鹤壁市预售资金监管一卡通密钥管理系统统有密钥吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-30 09:14 标签： kms密钥管理系统
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鹤壁市预售的商品住房实行价格备案管理措施
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鹤壁市预售的商品住房实行价格备案管理措施
河南省人民政府门户网站
日 　　来源：鹤壁市政府
　　房地产开发企业上市预售的房屋没有申请价格备案？这样的房子最好别买！7月12日，记者从市房管中心了解到，今后，我市预售的商品住房实行价格备案管理措施，没有向价格主管部门申请价格备案的不予办理预售手续。
　　7月12日，市房管中心组织我市60多家房地产业开发企业进行集中学习。会议对我市加强房地产市场管理、商品房预售及资金监管、农民进城购房补贴等工作提出了明确要求。
　　商品房预售前须办理价格备案
　　为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于房地产工作的决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，按照《河南省住房和城乡建设厅、河南省国土资源厅关于贯彻落实建房〔2017〕80号文件加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》文件要求，我市就加强商品房预售管理出台了新举措。
　　根据文件要求，房地产开发企业在向房产主管部门申办预售许可证前，须向当地价格主管部门申报商品住房价格备案。经价格主管部门备案并取得预售许可证后，开发企业必须一次性公开每套准售房源价格，严格执行明码标价和“一价清”制度，不得利用虚假的或使人误解的标价形式诱骗消费者与其进行交易，不得以任何形式收取价外费用，不得捆绑销售车位以及设置其他附加条件。
　　申报价格3个月内不得调高
　　根据文件要求，商品住房实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月内不得调高。3个月后根据市场变化确需上调的，必须提供充足的调价依据和理由，并重新向价格主管部门申报价格备案。
　　商品住房库存周期在12个月以下，且新建商品住房销售同比增幅超过30%或价格同比增幅超过20%的市、县(市)，新备案预售商品住房销售均价原则上不高于2017年4月份周边新建商品住房价格水平。
　　规避监管或套取商品房预售资金将被列入诚信黑名单
　　我市《商品房预售资金监管办法》自日开始执行，该办法的实行是保证商品房项目如期建设、按期交付的重要制度，是维护广大购房者权益的重要保障手段。
　　房地产主管部门一旦发现房地产开发企业出具不实证明材料，骗取工程建设资金、擅自截留挪用预购房款或不将预购房款存入资金监管账户的，一经查实，房管中心将会同银行按相关规定进行处罚，并将其违规行为记入企业诚信“黑名单”档案。
　　在这里也提醒广大消费者，凡是日以后取得预售许可证的楼盘，预售许可证上都有注明监管银行、开户名、监管账号。消费者在购房时一定要擦亮眼睛，查看这些重要内容，购房款一定要存入指定的监管账户。如果开发企业直接收取定金、预付款、购房款，均属违规行为，消费者应提高警惕，可以随时向市房产管理部门进行举报，举报电话：。
　　没有申领购房补贴的抓紧了
　　按照《鹤壁市人民政府办公室关于财政支持稳增长若干政策措施的通知》，日至日期间，在市区(淇滨区、山城区、鹤山区、开发区、城乡一体化示范区)购买已取得商品房预售许可证且在房管部门备案的第一套商品住房或第二套改善住房的鹤壁市农民(以上均不含安置房)，均可申请购房补贴。
　　尚没有申领补贴的购房农民，请抓紧时间到智慧鹤壁房管中心窗口办理相关申领手续，千万别错过申领时间，以免享受不到相关优惠政策。
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新建商品房预售、
二手房交易资金监管办法出台收藏
为促进房地产市场健康发展，维护房地产交易秩序和交易双方当事人的合法权益，规范商品房预售资金的监督管理，保障存量房交易资金安全，根据相关法律法规，结合本区实际，宣化区制定出台《张家口市宣化区新建商品房预售资金监管暂行办法》、《宣化区存量房交易资金监管暂行办法》，从8月1日起，将对新建商品房预售以及存量房（俗称二手房）交易进行资金监管，确保交易双方的合法权益。
这是宣化新华社发布的吧
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