利好资讯：珠江实业 格力电器 高澜股份 金字火腿 溢多利 三联商社 东百集团 环旭电子
利好资讯：珠江实业 格力电器 高澜股份 金字火腿 溢多利 三联商社 东百集团 环旭电子
【本周盘面解析】A股上周呈现反弹走势，沪指成功突破年线压制，开始尝试挑战半年线和60日均线的压力。虽然当前沪指K线形态较为理想，但盘面呈现显著的结构差异，意味着做多合力未全面凝聚，A股并未摆脱震荡筑底大格局，上方半年线压力仍不可小觑。操作上，可控制在半仓左右的基础上，逢低布局未来行业成长空间明确的新兴产业板块。　　上周不同市值品种的运行风格存在较大分化。一方面，低估值权重股表现强势，对指数贡献作用明显，尤其以上证50为主的蓝筹品种盘中反复走强。但另一方面，各类题材、概念板块超跌反弹，同时中小板、创业板指数仍受制于中短期均线。当前盘面典型的二八分化意味着随着指数反弹不断向纵深延续并逼近中期重要均线，指数难以快速逾越半年线的压制。此外，近期火热的雄安新区板块内部品种也不断分化，券商股作为市场最为重要的风向标始终没持续发力的表现，也说明资金对指数进一步拓展反弹空间存在较大的怀疑，这也使得A股在中短期仍以反复震荡为主。
长期看笔者文章的人，做的股票都很牛，都知道我这段时间，关注最多的就是贵州茅台 北京科锐 红墙股份 西仪股份 东南网架 和晶科技 保变电气这几支股票究竟如何？想把握就敬请家我微= 亻言=號让你骑上大牛狂奔！【QL0297】就是这个！
5月4号 号提示介入的北京科锐，12个交易日获利达到89%以上，当时股价经过前期的调整，触底反弹，之后虽有小幅下跌，但很快就突破前期箱体直接涨停，站稳各均线之上，量能也是持续放大，主力拐头向上，macd与kdj均处 于金叉持有范围，便及时提示朋友们介入，其中还操作过几次波段，便及时提示朋友们买入以及规避风险，相信跟上的朋友都把握到了这边波收益！下面就是今天青蓝给大家带来的精选牛股是——珠江实业（600684）　　该股涉及沪港通和粤港澳概念,主营房地产 物业管理,市盈率19.12倍,已经被市场严重低估,营业收入同比增长89.91%,进利润同比增长为209.19%,业绩优良!　　从技术面来看,散户资金持续减少是好事,主力资金持仓明显的增加。近期的大幅震荡完全是主力换手的过程,筹码主要集中在8.4附近。下方支撑点7.6附近,短线压力位9元。目前股价遇到压力区,短线将会回踩一波,等待回档后的机会就行,具体的买卖点关注青蓝：QL0297一一剖析,做好波段,切勿盲目追高。篇 幅有限，解决买卖问题，选股思路，上期利用上升回档方法选3 票，均上涨状态。选股思路准确率87%，想把握就敬请家我微= 亻言=號让你骑上大牛狂奔【QL0297】如果你手中个股亏损严重，总是把握不好买卖点，不知道如何摆脱亏损，都可以随时来找我。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
百家号 最近更新：
简介: 理财规划师，环球财经评论
作者最新文章[我的专栏]【房地产】保障房（龙头）一览【11月8日】年底有戏-重磅棚户改造政策出台8股掀反弹浪潮:
【原标题】还能涨40%：地产个股价值和成长Z-Score计算结果（图解）
午后，沪指加速上攻，地产股活跃支撑大盘反弹。地产行业领涨两市，盘面看，地产四大龙头“招保万金”一起冲击涨停。首开股份(600376,股吧)、荣盛发展(002146,股吧)、苏宁环球(000718,股吧)、鲁商置业(600223,股吧)、世联地产(002285,股吧)这些地产小盘股也稳封涨停。
眼下，全国楼市重现量价齐升，引发了各方对调控是否将会加码的热议。专家普遍认为，政府在抑制房地产价格过快上涨方面将保持常态。多家证券机构分析认为，受政策打压许久的房地产板块似乎已经跌无可跌。随着机构业绩预测基准逐渐转向2011年，地产股的低估优势愈发明显。尽管房地产调控政策预期仍不会松动，但从研究机构观点看，房地产估值低点最迟将于明年一季度出现，板块趋势性的估值修复行情可期。
并且，中金公司在新一期的报告中指出，11月投资和新开工依然维持高位，但增速放缓明显；受三四线城市推动，全国销售稳中有升，龙头企业全年销售超预期已是定局。 看好具有良好销售和资金优势的龙头地产公司；在二三线城市，特别是中西部二线和沿海三线城市有较多土地布局的公司将受益于未来经济结构转型和城市化进程而有高成长。近期房地产板块受政策打压仍处于低位盘整，建议投资者逢低吸入，耐心持有。
小小赏金只为给深夜码字的楼主买杯咖啡！
而莫尼塔公司在新一期的研究报道中指出预期2011年全国商品房销售面积同比增长7-8%，房价在二季度小幅回落，但全年26-33%的地产投资高速增长将强烈拉动上游原材料和建筑装修行业的需求。我们建议一季度超配地产上游行业，二季度开始超配地产板块，全年给予地产“强于大市”的评级。未来板块均衡PE为15-16倍，明年板块整体估值修复空间可能达到40%。在板块内部，我们看好“城市化概念”和“高铁概念”投资组合。2011年全国商品房销售面积同比增长7-8%，房价在二季度小幅回落：我们的模型显示商品房同比增速明年先降后升，在4月触底回升，我们预计全年增速达到7-8%；2011年全国平均房价呈现V型走势，明年一季度房价环比增速会明显放缓，3-5月可能出现小幅下跌，下半年房价重新进入上涨通道，但涨幅相对温和。%的地产投资高速增长强烈拉动上游原材料和建筑装修行业的需求：我们预期2011年全国商品房新开工面积同比增速大致在8-10%左右，地产投资增速在26-33%之间，对上游原材料和建筑装修行业的需求拉动将极为强烈。2011年一季度超配地产上游行业，二季度开始超配地产板块，全年给予“强于大市”的评级：2011年二季度出现“价跌量升”的楼市“软着陆”过程是一个高概率事件，形成对地产板块整体利好；2011年一季度建议地产板块配置从低配适当提升仓位至标配，超配地产上游行业（建材和工程机械），二季度开始超配地产行业；莫尼塔公司对2011年地产板块表现给予“强于大市”的评级。未来三年地产板块均衡PE为15-16倍，明年板块估值修复空间可能达到40%，高于对大盘的预测：考虑到未来几年去地产化进程和需求增长的适当放缓，我们预期未来三年地产板块整体PE的均衡水平在15-16倍左右，这为明年政策稳定之后板块的估值修复创造了确定的空间；2011年地产板块平均EPS增长34%左右，同时考虑到明年可能出现的估值修复，我们预期中性情况下2011年地产板块有40%左右的上涨空间，高于我们对大盘整体的预测。莫尼塔公司称看好板块内的“城市化概念”和“高铁概念”投资组合：在2011年上半年，我们看好更具地理和区位布局的五家公司，它们构建了我们的“城市化概念”组合。而在2011年全年的尺度内，我们也看好因为高铁的建设从而相对受益的“价值洼地”型节点城市，并用在这些城市中“精耕细作”的公司构建了“高铁概念”组合。、2011年全国商品房销售面积同比增速前落后升，在4月触底回升，中金预计全年增速达到7-8%：我们用M1，CPI，M1-M2，房价环比增速，一年期贷款利率和首付比例六个变量（其中多数是“流动性因子”）构建了商品房销售面积的同比增速的多元线性模型，并且其与历史上的实际数据具有较好的拟合程度。根据该模型的预测结果，全国商品房销售面积同比增速2011年整体呈现前低后高，先降后升的走势，增速低点大致在明年4月前后出现。2011年全年商品房销售同比增速在7-8%左右。商品房销售同比增速模型
全国平均房价在明年呈现V型走势，明年一季度房价环比增速会明显放缓，3-5月可能出现小幅下跌，下半年房价重新进入上涨通道，但涨幅相对温和。用库存指标和CPI环比构建了全国房价月环比指数预测模型。其中，库存指数领先1个月与房价环比指数呈反相关，而CPI环比与房价环比指数呈显著正相关。根据之前对库存指标的预测以及莫尼塔宏观组对明年CPI环比的预测，利用构建的模型得到了明年房价月环比走势。我们预计明年房价呈“前降后升”的态势，上半年房价由于库存的大量增加而出现一定回调。但随着调控政策的逐渐淡化，以及交易量逐步回升的带动，预计房价在二季度开始触底反弹。全国房价月环比指数模型
我在遥望，大盘之上，有多少股票在自由地滑翔。昨天已忘，风干了暴涨，我要和你重逢在套牢的路上。资金已被牵引，股落股涨，解套的日子，远在天堂......呕也！呕也！呕也！谁在呼唤，行情多长，挣钱的渴望象白云在飘荡。东边割肉，西边喂狼，一摞摞的股票，就跌到了天亮。在股海沧桑中,牛股在何方?跟机构商量：让股票涨涨......呕也！呕也!&&呕也专业投资理财&机构帮你把握最新股市动脉买自己的股，让别人亏去吧我们的合作模式：1：之前不收取任何费用，待你盈利后我们收取部分佣金；2:资金、股票及账户操作过程由你自己掌握，我们电话通知最佳买卖点；3；短线操作2--8个交易日，收益率5%--20%；有意者可联系&投资理财
2011年全国商品房新开工同比增速在8-10%左右，地产投资增速在26-33%之间，对上游原材料和建筑装修行业的需求拉动将极为强烈：2011年商品房销售面积同比增速在7-8%左右，需求释放呈现先降后升的格局，新开工增速也会出现类似走势。由于明年保供给促开工的政策可能成为一种常态，我们预期新开工面积增速可能最终略微高于销售增速，大致在8-10%左右。但由于今年大量的新开工项目依然处在在建状态，同时保障房的新开工数可能达到600800万套，最终使得明年全年地产投资增速可能达到26-33%之间的水平，旺盛的地产投资增长将对上游原材料（钢铁、水泥、玻璃和工程机械等）以及建筑、装修行业的需求产生极强的拉动作用。来源：莫尼塔公司研报
上半年楼市会持续处在收缩阶段：根据历史上地产销售和M1之间的相关性，我们认为当前和明年上半年，流动性变化对楼市依然存在下行压力，因此我们认为今年四季度到2011年上半年楼市会持续处在收缩阶段。但是这种收缩阶段在一季度更多体现为销售量的下滑，而在二季度更多体现为房价的适当回调，但在二季度出现“价跌量升”的楼市“软着陆”是一个高概率事件。而从明年下半年开始，楼市会重新进入新一轮早期扩张阶段，但是速度和幅度都会明显小于过去的类似周期。2011年楼市阶段性变化预览
