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贷款50万，20年还清，平均每年该还贷多少？月利息是多少？
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您好，每个月的月供是3742元。平均每年还44904元。
不知道下面这条知识能否帮助到您
贷款买房后有了自己的房子固然开心,但是还贷压力是否让你步履维艰,贷款买完房子想做的事情就是赶紧还清房贷。那是否有一些秘诀能够减轻还贷压力呢?
贷款买房如何快速还清房贷 贷款买房还贷干货
要看利率多少了。没多少钱。3000多，不到4000我们公司主要做，房屋质押贷款，房屋抵押贷款，汽车抵押贷款，外地车贷款，小产权房屋贷款，车手续抵押贷款，经济适用房抵押贷款，回迁房抵押贷款，短期过桥垫资贷款，房产证短期抵押贷款，房屋抵押登记加急，买房短期垫资，垫资还银行贷款，使用权房屋短期贷款，央产房抵押贷款，李先生 北京快易贷
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需要月还款3742.6元，还款总额是元，支付利息共元可以找我们公司做
按基准利率没折扣算，需要月还款3742.6元，还款总额是元，支付利息共元按利率85折算，需要月还款3458.53元，还款总额是元，支付利息共元我公司主要做二手房贷款，费用低放款快，利率低至85折，有需要可联系，联系方式为用户名
先生如果想买商铺的话，可以来泰华车港看一下！！
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贷29万，20年!月供2389.7元，偿还利息总和283580元
购房基准利率:平均每年贷款4.5798万左右，月利息1733左右。月供3816.5左右。
要看是哪种贷款和采取哪一种还款方式了商业贷款（按月等额贷款）：首期月供3742.6
本金1013.43
利息2729.17
之后本月本金增加5.5左右，利息减少5.5左右，月还款总额不变。商业贷款（按月递减贷款）： 首期月供4812.5
本金2083.33
利息2729.17
之后本月本金不变，利息减少8.6左右，一期本金不变，利息11.38，还款完毕。公积金贷款（按月等...
要看是哪种贷款和采取哪一种还款方式了商业贷款（按月等额贷款）：首期月供3742.6
本金1013.43
利息2729.17
之后本月本金增加5.5左右，利息减少5.5左右，月还款总额不变。商业贷款（按月递减贷款）： 首期月供4812.5
本金2083.33
利息2729.17
之后本月本金不变，利息减少8.6左右，一期本金不变，利息11.38，还款完毕。公积金贷款（按月等额公积金贷款）：首期月供3163.25
本金1288.25
之后本月本金增加4.85左右，利息减少4.85左右，每月还款总额不变。公积金贷款（按月递减公积金贷款）：首期月供3958.33
本金2083.33
之后本月本金不变，利息减少7.81左右，一期本金不变，利息7.82，还款完毕。
第1-10条,共11条 &
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我想问下比如我贷款按揭买房，贷款50万分期20年这样大部分大概下来这20年利息要多少钱？只算这20年的利息下来要多少钱
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
公积金贷款,应该是受贷款者欢迎的一种贷款方式。按揭贷款以其不同于公积金贷款的优点牢牢地吸引着贷款者,但是,买房子按揭利息怎么算是贷款者不得不考虑的问题。 []
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50万房贷20年还每月需要还多少？
提问者：苏善思|
浏览：330|
时间： 13:48:21
已有3条答案
回答数：1458|被采纳数：3
所有回答：&1458
您好，按照商业贷款基准利率5.90%计算：
1.等额本息还款：
贷款总额 500,000.00元
还款月数 240月
每月还款 3,553.37元
总支付利息 352,808.79元
本息合计 852,808.79元
2.等额本金还款：
贷款总额 500,000.00元
还款月数 240月
首月还款 4,541.67元
每月递减：10.24元
总支付利息 296,229.17元
本息合计 796,229.17元
回答数：14208|被采纳数：12
liuyanqi77
所有回答：&14208
基准利率，等额本息的话：20年月供为3742.60元；30年月供为3176.80元；等额本金的话：20年期首月还款额为4,812.50元，以后每月递减11.37元；30年期的首月还款额为4,118.06元，以后每月递减7.58元。望采纳哦！
回答数：880|被采纳数：0
