重庆全款房全款购房合同抵押贷款款银行不放款，能解除房贷合同吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-29 04:26 标签： 房贷放款后换全款发票
是全款付的，有买房子签的合同.可以到银行贷款吗
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
通常不可以，必须房产证下来，才可以办理贷款的。并且房屋抵押贷款，只可以同时进行一次。房抵押贷款流程：一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边租房：重庆全款房抵押贷款银行不放款，能解除房贷合同吗？首付能退吗？&&
经过严格的政策调控后，现在申请贷款买房是越来越难了，银行贷款额度低，放款又慢，有一些购房者签订了合同，也付了首付，但是银行就是不放款，这时候怎么办？还能解除购房合同吗？首付会全部退还吗？
如果在签订合同之后，因为银行政策原因导致不放款，与开发商没有关系，如果要解除合同，视为违约，是需要赔偿开发商违约金的。
如今面临这种问题的人很多，所有大多数开发商在签订贷款合同时都会注明，遇到这样的问题直接按合同规定处理就行了。
重庆乾茂金融建议大家，如果有能力全款购房的话，最好选择付全款，如果确实需要贷款可以考虑非银行的贷款机构，如重庆乾茂金融，
重庆全款房抵押贷款，重庆空放借款,重庆私人放款,都可以找乾茂金融，只要资料真实合法，就可以快速申请贷款。
快速申请贷款拨打热线电话：或者关注微信号l
被转藏 : 0次
被转藏 : 0次先过户，然后拿房产证去抵押贷款，银行放贷，这样我有风险没
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
直接全部走银行，你不要直接给房主现金，也不要转账。就是按首付50%来办理贷款手续就是，银行会把全部房款转给房主，不要个人去做，出问题说不清楚的。
你想说明的意思是你们签定的合同价与过户的价格不同呢?还是想说明过户时买卖合同与银行贷款的价格不同?如果是前者的话就不影响,因为现在有很多中介为了给买房人避税都引用的办法。但是后者的话那应该都贷不下来吧,价格与房产局申报的价格不同这样一来,银行肯定是不予以受理的。但是担保公司应该不会犯这么愚蠢的错误。接下来的你就要问清楚担保公司是怎么的一个情况了。
应该先联系好办理贷款的银行,买卖双方在银行签署一个合同,然后再办理过户的。╮(╯▽╰)╭
一&.房屋抵押贷款所需要的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；二&.房屋抵押贷款的程序如下：1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证3.将他项权证交给银行，银行放款三：有什么不明白可以咨询青岛英和经纪咨询有限公司：经纪人高金龙
首先，我国不动产物权以登记为生效要件，没有过户，则现在房产权利人仍然是你。其次，在没有过户之前，你无需将房产证押在你的买家手里，如果他执意要求的话，你可以与其签订一份私下协议，保证届时满五年的时候陪她过户。（因为买卖合同上约定的过户时间可能是在五年之内，所以过户时间上有冲突，需要你们私下签订一份具体过户时间的承诺），以此可安抚你的买家，另一方面也避免房产证在他人之手而带来的不必要的麻烦。其实对于此类问题，相对于买家来说，卖家更有主动权，因为房价基本现在还是持续走高的，届时如果你不卖了，最终一般还是只能追究你的合同责任，而不需要你强行过户给买家。
如果买方是按揭的，先过户再办理按揭这个是正常程序，如果不过户买方拿撒子切做抵押也？不过过户的前提条件必须是买方的银行按揭资料已经审核通过了之后，资料审核通过了，一般你的尾款是没问题的。
你好！你所述是一个持证抵押的问题。你的房子可以是没有贷款的，同样也可以是有贷款的房子。如果是无贷款的房子，可以按照现在房子评估价（由银行委托评估公司）贷款6-7成。如果你的房子是有贷款，且现在的评估价格的6-7成超过你之前的剩余贷款额，也可以把多余部分贷款出来。此称为加按揭。准备好相关贷款材料，1.产证原件2.产权人身份证明原件3.户口簿原件4.结婚证5.收入证明或完税证明到银行或请贷款代办公司。先签定贷款合同，然后等待审批（七个工作日）。如果审批通过，十个工作日后银行即可放款。另外需要注意，持证抵押银行对于你的贷款用途管理比较严格，不能去做股票、期货等高风险的投资**。
这个风险系数相当大!我也不知道郑州的情况怎样!但是买卖合同写的多少钱??
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边租房：

我要回帖

更多关于 房贷放款后换全款发票 的文章

 

随机推荐