我的买房子过户要多长时间不是用我的名买的我想过户该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-17 23:01 标签： 房子过户给父母再买房
八年前买了房，可是一直都没有过户，现在想过，可是对放反悔了，我该怎么办，我的权益该怎么保护
关于这类情况,想先询问您几个问题:
1\当时是否有签署
2\是否有交过购房定金,且对方给您打过关于购房定金字样的收条
如果上述两条您都具备,则此官司赢的可能性很大．
如果当初只是口头约定，没有相应文亭子证据证明双方当初有买卖意向，则相对取证困难些．
其他答案（共3个回答）
来保护买方的合法权益了。
到最后可能得不到该房屋的所有权，但是一定会得到相应的赔偿。
以后如购买该类需要较长时间才能过户的房屋，以下有几点建议：
1、了解房屋的性质，是否与卖方介绍一致。
2、土地性质如何？划拨或出让（如划拨需要交纳土地出让金）
3、房屋是否有共有权证，证书是否齐全。
4、签定合同时需要特别关注合同违约条款。（一旦出现问题，唯一保证买房者合法权益的只有合同了）
5、建议卖方夫妻双方均在合同上签字，有子女的最好让子女们也签定卖房同意书（需要书面并且签字）
6、保留汇款凭证。
不建议购买此类房屋。有以上风险发生后，买房人都很有可能得不到房屋的所有权，虽然受合同法保护，但是办理房屋过户手续时需买卖双方都到场签字，才能办理，最终虽受到合同保护得到相应赔...
八年前的房屋价格和现在房屋价格正常来说都是翻了好几倍，卖房不愿意卖出房屋也在情理之中，这类情况在近年发生了不少。最后解决一般都是上法庭。
我的权益该怎么保护？
建议唯一的合法途径就是向法院起诉，只能依靠相关信息来保护买方的合法权益了。
到最后可能得不到该房屋的所有权，但是一定会得到相应的赔偿。
以后如购买该类需要较长时间才能过户的房屋，以下有几点建议：
1、了解房屋的性质，是否与卖方介绍一致。
2、土地性质如何？划拨或出让（如划拨需要交纳土地出让金）
3、房屋是否有共有权证，证书是否齐全。
4、签定合同时需要特别关注合同违约条款。（一旦出现问题，唯一保证买房者合法权益的只有合同了）
5、建议卖方夫妻双方均在合同上签字，有子女的最好让子女们也签定卖房同意书（需要书面并且签字）
6、保留汇款凭证。
不建议购买此类房屋。有以上风险发生后，买房人都很有可能得不到房屋的所有权，虽然受合同法保护，但是办理房屋过户手续时需买卖双方都到场签字，才能办理，最终虽受到合同保护得到相应赔款，但是往往是得不及失。
您好，农村的房子只能在本村集体经济组织内部流转，如果你亲戚是城市户口或非本村村民，购房合同无效，无法办理过户手续。
朋友几年前跟人家买了一套房子，当时并没有马上过户，只是签了份协议合同，协议是合法的，我想问下，如果现在过户，需要卖家在场吗？
如果卖家不肯出面是否可...
那就不能提取了，只能通过租赁方式缴纳税费，然后再提取
通过你的描述看，卖方有不履行房屋买卖合同的意思。你们因为大意或者不懂法律，被对方钻了空子。根据物权变动公示原则，动产所有权一般在交付时转移，不动产所有权在完成转...
#青岛栈桥如家观海公寓#请问单人间可以住两个人吗？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区房子是我哥哥01你买的，现在想过户到我名下。可是还有10万的没还完，我还需要继续贷款，该怎么办，房子重新贷款，需要评估，另是我哥哥的房子，可以以捐赠的名义嘛！
办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。
　　申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名）、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）、委托书（所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书）、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件（当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件）、相关信息法规规定需要缴交的其他资料。
　　具体办理的流程则包括：第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领...
办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。
　　申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名）、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）、委托书（所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书）、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件（当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件）、相关信息法规规定需要缴交的其他资料。
　　具体办理的流程则包括：第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；最后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
可以以赠与或者买卖方式过户。
1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是2年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有...
你当时没有考虑到这个问题吗?可以先找中介,如果你手续费或房款没有全给,可以要求他们办完户口迁移才给钱,如果所有的钱都给了就比较难办了,那只好找当地户口管理部门了...
建议你先看一下房产证原件,如果房产证出证时间超过5年,则建议你办理过户手续,因为过户只需交纳1.5%契税和0.1%印花税.
如果房产证出证时间未满5年,则建议...
继承房屋权属转移需提交的资料和收费标准
需提交的资料：1.房屋所有权证；
2.继承公证书；
答: 以现金的方式给付借款，对方出具借条，借条能否证明已经付款？
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区

我要回帖

更多关于 房子过户给父母再买房 的文章

 

随机推荐