所有回答：&880
您好，按照商业贷款基准利率5.90%计算：
1.等额本息还款：贷款总额500,000.00元还款月数240月每月还款3,553.37元
2.等额本金还款：贷款总额500,000.00元还款月数240月首月还款4,541.67元每月递减：10.24元
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中国装修网　　现在房子93万，首付43万，贷款50万，20年的利息要40万，这样算下来房子一共要花133万了，20年后房价能超过133万呢，还是不值133万了呢？　　这么看买房子到底划不划算啊？　　要是贷款10年利息就18万，我说要贷10年，老公要贷20年,利息都差20万啊。　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~　　现在房子93万，首付43万，贷款50万，20年的利息要40万，这样算下来房子一共要花133万了，20年后房价能超过133万呢，还是不值133万了呢？　　这么看买房子到底划不划算啊？　　要是贷款10年利息就18万，我说要贷10年，老公要贷20年,利息都差20万啊。　　现在房子93万，首付43万，贷款50万，20年的利息要40万，这样算下来房子一共要花133万了，20年后房价能超过133万呢，还是不值133万了呢？　　这么看买房子到底划不划算啊？　　要是贷款10年利息就18万，我说要贷10年，老公要贷20年,利息都差20万啊。
楼主发言：12次 发图：0张 | 更多
　　20年后你几岁了，死了算了。
　　@wmhw 答案无它：人死楼危
　　20年后的事情谁也说不准！　　但我可以告诉你，15年以前，大约在1998年，我父亲的单位买房子，一套房子三万多，相当于他们一辈子的工资，当时都觉得贵。　　现在那套房子的市场价大约是550万。　　15年涨了大约200倍。　　人民币的贬值速度是无法预料的。
　　20年的话比较难说。。。人民币在20年内必定升值到顶。房市在20年内必定崩盘。。所以。到时什么价就不知道了。。。
　　作者：如雪的梨花 时间： 14:12:41 　　20年的话比较难说。。。人民币在20年内必定升值到顶。房市在20年内必定崩盘。。所以。到时什么价就不知道了。。。　　============================================　　社会主义没有崩盘　　这点应该是基本常识　　当然
屁民被崩的可能性大大的　　你觉得
屁民潇洒用包烟钱买一套房是屁民被崩　　还是房价1亿元
屁民挤鸽笼
几代人买不起一套房
是屁民被崩？
　　@breeze_mark1973 3楼
13:33:51　　20年后的事情谁也说不准！　　但我可以告诉你，15年以前，大约在1998年，我父亲的单位买房子，一套房子三万多，相当于他们一辈子的工资，当时都觉得贵。　　现在那套房子的市场价大约是550万。　　15年涨了大约200倍。　　人民币的贬值速度是无法预料的。　　-----------------------------　　哈，根据98年到现在的历史数据，是该得出这个结论：15年涨了大约200倍。
　　@breeze_mark1973
13:33:51　　20年后的事情谁也说不准！　　但我可以告诉你，15年以前，大约在1998年，我父亲的单位买房子，一套房子三万多，相当于他们一辈子的工资，当时都觉得贵。　　现在那套房子的市场价大约是550万。　　15年涨了大约200倍。　　人民币的贬值速度是无法预料的。　　-----------------------------　　@Ns88669 6楼
16:38:17　　哈，根据98年到现在的历史数据，是该得出这个结论：15年涨了大约200倍。　　-----------------------------　　98年的工资
一年都有1万多了，或以上，一辈子的工资3万 你怎么得出来的
　　@breeze_mark1973
13:33:51　　@lin西柚 7楼
16:50:44　　98年的工资
一年都有1万多了，或以上，一辈子的工资3万 你怎么得出来的　　-----------------------------　　这是指当时已退休的一些职工，他们多是九十年代初退休的，退休时工资也就几百元。后来的养老金不算。　　当时是整个单位要求把公租房变成商品房，把房屋卖给个人。　　整个大院的人都在算账，都觉得贵！　　有人把从参加工作到退休的工资条都拿出来了，确实不够买房的。
　　在1998年，一套房三万多已经是天价了。　　当时，没有人能想到短短15年后，同样的一套房子市场价550万。
　　回复第9楼，@breeze_mark1973　　在1998年，一套房三万多已经是天价了。 　　当时，没有人能想到短短15年后，同样的一套房子市场价550万。 　　--------------------------　　98年一辆捷达16万，现在一辆8万，是否可证明人民币升值了一倍呢?　　
