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有房产证可以贷款吗
房产作为一项价值很大的不动产资源，房产证属于房产的“身份证”，从某种意义上来讲，房产证即代表房产的价值。去银行贷款需要抵押担保，那有房产证可以贷款吗？华律网为您详细解读关于房产证贷款的事宜。
1 问：我看上了一套二手房，卖主要26万，五证据全，卖方要求一次性付清，我现在手里没那么多钱，手里只有五万，但我非常想买。我想先问我父母还有我公婆借钱，他们也是从其他亲戚那凑钱，总共凑二十万。但我又不想拖欠他们的钱，想等房产证到手后把他们的钱先还上，我就想到了那这个房产证去贷款还了他们，然后我们再还银行。这种方法可行吗?我老公有住房公积金贷款，我俩都有固定收入，我一千，他两千，这种情况，银行会贷款给我们吗?哪家银行会呢?还有还款期限是多长时间?办理贷款需要多长时间?还有银行会贷款给我们多少钱? 答：房龄不要太老就可以，二手房按揭贷款还要卖主同意，具体操作问当地银行。不同城市不同具体细节，银行像你所说应该城市不大。首选建设银行，其他如果有就选招商华夏民生期限。30年减去房龄贷款怎么的从办理到放款得在十五天左右，有时会更长到一个月。2 问：农村住宅房产证可以贷款吗?在什么银行能贷款? 答：这个房子是不可以的用来抵押贷款的，你的房子现在只能有使用权，没有收益权，不能抵押给银行的。不过你可以想其他办法。看你缺多少钱，如果额度不大的话，可以使用小额贷款。 问：您好，请问一下，农村自建的楼房能办理房产证吗?如果能办理的话，一般多久能办好?另外这样的房产证能向银行办理抵押贷款吗? 律师解答：各地有各地的规定，一般不能办。有宅基地使用权即可。可以抵押，只要是合法建造的。3 依据房地产管理法和银行业的相关规定，如下情形不能贷款; 1、集体土地上的房权证 这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款; 2、房龄很老的房权证 这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款; 3、旧城改造内的房权证 这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款; 4、没有贷款申请实体 房权证等手续符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款;4 核心内容：房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，新房房产证办理流程二、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，下面由房产法律咨询的小编以及法律咨询网的小编为您介绍2013房产证过户办理的具体流程，希望对您有帮助。
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不动产登记证可不可以在银行贷款么？
zfgu133****1107
不动产登记证可不可以在银行贷款么？
河北 石家庄 发表时间： 11:41
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A提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。
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按揭房子能办不动产证
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
按揭房子能办不动产证－攻略
新不动产证无法办理公积金贷款？系统在更新
金投贷款网7月26日讯，近日，记者从南京多家中介公司了解到，一些正在办理公积金贷款的市民发现，如果房主的房产证是新的不动产证的话，权证信息无法录入公积金系统。对此，南京公积金管理中心回应称，目前......
金投贷款网7月26日讯，近日，记者从南京多家中介公司了解到，一些正在办理公积金贷款的市民发现，如果房主的房产证是新的不动产证的话，权证信息无法录入公积金系统。对此，南京公积金管理中心回应称，目前仍正常受理，预计本周内即可完成系统更新。
市民赵先生告诉记者，他买下的一套二手房是今年7月初刚刚办的不动产证，房主因为不急于卖房，所以一直没有领证。&听房主说，他们一家要换房，月初的时候急急忙忙去办证，大概一个礼拜后就领到不动产证了&，赵先生说，原本自己也没多想，反正有证在手就不担心了，结果在办理公积金贷款时卡了壳。南京公积金管理中心的工作人员告诉他，现在是可以受理的，但是暂时无法录入系统，因为现有的登记系统需要按照不动产证的信息进行修改，换句话说，他的公积金贷款申请要滞后一段时间。
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房产证换不动产证 不动产证该如何登记
最近国家出台的房产证换不动产证的政策想必引起很多人的重视，那么不动产证该如何登记呢？房产证与不动产证有什么区别？相信这是目前很多人关心的问题，下面小编来为大家解答。
房屋所有权证和......
最近国家出台的房产证换不动产证的政策想必引起很多人的重视，那么不动产证该如何登记呢？房产证与不动产证有什么区别？相信这是目前很多人关心的问题，下面小编来为大家解答。
房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。11月9日北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的&房本&，而是不动产权证书。9月22日深圳市的房地产权登记中心就正式更名为深圳市不动产登记中心，并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。
房产证即将下岗，不动产证正式登场！
房产证与不动产证有什么区别？根据国土资源部官方微博介绍，新的&不动产权证&和现在居民手握的&房产证&有差异。
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的&身份证号&，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
多套房是否要领多个证？
据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
在推广初期，将会主要采用单一版证书。
现在的证需要换吗？
按照国家&不变不换&的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
房产证上有你的名字&房子是你的
在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。不动产登记簿是由登记机构管理，一般归房产局管理，是物权归属和内容的根据，并不会发到我们手上。
就算房产证上没你的名 也有你的份
从公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。
但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。如果婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女名下，确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产属于自己子女一方的财产，而不是夫妻共同财产。所以，犯不着结了婚还争署名。
房产证上署名越多 缴的税款也越多最后，说的是关于房产证上写几个名字的问题。其实房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多，如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。
不动产如何登记
哪些需要登记
集体土地所有权
房屋等建筑物、构筑物所有权
森林、林木所有权
耕地、林地、草地等土地承包经营权
建筑用地使用权
宅基地使用权
海域使用权
法律规定需要等级的其他不动产权利
去哪儿登记
国务院国土资源主管部门
负责指导、监督全国不动产登记工作
县级行政区域的不动产登记机构
负责不动产登记工作，并接受上级人民政府的不动产登记主管部门的指导、监督
怎么样登记
到不动产登记机构办公场所申请不动产登记
登记申请书、身份证民材料、不动产权属来源证明材料等
不动产登记机构实地查看
完成登记30个工作日内办结不动产
以上是小编为大家整理的房产证换不动产证的相关知识。
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按揭房子能办不动产证-问答
不动产证办理完了可以办理公积金贷款吗
你好可以公积金贷款的
不动产证抵押在银行吗？
可以是在银行，也可以是在一些贷款机构，详情您可以咨询 以下当地的银行和贷款机构
不动产证银行抵押贷款
你好可以贷款额度需要看抵押物的价值的
不动产抵押如何办理？
1、贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。
3、经过对房屋评估之后，审核后，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
无锡如何办理居住证？
无锡居住证办理需要(一)居民身份证或者其他有效身份证件;(二)居住证明，包括房屋所有权证、购房合同、房屋租赁合同、用人单位出具的住宿证明等。具体可分以下五种情况：1、居住在本人所有权房屋的，提交房屋所有权证或者购房合同;2、居住在非租赁的他人房屋的，提交房主身份证件、房主同意居住说明和房屋所有权证或购房合同;3、居住在租赁房屋的，提交住房租赁合同和房管部门出具的房屋租赁登记备案证明;4、居住在用人单位集体宿舍的，提交劳动合同和用人单位出具的居住证明;5、居住在就读学校集体宿舍的，提交就读学校的居住证明和学习证明。申领人提交的证明材料应当是原件，原件不能留存公安机关的，同时提交复印件。满足以上要求，申办人向居住地派出所提交申请表和申请材料即可。
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