离婚时父亲约定房产给孩子 如今反悔成被告
来源：现代快报
原标题：女儿状告父亲讨要房子
　　夫妻离婚时签订离婚协议，约定女儿成年后把各自名下的房产过户给她。离婚协议生效快10年了，女儿早已成年，多次要求父亲交还房子，却都遭到了拒绝。于是，女儿一纸诉状把亲生父亲告上法庭。近日，南京栖霞法院依法作出判决，要求父亲10日内完成房产过户。
　　现代快报记者 姚茜
　　女儿向父亲讨要房子
　　蒋先生和李女士1990年结婚，一年后他们的独生女儿蒋雯出生。2003年，蒋先生名下的房子拆迁，之后夫妻俩在南京买了两套房。2006年，夫妻俩在民政部门签订了离婚协议书，办理了离婚。因为当时女儿还小，双方分割共同财产时约定，夫妻俩先各自分得一套房，等女儿成年后，他们就把名下的这两套房产过户给她。
　　2015年，蒋雯24岁了，她多次找到父亲，要求他按照约定把房子过户给自己，却都遭到了拒绝。于是，蒋雯一纸诉状把亲生父亲告上法院。
　　蒋雯起诉称，根据父母签订的离婚协议，家里的两套房子等她成年后都要过户给她。她早已经成年了，父亲却反悔了，她要求父亲尽快把房屋产权交给她。李女士也表示，支持女儿的诉讼请求。
　　10日内办理过户手续
　　被亲生女儿告上法院，蒋先生在第一次开庭时到庭答辩，但第二次却缺席了。在第一次庭审中，蒋先生表示，他可以把房子过户给女儿，但是要求女儿同意他永久居住在房子里，而且他给出的过户时间是自己过世以后。
　　审理该案的法官尝试为双方调解，但蒋雯坚持尽快要到房子的产权，而蒋先生则声称要过户得等到自己过世后。双方各执一词，法院没能调解成。
　　最终，法院判决，蒋雯的父母在离婚的时候，就夫妻财产和子女抚养问题作出了一系列的约定，这份协议代表了双方的真实意愿，是合法有效的，对两人都应当具有约束力。
　　因此，蒋先生应当按照离婚协议的约定，10日内把房产过户给女儿。
　　女儿告父亲不近人情？
　　女儿起诉亲生父亲，只为讨要父亲手中的房产，而法院最后还支持了女儿的诉讼请求，这样的结果是否有些不近人情，甚至有悖于中国传统意义上尊老爱幼的美德？
　　江苏锦隆律师事务所沈明律师表示，离婚协议并非儿戏，一旦签订生效，就具有法律效应，不能随便反悔。该案中，法院的判决并非不近人情，而是对契约精神的体现。
　　夫妻双方签订离婚协议，对夫妻共同财产的分配问题进行约定。既然当初双方都同意将房产过户给女儿，父亲就没有理由反悔，不履行协议。所以，女儿跟父亲讨要房产的诉讼请求确实是正当合理的。
　　（当事人均为化名）
(责任编辑：王吉 UN652)
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中国人哪来这么多钱？[]
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客服邮箱：这是个机器人猖狂的时代，请输一下验证码，证明咱是正常人~淄博：父亲分房给闺女遭儿子强烈反对　闺女不该争房子
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核心提示：徐大叔说，自己会再和儿子商量商量，手心手背都是肉，一家人别闹僵了。
一开始呢，这是一个炫耀帖~小编是家里的独生女，从小独得爸爸妈妈爷爷奶奶姥姥姥爷的恩宠！
接下来呢，是诉苦帖，因为家里只有我一个孩子，所以免不了的孤独寂寞冷。看别人家孩子都有哥哥姐姐弟弟妹妹一起玩，心里真的是羡慕嫉妒。
不过独生子女有一点是非独生子女比不了的：没人跟我抢东西，就不会跟兄弟姐妹之间有纠纷；父母独宠我一人，也不会出现偏向、一碗水端不平的情况。比如说下边小编要和大家说的这一家子，一儿一女儿女双全，就因为儿子觉得父母不公平，闹得家里是没个安宁……
看着是不是其乐融融的一家？背后的事多着呢……淄博的徐大叔，名下有两套房子，徐大叔也有一男一女两个孩子。之前儿子结婚时，大叔一套50多平的房子给了儿子。因为老两口住的这套房子要拆迁，俩人合计着把房子给闺女，毕竟养儿养女都一样。
