父母为上海户籍单身限购，本人也为上海户籍单身限购 男 单身，父母名下有一套房，本人

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-23 19:44 标签： 上海户籍单身限购政策
在上海，婚前跟父母有一套房，婚后再买一套，算首套吗？
在上海，婚前跟父母有一套房，婚后再买一套，算首套吗？
还可以输入1500字
感谢您的热心回答，我们将尽快审核～～
热心网友 16:06:33
房产以家庭为单位，算二套的
热心网友 09:24:04
贷款算首套，契税算二套，如果前套归给父母的名下，就是真正的首套，还可以再买一套，【上海房子不跌价，信任国家信任党】
热心网友 16:06:37
热心网友 16:06:17
下载Q房app上海买房新政策盘点
上海买房新政策盘点
房地产生态圈
大家知道上海的买房新政策是怎样的吗?大家了解上海吗?大家知道上海是什么地方吗?上海是我国非常繁华的一个城市，这个城市在以前是属于贸易城市的，它位于我国东南沿海地区，是我国最发达的经济城市之一。上海的工资和房价都是非常高的，大家知道上海的买房新政策是怎样吗?我们今天就来了解一下上海的买房新政策，想要在上海买房的朋友可以了解一下。单身情况分析：一、单独名下有房，不可购买住房。二、单独名下无房，和父母在日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。三、单独名下无房，和父母在日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。结婚情况分析：一、夫妻双方都是上海户籍a、夫妻双方在日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。b、夫妻一方在日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。c、夫妻一方在日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。d、夫妻一方在日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。e、夫妻一方在日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。外地户籍 限购政策一、单身：限购。二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。特殊客群 限购政策一、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。三、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。四、部队人员购买住房：a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。注：1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。每个区细节可能有所不同，详情还得咨询各区交易中心专员。贷款政策①全国范围内无房无贷：算首套②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套③上海有房无贷：算二套④上海有房有贷：算二套购买第二套住房首付费用①普通住房：首付50%②非普通住房：首付70%以上就是上海的买房新政策。上海的房价也是非常高的，上海的房价比广州的房价还高，因为上海属于一个经济非常发达的城市，上海的城市化是非常高的。上海有非常多的外贸组织和外贸仓库，因为上海非常的靠海，所以还有很多的进口商品都是在上海驻扎的，上海有很多贸易公司。如果我们想要在上海发展太够买房子，最好了解一下上海的买房新政策，因为每年的买房新政策都是不一样的。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
房地产生态圈
百家号 最近更新：
简介: 读懂房产行业故事
作者最新文章与父母共有一套房不结婚难买第二套_新闻中心_新浪网
与父母共有一套房不结婚难买第二套
　　地方楼市新政仍需规范。（资料照片）
　　上海二套房“新口径”夭折后，对限购政策进一步从严执行。记者5日获悉，从2月28日起，上海宝山、嘉定、长宁等部分区县按照家庭住房情况从严进行购房资格认定，“上海户籍家庭中成年未婚子女若和父母共有一套及以上房产的，不可再买第二套房。”这意味着，成年子女只要在父母房子的房产证上有名字的，就不能在婚前购买婚房。其他区县目前虽相对宽松，但未婚成年子女买房资格的认定要求也各不相同。
　　各区县政策松紧不一
　　5日，记者致电宝山区房产交易中心，工作人员告诉记者，从2月28日起，未婚成年子女只要和父母共有一套产权房的，都不可以子女名义再买房；如果要买婚房，必须领了结婚证以后才能视为一个新的家庭，再去买房。
　　记者从上海各区交易中心了解的情况看，目前嘉定、长宁、徐汇与宝山政策基本一致，成年未婚子女只要是在父母房屋的房产证上有名字的，都不可再买房。其余各区政策与之前差别不大，已成年子女与父母可视为两个家庭，在父母房屋的房产证上有名字并不妨碍子女再买二套房。但个别区县子女购买二套房的政策也有略微调整，总体政策趋向严格。例如虹口区房产交易中心的工作人员告诉记者，成年未婚子女若与父母共有房产的，必须年满法定结婚年龄方可再购房屋。
　　限购新政暴露房管乱象
　　“上海现在关于二套房的政策太乱了，各个区都不一样，分行业务员不知道该怎么操作，都在咨询公司，公司又不停跟各区交易中心了解情况。交易中心说政策还将随时变化，让我们密切关注。”一家沪上大型中介公司市场部人士告诉记者。
　　有市场人士向记者透露，2月27日晚，上海市房管局发布了《上海市人民政府办公厅关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》，取消了居住证满三年可买二套房的规定，并召集各区房产交易中心紧急开会，要求对限购政策从严执行，按家庭对购房资格重新进行认定。
　　上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，从政策的执行情况来看，宝山等区的限购较为严格。“上海出现区域限购政策趋严的情况，可能是由于目前楼市正值‘小阳春’，回暖的势头过猛。但限购收紧的趋势是否会蔓延至全市范围，还需要看市场的总体形势。”
　　据《上海证券报》
电话：010-

我要回帖

更多关于 上海户籍单身限购政策 的文章

 

随机推荐