　　这么简单的帐，93万的房子算租金是2500一个月，一年3万，20年60万，这样算划算吗
　　回复第9楼，
@breeze_mark1973　　在1998年，一套房三万多已经是天价了。　　当时，没有人能想到短短15年后，同样的一套房子市场价550万。　　--------------------------　　@0点0011 10楼
17:18:12　　98年一辆捷达16万，现在一辆8万，是否可证明人民币升值了一倍呢?　　-----------------------------　　这世道，还真有拿车，跟房子比的人。汽车有多少生产商？土地有多少人能卖？告诉你，就我们政府能卖地。如果中国只能从捷达车厂买车，你认为捷达现在还能便宜到八万一辆。靠诉你，一百万一辆都是便宜的。
　　@叙永豆汤面 11楼
17:18:53　　这么简单的帐，93万的房子算租金是2500一个月，一年3万，20年60万，这样算划算吗　　-----------------------------　　你能签到二十年内不涨房租的房子？我愿意，加钱跟你转过来。
　　这又是一个关于通胀与通缩之争的事。很多人的思维方式受此局限。　　讲个真实的故事。我小时，老家开始鼓励独身子女，农村人都是多养儿女来养老的，为了打破这一传统，当地政府许诺，独身子女的父母到60后，可领补贴10元每月。　　呵呵，10元一个月，到现在能买些啥？？也就一份兰州牛肉拉面吧。可在当时，能够维农村老人一个月的生活。　　具有讽刺意义的是，现在，第一批独身子女的父母早就过了60岁，政府还真的发放补助，每人每月10元。用房观的话来说，本地农民喜迎政府发放独身子女补助款，在新闻联播里，记者采访农民时，人们喜笑颜开，一再坚称，这是办实事的政府，是坚守承诺的好政府。
　　回复第9楼，@breeze_mark1973　　在1998年，一套房三万多已经是天价了。 　　当时，没有人能想到短短15年后，同样的一套房子市场价550万。 　　--------------------------98年的房子？还能住人不？比我家的小2层晚几年，但都破败不堪了。　　
　　回复第6楼，@Ns88669　　@breeze_mark1973 3楼
13:33:51 　　20年后的事情谁也说不准！ 　　但我可以告诉你，15年以前，大约在1998年，我父亲的单位买房子，一套房子三万多，相当于他们一辈子的工资，当时都觉得贵。 　　现在那套房子的市场价大约是550万。 　　15年涨了大约200倍。 　　人民币的贬值速度是无法预料的。 　　----------------------------- 　　哈，根据98年到现在的历史数据，是该得出这个结论：15年涨了大约200倍。 　　--------------------------　　你理解什么交单位房？得出200倍只能证明你有小学二年级的应用题解题水平……　　
　　从另一个角度证明买房的必要性与房产税的可能性。不吃亏只能与政府绑在一起、政府不会让你绑住。　　
　　97年一台电脑13000，　　现在一台电脑3000.。　　这是否是人民币贬值了呢？
　　98年三万多是天价吗？ 那时候我上高中一个月生活费都500 还不算学费 普通工人家庭　　
　　20年后一亿三千三百万美元　　
　　97年，老子江西小县城一套房子也不只3万块。。。现在一套房子也就40万左右，还是电梯房。。。顶多算十倍。。。你来个200倍，。。。唬谁呢？
　　九八年3万还天价呢？九八年前人家不买新房啦？
