建筑和房地产企业营改增后采购合同该怎么签才节税_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
建筑和房地产企业营改增后采购合同该怎么签才节税
上传于|0|0|暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩2页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢营改增后签订合同注意事项-律师365
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
营改增后签订合同注意事项
现在社会中，用到合同的地方越来越多，买房需要签合同，买车也需要签合同等，合同订立逐渐日常生活的常态，主要是因为合同在生活起到的作用是非常大的，成为人们联系的一种纽带。
关于营改增后签订合同注意事项的精选问答：
共 2 位律师回复Q
律所：律师365浙江运营中心区域：浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护律师365浙江律师 14:33:44回复协议书签订的注意事项包括流转期限、双方当事人的权利和义务、流转价款和。对条款有疑问的，农村当事人可以向乡（镇）人民政府管理部门申请合同鉴证。根据《农村流转管理办法》第二十三条规定，农村经营权流转合同一般包括以下内容：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转方式；（五）流转土地的用途；（六）双方当事人的权利和义务；（七）流转价款及支付方式；（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；（九）违约责任。农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。 律所：律师365青海运营中心区域：青海/西宁/擅长刑事诉讼律师365青海律师 14:39:44回复土地注意事项有：　　一、主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。　　二、租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。　　三、土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。　　1、签订合同时须注意：出租人是否拥有该，是否属于转租；认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限；认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地；合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等；争议约定要注意，尽量避免仲裁。　　2、出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人损失，产品废弃损失等。如果租赁合同中约定了，出租人应当承担违约金。3、合同争议约定仲裁管辖应注意。正确填写仲裁机构的名称，仲裁机构一般不包含“市”字；充分理解“一裁终局”制，效率和风险并存；仲裁委员会不属于国家机关，权威性有限；仲裁员整体素质较法官略显低下；仲裁机构的公正性不如法院；仲裁机构容易被当地政府或经济团体操控。共 2 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：江苏//擅长刑事辩护律师365江苏律师 10:35:35回复1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致者权益受损很难得到法律保护。2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。3.注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押？是否已被查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用还是商用？4.注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。5.注意在中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。6.意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。 律所：平台法律顾问中心区域：云南//擅长劳动工伤律师365云南律师 10:33:35回复以下是房屋出售合同协议书的签订条例：第一条 房产坐落、位置、结构、层第二条 甲方对产权的承诺第三条 转让价格和付款方式第四条 房屋交付第五条 房屋过户第六条 关于产权的约定第七条 保证第八条 双方责任第九条 违约责任第十条 合同变更第十一条 关于房屋其他事项的约定第十二条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第十三条合同争议的解决第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十五条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。共 3 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 10:41:46回复1、与见习期的时间。外企、合资企业、私企一般采用试用期，根据合同期的 长度，可以由1-3个月不等，通常试用期为3个月，不得超过6个月。国家机关、高校、研究 所一般采用见习期，通常为一年。试用期和见习期只取其中之一，将另一项划去。 2、违约金。由学生和用人单位双方协定。不少单位为了“留住”学生，指定高额违 约金，以此约束学生。学生应该在协商中力争将违约金降到最低，通常违约金不得超过5000元。 3、现行的毕业生就业协议属于“格式合同”，但“备注”部分允许三方另行约定各自的权利义务。 为了防止用人单位承诺一套，做一套，毕业生可将签约前达成的休假、住房、保险等 福利待遇在备注栏中说明，如发生纠纷，可以及时向法庭举证，维护自己的合法权利。以上是签订三方合同注意事项。 律所：律师365新疆运营中心区域：新疆/乌鲁木齐/擅长律师365新疆律师 10:28:46回复关于签订三方合同注意事项，如果签字盖章手续是：本人——用人单位——所在学院——就业中心。本科生需要将协议 书的用人单位一联寄送用人单位，将所在学院（系）一联、就业中心一联分别留在学院和 中心，毕业生一联由自己保存；研究生需要将其中一份寄送用人单位，另外两份本人留存 一份、交就业中心一份。邮寄就业协议最好通过特快转递，第一时间短，第二可查询。送 交就业协议最好问清接件人的职务和姓名，避免误会。 律所：律师365青海运营中心区域：青海/西宁/擅长刑事诉讼律师365青海律师 10:38:46回复1、签订三方合同注意事项要知道就业协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自行终止。 2、填写用人单位名称时，是否与单位的有效印鉴上的名称一致，如不一 致，协议无效。学生填写自己的专业名称时，要与学校教务处的专业名称一致，不能简写。共 2 位律师回复Q