2011年一季度建议地产板块配置从低配适当提升仓位至标配，超配地产上游行业（建材和工程机械），二季度开始超配地产行业，全年地产板块相对大盘有明显超额收益：明年上半年，地产板块依然处在晚期收缩阶段，按照过去周期经验，这一阶段地产存在超配的可能性，但总体建议标配为主。从第二季度开始，楼市价格可能出现略微调整，销售量在政策适当放松和促销的共同作用下出现触底回升，地产板块建议上调配置至超配。但在整个明年上半年，由于地产投资依然处在高位，保障房建设会不断形成政策利好，建议超配地产上游行业建材和工程机械。来源：莫尼塔公司
考虑到未来几年去地产化进程和需求增长的适当放缓，我们预期未来三年地产板块整体PE的均衡水平在15-16倍左右，这为明年政策稳定之后板块的估值修复创造了确定的空间：中国经济的“去地产化”在未来几年会持续进行，但是考虑到其他国家的经验，如果整体经济依然保持平稳增长，“去地产化”很难在短期一蹴而就。假设未来几年商品房销售面积年均同比增速大致在7%，GDP增长大致在8-9%之间，则地产板块的均衡PE在15-16倍左右，这为2011年可能出现的地产板块估值修复创造了确定的空间。2011年地产板块PE的几种情景预测2011年地产板块平均EPS增长34%左右，同时考虑到明年可能出现的估值修复，我们预期中性情况下2011年地产板块有40%左右的上涨空间，高于我们对大盘整体的预测。因此我们对2011年地产板块整体全年的表现给予“强于大市”的评级：根据我们对地产板块PE和EPS的预测，我们将2011年地产指数的变化划分为悲观、中性和乐观情景进行分析。在中性情景下，我们预计地产指数中枢涨幅将可能达到44左右。与之前莫尼塔策略对A股点位的预测相比，我们认为明年地产板块将存在较大超额收益的可能性。来源：莫尼塔公司在2011年上半年，我们看好更具地理和区位布局的五家公司，它们构建了我们的“城市化概念”组合：2011年上半年，在地产板块内部我们认为增长性强的公司会有更好的相对表现。针对不同城市，房企应采取不同的经营策略。在城市化率过高的一线城市走非传统经营策略，如商业物业、养老物业等；在城市化率相对较高的城市模仿之前一线城市的成功模式，走高端物业策略；而在城市化率低但增速快的城市，走低端快周转的路线。同时，那些扎根深且“精耕细作”的公司将会有更好的发展。我们构建了一个“城市化概念”的地产组合，组合内的地产公司具有相对更好的地理布局，我们认为2011年上半年这些公司在板块内部会具有明显的超额收益，该组合包括保利地产(600048,股吧)，滨江集团(002244,股吧)，合肥城建(002208,股吧)，福星股份(000926,股吧)和深振业五家地产公司。城市化概念投资组合相对大盘和整个板块的表现
附录：地产个股价值和成长Z-Score计算结果注：除短线外，个人极少追涨。深振业A强于地产走势就介入了，期间追加3次，包括上周同时买进的禾盛新材...本内容来源于上述机构，仅供参考~
33【地产指数大涨6.7%&11股涨停】房地产板块今日走势异常强劲，高开后震荡走高，一路上涨，领涨大盘，午后继续放量拉升，一度涨逾6％。截至收盘时，地产指数（399200）大涨6.7％，个股普涨，荣盛发展(002146,股吧)、中南建设(000961,股吧)、世茂股份(600823,股吧)、世联地产(002285,股吧)、保利地产(600048,股吧)、万科A、首开股份(600376,股吧)、苏宁环球(000718,股吧)、滨江集团(002244,股吧)、鲁商置业(600223,股吧)、冠城大通(600067,股吧)11股涨停，招商地产(000024,股吧)大涨9.94％，金地集团(600383,股吧)大涨8.56％。【98股涨逾3％。】
:-):-):-):-)
记号，学习。谢谢大侠...
顶！最好明天不回调早盘直接狂拉，哈哈哈哈
逆势拉升 地产金叉十六股基本面+盘面解读逆势拉升，主力资金青睐上周二，万科A以一根冲上涨停的大阳线宣告了地产股的回归。在大盘弱势振荡的格局下，地产股反复活跃，大有再度成为市场领涨先锋的势头。数据显示，就在上周二，地产板块净流入9.54亿元，排名两市第一。主力资金对该板块的青睐溢于言表。实际上，地产股的走强存在着明确的业绩支撑。从基本面上看，尽管政策反复对房地产业进行调控，但是行业景气度至今没有进入拐点。据了解，时近年底，全国各地突然出现了频繁的开发商"抢地"现象。12月21日，位于北京CBD的中服地块在经历了一年多的折腾后终于落槌，中信地产以63亿元的价格拿下其中最大一块地，正大置业联合体则以41.14亿元拿下另外一块。此外，截至12月22日，北京在12月份共有19块土地成交。而在广州，在12月16日举办的年底前最后一次大规模的土地拍卖会上，竞争显得极为激烈。保利地产最终以24亿元拿下白云新城住宅地块，折合楼面价格近两万，创下广州住宅用地单价纪录。而有数据显示，12月的第三周，土地市场迎来新一轮高峰，成交面积环比增加43%。这充分地说明了两个问题：首先，房地产企业不缺钱，资金上不存在压力；其次，房地产商对于目前房市判断乐观，并且对于未来一段时间的市场也抱有相当大的信心。这便是房地产企业业绩的明确支撑。另一方面，在盘面上，地产股已经开始走出明显的强势行情。据记者统计，目前有十六只地产股的K线图已经(或者很快即将)呈现明显的短期均线上穿年线的迹象，即俗称的"金叉"。按照过往规律，"金叉"出现往往意味着上升行情的正式确立，后市仍有相当可观的上升空间。因此，本期《赚钱周刊》特将这十六只地产股筛选出来，并从基本面、业绩、技术面进行综合分析，以飨读者。中天城投：主动停增发项目"不差钱"【基本面】就在今年12月16日，公司撤销了定向增发的方案。按原计划，公司拟募资16亿元用于中天会展城项目。但公司方面表示，由于楼盘销售超预期，中天会展城目前销售理想，后继项目可通过自有资金及银行借贷方式滚动开发完成，因此决定终止增发。与其他房企因政策调控而难以再融资不同，中天城投主动放弃增发在某种程度上说明公司现金流状况还不错。今年三季报显示，总资产过百亿的公司流动资产就占去约97亿，当中有近20亿的货币资金。【盘面】二级市场上，今年四季度初的一波行情中该股表现极为强势，并且在10月底已经顺利地回到年线上方。但随着11月市场的调整该股也有所回调。但股价还是维持在年线上方。目前，5日线、10日线及60日线均已成功上穿年线，对股价形成有力支撑。上周该股在周二放量大涨后缩量回调，很快可能再度启动。福星股份：积极"抢地"先斩后奏【基本面】12月9日，福星股份公告称已斥资27.26亿元在武汉竞拍了三块住宅用地。公告显示，其全资子公司在12月7日以挂牌竞价的方式成功拍下这三个"城中村"改造项目。而从公告中看到，在董事会授权之前，其参与竞拍的公司便已缴纳5亿多保证金。公司方面表示，为了保证能拍下这几块地，确实存在事后补程序的情况，这说明公司对相关地块有着势在必得的决心。除去证明公司的资金实力外，据了解，"城中村"改造往往都能为参与公司带来很好的收益，这对公司业绩也将形成利好。【盘面】四季度以来该股一路上扬，并且随着股价的攀升成交量还在逐步放大，资金流入情况明显。此前该股连续拉升后股价已经进入更高平台，上周虽有回调，但强势不改。目前所有均线均在年线上方。世茂股份：全年业绩增速可期【基本面】公司今年前三季营收增长175%，净利润增长254%。由此看来，公司今年全年业绩的高增长已是毫无悬念。据了解，这还是在公司第三季度收入确认较少的情况下实现的。实际上，公司前三季的销售情况较好，有机构预测公司至9月底已签约未结算的金额在40多亿，而公司前三季营收不过22.64亿。未来业绩增长明确。【盘面】四季度该股冲高回落，但上周在股价大涨几日后均线再度抬头，目前大部分均线已再度上穿年线。而上周连续放量拉升显示资金对该股兴趣极高，后市仍有潜力。中国宝安：股权激励 多重概念【基本面】公司今年推出大规模股权激励，拟向高管及核心骨干推出高达7500万股股权激励计划，总金额近11亿。激励对象包括261人，行权价14.6元。此外，公司除去在房地产布局外，还参股了马应龙药业、深鸿基，并且在2001年开始介入新能源新材料，已经不是简单的房地产公司。【盘面】10月份该股急速拉升，股价迅速从11元附近冲到近20元，均线也迅速上穿年线并向上发散。目前该股在新的平台上振荡整理，还有继续上攻可能。深国商：股权之争力推股价【基本面】公司的控制权正处在风口浪尖之上。郑康豪的皇廷系持有公司股权略超茂业系，而且今年三季度董事会换届时，郑康豪方面获得完胜，茂业系候选人全部落选。不过，由于皇廷系和茂业系所持股权极为接近，两者不排除继续在二级市场上增持以增强对公司掌控力的可能。位于深圳市中心区的晶岛国际购物广场是公司着力打造的精品商业地产项目。根据公司的招商计划，晶岛项目将于2010年底完成招商工作，并于2011年1月开始正式营业。晶岛项目处于深圳福田区核心商圈，按照晶岛项目周边可比物业的4.5万元/平方米市场价格计算，该项目的资产价值约为62亿元，未来每年将为公司带来6000万左右的净利润。【盘面】上周该股强势放量拉升，显然有突破此前振荡平台迹象，并且即将突破三季度的高点。一旦成功突破，后市上升空间巨大。天伦置业：女牛散"不慎"举牌【基本面】今年8月9日，公司公告称自然人孙宜然持有公司股票超过5%，而且是在不足两个月内从二级市场上买入，耗资约5000万元。此后其虽有所坚持，但持股仍在5%左右。虽然公司本身业绩很一般，近几年每年净利润斗不过数百万元甚至几十万元，但牛散介入明显另有所图。近期有消息称公司或被矿企借壳，但公司方面予以否认。【盘面】无论是不佳的业绩还是传闻被否，都没有挡住其股价上涨的步伐。从7月份启动开始，股价已经从不足7元涨至13元之上，接近翻番。上周股价再度大幅上攻，有突破平台迹象，或是下一波行情的预兆。中弘地产：业绩反转股价暴涨【基本面】自查后表示预收地产项目已全部竣工，实现预收金额30.7亿元，有望年底前具备结转收入条件，预计可带来8亿元净利润。对于2007年、2008年连续亏损、去年净利润1亿多、今年前三季亏损数千万而言，不是小数目。【盘面】在消息出台前连续涨停，目前已迅速脱离前期平台。放量后回调幅度不大。
