拆迁2017年违章建筑新政策策

好消息!2017年农村宅基地拆迁补偿新政策出来了
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好消息!2017年农村宅基地拆迁补偿新政策出来了
2017年,农村政策发生了很大的变化,特别是补贴政策一直很受关注。对于农村因为征地或者是基础性建社而导致的农户搬迁,政府都会有一定的补贴,那么2017年的拆迁补贴赔偿新政策,是按照哪四个标准进行的呢?
1.补偿形式
补偿形式分为两种,一种是置换补偿,就在在政府安置区折算成多大面积的房屋进行安置。另一种是现金补偿,根据当地的经济水平,主要是物资水平,按照面积置换金额给农户。
2.补偿标准
政府征用农户耕地的赔偿费是将安置补偿费、土地补偿费和附着物补偿费结合起来的,并且土地补偿费是被征地前三年平均产值的6到10倍之多。
3.宅基地和房屋分开补偿
这里的分开补偿指的是土地补偿和土地的附着物之间的分离,当农户在自家的宅基地建房子时,遇到拆迁,就会有两种补偿。
4.按照补偿费计算公式进行补偿
政府的补偿费计算方式是:宅基地的区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置新价=拆迁补偿款。
冰冰:东东网络集团技术老师
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日起,农村拆迁新政公布,这十类房屋会被收回
近几年来,农村宅基地政策频出,宅基地价值越来越重要,农民朋友对宅基地的重视也越来越多。但从7月1日起,颁布了新的农村宅基地政策,这十类房屋可能会被收回。1.房主去世且无继承人的农村房屋  举例:比如村里五保户的农房,该五保户去世且无继承人时,房子将被回收。2.非农村集体成员继承的农房  这种情况宅基地不可继承予以回收,但在此之上的房屋可以继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌之前的所有权属于继承人。3.进城落户农民的农房  这个也是重中之重!当农民进程落户后除非自愿放弃宅基地,否则还拥有农村房屋所有权,但不允许返修,房屋一经坍塌后予以回收4.建筑面积超标的农房  宅基地面积国家有明确标准,不得超过300平米,各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。  所以,想回家乡建小别墅的人们,记得衡量下把控下大小。5.一户多宅的农房  农村房屋实行一户一宅原则,除非合法继承以及正常分户,多余的住宅予以回收,这主要是针对滥用职权的村干部。6.未在宅基地规划区内建造的农房  部分农房未建造在宅基地规划区内,占用农村耕地坡地等,触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定,此类农村房屋予以回收。7.城镇居民违法购买的农村房屋  目前国家对农村宅基地流转监控严格,宅基地不可自由迈阿密,城镇居民不能购买农房,一经查实予以回收,这也是为了保障农名的利益。  所以说,那些想去农村炒房的人散了吧,一经查实,予以回收。8.长时间闲置导致坍塌的农房  两年之内没有修复的农房就会被回收,部分地区已开始试点。9.闲置和荒废宅基地上翻建的农房  在空闲和荒废宅基地再翻建农房的,不被国家允许,已经发现欲与回收  话说小编觉得这第9点和第8点也是挺矛盾的,那要该怎么做呢?10.已经获得农房拆迁补偿和安置的农房  这种情况比较少见。想要更多地了解农村,学习更多的农业知识,关注更多的农村资讯,请关注百家号【乡村小伙】,小编和你一起走近农村。
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