律所：北京市两高律师事务所区域：北京/朝阳区/擅长合同事务姜涛律师 17:27:00回复第一，查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。　　购房人第一步是要卖方提供产权证书、件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。　　注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。　　此外，千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。　　第二，如通过中介找房，一定要会选择　　一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在淘房网对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。因为你可以对中介的服务进行评价，所以中介一般不敢乱来，会尽心尽力为你服务。　　第三， 建议大家在买过程当中双方见面　　现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你，实际上买卖双方都受到了损失，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。从严格的法律法规和行业管理上这是违规违法行为，但是很多购房人不知道。　　第四，怎样交纳购房首付款或　　通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公司签署的《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫作，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法人。 要与中介公司签订统一规范的。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。　　签订《房产中介合同》或《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。　　除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外，选择购房时，一定多次、实地看房。　　第五，在初步协议中要写认购款还是必须清楚。　　购房人在合同谈判时往往处于不利地位，首要原因是已付了“定金”。：我国第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。认购书几乎都将认购款写成“定金”。　　在二手房的交易过程中在签定前签订认购书、交定金并不是签订合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订。如果合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦签不成所交款项就应该退回。　　第六，在房屋买卖合同中必须写明原房主何时迁出其户口。　　买卖二手房的时候，人们最关注的是、土地证等，往往忽视了户口迁移问题。按照户口管理政策的相关规定，一户头上只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口不能迁入，这自然会影响到以后孩子上学等一系列问题。购买“二手房”，必须在原房主户口全部迁出后，方能办理新产权人及其共同生活的直系亲属的入户手续。　　为避免因户口迁移而引起的问题，购房者在购买二手房时应加强自我保护，签订好有关户口迁移的条款，不仅要明确约定原产权人户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。必要的时候，可以和原房主一起到当地派出所确认其户口是否全部迁走，然后再办理产权手续或结清购房款。 一定在合同中注明，“甲方（卖方）应在___日内把户口迁出，不得拖延。”并约定不能如期迁出时的惩罚措施。　　第七，正常情况下，房子交接完毕，房产登记过户后当日，才应该付清全部房款。　　如果不能按时交房，以及买方在未取得房地产证前，则根据情况，暂扣部分房款，不应付清全部房款。这方面应在《房屋买卖契约》中注明暂扣多少房款的具体数字 。因为在审批办理证件的过程中，如手续有问题，就办不了房地产证。最后，按照房地产交易中心规定，领取房地产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。　　第八，转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、、，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。共 2 位律师回复Q
律所：北京金标律师事务所区域：北京/西城区/擅长刑事辩护王海洋律师 14:27:48回复1、尽量把开发商售楼广告和宣传资料所明示的事项写到合同上。相关法律：《建设部 销售管理办法》第三章 第十五条：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。2、注意隐含的推定：未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。因此建议对无用条款均应于删除。3、手写优先原则：如果出现印刷文字与手写文字不一致，以手写文字为准。4、地址、联系电话应准确，如有变更，应及时通知，过去有许多纠纷由此而来。5、平台计价问题：平台不能出售，更不能单独计价；对于独立的平台或露台，如果由于其专用性，增加了使用功能，提高了使用价值，应进行合情合理地协调后，提高其房屋单价。6、面积：根据《建设部 商品房销售管理办法》第21条，应注意约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及套内建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方法。《建设部 商品房销售管理办法》第二十条规定面积误差绝对值超出3%时，买受人有权。根据的实际情况，可补充以下条款：面积误差绝对值不超过1％的，购房款保持不变。7、竣工认定：以取得《建设工程竣工验收备案证明书》为准。8、交付期限 律所：北京博善律师事务所区域：北京/朝阳区/擅长土地房产李建成律师 15:48:04回复尽量详细的写明实情&细节的