华丽家族：别墅项目热销【基本面】别墅项目四季度突然热销。公司近期也在尝试进入金融领域，四季度拟出资5.5亿元收购广东华孚投资100%股权，后者拥有华泰长城期货40%股权。同时拟对上海华丽家族投资增资3亿元，将其作为实施各类项目投资的资本运作平台。【盘面】四季度初强势拉升后，股价始终保持在年线上方，中长期向上趋势明显。首开股份：皇城根下的"地王"【基本面】北京最大"地主"，在京内权益土地储备达444万平方米，未来两年多项目进入预售期；在保障房建设方面口碑较好，是北京市国资委直属企业，在拿地方面具有优势。目前现金充裕，仅次于万科、保利和金地。前10个月合计签约销售额97亿元。【盘面】上周表现突出，累计收涨14.12%。高位放量整理，短期还有挑战高点动力。世联地产：机构抢筹推涨停【基本面】中国最具规模的房地产顾问公司之一，旗下拥有超过15家分支机构，服务覆盖100多座城市的600多家海内外机构。近期还与海尔地产签约战略合作。前三季业绩大增近七成，净利润达1.78亿元。12月21日涨停，买入前五位清一色为机构。【盘面】股价一直表现较为坚挺。12月均线纷纷上穿年线(复权后)，12月21日当日大阳线确立上升趋势，目前或只是启动阶段。金山开发：临近大股东注资【基本面】金山区国资委下属唯一一家上市公司，未来10年将被打造成上海南部的门户城市、杭州湾北岸的核心城区，金山区将会有优质资产项目注入，前景值得期待。【盘面】受大股东启动注资方案的时间窗口临近等潜在题材的影响，表现抢眼，量价齐升并屡创新高，上周累计收涨21.8%。中茵股份：加速拿地股价大涨【基本面】主要在二线发达城市如苏州、昆山、连云港、徐州等地进行开发，项目集中在我国发展最活跃的长三角区域，整体房价相对稳定。旗下公司获得3000万元企业扶持基金，这部分资金将以计入营业外收入的方式增加2010年利润。【盘面】在12月22日放巨量涨停后，此后两日股价始终停在高位，同时成交也维持在高位。主力资金力挺迹象明显，后市仍存上升动力。
荣盛发展：受益区域规划【基本面】从11月下旬开始连续发力，分别在唐山、沧州、廊坊和临沂取得接近211万平方米的土地储备。目前河北省正在就&环首都经济圈&规划编制方案征集意见，公司在该经济区内享有近477万平方米土地储备。【盘面】上周五创出后复权价47.06元的新高，目前回到2009年年底区间，走完长达一年的平台整理在望，国泰君安甚至认为它有可能是&10年前的万科&。滨江集团：销售踏上新台阶【基本面】今年公司新增建筑面积86万平方米，其中杭州约为17.7万平方米，进一步完善了杭州项目布局，项目均属于稀缺资源，异地项目约增加68.3万平方米。目前，公司销售已突破百亿，预计全年在100亿元至110亿元之间。【盘面】上周放量上攻，周涨幅13.6%，较之此前13.31元高点不远。新湖中宝：多元化路线助力【基本面】&X&地产&模式的杰出代表，即将实行的二次股权激励将继续推动公司由资源发现向业绩兑现转型。2011年将进入地产业务高速发展期，券商认为其2011年-2013年的净利润不低于15.6亿、23亿、35亿。【盘面】上周创出6.88元新高，较之5月18日低点已反弹近五成。离暴挫时的高点36.41元(后复权价)只剩不到3元的差距。深长城：净利润将上升10%【基本面】在收回对宝安26区改造项目1.23亿的投资收益后，公司全年净利润仍将上升10%。目前最大的利好应当是罗湖区政府同意改造笋岗片区长城物流项目。【盘面】四季度以来在波浪式上升中上穿年线，目前已经明确上升趋势。不过从成交量上看目前仍未进入加速拉升。
二线地产还是不错滴，\(^o^)/~
『散户第1部落&』&[财经评论]&股票短期迅速大涨的九个必要条件作者：&提交日期：&10:29:04&访问：299&回复：5
楼主股票短期迅速大涨的九个必要条件1）：相对时空位置处在低位&1股票绝对价位不高&2股价经过较长时间充分回调后，刚刚上破55MA、90MA或者在这两条均线之上且离这两条均线不远&3股价处在相对低位的成交密集区或主力成本区附近&.注明:我一般用60MA做为一个中期强弱的分水岭，预选股票时，在60MA以下运行的个股一般不看,&关于股价经过长时间充分回调是指&（1）有没有底部形态出现&（2）底部形态的量价配合是否理想&（3）股票的盘中表现是否活跃&如果满足上述三个条件，应该说这只股票至少有中线价值!至于有没有短线机会还要看是否符合其他预选条件!2）主力开始发动之日最高点、最低点震荡幅度以超过4.5％为好，最好是6.2％之上&,短线大涨的股票如果从K线的震幅上来定一个标准的话，在突破前期整理形态时出现带量的大实体阳线是最好的，如果能涨停就更好!3）主力开始发动行情之日的换手率起码应超过3％，以超过4.5％为好，最好是6.2％以上&.这一条实际上是要求所关注的个股量价配合要理想，如果是无量的大阳线，即使是出现了突破盘局的架势，最大的可能性就是骗线，到收盘的时候，往往就变成了一根难看的带长上影的塔形K线，至于换手率具体要多少合适，我个人的习惯是看成交量与前期均量之间的关系，从经验上看连续6％-10％之间的换手率是连续上涨股票在拉升期的共同特点。&对于高控盘庄股来说，有时不需要太大的换手率就可以将股票拉起，不到那种股票往往是慢牛股。4）&移动平均线是时空坐标，六种形态是强势股的先兆&.&大家需要看看（作者李金明的书）牢记哪些形态属于强势形态，哪些形态属于弱势形态!在实战中要坚决回避弱势形态的股票。5&）最好是主力刚开始发动行情之日即突破颈线或突破盘区或突破前期高点甚至仅仅是创新高，这样更容易有大行情。6）&最强有力的K线组合按强弱顺序排列是&1旭日东升&2黎明之星&3穿头破脚&4巨量长阳或低开长阳&5巨量创新高之长上影小阳线，十字星，甚至小阴星&6连三阳&7放量大阴后连续两到三个阳线再将大阴棒吞掉&8受阻于前高点的放量长上影之小阳、小阴或十字星后连续放量再将度上影吞掉&9相对低位大幅度震荡之长上下影线小阴、小阳或十字星&----&主力发动行情之日若出现以上K线组合时更容易有大行情.7）没有被大肆炒作的个股，或者有炒做题材的个股，利空出尽的股票，最好是属于市场热点板块，极端情况下甚至是热点中的龙头，更容易有大行情。8&）小盘股更容易有行情，如流通盘不超过8000万--15000万左右的股票或流通市值不超过十个亿的股票更容易有大行情。9）&在大盘上涨的背景下，个股更容易有大行情，所以在进场炒作时最好有大盘配合。关注楼主&收藏&转发至天涯微博作者：&提交日期：&10:30:00&
1#一般投资者有几个能在第一时间正确判断出大市行情的质变?有几个知道今天涨停的股票中有一个将会成为龙头?&许多时候，能否正确判断后市的演变实际上体现了一个人的综合能力，&自身素质能达到熟练掌握这九点就已经可能说是业余高手了。最后，还要强调，以上九点是要综合运用的，如果一只股票同时符合以上条件中的几条，上涨的可能性就越高。作者：&提交日期：&10:34:41&
2#600679-------------看来还想冲涨停，哈哈
买进后无奈捣腾次数最长的票票...卖出后接回也其乐无穷^_^
我觉得也不会大跌---除非外资做空中国经济。
个人估计地产会有一波短期的强势反弹---类似今天的券商股集体涨停板一样的，呵呵
楼主说得不错，有事可以找我新年必大发！
【住建部再度发力保障房建设 9股或爆发】------市场、保障两手抓，政策监管步步紧。国务院常务会议刚部署完下一步房地产市场调控工作，住建部即再度发力保障房建设。===相关导读汇总===【政策发力】住建部7月集中督查保障房落实情况住建部新规：政府资金到位情况成督查重点“限购令”席卷全国 楼市或迎“深度降温”二线城市即将限购 房企“避风港”冷风乍起国务院：全国保障房新开工超500万套【券商观点】中金公司：持续看好保障房概念股的股价表现(荐股)光大证券：重视保障房融资放开带来的整体机会(荐股)国泰君安：保障房开工加速 夯实需求基础（内容略）====================================【住建部7月集中督查保障房落实情况】市场、保障两手抓，政策监管步步紧。国务院常务会议刚部署完下一步房地产市场调控工作，住建部即再度发力保障房建设。住建部15日下发通知，要求各地在7月份集中督查保障房落实情况，于7月31日前将监督检查工作情况上报。9月，有关部门将对部分地区进行督促检查。政策落实不到位、建设进度缓慢地区的相关政府负责人将被约谈。业内人士表示，这一系列举措无疑将促进各地保障房建设进程进一步加快，目的就是要确保全面完成住房保障工作年度目标任务。此份名为《关于开展保障性安居工程建设政策落实情况监督检查工作的通知》要求，省级住建部门、监察机关要切实负起监督检查牵头责任，落实各项工作措施，在2011年7月集中组织开展保障性安居工程建设政策落实情况监督检查，并于日前将监督检查工作情况报住建部、监察部。2011年9月，住建部、监察部将会同有关部门对部分地区进行督促检查。根据通知，监督检查工作内容包括：住建部代表保障性安居工程协调小组与各地签订住房保障工作目标责任书的目标任务、保障措施落实情况，政府资金是否及时到位，以及土地、税费等政策是否到位。通知还要求各地加快建立住房保障管理信息系统，完善保障性安居工程建设项目信息库，主动接受社会监督。通知明确，此项工作的目的是，通过对保障性安居工程建设政策落实情况的监督检查，及时发现各地在政策执行过程中存在的主要问题并督促整改，确保中央保障性安居工程建设政策措施落到实处，确保全面完成住房保障工作年度目标任务。而且，根据通知，检查中发现政策落实不到位、建设进度缓慢的地区，要提请住建部、监察机关会同有关部门，约谈相关政府负责人。业内人士表示，在整个房地产调控中，保障房建设无疑是最重要的抓手。12日召开的国务院常务会议明确下一步楼市调控的基调：一手抓遏制投机投资性购房，一手抓保障房供应，从而促进房价逐步回归到合理水平。会议强调“调控方向不动摇、调控力度不放松”。此次，住建部发文就是为了确保中央保障性安居工程建设政策措施落到实处，督促检查、约谈问责一系列措施无疑会对促进各地保障房建设落实起到积极作用。【个股掘金】住建部再度发力保障房建设 9股或爆发云南城投:风险已有所释放“拍”总比“不拍”好600239[云南城投] 房地产业研究机构：国信证券 分析师： 方焱，区瑞明 撰写日期：日在地方融资平台安全问题浮现的形势下,地产调控政策有“纠偏”的必要和可能,下一阶段行业面临的政策压力或逐步减轻,考虑到昆明对土地财政依赖度较高,且地方财政已进入还贷高峰期,因此加速卖地是顺利度过还贷高峰期的最佳办法。过去一年多来,公司面临的诸多不明朗因素正逐渐明朗,而且股价已经历一年零七个月的深幅调整, 因此中长期风险已有所释放,短期风险(今日可能部分土地流拍)也在昨日暴跌中有所释放。完全不考虑一二级联动的情形下,公司NAV 至少也有18.9元/股,P/NAV 为0.67,绝对估值低廉。若今年能以平均单价370万元/亩成功拍掉其中1500亩并如约按期在年底获得政府分成,2011年EPS 即有望达到1.21元,预计12-13年EPS 分别为1.82元、2.15元。鉴于仍面临不能如期获得土地出让净收益分成等一系列风险,维持谨慎推荐评级。（国信证券）首开股份年中报预减点评:收入结构变化造成业绩波动黑牡丹:牡丹盛开 龙城腾飞天房发展信息点评:保障房体量持续扩大城投控股:非经常性损益提升利润金隅股份:全产业链的华北区域水泥龙头格力电器:专一专注的空调巨头巢东股份:目前产品库容比处历史低位塔牌集团:政策倾斜粤东市场 三点布局占尽先机
