房东提前解约，他也给了鹿晗解约违约金多少，但是之前的气费没交，合同结束后房东还有理由要之前没交的气费吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-25 03:01 标签： 租房 房东提前解约
我和我们房东签下协议，说是必须要住半年才能退房，如果我提前退房，还要给他付一个月的违约金吗？--在线法律咨询|律师)
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我和我们房东签下协议，说是必须要住半年才能退房，如果我提前退房，还要给他付一个月的违约金吗？
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地区：河南 |解答问题：37934条
违约金有写入协议中吗
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我7月底租了个房子。当时晚上去看得房，没啥噪音，问过房东和中介会不会噪音很大，房东和中介说没有啥噪音。但是现在每天从8点多开始楼上一层楼下一层还有两边的（都是同一栋，而且都只隔一面墙）都在搞装修，平时还好我们要上班不在家不觉得吵，可周末也是这样一天都不停歇。房里完全没法呆人，每周末都是一大早就被吵醒而且找物业物业说入住率不高可以装修，但现状是已经完全影响到我们正常生活了（楼上楼下的打电锤等，因为只隔了一面墙就跟在我们屋里搞装修一样，在家里说话都要靠吼才能和家人交流）。而且重点是住进来之前因为比较急没有去了解小区什么时候交房的，直到最近才知道小区6月份交的房，当初房东说是上半年搞完装修放了两三个月的房子我们才租的。不然刚装修过完的房子哪个愿意租。现在就是想咨询下我需要怎么办。我的想法想退房退房租，当初交了半年的房租差不多3万。因为搞装修太吵的问题我们找房东好多次了他们一直就是很敷衍甚至爱理不理的样子。打官司有胜率吗？
您好，您的情况如果要撤销租赁合同的难度比较大，建议直接与装修邻居协商，要求不得在周末进行装修，如果协商不成可以以对方侵害您的居住权为由要求对方停止侵害，这样比较容易得到法院的支持。回复时间：:35:35　回复律师：沈辉律师　咨询热线：
08年租房至今房东违约协议过期有租金条房东通知提前退房现提前40天腾空房退但房东耍赖只按30天有办法解决
答：没租房合同还是真比较难办,你房租付款方式上是转帐还是怎么形式的,只能从房租副宽方式咨询下律师了!
您好，南律师，我想咨询的是我是房东房子租给别人，签的是两年的合同，没有交押金和违约金，房租是半年一交的，现在还有三个月，租客没有提前一个月说退房，现在换房了跟别人友签了合同，打电话找我验房退钱，我说房子没到期，还恐吓我，我去房子一看门锁都换了，打电话找他谈那边还骂人，他已经搬走，我找公安局备案王案开锁王开锁检查了房子，他反咬一口说我撵他不让她住了，找人人传话说让石家庄的黑社会来弄我，这是一女的
您好，简要回复您咨询的问题：首先对您的遭遇表示同情和理解，看来通过协商解决的机会不大，如想通过司法途径维权的话，一定要注意收集并整理所有相关证据，比如：租房合同或协议书、证人证言、谈话录音、报警记录等。如果租房合同明确约定退房需提前一个月通知并支付相应的违约金，您可以依约追究她的违约责任；如果房间内物品丢失或损坏，也可以比照交接房屋时的清单，进一步要求赔偿；如果她再来电话威胁，您可以保留录音证据。建议您就近找一位专业律师，协助您维权。祝您好运！南律师/吉林延边
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972律师在线