　　呵呵！　　我下午的留言，大家回复很踊跃啊！　　不过，这就引申到第二个话题——为什么这套房子升值如此之快？　　它是位于北京海淀的一套重点小学的学区房。　　这套房子升值快，确实并不能代表所有的房子升值都快，更不能代表所有的东西都能升值。
　　所以对于楼主的这个问题，我也无法回答。　　一线城市继续看涨，二三线城市保持平稳，象鄂尔多斯这样的地区只能崩盘了。　　这是未来10-20年中国楼市的基调。　　而象我提到的那处房子，在中国、在北京都属于稀缺资源，而且是不可复制的，跟汽车和电脑无法相提并论。
　　@hmjxsd 21楼
19:54:57　　97年，老子江西小县城一套房子也不只3万块。。。现在一套房子也就40万左右，还是电梯房。。。顶多算十倍。。。你来个200倍，。。。唬谁呢？　　-----------------------------　　这个我承认，98年三万元能买下来是因为是老一辈人用一辈子的工作还来的，所以当时买价低。　　而现在确实是550万，北京重点小学的学区房和江西县城的房子无法相比，价值相差太大了。
　　@leying118 15楼
18:05:08　　98年的房子？还能住人不？比我家的小2层晚几年，但都破败不堪了。　　现在还可以住人啊！　　其实，就像李嘉诚说的，房屋的价值“第一，看位置；第二，看位置；第三，还是位置”　　好地段的房子，价值跟房龄无关。　　今年春节串门，打听到另外一套海淀的学区房，八十年代的房子，折合每平米十万元。卖家还在犹豫！　　-----------------------------
　　最长期限贷款，必须的。长贷可以短还，短贷不能长还。另外，贷款利息以实际还款时间计算，谢谢　　
　　未来不能贬值，会通胀，贷款年限长比年限短好？
　　@leying118
18:05:08　　98年的房子？还能住人不？比我家的小2层晚几年，但都破败不堪了。　　现在还可以住人啊！　　其实，就像李嘉诚说的，房屋的价值“第一，看位置；第二，看位置；第三，还是位置”　　好地段的房子，价值跟房龄无关。　　今年春节串门，打听到另外一套海淀的学区房，八十年代的房子，折合每平米十万元。卖家还在犹豫！　　-----------------------------　　@breeze_mark1973 28楼
22:03:33　　-----------------------------　　每平十万元？ 我买每平7000元
　　要买房的快买，房价是不可能降的。　　
　　20年后的20万利息，只能说洒洒水，人民币贬值速度20万到时候就是半年房租
　　替死鬼呢，接盘侠呢，都在哪里？快来买房救我们开发商炒房者和中介吧，哦，对了，还有那些我们雇佣的房托们，这样就不容易失业了。虽然我们开发商以前贪得无厌剥削你们，2000成本的房子卖10000+，还谎言说自己赚得少，我们是以前雇佣中介房托在网络上和现实中造成房价大涨的氛围和忽悠大家买房，这些我们都知道错了，那不都是以前房价上涨的时候了嘛。现在我们的房子都卖不出去了没人要了，大家看看是不是房托中介们都少了好多了？那些炒房客现在的托市言论和房价上涨理论就和我们没有多大关系了，他们那是想把自己的破二手房忽悠傻子给卖出去，大家别仇恨我们啊，真不关我的事了，大家看在都是中国人的份上救救我们开发商吧，我们虽然之前未能同享福，但是现在能共患难啊，大家能买房的就买吧，也不要观望了，这样说不定就能挽救我们的败局了，等我们缓过来了我们一定把房子便宜卖给大家不赚黑心钱了好不好？　　
　　你应该这样算，你现在每个月还款3000元。十年以后还是每个月还3000元。20年还是每个月还3000元。可是根据经验，十年之后，你一个月的工资可能有十几万，吃一碗牛肉面也需要300到500元。。。所以3000元还款毫无压力。　　