【地产股将迎来年内最大的波段机会】当前，无论是紧缩货币、房地产调控，还是清理地方融资平台，都可视为紧缩的政策组合。虽然经济尚未出现明显下滑，但在资产市场上，楼市缩量、股价下跌，已经明显地反映出来了。现在，当外部环境出现急剧变化的情况下，这一系列的紧缩政策也将面临更多的挑战。对于房地产调控而言，二三线城市限购名单正处于将出未出之际。有理由相信，在中央与地方政策博弈的天平上，有可能发生微妙的变化。或许，公众等来的将是限购名单比预期的要短一些。解读：地产股在全球债务危机中体现价值随着欧美债务危机在全球的蔓延，尤其是美国量化宽松的货币再次启动，全球资本必然要寻找避风港，以其保值和增值自身的资本，而纵观目前中国投资市场，如果真正要抵抗住财富的贬值或者被蒸发，股市的地产板块成为最好的避风港，因为该板块已经经过较长时间的调整，尤其是现有房地产的调控在继续，使得地产板块更具有增值保值的潜力，尤其是跟现在国家大力推动保障房建设也有密切关联，而近期如果要让指数走强，地产板块也是最具有号召力的板块之一，因为很多投资者手里已经没有了。 招商地产000024、中天城头000540、天地源600665、新湖中宝600208、香江控股600162、金地集团600383、苏宁环球000718、保利地产600048等。
国信证券全国大型综合类证券公司&&&全国交易量排名第二、全国十佳营业部、唯一一家连续4年AA级券商全国评选等级中最高的2家券商之一&&、网上交易系统名列国内第一&&交易通道快&从不堵单开户转户优惠及服务简介：1、.新开户的股民朋友，免费赠送上海、深圳A股帐户股东卡（价值90元）并赠送价值3600元的麒麟王软件2、办理某些银行第三方存管赠送礼品(50元-4000元)3、股票市值在5万以上赠送一张交通卡或电话充值卡等。4&&市值8万以上赠送100元-500元相关礼券或现金。根据资产量定。5、市值达到25万元以上客户或成为我司VIP客户即赠送至少500元以上购物卡或现金。根据不同资金量而定。iPhone&、IPad&等都有机会噢。介绍家人朋友开户转户也可以噢！！！！更多的请电话咨询。&&QQ:?可以开立股指期货账户可以开立融资融券账户?可以开立港股账户
地产：用市场解决问题&A股三类投资主题对2012年保障房开工计划下调传言的评论行业近况：近日，搜狐焦点等媒体报道政府计划2012年开工建设保障房800万套，较原计划的开工1000万套下调20﹪。我们认为，计划下调的可能性较大，一方面可以减轻政府资金的支出压力；另一方面，可以避免&大干快上&保障房可能带来的后续管理、质量等一系列问题。评论：下调开工计划有其合理性：我们之前测算，5年3600万套保障房总投资将达4.9万亿，其中地方政府需要配套资金2.7万亿，而地方政府融资平台未来三年年均还款额在1万亿元以上，财政压力下，连续两年开工1000万套压力较大。股票投资策略：如果2012年保障房开工计划调整，意味着政府更加实际的看待保障房建设，保障房开工下调将加强市场对于调控政策适度调整的预期，利好地产板块走强，A股重申三类投资主题，1）高销售、抗风险、有业绩的全国龙头，如万科、招商、金地；2）保障房相关受益股，如中国建筑、首开股份（600376）；3）调控影响小，稳定增长的商业地产股，如金融街、浦东金桥（600639）；H股重点关注龙头：中国海外、华润置地和龙湖地产以及估值吸引力明显的二线地产股如融创中国、首创置业。
【千万套保障房建设任务再被强调(受益股)】
日前，住建部部长姜伟新在“住房和城乡建设部部长姜伟新日前在保障性安居工程进度和质量安全”工作会议上表示，要严格落实今年1000万套保障性安居工程建设任务，在10月底前，住建部要将全部保障性安居工程建设项目巡查完毕。保障房建设涉及面广，工程量大，对于钢铁、建材、家电等行业以及相关个股意义重大。
【住建部：严格落实1000万套保障房建设任务】 （相关参阅本帖31、32楼） 住房和城乡建设部部长姜伟新日前在保障性安居工程进度和质量安全工作会议上提出，要严格落实今年1000万套保障性安居工程建设任务。住建部副部长齐骥表示，鼓励各地在已明确建设目标基础上，超额开工保障性安居工程建设。
姜伟新说，各地巡查联络员要积极了解情况、督促进度、核查各地上报的开工套数和检查质量，反映并帮助解决问题。在10月底前，要将全部保障性安居工程建设项目巡查完毕。在工程质量和安全生产方面，要严把保障性安居工程建设质量关。
齐骥提出，目前保障性安居工程已进入施工旺季。对超额开工的地方，住建部将在年底向社会公布，进行表彰。在10月底前，要有1/3的项目做到主体基本完工，1/3的项目进入地上施工阶段，1/3项目进入基础施工阶段。（中国证券网）
【其它相关】
----住建部：保障房项目10 月底前巡查完毕 ----住建部7月集中督查保障房落实情况 ----住建部新规：政府资金到位情况成督查重点
【钢铁行业：保障房加速在即 长材行情提前到来】
研究机构：招商证券 撰写日期：日
【钢铁行业研究报告内容摘要】
资金面紧张是束缚保障房的最大问题，开工低于预期。据住建部信息，完成万套保障性住房建设的目标所需资金至少1.3万亿元。目前开工不足既定1000万套目标的三成，截至5月底，全国1000万套保障房建设任务的实际开工率仅为34%，其中，超过70%城市的开工率不足30%。
保障房融资渠道拓宽。地方债与企业债发行要求优先用于保障房建设，保障房信托融资已超百亿，后期发行将进一步扩大;保险、社保资金参与保障房建设政策或将陆续出台。
需求巨大。按照保障房每平米需要60公斤钢材测算，2011年保障房建设对建筑用钢需求在3000万吨左右。1-4月份全国钢筋产量约为3100万吨，我们看到进入3月以来，螺纹钢销售明显上升，螺纹产销率大幅下降。我们认为保障房建设对商品房投资同比增速下降还是起到了有效的补充，若保障房需求在各方面影响下加速释放，短期内将对长材为主钢铁企业利好明显。
产品规格提升，建筑用钢供给受限。新一轮建筑用钢筋产品生产许可证发放已经开始，在新细则主导下，发证数量或将有大幅度下降。根据今年刚公布的《产业结构调整指导目录》，HRB335和HPB235被列为淘汰产品，而目前我国企业生产的钢筋基本为HRB335和HRB400两个牌号。高品级钢筋的使用促进建筑用钢新标准和国家产业政策的实施，对建筑用钢供需形势及价格都将起到积极推动作用。
维持对行业“推荐”的投资评级。在长材供给受限，需求增量释放时点到来及产品规格提升利好下，强烈建议关注长材占比大，敏感性高的八一钢铁(600581)、三钢闽光(002110)、酒钢宏兴(600307)、柳钢股份(601003)、河北钢铁(000709)、韶钢松山(000717)。
风险因素：产量释放过快压制钢价，落后产能淘汰执行不到位。
【建材行业：保障房建设启动拉动建材需求】
研究机构：东方证券 撰写日期：日
1、中国住建部2010年12月发出的《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》中，明确提出，2011年中国全国保障性安居工程住房建设规模 将高达 1000万套，相比2010年的580万套，增长72.4%，以此计算，2011年保障性安居工程投资或将达1.4万亿元人民币。而计划新增的420万套 住房中，公共租赁房将占主要部分。
市场一直对于1000万套保障房建设目标的资金来源和地方政府执行力度等方面存在怀疑，此次中央将通过保投入(多方筹资)、保用地(单列计 划)、保质量(强化监管)、保落实(约谈问责)四大举措来保证2011年保障房建设目标的完成和落实，这标志着，我国有史以来最大规模保障性安居工程全面 启动。
2、加大保障性住房建设力度将能有效弥补房地产开 工的不足，我们假设每套保障性住房平均居住面积为60平米，则保障性住房的建设面积达到1000万套*60平米/套=6亿平米，相当于2010年房地产新 开工面积(16.38亿平米)的37%。 2011年新增的420万套保障房建设面积(420万套*60平米/套=2.52亿平米)，预示着2011年新开工面积会增长15.38%左右，我们认为 明年的房地产新开工面积数据依然将保持高位。
3、由于建材行业的需求与房地产投资的相关性极大，我们认为保障住房建设的严格实施，对水泥、玻璃以及其他类型建材产品的未来需求的影响较大， 预计2011年建材需求会超出预期。从子行业来看，建材中的管桩、型材、水泥及混凝土产业链等子行业的上市公司受益会更为明显。
4、2011年计划新增的420万套保障房建设，将会带动水泥需求约8000万吨，占水泥总需求的4%。水泥生产线限批致使今明两年水泥新增产 能较小，可以预见2011年-2012年水泥行业供需良好，我们维持水泥行业的“看好”评级，继续推荐海螺水泥(买入)、江西水泥(买入)、塔牌集团(002233)(买 入)、冀东水泥(增持)。
5、同时建议关注海螺型材(000619)(未评级)、北新建材(未评级)、伟新新材(未评级)、柘中建设(002346)(未评级)等受益于保障性住房建设影响较大的建材公司。
【家电行业：保障房建设将持续推动家电销售】
研究机构：东方证券 撰写日期：日
保障房建设是一个持续的进程:我们的房地产分析师认为，假设未来房地产市场由保障房和商品房组成，且实现3:7制，即30%的人口通过保障房解决居住问题。(新加坡的保障房解决了80%人口的居住问题，香港约为50%，重庆计划未来30%-40%人口通过公租房解决住房)。
