外资银行房贷按揭贷款有什么弊端 比如花旗银行信用卡官网

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-20 14:52 标签： 花旗银行
银行破产简直是灾难 房贷究竟要不要还-金投银行频道-金投网
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来源：中金在线-银行动态
编辑：huangqizhao
摘要：现任全国人大常委财经委副主任委员吴晓灵在今年曾透露，中国允许银行倒闭，可能在年底前启动存款保险。
在中国，作为国名经济运行的支柱，一直是中国老百姓最信赖的地方，有钱存银行，既保险还有利息。但是，现任全国人大常委财经委副主任委员吴晓灵在今年曾透露，中国允许银行倒闭，可能在年底前启动存款保险。这就意味着，被誉为最安全的财富存款单位，有可能也变得不安，大气粗的银行也有可能破产。
那问题来了，若是银行破产，储户们的钱怎么办？
据相关媒体的报道称，正加快推出银行破产条例，意味着一旦有银行破产，储户的存款将由存款保险机构赔偿。
据融360房贷了解，存款保险制度于日起已经正式实施。 国务院决定，负责存款保险制度实施，最高偿付限额为人民币50万元。同一存款人在同一家银行所有存款账户的本金和利息加起来在50万元以内的，全额赔付；超过50万元的部分，从该存款银行清算财产中受偿。
也就是说，只要你的存款不超过50万元，银行破产后，保险公司将全部赔偿。若是超过50万元，不好意思，不能获得全额赔付。
换句话说，万一银行破产了，超过50万元的大额存款，是不能获得全额赔付的。其中，50万元的部分，可以全额赔付，50万元以上的部分，就看银行的清算情况了，运气好还能有点，运气不好分文没有。
          
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请问一下外资银行住房贷款怎么办理？在外资银行可以申请房屋按揭贷款吗？
外资银行房屋贷款条件&1、申请人年龄要求：渣打银行的申请人必须年满21周岁、不超过65周岁，“贷款年限+贷款人年龄”只要不超过70岁即可；汇丰银行在贷款期限方面的规定是，贷款人年龄加还款期限不得超过65年，而二手房的房龄必须在10年以内。&2、申请人收入要求：东亚银行房贷最低额度为40万元，渣打银行为20万元、汇丰银行为30万元。并且汇丰银行在沪的房贷业务还有一条要求，申请人月收入必须在1万元以上，申请的住房贷款首付最低3成方可办理。&外资银行房屋贷款资料&1、申请人的身份证（正反面复印）；&2、申请人的户口本（全部复印，包含空白页）；&3、5年社保记录和完税证明；&4、收入证明（3-6个月银行工资入账流水单）；&5、工作证明及公司开具的收入证明；&6、居住地址证明；&7、若申请人已婚，须提供结婚证；&8、房屋预售合同、房屋买卖合同或定金合同，银行需要的文件；&另外：在外资银行申请购买二手房还需要所购房产的房产证、所购房产若有土地证一并提供、与卖方签署的买卖合同或认购协议、卖方的身份证件等。
其他回答(共2条)
　　目前可以申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。&　　第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是所有地区的银行都在执行，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关政策再办理房屋按揭贷款的相关手续。&　　上海、北京、重庆、深圳等一线城市多数银行已于4月19日开始暂停对第三套房的贷款业务。&　　在地方细则还没有出台的情况下，上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。其中，上海的浦发银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行，以及花旗银行等一些外资银行。
外资银行房贷和内资银行的区别还蛮大的。外资银行的产品丰富，在国外仅房地产个贷品种就有上百种，几乎每个贷款人都能找到有针对性的个贷产品进行选择。&在服务细节上，外资银行要人性化得多。例如，在服务进程中为客户提供一对一式的对应服务，细心帮助房贷者解决每一处细小的难题。再者，外资银行的提前还贷也比较灵活，还款时对借款人的还款金额无最低上限额度要求。&劣势：准入门槛高、审核严、网点少&“伟嘉安捷”专家指出，外资银行会限制部分客户群体，对贷款额度设有一定的最低贷款标准，限制所要贷款房屋的产权属性及年限等。还有，外资银行一般对借款人及借款人所要抵押的房产审查比内资银行要严格些，限定和缩小了部分借款范围。&由于外资银行进入本土发展开设的银行网点有限，这就限制了借款人在还款时不能像内资银行那样就近方便。&中资银行&优势：信任度高、门槛低、网点多&相对而言，内资银行的营业网点要多得多,还款时显得很方便。其次，中国老百姓的传统思想及对内资银行的信赖感为内资银行“加分”。&内资银行对借款人准入门槛相对较低，再加上相对宽松的批贷、放款配套条件，使得房贷者更加信任内资银行。&劣势：部分贷款细节缺少人性化&现在来看，部分内资银行在为借款人办理具体贷款事宜时缺少人性化的服务，经营管理制度及竞争策略也不及外资银行成熟。&另外，某些贷款程序过于复杂，贷款品种还显单一，难以满足不同贷款人群的需求。
贷款流程热门问题
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现在使用信用卡消费的人越来越多，面对如此便捷的方式，很多人开始无节制地使用信用卡，甚至忘记还款。现在国家对于个人信用的管理越来越严格，不信用的行为将会被征信机构纳入征信系统，那么，如果信用卡逾期了，将会对贷款有怎样的影响呢？信用卡已经生活消费的一部分，面对如此便捷的消费方式，稍有不慎也会影响你的房贷，那么信用卡逾期对房贷有何关系呢？1．个人信用报告对房贷的影响申请贷款能否通过，是银行根据用户的信用情况评定的，每家银行的评定标准不一，很可能这家银行审核不通过，而换一家银行却审核通过了。因此，信用卡有逾期申请贷款的情况，还需看逾期的严重程度，各家银行的审核标准来看。目前两大外资银行渣打银行和花旗银行的个人信用贷款，对信用记录有逾期的审核对较宽松，没有严重逾期也是可以申请贷款的。2、信用卡逾期到什么程度会影响房贷？信用卡逾期，尽管金额不大，从银行的角度讲，你的信用状况便不算很好。房贷时，必然受到影响。但在真正房贷时，主要取决于银行如何判断这种“不良记录”，如果他们认为你并非恶意欠款，而且现在还有不错的收入，估计房贷批下来的可能性很大。说到底，银行是否愿意给你房贷，并不完全根据你的个人情况，而是看看你的“比较优势”。3、信用卡逾期对持卡人申请房贷影响程度如何？信用卡逾期对持卡人申请房贷的影响分两种情况：①仅有一两次信用卡逾期此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。②两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。5、面对已经逾期的情况，有什么办法可以补救呢？面对信用卡已经逾期的情况，给出三点建议：1．如果申请人能提供无意逾期的证据，部分银行可能会网开一面。例如有的人仅是开卡后忘了使用，仅欠年费，部分需要到总行开据仅欠年费的证明，就照样可以申请房贷。2．还有部分银行，金额不大的话去开非恶意逾期证明，提高首付，或者银行需要你存几万块钱，给银行拿一个定期存款的存单证明，之后就可以申请房贷了。3．值得一提的是，若持卡人忘记还款，申请容时还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大。
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