2255今日解答　　房租年付的，现在房子只住了一个月，房东就把房子卖了。房东卖之前跟我说了，现在房价走高，想快点出手，当时我也同意的。因为买卖不破租赁。我想对我没啥影响。现在房东让我下个月搬出去。因为新房主要搬进来。他愿意支付违约金给我。可是我不想搬家。我嫌弃麻烦。而且现在房价高了，以我之前那个价格租不到好房子！房东说，只要他愿意给我违约金，我就得必须搬走。合同书关于违约是这样说的，如出现单方面终止合同，并无法挣得对方同意，视为违约，按照一个房租作为违约金。
楼主发言：15次 发图：0张 | 更多
　　可我就是不想搬家啊！大热天的，搬家找房，多受罪啊！
　　买卖不破租赁。房东卖房时候，跟新房主说了，会让我一个月之内搬家。但是并没对我说，是卖了之后才跟我说让我搬家的
　　如我坚持不搬家，他们能把我怎样？趁我不在开我门，进我屋？扔我东西？这触犯法律吧？
　　应该是这样的，房客也一样，肯让房东扣押金的话，随时搬走毁约没问题
　　是的吧，一般租房就是这样。都可以单方面解除合同，都得交违约金。所以还是攒钱买房吧
　　是没破租赁，所以才多赔你一个月租金，不然就直接撵了。
　　别把买卖不破租凭太当会事，这里是中国。何况别人赔了你一个月，还天真的想赖着？
　　你是想说啥？　　有合同按照合同走不就成了　　
　　法盲太多～　　如果你坚持不想搬走，他们要赶你，你可以去起诉他。如果败诉，你来找我。　　既然你自己都知道买卖不破租赁，那还有啥好扯蛋的，无非两个选择，要么搬走拿钱，要么不拿钱继续住。　　当然，这是指在合法情况下，至于会不会有人用非法手段逼迫你，你能不能承受，那就得看你自己怎么想了。有的人为了一块钱都会打官司，换个一般人，估计得笑话别人了吧？　　人跟人是不一样的。看你是不是喜欢较劲的类型了，有的人觉得拿钱走人也不吃亏，觉得打官司是吃饱了撑的为了这点事情，有的人未必这么想。全看你自己怎么想而已。　　闪人～　　
　　买卖不破租凭，租客有优先购买权利，房东有提前三月告知要卖房的义务。　　的确可以不要赔偿继续住，但那要看合同是怎么约定的，再说咱们是中国，他娘的，这种破事110都没法管，只能劝。　　楼主这种情况，他要是能赢官司，让他来找我，别人直接把你调解结束。
　　两方面都有人说，有人说我有权拒绝房东单方面解除合同，不拿违约金，不搬家！也有人说，房东既然愿意支付违约金，就是以违约解除合同了。可以让我搬走！真头疼，好像都有理
　　任何合同的建立都是为了违约而准备的。这个世界没有无法撕毁的合同，只是在你所需付出代价的多少。
　　@芥末木耳儿
13:56:00　　可我就是不想搬家啊！大热天的，搬家找房，多受罪啊！　　-----------------------　　不可以得，你有优先购买权。
　　我劝你搬走，在人屋檐下不得不低头。中国不讲法律不讲道理，只认钱权势。　　
　　我想说如果你赖着不走，房子的新主人是不是可以拿着房产证告你非法侵占啊？违不违约的你都是冲原房主说话，新房主管你有没有合同啊，又不是跟他签的　　
　　合同没到期他赔了你违约金啊，不然违约金为什么叫违约金… 建议你开始找房子，不管后面怎么说，起码有个退路　　
　　扯什么买卖不破租赁，哪怕现在房主不卖，他付你违约金你就得搬出去，不要听到句经济法买卖不破租赁就像得了圣旨一样
　　这么容易的话，房子都可以以租代卖了，租个十年二十年，不到期，房主就不能让你搬？
　　所谓买卖不破租赁是老房东在卖房时候没有解除租约，新房东要求解除合约时对于租户的一种保护措施，只是保护合同的正常履行，但是合同的正常履行包括支付违约赔偿来解除合同，所以只要按合同的违约条件足额赔了，那合同就是最优先的。
　　付你违约金就可以提前解约了，如果房客要提前的话也是一样的。楼主你光脚的还真弄不过穿鞋的，这种最坏的情况是原房主没跟你达成一致干脆不管你等房子过户了新房主直接把你赶出去。说起诉的可真逗这种事情最多跟你调节一下　　
　　我也是，我买的有个租客在里面，想和他商量能不能提前搬走，不能搬也没办法，以前记得好像提前一个月告知就不用赔偿？不知道是不是真的　　
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