以目前中国总人口13.3亿计算，未来10年城镇化率达到60%，则城镇人口将达到7.98亿，30%相当于2.39亿人，按户均3口人，相当于需建成保障房约8000万套。(预计截止2010年已经建成不足2000万套)，未来保障房面积增长将是一个持续的进程。
保障房建设将持续推动家电销售:我们以2010年各家电品类的内销数据为基数，分别假设未来15%-10%的行业增速。同时假设30%-40%的保障房搬迁户有新增家电购买行为，做了如下表的简单测算。
从上面的假设可以看出，未来数年保障房的持续建设，将推动主要家电品类的内销稳步增长。
以空调为例，2010年空调内销为5143万台，假设未来几年增速在12%-10%之间，同时保守假设40%的搬迁户购买空调，户均两台，则2011年有望增加472万台的销售。则保障房带动的销售有望带动2011年的空调内销增加8% ，足以补平市场对于房地产调控对家电销量影响的担忧。
我们分析认为，随着保障房政策的推进空调、洗衣机和冰箱等白电厂商将显著受益，尤其是具备自有网络和渠道优势的龙头白电企业。
建议关注具备市场份额优势、品牌和渠道优势，增长确定的白电龙头企业青岛海尔(600690)(未评级)，2010年净利润增幅60%-80%，已经通过第二期股权激励方案，未来集团海外资产、黑电资产、上下游配套业务等注入预期明确美的电器(000527)(未评级)，2010年净利润同比增幅50%-100%，渠道优势明显，增发方案已获通过，存在持续释放业绩的动力合肥三洋(600983)(未评级)，估值处于历史低位，2011年品类扩张动作明显同时关注康盛股份(002418)，禾盛新材(002290)等能够转嫁成本压力，维持盈利能力的上游零部件企业。
房地产股该不该持有？解读：台州新一轮楼市限购 广州万隆
【新闻：台州领衔新一轮楼市限购 超过20个城市或跟进】
摘要：浙江省台州市日前发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，将对商品住房实施限购，成为近期首个被纳入限购的二三线城市。
业内预测，此轮可能有20到30个城市陆续加入限购行列，而随着房地产市场调控政策开始步入稳定期，未来一段时间内，房地产市场将由政策力量主导转向市场力量主导，整体或呈量升价稳态势。
据媒体报道，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，住建部不会发布二三线城市的具体限购名单，限购政策和措施由各地自行发布，住建部主要起到督促和出台标准的作用。
消息性质:利空
影响周期:短期
影响级别:消极
涉及板块；房地产
股市影响：非系统性
一、背后的博弈：A股中"多灾多难"的一板块 近两年敢问A股中哪个板块"灾难"最多？房地产板块当仁不让！其实这也是大盘表现不如人意的原意之一。缘何A股中房地产板块"灾难"最多呢？
从行为分析来看：中国房地产市场近些年日益高涨的房价，不仅仅让管理层看到其泡沫的不断扩大，而且还让民怨四起。这将严重制约中国经济的发展和社会的和谐。因此，从去年到现在，一线城市房地产政策率先推出。而经过一年来的严厉打击，是对一线房地产投机客产生了实际的效用。但投机客早已经尝到了炒房带来的甜头，因此在一线城市受阻下，投机客们转战与二三线城市的房地产市场。从而造成了二三线房地产市场的过快发展。为了防止像一线城市房地产市场那样的泡沫，因此出台二三线房地产市场政策调控就不在话下了。而由于浙江省台州市房地产一带的政策最先出台，跟其温州佬的无不关系。
因此，只要那些投机客仍然留恋于房地产市场，房地产市场的实际价格自然就不会一下子下来，那A股中的房地产板块常"受伤"也在所难免了。
二、消息点评：该消息重挫房地产板块 房地产板块真可谓是风雨飘渺的板块。然而政策的频频出台，虽然对于房地产价格影响甚微，但房地产股票却多数夭折。今天该板块再次拖累大盘，根据万隆好股道终端显示：截止11：00点，房地产板块资金净流出达2亿，位列所有板块之首。
三、必然（未来）演绎路径：股市或迎来巨大利好 台州新一轮楼市限购必将会引爆二三线城市限购潮。而这样部分投机客必将会撤离房地产市场。若这部分投资者客的资金能转入金融市场的股市。则对股市迎来巨大的流动性，这无疑对股市迎来巨大的利好。
四、机会与风险：利空频出 房地产股该不该持有 从早盘来看，受到央行推出新规和二线房地产限购政策的影响。银行地产板块跌幅居前，严重拖累了大盘。早盘大盘还一度跌了40来个点。在房地产利空频出之际，房地产板块是否值得拥有呢？
技术上，房地产板块指数已经严重超跌，而近期的走势已经独立于大盘。这说明房地产板块指数基本已经到了技术的底部。
价值上，房地产板块已经经过一年的蒸发，多数股票已经重新回归到投资标的上，价值底部已经凸显。
资金上，数据显示：今天虽然是以流出为主的，但相对于长期主力资金，却没有出逃的迹象。
综上所述：上几篇文章我们广州万隆就提到，房地产板块其实已经到了跌无可跌的地步，之所以没上涨就是因为政策利空仍没有出尽。所以房地产板块短期应回避，而中长期战略布局机会却已经来临。
股票融资（借给您钱炒股）公司是全国唯一一家与券商直接合作能够提供合法、合规的随借随还业务的正规投资公司！采用券商融资融券FPRC系统！比例最大可1:5.资金用多久，算多久！假设一个月内都没有操作，&则不收取任何费用！形式多样，灵活变通，账户安全，资金自由调配，客户自由选择！资金大小不限，欢迎高手咨询洽谈，期待双赢！详情咨询QQ:&电话：
【地产股谋划反弹的五个理由】中报数据显示，开发商销售出现明显分化，整体资金状况较年初继续恶化，但短期偿债压力小，2010年以来的再库存速度已经放缓。我们认为，虽房价不调则政策难松，但开发商主动调整价格的动力不足，因此价格下行出现“小步慢跑”将是大概率事件。就目前明显进入震荡筑底期的市场而言，9月房地产行业受销量好、政策平稳的影响很可能出现反弹行情。奏响9月反弹曲的理由第一，行业盈利好，利润率创历史新高，业绩锁定强。我们覆盖A股毛利率平均33%，H股龙头公司毛利率平均41%（H 股毛利率不包含土增税），均创历史新高。A/H主要地产公司预售账款较年初平均上升22%、20%，占未来两年预测收入比分别为64%、62%。2011年结算主要反映2009年下半年及2010年销售，土地成本反映2007年、2008年拿地，我们判断随着后期地价提升，未来的毛利率只会小幅上升，而开发项目预售账款多，未来业绩高锁定。第二，虽负债有所增加，但短期偿债压力小，好于2008年。A股公司平均净负债率77%，H股为67%，较年初继续上升，但好于2008年的高峰值86%和108%，其中A股最高是保利和侨城，H股是绿城中国。一年到期负债/在手现金比例，A股平均仅1.05，H股仅1.18，两地龙头公司均在0.3至0.8之间，短期偿付压力显著低于2008年，其中短期资金压力最大的是A股荣盛发展（2.31），冠城大通（3.05），H股恒盛地产（4.15），绿城中国（2.03）。开发商短期资金压力小，在手现金多，应对调整空间足，因此，主动降价调整动力远不如2008年。第三，销售分化，龙头公司销售好，回款并不慢，去化率达6、七成。1月至7月A/H地产公司销售金额同比增长在60%左右，明显好于行业平均24%的同比增长，销量上升是主要推动力。主要地产公司上半年的回款率在70%至80%，并没有显著差于历史平均水平。从H股中期业绩发布会情况看，主流公司的项目去化率均在60%至70%之间。第四，地产公司拿地、再库存速度在放缓。A/H主流地产公司存货较年初增长15%至20%，低于2010年同期增速25%至30%水平，万科、保利、中海、绿地、绿城五家拿地金额上半年同比下滑约30%，企业再库存速度在放缓，而购地及建设支出基本与回款持平，地产公司量入为出，现金开支情况明显好于2008年。第五，行业未来将是慢调整。往前看，我们认为，自2009年来的再库存将在下半年结束，拿地、投资都将进一步放缓，但开发商资金面相对好于2008年，价格将随推盘释放小幅下行，行业会是慢调整。行业估值与操作建议自2010年6月以来，地产行业单月销售增速已由下跌10%反弹至20%至25%的水平，但地产股票同期还是跑输大盘约20%，主要原因是政策压制估值，导致行业和股票走势背离。【基于上述分析，我们看好9月地产股票迎来反弹的行情，选股操作上可着重于具有销售爆发性以及推盘充足的龙头公司，如A股的招商地产、金地集团及万科A，H股回归中国海外、龙湖地产及华润置地等。保障房主题方面，投资者可关注首开股份、中国建筑；商业地产则建议关注金融街、浦东金桥等。】与此同时，投资者应警惕调控政策与行业调整叠加、经济下滑超预期和房价调整幅度大所带来的投资风险，防范投资损失。
^_^:）:）↖(^ω^)↗长线是金
3成地产股、小幅被套、计划拿到牛市疯狂---不然跌死也不动【中金公司：看好九月地产股反弹行情 荐7股】 证券时报网中金公司分析员宁静鞭、白宏炜9月1日发布研报，回顾房地产公司中报，看好九月地产股票迎来反弹行情。研报认为，自2010年6月以来，地产行业单月销售增速已由下跌10%，反弹至20%-25%的水平，但地产股票同期还是跑输大盘约20%，主要原因是政策压制了估值，导致行业和股票走势背离。研报认为目前已经进入震荡筑底期，建议逢低吸纳。看好销量好、政策平的九月反弹行情，提示关注有推盘，高去化的行业龙头公司。研报建议，A股重点推荐招商地产（000024）、金地集团（600383）及万科A（000002）；H股重点推荐中国海外发展、龙湖地产及华润置地；保障房主题，看好首开股份（600376）、中国建筑（601668）；商业地产推荐金融街（000402）、浦东金桥（600639）。
