农村拆迁啦！农村的房屋拆迁比较复杂，需要牵扯到两个东西
一个是宅基地，一个是房屋
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿
&分开补偿&，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿方式：
一是宅基地补偿
二是房屋补偿
由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
解读：这就是比较尴尬的地方，主要是城市与农村物权法的不一致原则，城市是地随房走，农村是房随地走，这就限制了农村房屋交易。不过现在国家在尝试宅基地有偿退出机制，虽然只是限于集体内部，但是慢慢也会让农村宅基地处于市场交易之中。
土地补偿的标的是土地使用权
一般分为2种形式：
一是货币补偿
二是置换补偿
货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
这回大家都明白了吧，可以做到心中有数。
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农村房屋拆扦补偿标准2017年是怎么样的？我在农村老家有房子，现在家里
农村房屋拆扦补偿标准2017年是怎么样的？我在农村老家有房子，现在家里的房子都要被拆迁了
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作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。&&&&&&&&征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。&&&&对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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今年是2015年了，我们的房子现在说因为要建高速路被要求拆迁，我想知道对于2015年房屋拆迁的补偿细则是指什么？有哪些补偿？
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2015《城市房屋拆迁管理条例》细则第一章　总则 　　第一条　为了实施《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），结合自治区实际，制定本细则。 　　第二条　在自治区城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，应当遵守本细则。 　　本细则所称房屋拆迁，是指拆迁人对被拆迁人进行拆迁动员、组织签订并实施拆迁补偿安置协议、组织拆除房屋及其附属物等行为。 　　本细则所称房屋，是指各类房屋建筑及其配套的管线、设备。 　　本细则所称房屋附属物，是指房屋用地范围内的建筑物、构筑物及其他有价值的附着物。 　　第三条　自治区建设行政主管部门，对本行政区域内城市房屋拆迁工作实施监督管理。 　　州、市（地）、县（市）人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门，对本行政区域内城市房屋拆迁工作实施监督管理。 　　县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。 　　第二章　拆迁管理 　　第四条　拆迁人申领房屋拆迁许可证时，应当按照《条例》规定提供有关资料，其中拆迁计划和拆迁方案应当明确下列事项： 　　（一）建设项目的基本情况； 　　（二）拆迁范围、拆迁方式、搬迁所需时间、拆迁期限； 　　（三）被拆迁房屋状况； 　　（四）预计实行货币补偿和产权调换补偿的面积，补偿安置资金概算； 　　（五）可提供的拆迁安置周转用房的数量、标准和地点； 　　（六）拆迁范围内按规定应予保留的房屋、绿地及其他设施的保护措施。 　　补偿安置资金应当专户存储。拆迁人应当与房屋拆迁管理部门、金融机构签订拆迁补偿安置资金支付协议。支付协议应当载明房屋拆迁管理部门对支付补偿安置资金负有监督职责。 　　第五条　房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当发布房屋拆迁公告，公告应当载明建设项目名称、拆迁人、拆迁范围和批准的搬迁期限、拆迁期限、拆迁许可证号等。房屋拆迁公告应当在被拆迁区域内张贴；延长拆迁期限的项目，应当重新发布拆迁公告。 　　第六条　房屋拆迁管理部门不得以任何方式为拆迁当事人指定拆迁代理、房屋拆除和拆迁评估单位。　　第七条　房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工企业承担，简易和单层房屋除外。 　　第八条　拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得新建、扩建、改建房屋，在建工程应当停止建设。拆迁人可以向公证机关办理证据保全。　　第九条　被拆迁人在拆迁范围确定前，有下列行为之一的，应当在公告的搬迁期内，向有关部门申请办理相关手续： 　　（一）未经城市规划、土地等行政主管部门许可改变房屋规划用地性质的； 　　（二）改变房屋建筑面积、权益状况等，未按规定办理房屋权属变更登记的； 　　（三）未按规定将房屋租赁合同登记备案的。 　　对符合规定条件的，有关部门应当予以批准并办理变更、备案登记手续。拆迁人应当按照变更、备案登记后的房屋状况予以补偿。 　　第十条　拆迁当事人在拆迁公告批准的搬迁期限内达不成补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁期限届满之日前，经当事人申请由发放房屋拆迁许可证的房屋拆迁管理部门裁决。 　　拆迁裁决应当公开进行。 　　房屋拆迁管理部门与拆迁人、拆迁单位有隶属关系或者利害关系的，不得裁决；房屋拆迁管理部门违反《条例》规定作为拆迁人的，裁决无效。当事人可以向上级房屋拆迁主管部门申请裁决。 　　第十一条　拆迁人及其他有关单位，不得在拆迁公告批准的搬迁期限内对尚未搬迁完毕的同一建筑物内已经搬迁的房屋先行拆除，不得对未搬迁的房屋停止供水、供电、供气、供热，或者实施其他行为，妨碍被拆迁人正常生活。　　第三章　拆迁补偿与安置　　第十二条　拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除国家另有规定外，拆迁补偿方式由被拆迁人选择。 　　第十三条　实行货币补偿的，拆迁人和被拆迁人可以参照相似房屋的市场成交价格，协商确定货币补偿金额；也可以共同选择房地产价格评估机构，对被拆迁房屋进行价格评估，确定货币补偿金额。评估费由拆迁人支付。 　　实行货币补偿的，拆迁补偿安置协议应当规定补偿金额、付款方式、付款日期、搬迁日期、搬迁补助费和违约责任，以及当事人约定的其他条款；实行产权调换的，拆迁补偿安置协议还应当规定产权调换房屋的地点、面积、结构、结算差价，以及搬迁过渡方式、过渡期限和临时安置补助费等。 　　第十四条　拆迁依法应予拆除的违法建筑不予补偿。