新建、改建、购买、租赁的住房；
（二）各类开发区、街道和镇投资新建、改建、购买、租赁的住房；
（三）企业事业单位、社会团体和其他组织投资新建、改建的住房；
（四）商品房项目中配建的公共租赁住房；
（五）退出或者闲置的廉租住房、经济适用住房；
（六）闲置的直管公房；
（七）其他可以用于公共租赁住房的房源。
第十六条 公共租赁住房建设应当做到统筹规划、因地制宜、布局合理、配套齐全，应当符合相关规定，满足基本居住需求。
第十七条 新建公共租赁住房采取集中建设或者配建相结合的方式。
第十八条 新建的公共租赁住房应当按照有关规定办理公共租赁住房房屋产权登记，但不得办理分户产权证。
第十九条 新建的公共租赁住房及其用地不得转变用途，不得上市交易，不得分割登记，不得分户转让。
第二十条 任何单位不得以出租公共租赁住房等名义变相进行实物分房。不得擅自利用农村集体建设用地兴建公共租赁住房。
外来务工人员较多的大中型企业、新就业人员较多的高等学校等事业单位，在符合土地利用总体规划和城乡总体规划确定的土地用途前提下，经依法批准，可以利用自有土地、自筹资金建设公共租赁住房，或者改造现有闲置房作为公共租赁住房。
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2016年度第6批中等偏下收入公共租赁住房申请家庭待分配房源公示
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&&&&本着公开、公正、公平的原则，特将2016年度第6批中等偏下收入公共租赁住房新申请实物配租家庭的待分配房源公示如下：
2016年度第6批中等偏下收入公共租赁住房房源（单人新申请家庭）
建筑面积（M2)
华康家园2幢丙单元602室
华康家园2幢丁单元302室
华康家园5幢乙单元602室
金润家园2幢304室
金润家园2幢503室
金润家园2幢504室
金润家园2幢703室
金润家园2幢704室
金润家园2幢903室
金润家园2幢904室
金润家园2幢1004室
金润家园2幢1103室
金润家园2幢1104室
金润家园2幢1303室
金润家园2幢1304室
金润家园2幢1503室
金润家园2幢1703室
金润家园2幢1905室
金润家园2幢2005室
金润家园2幢2103室
金润家园2幢2104室
金润家园2幢2304室
金润家园2幢2305室
金润家园2幢2405室
金润家园2幢2505室
金润家园2幢2506室
金润家园2幢2605室
金润家园2幢2606室
九洲花园1幢甲单元704室
绿地世纪城16幢506室
绿地世纪城16幢1502室
2016年度第6批中等偏下收入公共租赁住房房源（多人新申请家庭）
建筑面积（M2)
飞龙新苑21幢1601室
华康家园2幢甲单元402室
华盛家园1幢丙单元601室
华盛家园3幢甲单元403室
金润家园2幢401室
金润家园2幢402室
金玉苑19幢乙单元401室
金泽家园6幢208室
金泽家园6幢608室
金泽家园6幢708室
金泽家园6幢808室
金泽家园6幢908室
金泽家园6幢1008室
金泽家园6幢1108室
金泽家园6幢1208室
金泽家园6幢1308室
金泽家园6幢1508室
金泽家园6幢1608室
蓝天新苑5幢甲单元102室
蓝天新苑5幢甲单元202室
&&&&常州市住房保障中心关于公租一苑（2号楼）、公租二苑 租赁型保障房分配报名有关事宜的公告
　西安日报社
第07版：西安新闻
　　社长：夏泽民　总编辑：屈胜文　　　　国内统一刊号 CN61-0002
关于公租一苑（2号楼）、公租二苑 租赁型保障房分配报名有关事宜的公告
&&各有关单位、申请人：&&目前，曲江新区公租一苑、公租二苑租赁型保障房已达到分配入住条件，我办计划于近期对该小区进行分配。具体事宜在西安曲江新区门户网站公布。大家可通过西安曲江新区门户网站“首页”→信息公开栏“通知公告”→“保障性住房”查询。“首页”网址：.cn。现就报名事宜相关要点公告如下：&&一、分配对象&&西安曲江新区住房保障工作领导小组办公室&&日&&截至日，经过三级审批、两次公示、六部门联审，取得西安曲江新区租赁型保障房租赁资格且目前仍然符合租赁条件的轮侯家庭。&&二、报名登记&&（一）报名方式&&拟租住单位、家庭携带相关资料前往报名点现场报名登记。&&（二）报名地点&&曲江新区唐城墙遗址公园9区城墙北段曲江社区老年大学。&&（三）报名时间&&日至8月6日，每日上午10时至下午5时。&&三、项目介绍&&（一）公租一苑（2号楼）&&1.基本情况：公租一苑小区共计租赁型保障房3694套，根据资格审核情况，经研究，本次暂安排2号楼公开分配。&&2.分配套数：1222套&&3.租金标准：基础租金80%的标准为每月9.45元/平米建筑面积；基础租金的标准为每月11.81元/平米建筑面积。&&4.项目地址：公租一苑小区位于西安曲江新区雁塔南路以东、南三环以南、航天大道以北、金泘沱小学西侧、金凤路838号。可乘坐603、631、242、500、903区间、920、407路公交车到 金泘沱 站下。&&（二）公租二苑&&1.基本情况：公租二苑共计租赁型保障房854套。&&2.分配套数：757套&&3.租金标准：基础租金80%的标准为每月9.30元/平米建筑面积；基础租金的标准为每月11.62元/平米建筑面积。&&4.项目地址：公租二苑小区位于南三环路以北、新开门村小区东对面。可乘坐525、903、游6、25、269、48路公交车黄渠头村站下车，向西行走约700米即可到达。&&四、咨询方式&&现场咨询电话：55152&&五、注意事项&&1.一个家庭只能申请入住一套住房，不得重复登记。否则，视为放弃本次报名。&&2.符合条件，但未参加本次分房的家庭，其租赁资格在复审意见出具之日起两年内有效，可继续轮候。&&3.具有西安市租赁型保障房资格的家庭，本次分房暂不涉及，具体事宜以我办后续发布的通知为准。&&4.天气炎热，请注意防暑降温。&&特此公告。
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