【政策力挺保障房建设(受益股）】盾安环境:建筑节能和保障房政策利好污水源热泵业务金隅股份11年中报电话交流纪要:华北价格弹性大,北京保障房建设获支持天房发展:项目拓展稳步进行,加大保障房投入栋梁新材:保障房建设加快,建筑铝型材需求强劲首开股份中报点评:土地开发收入减少导致中期业绩下滑,保障房融资是亮点华发股份:正式参与沈阳保障房和土地一级开发华帝股份:费用下降驱动保障房拉动想象祁连山:半年报暨银监会支持保障房融资平台的点评神火股份:铝价上涨或已接近神火铝盈亏平衡点,保障房加速支撑需求南通科技:有望大手笔介入保障房开发北新建材:入选保障房首选品牌,估值仍具进一步提升空间中联重科:高增长符合预期,塔机与泵车显著受益于保障房和水利建设五项政策力挺保障房建设● 确保用地供应● 增加政府投入● 规范利用企业债券融资● 加大信贷支持● 落实税费减免政策中国政府网30日刊登《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》，意见提出，到“十二五”期末，全国保障性住房覆盖面要达到20％左右。意见提出从五个方面落实各项支持政策：一、确保用地供应，储备土地和收回使用权的国有土地，优先安排用于保障性住房建设。二、增加政府投入，住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后全部用于廉租住房和公共租赁住房建设，土地出让收益用于保障性住房建设和棚户区改造的比例不低于10％，中央代发的地方政府债券资金要优先安排用于公共租赁住房等保障性安居工程建设；完不成保障性安居工程建设任务的城市，一律不得兴建和购置政府办公用房。三、规范利用企业债券融资，符合规定的地方政府融资平台公司可发行企业债券或中期票据，专项用于公共租赁住房等保障性安居工程建设。四、加大信贷支持，银行业金融机构可以向实行公司化运作并符合信贷条件的公共租赁住房项目直接发放贷款，公共租赁住房建设贷款利率下浮时其下限为基准利率的0.9倍，贷款期限原则上不超过15年。五、落实税费减免政策。意见还要求建立健全分配和运营监管机制。对以虚假资料骗购、骗租保障性住房的，一经查实应立即纠正，并取消其在5年内再次申请购买或租赁保障性住房的资格。经济适用住房和限价商品住房购买不满5年的，不得上市交易。经济适用住房配售时，要明确界定政府与购买人的资产份额，并按照政府回购、适当兼顾保障对象合法权益的原则，确定经济适用住房出售所得价款的分配比例。廉租住房、公共租赁住房承租人不再符合相应的住房保障条件的，应在规定期限内腾退；逾期不腾退的，应当按市场价格交纳租金。经济适用住房购房人通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合经济适用住房保障条件的，应当退出经济适用住房，或者通过补交土地收益等价款取得完全产权。(人民日报)
【保障房11月底前全部开工 能否激活相关概念股？】----住建部部长姜伟新25日向全国人大常委会报告城镇保障性住房建设和管理工作时表示，截至9月底，今年1000万套保障性住房开工986万套，11月底前可全部开工。而广东获批发行地方债，专家认为，有助于为原本缺乏资金的民生项目提供更充裕资金，保障房项目便可从中受益。本周大盘反弹，周三保障房概念股能否崛起？且看下文解析……【建筑行业周报:保障房开工指标几近完成】建筑和工程研究机构：中金公司 分析师：张松，吴慧敏 撰写日期：保障房开工指标几近完成:住建部今日发布1-9月份各省市保障房开工情况,截至9月底,全国城镇保障性住房和棚户区改造已经开工986万套,开工率98%,与8月相比,9月新开工118万套,开工率提高了12个百分点。从各地来看,北京、河北、山西、辽宁、吉林、江苏、浙江、福建、山东、广西、重庆、四川、陕西、甘肃、宁夏等15个省(自治区、直辖市)开工已经超过全年目标。绝大部分省市都已经接近完成目标,而天津、上海、湖南、云南、西藏、青海开工数量低于95%(图表3)。从住建部统计的数据来看,全年1,000万套保障房开工的目标几近完成,虽然政府目前并没有对未来几年的完工数量做具体规划,但我们认为开工后,保障房将自然进入实质性建设阶段,实质利好保障房建设公司,比如中国建筑、中国建筑国际;中国建筑国际公告收到武汉BT 项目第一期回购款:中国建筑国际(3311.HK)公告旗下联营公司——武汉沙湖通道项目公司收到第一期回购款折合人民币4亿元,而按照合同约定,该项目应该在2012年武汉政府进行回购。该项目的提前回购不仅体现了公司选择BT 项目所在地方政府丰厚的财政实力,也体现了公司良好的风险控制能力;投资建议:当前股价下,A 股建筑板块年PE 平均为12.8、10.5倍,四大龙头公司年PE 平均为8.3、7.4倍,H 股年PE 平均为5.7和4.8倍,我们依然看好保障房概念的中国建筑、中国建筑国际,以及未来稳定增长的中交股份,建议投资者逢低买入;【中国建筑业:保障房获得更多政策支持】建筑和工程研究机构：瑞银证券 分析师：唐骁波 撰写日期：国务院进一步敦促大力推进保障房建设国务院总理温家宝9月19日主持召开国务院常务会议,要求“继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设”。中央将继续增加资金补助,地方也将增加财政性资金投入,银行业金融机构可以直接向公租房项目发放贷款,也可向符合条件的地方政府融资平台公司发放贷款。我们认为在中央的大力推动下,今年的保障房目标很有可能实现。扩大筹资渠道住建部估计2011年需要投资1.3万亿元。中央政府制定了1030亿元的预算,并已经下拨。由于面临资金压力,国务院表示银行业金融机构可以直接向公租房项目发放贷款,也可向符合条件的地方政府融资平台公司发放贷款。另外,地方政府将提高土地出让收益和地方政府债券资金安排比重。并且公租房项目也可以规划建设配套商业服务设施。以公租房为重点国务院会议指出,公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员,单套建筑面积以40平方米为主。会议强调要严格落实工程质量责任,要求项目法人对住房质量负永久责任,并建立健全严格的租赁管理机制。我们维持对保障房建设的乐观看法从我们最近的实地考察来看,这些措施正是地方所需要的。我们认为这表明政策制定者非常清楚执行中存在的问题,同时表明他们完成目标的决心非常坚定。我们继续对保障房建设进度持乐观看法,并认为中国建筑国际在中国建筑公司中处于最有利的地位。
【广州万隆】---取消限购 地产股将大翻身？新闻：住建部：今后将取消住房限购摘要：十一届全国人大常委会第二十三次会议定于日上午9：00在人民大会堂金色大厅召开联组会议，对国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告进行专题询问。人大常委会委员吴晓灵提出，长期采取限购政策与市场配置资源的原则相悖，应该更多地运用税收手段调节。对此姜伟新回应称，楼市限购政策是行政办法，是不得已而采取的办法。他表示，住建部正在努力建设城镇个人住房信息系统，准备先在四十个城市进行试点，试点的进程是先把四十个城市自身个人的住房信息收集起来，然后尽快实行全国的联网。如果这个信息系统将来建立起来了，再加上银行系统、财政系统、税务系统的一些信息，再加上公安的一些信息系统，如果能统一起来，到一个平台上，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办。消息性质：利好影响周期：中长期影响级别：重大影响涉及板块：房地产股市影响：系统性一、背后的博弈：住建部缘出此话？从行为分析来看：在整整一年的严格调控下，房地产价格虽说有拐点的迹象，但是实际价格仍然没有降下来多少。然而就是这样，各方为了自己的利益又在大声嚷嚷说要什么取消限购之类的话。而现在住建部出来说这话，其意为就耐人寻味了。根据我们广州万隆蛛网演绎平台模型来看，有下面几大原因致使住建部说出此话。其一：过去的中国经济的发展，房地产是功不可没。然而其随伴而来的却是巨大的泡沫和巨大的民怨。再这样下去不仅不利于中国经济的快速发展，更对房地产市场本身打击亦是十分严重的。因此，史上最严厉的调控方才出台。然而，出台一年多房地产调控政策后，虽然价格没有降多少，但是成交量却急剧的萎缩，这当然让相关的利益集团头弄不已。已经有人出来说取消限购之类的话就不足为其了。其二：若根据市场经济的法则，行政过度参与市场，进行管制市场，更不利于市场的健康有序发展。但中国房地产市场若不参与行政管制，其投机必然更加昌盛，能买气房的人不住，想住房的人却买不起房。这样必然不利于祖国人民的繁荣昌盛和长治久安。而住建部的发话显然是考虑到这一点，而其另一层意思却是：在中国经济仍然青黄不接的时候，国家经济仍然不能脱离地产。因此在严厉打击相关投机性行为时，房地产市场必然重回正常的轨道。二、消息点评：该消息能否使地产股将大翻身？数据显示：大盘这几天的反弹，地产股表现亦十分不错。在经历了两年多的房地产板块，早已经是人人避而远之的板块了。但人弃我取往往是投资的法则，因此，住建部说的，今后将取消住房限购。有利于地产股走出阴霾，重新踏上康庄大道。三、必然（未来）演绎路径：若要取消限购 必须限制投机性行为中国的房地产为什么这么高呢？其实刚性需求只是一方面。真正的原因是，投机的猖狂。当大家都去炒房了试想下，谁去生产服务，谁去消费。因此，若要尊重市场法则，又要取消限购，必须严打哪些投机行为。四、机会与风险：十字星暗藏玄机关注本栏目的投资者都清楚，我们从昨天开始就告诉投资者要注意回调的风险了。今天股指冲高回落，收出了个十字星，暗藏着什么玄机呢？大盘连续三天的大涨，已经积累了一定的获利盘。这些获利盘短期必将压制大盘的反弹。而股指运行到2450点就止住，点本来就是个强阻力位，压制大盘的反弹也就在所难免了。周四的缩量十字，是在红三兵后面出现的。这在技术上来说是典型的上涨停顿。后市往往还会继续上涨。从消息面来看，也支持着这一看点。因此周四的十字星仍然是看涨的信号。后市继续关注反弹的量能，若量没有跟上去，减仓为好。
【房地产板块集体拉升 四两能否拨千斤？】周五早盘，房地产板块急速拉起，板块中个股纷纷直线拉升，万方地产等4股涨停，金地集团、招商地产也一度涨停。那么，在房地产调控政策继续执行的情况下，地产股强势反弹是何原因?而房地产上市公司已出的三季报业绩向好，能否支撑这种反弹?【最可能的利好】住房信息完善后取消限购---调控房价会更容易【资金积极关照】地产板块资金流入居首---多头资金攻击渐有转向的迹象【券商集体看好】中航证券：房地产业销量下滑市场过虑 利于龙头公司和中型公司成长
国泰君安：房地产估值已达08年最底部 持有并逢低战略性增仓
东兴证券：房地产已出三季报增长居多数 关注强势企业突破机会
安信证券：房地产业四两能否拨千斤? 宏观政策会否放松值得关注【房地产行业:房地产估值已达08年最底部】房地产业研究机构：国泰君安证券 分析师： 孙建平