违法建筑的认定由城市规划行政主管部门或者土地行政主管部门依法作出。 　　第十五条　房屋拆迁价格评估应当遵守国家和自治区房地产估价的有关规定，做到独立、客观、公开、公平、公正。 　　第十六条　拆迁人或者被拆迁人对评估结果有异议的，评估机构应当予以说明。拆迁人或者被拆迁人可以要求原评估机构复估，也可以另行委托评估机构进行评估，另行委托评估费由异议方承担。&&　　第十七条　拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，按照下列方式补偿、安置： 　　（一）承租人租住直管公有住房，且符合有关租住廉租住房条件的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，调换后的房屋由原承租人承租； 　　（二）租住本单位自管公有住房，被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当将补偿金额的80％支付给承租人、20％支付给被拆迁人，租赁双方另有约定的除外。 　　第十八条　拆迁已购公有住房、经济适用住房或者无偿取得土地使用权的私有住房，拆迁人应当按照房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿。 　　拆迁人以重置价提供相同地段、相同用途和同等面积的住房供被拆迁人优先购买的，可以按照房屋重置价结合成新进行补偿。 　　第十九条　拆迁人提供的产权调换房屋和周转房屋应当符合国家规定的质量、安全标准。 　　拆迁人以期房进行产权调换的，产权调换房屋的布局、设施等应当方便使用，符合设计规范标准，并依法取得施工图设计文件审查批准书；产权调换房屋设计文件经批准后，拆迁人未征得被拆迁人书面同意，分割房屋，改变房屋布局、设施等侵害被拆迁人利益的，按照商品房销售有关规定处理。 　　前款规定事项应当在拆迁补偿协议中予以明确。 　　第二十条　拆迁无人主张、无产权关系证明、产权人下落不明等产权不明的房屋，按照《条例》第二十九条处理。 　　第二十一条　拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁房屋所发生的搬运、误工等搬迁补助费，具体数额由拆迁当事人协商确定。 　　被拆迁人或者房屋承租人在过渡期内自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。补助费的标准由房屋所在地的市、县人民政府按照房屋租赁市场价格确定和公布，并适时调整。 　　第二十二条　房屋拆迁的过渡期限，由拆迁人与被拆迁人协商确定。过渡期间，从批准公布的拆迁截止日期起计算，不得少于安置用房的施工合理工期。 　　被拆迁人或者房屋承租人实际过渡期，从搬迁之日起计算至回迁之日止。因拆迁人的责任延长过渡期的，拆迁人应当自逾期之月起，对周转房的使用人，支付临时安置补助费；对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，双倍支付临时安置补助费。 　　第二十三条　拆迁非住宅房屋实行产权调换的，拆迁人对被拆迁人在产权调换期间因停产、停业造成的直接经济损失给予补偿。 　　第二十四条　拆迁当事人签订的补偿安置协议生效后，被拆迁人应当将房屋产权证交由拆迁人办理房地产权属注销登记手续。 　　第四章　法律责任　　第二十五条　拆迁人违反本细则的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令改正，给予警告，可以并处1000元以上5000元以下罚款；情节严重的，责令暂停房屋拆迁活动，并处5000元以上20000元以下罚款；造成经济损失的，依法承担赔偿责任： 　　（一）未与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，或者拆迁补偿安置纠纷未经裁决，实施拆迁的； 　　（二）在搬迁期限内对建筑物内已经搬迁的房屋先行拆除，对未搬迁的房屋停止供水、供电、供气、供热，或者实施其他行为，妨碍被拆迁人正常生活的。 　　第二十六条　房屋拆迁管理部门违反本细则规定，有下列行为之一的，由上级主管部门责令改正，并对直接负责的主管人员和直接责任人员，依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任： 　　（一）对不符合拆迁条件的项目发放房屋拆迁许可证以及其他批准文件的； 　　（二）拆迁裁决不公开，或者未按规定听取拆迁当事人意见的； 　　（三）作为拆迁人或者接受委托直接实施拆迁活动的； 　　（四）为拆迁当事人指定拆迁单位、房屋拆除单位或者拆迁评估单位的； 　　（五）未按规定发布拆迁公告，不履行拆迁监督管理职责，或者对违法行为不予查处的。 　　第二十七条　违反本细则规定应当给予处罚的其他行为，按照《条例》和有关法律、法规给予处罚。
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2015房屋拆迁补偿标准　　1、货币补偿　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：　　（1）市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。　　（2）商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。　　（3）重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。　　上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。　　2、产权置换　　产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。　　产权置换分为两种形式：　　异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。　　　回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。　　附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。　　　3、结合型补偿　　顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。　　由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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有产权证的话应该是可以协商的。
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可以的，但是要根据积分落户政策落户
您好，购买还建房不一定能取得房产证。您要找开发商了解清楚，该还建房是否属于可上市交易的房产，是否能办理房产证。另外，如果您不是武汉户口，不能提供在武汉一年的纳税或者社保证...