　　@breeze_mark1973 3楼
13:33:51　　20年后的事情谁也说不准！　　但我可以告诉你，15年以前，大约在1998年，我父亲的单位买房子，一套房子三万多，相当于他们一辈子的工资，当时都觉得贵。　　现在那套房子的市场价大约是550万。　　15年涨了大约200倍。　　人民币的贬值速度是无法预料的。　　-----------------------------　　可以看到，人均工资增幅不断下降，从90年代的10年乘以6，到00年代的10年乘以3，　　按照计划，2020年比现在翻一番，　　2020之后，GPD和工资增幅会继续下降到发达国家的水平，也就是一两个点两三个个点　　北京市职工年平均工资　　 10.09%
CPI 2.6%　　 11.8%
CPI 2.6%　　 11.2%
// 五年增加了50%，是01年的三倍， 　　 4.1%　　 8.3%　　 12.2% CPI 5.9%　　 10.4% CPI 4.8%　　 10.0% 五年翻一番　　 15%　　 17%
// 通胀严重　　 16%　　 16%　　 15% 五年接近翻一番　　 14%　　 12%　　 11%　　 15%　　% 五年增加到3倍多，　　%　　% // CPI 24.1%恶性通胀　　%
CPI 14.7%　　%　　　　1989 CPI
18.0%　　1988 CPI
18.8%　　1税后数据大约为税前的70%，11年税后月薪
　　房价在我买了之后就没怎么涨了，有的楼盘价格更便宜。现在看应该买在最高点了。　　
　　差不多一直维持在当时那个价位。　　
　　工资也没涨，贷款还是每月还着，就是如果拿出去再卖的话，亏钱是肯定的了。　　
15:31:44　　工资也没涨，贷款还是每月还着，就是如果拿出去再卖的话，亏钱是肯定的了。　　-----------------------------　　全国房子都在涨，你那里居然没有涨？不太科学。。
　　说来也奇怪，买之前等了那么多年，一直在涨没停过，买完就滞涨　　
　　这几天又炒房子涨价，都在抢房子，我家这里怎么没动静　　
　　楼主，买的哪个地方房子？　　
　　你算利息的时候要把未来的现金流折成现值才能比较，时间价值也是价值。
　　昆明，房子都滞销　　
　　@pirate_lf
08:57:00　　楼主，买的哪个地方房子？　　—————————————————　　昆明啊，房价一直维持三年前水平，有的还降了　　
　　@sarahanddogfish
09:53:00　　你算利息的时候要把未来的现金流折成现值才能比较，时间价值也是价值。　　—————————————————　　经济学不懂，数学更差，直白点才能听懂　　
　　回复第9楼，
@breeze_mark1973　　在1998年，一套房三万多已经是天价了。　　当时，没有人能想到短短15年后，同样的一套房子市场价550万。　　--------------------------　　@leying118
18:05:08　　98年的房子？还能住人不？比我家的小2层晚几年，但都破败不堪了。　　-----------------------------　　能不能住人先不说，如果附近校区
外来孩子需要上学 可能在意的不是房子本身，在中国房子不光是用来住的 他还有更多的附加功能！
　　贷款20年利息虽然比贷10年多20万，但是中间可以提前还款啊，在没提前还款的时候，每个月家里多了一些现金流，宽松不少
　　我家房子旁边小学中学幼儿园都有，有也没见升值　　
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