撰写日期：日地方房地产调控在自主范围内出现政策微调，预计地方资金压力持续增大使得微调行为将不断出现。(1)南京公积金贷款政策上调贷款额度达50%、对出售首套后再买、低于平均人均建面且贷款结清再买有条件开放二次申贷;(2)宁波住建委下发文件，用商业贷款的购房者，可转公积金贷款，使贷款利率从基准7.05%以上降到4.9%。根据我们各区域调研的情况，地方资金压力明显增加，地方的政策微调欲望也不断增强。除去到期债务等压力，一方面是土地市场持续冷清，使得平均达财政收入75%的土地收入迅速下滑;另外，地铁等大量基础设施建设的高额投入、保障房的建设也给政府明显压力;从调研情况看，地方对于房地产市场的依赖和期盼仍相当高。货币政策可能的预调微调，将给目前资金来源匮乏、资金成本高昂的房地产行业带来较大契机。温家宝总理天津调研表态要准确判断经济走势出现的趋势性变化，适时适度进行预调微调，保持货币信贷总量合理增长。3季度GDP降至9.1%表明减速趋势已形成;而通胀也出现加速回落的趋势。预计政策预调微调可能是逐渐将目标由防通胀转向保增长，与之对应的是货币政策由偏紧转向中性。基本面调整趋势不变，量价基本面调整将真正导致政策面局部放松:预计供应量仍将增加，11月也将继续是推盘高峰，预计库存上升状况仍将持续至2012上半年。判断整体销售去化速度将继续下降、新开工增速将继续下滑。价格松动、小幅下降已在一二线城市中蔓延。未来地产股价变化最敏感的将是政策面预期及其变化，基本面探底预期及其变化居于其次。中央与地方在行业调控政策出现分歧表明目前地产股价处于底部。一旦中央与地方在调控政策修正上达成一致，地产股价将已走出底部。地产股票折价幅度达08年最差时期。主流公司目前估值和股价已反映房价下降35%、销量下降55%的预期。主流公司12年的业绩锁定性比08年高(08年业绩锁定20%，12年业绩锁定65%)，而且现在PE估值普遍低于08年最底部，PB估值低于或等于08年最底部，RNAV估值和08年最底部相当。受宏观等政策面预期支持，预判地产股的近期反弹可以持续，推荐估值大幅折价的高增长龙头、以及我们推荐的“地产 X”代表性优质公司。其中超跌的龙头优质代表公司保利地产(600048)、首开股份(600376)、中南建设(000961)、滨江集团(002244)、金地集团、招商地产(000024)、万科等，“地产 X”推荐华侨城、新湖中宝(600208)、华业地产(600240)、苏宁环球(000718)、中国宝安(000009)等。维持行业增持评级，建议持有并逢低战略性增仓。
【这个板块异动需引起高度重视】周四两市受美国暴跌影响低开，随后低开高，在银行、保险、传媒娱乐带动下，快速回补缺口，随后展开窄幅震荡，截止收盘，报收2397点，成交514亿元。量能稍有放大。在外围惨烈的情况下，A股如此收盘已经属于相当抗跌。周四最大的亮点来自地产，沉寂多时的地产股忽然爆发，推升沪指冲至5日线，虽然最终遇阻回落，但地产的异动可以高度关注。招保万金的连珏推高绝非偶然，后面有深层次的意义。首先2307那波大盘强势反弹，表面上看是文化传媒引领，实际上在那一周，保利地产周涨幅接近百分之二十，金地集团周涨幅超过百分之十六，正是四大地产权重龙头的联手，才使大盘走出弱势。其次，地产实际也是人气板块，最近两年连遭政策打压，股价跌幅够深、调整时间够长，加之楼市拐点的到来，这对地产龙头企业是机会，最后就是对未来货币政策的一个预期，从市场表现上来看，降低存款准备率的概率非常大， 而这正是地产股的大利好，也是主力拉升他们的底气所在。拉升地产一方面为了吸引人气，另外一些主力机构积极布局，迎接即将到来的货币政策变化。总之，地产的异动需引起高度重视，这可能是大盘大反攻的前奏。操作上，该跌不跌，权重护盘，地产拉起，量能放大，超强的反弹应该可以进入读秒阶段，热点上关注地产、券商。对于传媒娱乐，不追高，不买下跌趋势明显的票，不买高位的，不买底部没量的票。
【住建部释保障房建设重大利好 受益股全景扫描】***21世纪经济报道独家获悉，鉴于保障性安居工程建设供地压力，住建部已批准部分地方政府2012年在集体土地上建设保障房的试点。国务院副总理李克强也在日前举办的全国住房保障会议上特别提出，“政府也可通过购买合适的普通商品房来增加保障房有效供应”。（全文略~）【水泥建材领涨保障房概念 九大行业受益股全景扫描】【最新资讯：李克强：扎实做好明年住房保障工作】***12月22日，在全国住房保障工作会上，住建部代表“国务院保障性安居工程领导协调小组”与地方政府签订2012年的保障性安居工程工作责任书，竣工量全面纳入考核。据悉，2012年，全年保障性安居工程开工总量基本确定在700万套，竣工总量确定为400万套。受此利好提振。上周五(12月23日)水泥与工程机械板块联合暴动，成为当天的一抹亮色，保障房概念股有望迎来持久炒作。以下是保障房五大产业链(土地、开工、施工、竣工、入住)与九大行业(房地产、工程机械、水泥、钢铁、建材、玻璃、绿化、家电、装修)全面解析......【市场直击：保障房概念延续炒作，水泥盘初上扬，建材跟风。截止10:15分，同力水泥涨逾7%。】
【板块掘金：保障房建设全面井喷 行业受益路线图】地产行业相关个股：天房发展(600322)、北京城建(600266)、首开股份(600376)、栖霞建设(600533)、苏州高新(600736)等。从区域和发展潜力上选股。一线城市和房价上涨过快的二线城市是本次保障房建设的重点监管对象，这些城市一般人口比较密集，保障房建设的空间大，且这些城市的经济相对发达，保障房建设资金相对充裕，如北京、上海、杭州、深圳、重庆等。本土有保障房建设经验的国有开发商，在获取项目上优势更大些。相关上市房企有北京城建、首开股份、栖霞建设、苏州高新等。水泥行业相关个股：海螺水泥(600585)、华新水泥(600801)、金隅股份(601992)、江西水泥(000789)、塔牌集团(002233)等水泥是公认的最受益保障房建设的行业。保障房、水利工程等重大项目将是未来2-3年内我国固定资产投资的主线，这些大项目的相继上马将会拉动水泥市场的需求，进而提升并维持水泥行业的景气度。水泥类上市公司业绩的高增长也有望延续。统计显示，2011年上半年，15家水泥企业综合毛利率达到25.3%，同比提高13.36个百分点。毛利率提高的主要原因是水泥价格的持续上涨。家电行业相关个股：美的电器(000527)、格力电器(000651)、青岛海尔(600690)、TCL集团(000100)等。单纯从保障房建设的角度来看，尤其是单纯从套数来看，连续两年1000万套以及五年3600万套，家电行业应是显著受益行业。正是在政策拉动下家电行业的整体销售规模已经超过万亿元，出现了海尔、美的两家销售规模超过千亿元的企业，而未来随着城镇化每年2000万人的速度，即便家电下乡等政策未来两年退出，家电行业的长期增长态势将继续。机械行业相关个股：三一重工(600031)、中联重科(000157)、柳工(000528)、厦工股份(600815)、星马汽车(600375)等。保障性住房虽然不一定完全弥补商品房回落的空缺，但是有助于修复、拉回市场对工程机械、混凝土机械的预期。随着保障性住房的大规模开工，以挖掘机、推土机为代表的工程机械产品也将迎来大规模需求的爆发，从销售增速来看，这种需求的增长态势已经开始显现，因此对于工程机械也比较看好，例如三一重工、中联重科等龙头企业，有望随着保障性住房的大规模开工而迎来业绩提升。钢铁行业中信建投证券建议关注受益保障性住房建设的区域建筑钢材上市公司，认为地方保障房投资的增加会直接推动建筑钢材的消费，因此看好区域性的建筑钢材生产企业，推荐凌钢股份(600231)、新兴铸管(000778)，三钢闽光(002110)、柳钢股份(601003)、八一钢铁(600581)、韶钢松山(000717)。建材行业东方证券建材行业分析师罗果建议同时关注海螺型材(000619)、北新建材(000786)、伟新新材、柘中建设(002346)等受保障性住房建设影响较大的建材公司。装修园林装修和园林绿化等相关行业，也将在今年的保障房“大跃进”中直接受益，如金螳螂(002081)、亚厦股份(002375)、东方园林(002310)和棕榈园林(002431)等。
【住建部再提保障房新要求&16股迎暴涨机遇】住建部：2012保证保障房竣工量不低于前一年中国住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊12月30日表示，大规模建设保障性住房，筹集资金确实有压力。但是不能简单地把资金压力和质量不高当成一种因果关系。各级政府在保障性住房建设当中，对质量问题非常重视，将认真履行职责。冯俊表示，在保障性住房建设质量方面做好三件事，第一，按照基本建设程序来。第二，严格执行法律法规和工程建设标准。第三，要有监督机制。此外，住建部住房保障司副司长张学秦称，2011年新开工建设的1000万套保障房多数会在明后年竣工，加上明年新开工700多万套，那么明年在建工程量大约1700万套。政府有关部门在重视开工的同时，明年将突出关注建成量，保证竣工量不低于今年。（证券时报）
谢谢！没敢买，呵呵最新资讯：尚福林---确保保障房建设需求得到合理满足在第四次全国金融工作会议闭幕后，银监会主席尚福林接受了相关媒体的专访。尚福林表示，围绕经济工作重点，确保国家已批准开工的重点在建续建项目和保障性住房建设等领域的有效信贷需求得到合理满足，努力避免重点项目出现“半拉子”工程。严控“两高一剩”等国家限制性行业的信贷投放，促进淘汰落后产能，防止盲目重复建设。国土资源部：今年供地指标从严从紧&优先保障房“今年供地指标要从严从紧投放。耕地保护要严而又严，没有讨价还价的余地”。“保障性住房用地要‘应保尽保’，计划指标单列。”国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在7日召开的全国国土资源工作会议上表示，“2012年我国将从严从紧投放年度建设用地计划指标，大力推进高标准基本农田建设，同时探索完善农民土地权益保障政策。”
消息面上另一重要消息，芜湖打响龙年救市第一枪，这无疑利好房地产板块，对大盘反弹的延续或也是一剂猛药。昨日(2月9日)，芜湖房地产新政正式发布，对2012年满足条件的购房者，财政部门给予所纳契税的100%的补助，另有每平50到300元不等的购房补贴，业内人士称此是绝对的利好....