都要拆迁安置补偿了，户口哪能走，你不要拆迁安置了吗
这个应该是没有问题的，限购政策以前的买的房都是可以落户的，现在应该最主要的事情就是你没有把户口迁过来，你先到社区或者街道办事处去看看。
可以的，可以买的公寓，带天然气入户，一百多平，市府边上哦，
拆迁安置房合同写的您父亲的名字，办理房产证的时候不能写成您的名字。只能办成您父亲的名字后过户给您。
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因赌离婚，今年老家拆迁，前夫忽然来对我嘘寒问暖，说不是为了钱
更新日期：
12:08|责任编辑：佚名|来源：互联网
小编你好：我去年和结婚五年的老公离婚了，主要原因是他好赌，一天到晚不工作，猫在棋牌室打麻将，没钱了就找我要，有时候不给还会动手打我，没钱急得慌了就到处搜，发现我藏了钱就抢。忍来
小编你好：我去年和结婚五年的老公离婚了，主要原因是他好赌，一天到晚不工作，猫在棋牌室打麻将，没钱了就找我要，有时候不给还会动手打我，没钱急得慌了就到处搜，发现我藏了钱就抢。忍来忍去，我提出了离婚，他也觉得没什么意思，就同意了，离婚后我带着孩子回到老家，和父母一起过日子。孩子读书生活开销也不小，我在县上超市里工作，日子过得很紧张，找他拿孩子的抚养费，他反而还找我要，让我给他点钱去赌桌上扳本，几次后一分钱没拿到我也就彻底失去了期望。年初时，生活更为困难，但老天对我似乎挺好，赶上一个大老板看上我们家那一片区，征收开发，整体弄下来后，我们在县上买了一套中型住房，我也开了一个服装店，日子渐好。三月份，前夫忽然来看孩子，也不知道哪里来的钱，带着孩子到处玩，给孩子又是买衣服又是买裤子，将孩子哄得很开心。同时，他不仅对孩子好，对我的态度也来了一个一百八十度的大转弯，每天晚上都会打电话来，首先聊孩子，接着就和我扯一些不相干的话题。聊的话，给我感觉他似乎是想告诉我，他现在变了，认识到了自己以前很混，现在改了，想和我好好的过日子。一招被蛇咬，十年怕井绳。曾经的他，照样一次次说自己要改，一次次说自己要赚钱养家，但拿到钱后又会偷偷的去打牌，输了还会找各种理由搪塞。我不相信他，所以也一直没说什么话，同时告诉他我能照顾好自己和孩子。似乎是知道我有戒备，他直言不讳的和我保证，他真的改变了，来找我并不是为了钱。他还说，找我就是为了和我复婚，认识到了对我和孩子的亏欠，很想我们重新走到一起，然后好好照顾我们。不过，我还是不相信他，觉得他早不来讨好，晚不来讨好，偏偏在我家拆迁拿到钱后才赶来。整天沉迷于赌桌的人，为了得到钱，什么好话都能说出来，只要一得到钱，估计会立马变脸。但有些时候，看着孩子说想要爸爸能天天陪着她玩，心头就很犹豫，想着他或许是真的改变了，想要松口，却又不知道该怎么办，怕他来接近只是为了钱。小编回复：感谢这位朋友的来信，你的这件事，毛毛还是希望好好斟酌，因为沉迷于赌的人，真的很可恶，他们为了钱，什么好话都能说出，一遍遍说自己不赌了，一遍遍说自己改变了，可当钱在手里，本性就又会露出来了，建议你继续维持眼前的情况，看他能坚持多久，坚持得越久，对他也是一种改善，还可以趁机让他去找工作，暗中观察是否真的改变。
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