一个闺女一个儿，手心手背都是肉。一人一套房，没偏谁没向谁没毛病啊！可大叔老两口说了，自打儿子知道这事之后，就一直不消停，人家意见大着呢！
徐大叔的老伴说，儿子跑到家里来，对着自己破口大骂：他说姓徐的有儿有孙子，轮不到姓孙的人要房子，你这后娘是怎么当的，你这后娘光有闺女没儿子。
原来，徐大叔两口子是二婚，虽然是二婚，但结婚也三十多年了，虽然儿子闺女不是一个妈，但都是徐大叔的亲生骨肉。房子是大叔的，怎么处置肯定大叔说了算，当儿的从中阻拦算怎么回事？
徐大叔的儿媳妇：当初你说的是谁要房子谁拿钱，你儿说，他要房子，给妹妹30万，要不然给妹妹，妹妹给我20万，这不一个样吗。
原来，因为徐大叔的房子要拆迁，所以在一个多月前，一家人就商量过房子的分配问题。家庭会议开了不少，协商结果却不统一。没办法了，作为房子的所有人，徐大叔直接拍了板：直接把房子过户给闺女！可偏偏过户的时候，大叔的儿子没在家。老爹来了个先斩后奏，当儿子的哪能乐意。徐大叔的儿媳妇表达了这样的意思：当初分家时，徐大叔家有四口人，现在分房子，他们有权利分其中的四分之一。
可徐大叔哪能同意：房子都是我的，儿子还是我的呢，他要求分四分之一，完全没有道理啊！不过徐大叔也说了，自己给儿子的房子小，儿子吃亏了，所以自己愿意给儿子15万，算是补给儿子的差价。
说到这里，小编很想插句话，这算哪门子事？父亲的房子给儿子了，现在还得再给儿子15万作为补偿？这让谁都听不下去吧。父亲自己的房子爱给谁给谁，谁都没有权力去干涉，给你一套是情分，一套不给你你也没啥可说的，现在竟然还倒过来要钱，你的良心不会痛吗？当然了，这只是小编听了之后很气愤，发表的个人看法，现在咱接着说事。
在小编看来，徐大叔提出的这个补偿方案够可以的了，可徐大叔的儿媳妇却还是不同意。人家说了，不是15万的问题，房子将来是15万、20万的事吗？能用钱解决最好，解决不了，给房产就行了。
眼看着协商不成了，徐大叔一个70的老人竟然老泪纵横地给儿媳妇道上了歉：你让我儿别生气了，自己爷们的事尽量协商解决……
这场景看得人心里一酸。记者很想帮大叔家协商好，大叔的儿子在外地工作，我们电话联系上大叔的儿子徐大哥。
徐大叔的儿子：你现在没办法，当初房子给闺女，你怎么不考虑下我的感受，你的房子给谁我不管，我就要我的四分之一，你打听打听，有几个闺女回来争房子的。
当儿的觉得徐大叔一碗水没端平，这事不算完，爷俩你一言我一语，在电话里拉了半天，说的还是钱的事，儿子说，15万不够，你得再拿钱。拿多少呢？再添三万，给18万。
可徐大叔这么大年纪了，哪能给得了这么多钱。徐大叔说，自己会再和儿子商量商量，手心手背都是肉，一家人别闹僵了。
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父亲去世 母亲还在 现在母亲想卖房子 需要什么手续 房产证是父亲的名字推荐回答：可以按照继承的办法，把房子过户到你母亲名下，然后就可以买卖了。房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准（一）房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。（三）收费标准1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅 80元/套。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本。（四）领取房产证需携带证件1、已交费的发票；2、继承人身份证；3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。房产继承过户税费继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。如果房产是对方父亲留下的，但父亲已经过世，他儿子卖房子的话是否房产证要先转他儿子的名字才能卖？问题详情：是买家还是卖家付？是买家还是卖家付？是不是还有一个继承税？