芜湖打响地产救市第一枪 地产股解析【最新快讯】芜湖发布楼市新政 买普通商品房免契税还另发补贴 芜湖推行以“税“换量 地方政府露“救市“姿态 点评芜湖买房发补贴：房价反弹的前奏【专家评论】吴其伦：芜湖悍然救楼市五大危害应紧急叫停 陈国强：芜湖购房新规或对摆脱低迷有意义【相关阅读】万亿债务首轮偿还潮将至 房企或大幅降价【券商研判】广发证券:房地产行业积极信号在增加 东兴证券:跌下来仍是买入的机会 招商证券：基金仓位企稳回升,增持金融地产 海通证券:房地产行业龙头增速稳健,二、三线个股开始分化【核心金股】万科A 金 融 街 保利地产 招商地产 金地集团 荣盛发展 中天城投 合肥城建------管理层重拳打开救市大门 盘升行情有望延续继管理层力挺养老金入市之后，昨日下午，中国证监会主席助理吴利军一行到中信建投北京东直门营业部调研证券公司投资者保护与教育工作。他强调证监会将引导更多类型机构投资者入市，市场将迎来更多活水。消息面上另一重要消息，芜湖打响龙年救市第一枪，这无疑利好房地产板块，对大盘反弹的延续或也是一剂猛药。随着管理层救市预期的强化，市场分析人士认为盘升行情有望深入发展。【编辑补充】基金投资地产路线图揭秘 四季度开始反手做多“明星”基金经理王亚伟似乎十分“青睐”地产股。最近陆续披露完毕的基金2011年四季报显示，王亚伟管理的华夏大盘、华夏策略两只基金，仍然保持着对地产股的重仓。两只基金第一大重仓行业依旧是房地产，分别持有17.26%和15.34%，只是持仓比例较三季度末微幅下降。由于对政策转向过于乐观，过早重配地产股，2011年9月份沪深股指破位下跌时，“公募一哥”王亚伟管理的华夏大盘与华夏策略9月份的月度跌幅均超过12%，人称王亚伟“败走麦城”。但王亚伟并不孤独，不少基金经理渐渐走入看多地产的行列。前三季度看空金融、地产股的基金经理们，四季度开始反手做多。这样的趋势2012年1月得以延续。一位总部在北京、不愿意透露姓名的基金经理在与本报记者交流时表示，调控政策有可能在今年放松。他认为，楼市下跌是现状，已经反映在股价里，而投资是投资未来，未来的方向，是货币放松和政策微调。但广发证券分析师沈爱卿向本报记者表示，除非调控政策放松，否则地产股整体难有大起色。反手增持根据天相投顾数据，2011年四季度，低估值的金融保险、房地产业和防守性好的食品饮料受到基金青睐，基金大举增持这三大行业。数据显示，金融保险业、食品饮料、房地产去年四季度末市值占基金资产净值的比例分别较去年三季度末提高1%、0.82%、0.68%.今年1月份，基金大幅增加了金融服务、食品饮料、家用电器、医药生物和房地产这五个行业的仓位，采掘、化工、有色金属和黑色金属等行业遭到明显减持。基金经理对地产股的态度逐渐发生转化。今日投资财经资讯有限公司2012年一季度基金经理调查结果显示，多数基金经理预期2012年A股市场投资回报为正，对大盘蓝筹股关注度有所提升。未来6个月，52%的被访者看好金融、地产股，74%的被访者预期央行将采取更为宽松的货币政策。政策一直是左右基金经理们选择的最主要因素之一。本报记者获得的银河证券基金研究中心一组数据，反映了两年里基金组合的细微变化。到2011年四季度，基金对地产行业的偏好度指数已上升至2010年以来的最高点。2011年，基金行业对房地产的偏好度超过2010年。从基金持有地产股仓位与股指的历史走势来看，基金持有地产股仓位与股指走势几乎同步，即同步走高，或同步走低。基金经理们的判断2011年，沪指、深成指平均跌幅达25.05%.在遭遇调控的巨大影响下，A股地产股市值全年缩水2128亿元，同比下跌20.87%，但龙头地产股抗跌性较强。从A股市场房地产板块市值的排名来看，地产股涨幅排名前三全部为重组概念股。排名前十位的多为全国或地区性地产龙头，金融街(000402.SZ)、万科A(000002.SZ)等个股虽然跟随大市下跌，但调整幅度远小于同期大盘和房地产板块整体跌幅。但少数龙头公司的表现，难以掩饰整体行业的低迷，在140多只地产股中，有一半的个股跌幅超过30%.是否投资地产股既取决于大势，也取决于基金经理们的投资偏好。亦有基金经理向本报记者表示，历史的教训十分惨痛，调控政策总是在市场情绪最乐观的时候不期而至。基金经理们的判断也有些许赌博的成分，从官方的表态，甚至字里行间的微妙变化揣摩市场趋势。央行表示将满足首次置业贷款需求的消息刺激下，2月8日地产股大幅反弹，引导大盘大涨。上投摩根中国优势去年4季度末房地产的配置比例高达55.48%.该基金经理杨安乐认为，2012年房价有可能明显下跌，而多层次的住房保障体系也将逐步建立，房地产调控取得实质性的成果，房地产行业的估值压力明显减小，板块也会逐步企稳。谈及2012年A股走势，新华基金旗下新华优选成长基金经理王卫东用“否极泰来，恐慌性下跌正孕育着反弹的机会”为之做出定义。他认为，2012年上半年将迎来“小阳春”行情。他表示将优先选择汽车、地产、水泥、保险等早周期行业。博时主题行业基金经理邓晓峰认为，目前经济趋势已在好转，住宅降价正在从一线城市向二、三线城市蔓延，限购存在放松的可能。邓晓峰表示上半年房地产将是标配，下半年则超配房地产。东方策略成长基金经理于鑫也认为，今年一季度后，要把握一些低估值、投资价值凸显的板块机会，如银行、保险、地产等。(21世纪经济报道)
芜湖打响地产救市第一枪 地产股解析[芜湖救市新政将有很大的传染性][专家：悍然救市应紧急叫停][芜湖房产新政给出什么信号][地产股大底 政策松动信号积极]芜湖房产新政给出什么信号农历新年之后的房地产市场，依旧延续了去年底的冷清低迷乃至悲观的氛围。多个城市1月份成交量"触底"近年最低值。来自房地产指数研究院的数据显示，逾八成城市成交量环比下跌，平均跌幅达38.14%。国家统计局此前发布的数据显示，2011年12月，全国房地产开发景气指数为98.89，连续7个月下滑，创近28个月以来新低。市场内外一直在关注新的一年中调控政策的走势，很多开发商则期待政策出现松动，也大多在各想办法度过这个冬天。就在这个背景下，安徽沿江重要城市芜湖突然发布房产新政，试图通过各种免税政策、户籍政策、财政补贴政策，以及"营造信贷和融资的良好环境"来刺激楼市。芜湖此举，算是在平静的水面丢下了一个石头。石头或许不太大，但一定会激起浪花，也注定会受到市场的普遍关注。芜湖此举会招致什么样的反应？业界很好奇。这也很容易让人想起去年10月佛山市房产政策的"松绑"，只是该政策甫一公布，在舆论聚焦之下，迅速撤回，演绎了一起著名的"朝令夕改"事件。芜湖推此房产新政，背后动力自不必猜测，但舆论大多会指向土地财政或开发商利益等方面。不论如何，其目标还是很清晰的。地方政府试图通过政策的松动，改善过于冷清的市场环境。在全国市场陷入冬天的情形下，芜湖颇有打响了新年"第一枪"的感觉。那么，这一新政给出了什么样的信号？是为全国一刀切式的楼市调控政策松动的开始？是一些地方政府的土地财政真的已经告急？还是有别的什么更深层次的缘由？在我们看来，芜湖"刺激"楼市的做法，多少反映出长时间严厉调控之下地方政府的两难选择，且在两难中选择了向前探一步，但这只是一个个案，不具有全局性的符号意义。自2010年4月出台调控楼市的"国十条"以来，房地产市场利空政策不断加强，市场价格也在不断有所调整。尽管在政策选择上一直有所争议，但调控已经取得了一定的成绩，却是事实。根据2011年年底中央经济工作会议的定调，2012年会坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。国家发改委的基调则更具体：一是巩固和扩大房地产调控效果；二是抑制投资投机性购房需求；三是支持和帮助自住性、刚性购房需求。这些政策的叙述表明，2012年房地产调控的大方向不可能有明显变化，保障房建设的推动与商品住房的调控依旧会双管齐下，少有机会出现逆通道。巩固现有调控成果，避免房价反弹，依旧是决策者相当看重的政策目标。无论是地方政府，还是大小开发商，对此大势怀有共识。不过，这也并不是说，今年调控过程中就不会出现"微调"。事实上，有些"微调"动作已经出现，如央行近日提出，要继续落实差别化住房信贷政策，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。相比此前表述，松动的痕迹较为明显。同时，部分地方的土地财政压力，也在倒逼严厉调控的绝对高压趋于平稳。地方政府或无意与中央政策逆行，但有动力改善土地出让的现状。一项统计显示，1月全国300个城市土地成交量和住宅用地成交量较去年同期跌幅均超过50%。京、沪、广、深四大一线城市土地出让金同比降幅更为惊人，上海1月土地出让金同比缩水达七成，北京则为去年同期的三分之一，广州缩水幅度更是达九成。地方土地财政受到市场调控的影响之大，可见一斑。此前曾有意见称，今年调控的变数在于地方政府，也是从这个角度展开叙述的，不能说没有道理。芜湖的新政已经面世，也没有再现"朝令夕改"的窘况，相信当地相关职能部门会对此有更多解释与叙述。不论其如何解释，当地官员欲激热楼市的心情明显。这一事件到底会产生怎样的反响，更是值得关注与玩味。【 7:59:05中国新闻网】
房地产板块暴动，涨停狂潮刮起。（图）【最新资讯：京沪渝等17城市微调楼市限购政策】根据去年初发布的上海限购令，非户籍人口提供在购房前两年累计缴纳1年以上个人所得税或城镇社会保险缴纳证明的，限购一套房。文件中并没有明确，持长期居住证三年的外地户籍人口享有本地户籍待遇。这和北京去年初出台“加强版”限购令不同，北京就在文件中明确了本市户籍家庭“含驻京部队现役军人和现役武警家庭，持有有效《北京市工作居住证》的家庭”。据上海本地媒体报道和记者向多位业内人士求证，此前，包括上海很多购房者、房地产从业者等均不知晓持有长期居住证三年以上可购二套房。对于这一明确表态，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为是“更加保护自住需求，无可厚非”。保护外来人才、外来常居人口的自住需求是重点，也是限购政策调整的方向。北京中原市场研究部统计，自去年下半年以来，包括北京、上海、杭州、重庆等17个城市出台了不同的微调政策，内容涉及限购门槛、普通住宅标准、放宽公积金、税费优惠及购房补贴等。包括此前被叫停的安徽芜湖新政，该市也表示在毫不动摇坚持宏观调控政策的目标下，对自住型首套商品房给予政策补贴。(新京报)【券商研判：政策趋松为必然 星星之火 逐将燎原】房地产业研究机构：国泰君安证券 分析师：李品科，孙建平 撰写日期：我们最先提出“严厉政策面11年9月见底反转”,得到市场验证,我们判断政策面进入上升通道,政策面见顶明确,未来逐步趋松,托底基本面并抬高地产行业估值。维持我们政策决定论的逻辑框架、行业增持、推荐高周转龙头的观点和逻辑。政策面见顶明确,未来将逐步趋松,托底基本面并抬高地产的估值及股价。配合近期基本面持续上扬,市场情绪火热,选股思路为高周转优质公司持有致