流程是怎样？如果刚转他儿子姓名就卖的话如果房产是对方父亲留下的，他儿子卖房子的话是否房产证要先转他儿子的名字才能卖，那就是不够5年，但父亲已经过世，那么税费是否很高？如果还有兄弟姐妹呢推荐回答：剩下母亲名下那百分之五十是父亲和一儿一女以及那位母亲的爹妈。提醒注意遗嘱的合法有效性，完后再去公证处做个公证你说的父亲留遗嘱指定儿子以后继承父亲名下房产权益份额，这几位平均分配继承，正确，而且三人签名按手印。只要有两位家族以外的旁证。另外该房产是父亲拥有百分之五十，这份遗嘱就等同于法律文书，见证这位父亲手书遗嘱父母房子过户给了子女为了防止子女卖房该怎么办?推荐回答：05%\r\：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积\：建筑面积（平方米）×3元\、交易印花税;n1;n\,二次购房或大于144平米的税率为3%）\r\.5% （商用用房：成交价或评估价（高者）×1%\/：成交价或评估价（高者）×0;r\、营业税及附加税;r\、契税：建筑面积（平方米）×3元\n6、产权转移登记费;n4;/n税费计算\、交易印花税、解困房;r\n买方\、交易服务费：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年：成交价或评估价（高者）×1%\、商品房：成交价\r\n2、分摊费用;n卖方\n1：成交价或评估价（高者）×5，且是唯一生活用房的免征）\、交易服务费;r\r\n3;n7：成交价或评估价（高者）×0;n5、土地出让金. 05%\r\，买家为单位的80元）\r\r\、个人所得税;总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价\n8;\n2;\n3，去房产交易所那里有办理流程的;总面积×分摊面积×20%（10楼以上）\r\：50元（每增加1人加10元;r\r\，大概费用如下\r\：成交价或评估价（高者）×1;r\n4所要办理的就是房产过户手续呀父母卖房子给子女流程问题详情：父母卖房子给子女流程推荐回答：您好，可以走正常的房屋买卖手续，在房管局缴纳税费，办理过户手续。子女购买父母的住房可以用公积金贷款么问题详情：我朋友想买他父亲的房子,他父亲想按市场价格出售给他,他能申请公积金贷款买他父亲的房子么推荐回答：购房提取公积金 满足以下条件的有资格提取父母的公积金。第一：直属亲戚关系的证明文件（户口簿）。第二：公积金提取人与房屋买受人必须在同一户籍本下（若子女户籍本单独立户，则不能提取公积金）。第三：满足购房提取公积金的其他条件。朋友卖房子，她家的房子房照名字是父亲的，她母亲也死了，现在她要卖那房子，需要两个人给她证实房子是她问题详情：我想问一下去给她们做证实有问题没？别以后有什么啰嗦事儿，她母亲也死了，但是证实人要拿着自己的房照和身份证去给她们证实朋友卖房子，现在她要卖那房子，别影响我的房子，她家的房子房照名字是父亲的，因为毕竟是房照和身份证同时拿出去，需要两个人给她证实房子是她们姐妹的推荐回答：根据你的描述。二人对该房产均享有一半的产权，没有遗嘱的话就是根据法定继承平均分割，此事属于继承问题，也可以去法院起诉，你不要参与，她父母均已去世，然后房管局办理过户。有两个子女，她们可以约定对该房产的分配情况。总之建议你不要参与父亲遗嘱把全部财产给继母，现在继母想卖房子，可以吗？如何做？需要把房产证公证成继母的名字，子女都同问题详情：现在继母想卖房子？如何做父亲遗嘱把全部财产给继母，可以吗，子女都同意？需要把房产证公证成继母的名字，才能再卖吗推荐回答：带上遗嘱，到房产交易中心（房管局）办理房屋过户，把房子过户到继母名下此时有了新的房产证，继母是没法卖掉的具体步骤，否则房子是你父亲的名字，做继承公证，子女也都到场签字放弃继承凭继承公证需要做遗嘱公证：先到公证处分享至 :
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