别人的问题仅供参考，建议您写出问题让律师做针对性解答
关于营改增后签订合同注意事项的热门法律知识
税收是每个国家非常重要的一项指标。今年5月1日，营改增正式实施。意味着，增值税的纳税范围大大增加，反之营业税的纳税范围一下子缩小了很多。营改增后签订合同注意事项有哪些呢？接下来，律师365小编为大家解惑。在介绍居间合同范本之前，咱们首选需要了解的，便是居间合同的意义，那么到底什么是居间合同呢?事实上，居间合同是一种媒介服务，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。那么居间合同范本?签订居间合同有哪些注意事项?很多行业中都存在有居间合同，咱们下面以建筑行业为例，为大家介绍一下居间合同范本。如今房市混乱，租房很难找到房东直租的，商铺同样如此，基本都是二手房，甚至有三手房、四手房，商铺租期长，租金高。租赁链条越长，不确定性越多，风险也越大，一旦断裂，最末端的承租人则要蒙受全部的损失。那么，与商铺二房东签订合同需要什么注意事项？律师365为您解答。
合同订立法律百科
劳动合同，是指劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。参加工作的劳动者一般会与用人单位签订劳动合同，那么，劳动合同怎么写，劳动合同的范本是怎样的？
地区找律师
立即提问、免费短信回复
注：我们将对您的联系信息严格保密
专业律师专业解答
一站式服务
案情关键词
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00，
提供法律咨询解答和找律师服务
吉安合同事务专业律师
关于合同订立的最新专题
其他人正在看
合同订立最新咨询
律师365，优质法律服务平台400-64365-00服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
646律师在线
434今日解答营改增后,老项目如何开票才能节税_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
营改增后,老项目如何开票才能节税
上传于|0|0|暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩1页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢全面营改增后发票涉税政策新解及节税策略--樊秀园
全面营改增后发票涉税政策新解及节税策略--樊秀园
日后，房地产、建筑业、金融、生活服务业四大行业纳入营改增，从此，经营了几十年的营业税在中国税制上成为历史！纷繁复杂的各类发票由增值税发票一统天下，对企业的发票处理带来哪些机遇和挑战？未雨绸缪，加强政策学习，制订增值税发票内部控制体系和工作流程，建立增值税发票全流程跟踪管理制度，提前应对和防范营改增后可能带来发票税务风险，是企业当务之急。第一部分 全面营改增后发票的新认识及营改增过渡期开具发票注意事项1、老生常谈的发票特征您到底了解有多少？2、全面营改增后发票还有多少种类？（关注2015年度所得税汇算清缴时还需要使用的票据风险！）3、企业收到预收款时同是否可以开具增值税发票？4、营业税发票还能使用吗？如果用营业税发票开具的话是到地税还是国税缴税？5、已经缴纳了营业税的业务，还没有来得及开具建筑安装业发票，如何跟甲方结算？可以开具增值税专用发票吗？6、5月份以后才支付的施工工程款，施工方提供营业税发票有风险吗？7、51前已经收取的预收款，还没有申报营业税，以后可以开具什么票据？8、不可以开具增值税专用发票的情形有几种？真的有二十多种吗？可以向小规模纳税人开具专票吗？9、销售不动产的增值税专用发票如何开具？10、建筑业的总分包工程如何开具增值税发票？11、房地产企业的发票又如何开具？12、一次性销售几十种乃至上百种不同型号的同种商品开具增票时应当注意些什么？13、个人销售不动产或出租不动产应当到哪里开具发票？普票？专票？14、什么样的业务可以到主管税务机关开具发票？一定要到业务发生地主管税务机关开具吗？15、代开增值税专用发票有什么要求？16、保险公司、证券公司等经纪人如何代开发票？17、企业业务量较大，但主管局只给十万元版发票怎么办？18、企业发生超经营范围的业务到哪里开具发票？（如企业间借贷收入）第二部分 &“以票管税”的发票税务检查形势分析19、从每年总局税务稽查工作重点中分析当前发票税务检查的方向分析20、油费发票税务稽查案例分析后思考企业预存油费可以开具增值税专票吗？21、税务检查“查案必查票”“查税必查票”“查账必查票”的检查方向及必查科目告知风险防范方向22、某大型企业潜规则费用的帐务处理技巧带给你什么样的思考？23、八大行业联合检查医院为哪桩？二票制给药企是机遇还是挑战？24、2015年发票检查若干案例带给企业怎样的思考？第三部分 &全面营改增后发票涉税处理技巧与风险管控（一）企业所得税相关部分25、企业所得税中可以税前列支的合法有效凭证有哪些？在政策依据缺失的状态下如何把握涉票原理！26、企业支付违约金支出一定要取得发票吗？27、营改增后，企业接受不动产投资仍然可以凭证有效凭证列支吗？28、全面营改增政策带给统借统还政策的企业怎么的机遇，支付利息的下属企业应当凭什么税前扣除？29、拆迁补偿费是否需要凭发票才能税前扣除？30、青苗补偿费呢？31、企业重新业务中合并或分立资产应当如何入帐？企业间资产转移如何节税？32、员工个人向其服务的单位出租房屋取得的收入是否应当代开发票？33、如果是提供讲课、信息报导等报酬呢？32、财政票据都可以在企业所得税前扣除吗？要注意哪些事项？33、政府要求企业提供体育产业等的赞助费，如何操作才能税前扣除？34、企业支付的水电费是否可以凭房东的复印件及分割单税前列支？营改增对转售水电的企业提出了什么样的要求？35、所有项目均选择简易征税的房地产企业或不动产出租企业，向施工企业提供水电服务应当如何征税？36、个人抬头的发票是否可以税前扣除？37、利息支出凭什么票据税前扣除？银行业的增值税普票？利息计算单？小贷公司的利息计算单也能税前列支吗？38、通过信托产品获得运营资支付的利息支出是否可以凭信托公司的利息计税单税前列支？39、全额白条列支成本的企业是否需要全部调增应纳税所得额？（全面掌握企业所得税据实列支的真蒂）40、由于担保被银行强行划款的损失记资产损失还是冲减应收帐款？41、应收款项申请坏帐损失真有那么难吗？42、用商场的普通发票冲抵返利收入可以吗？对进驻商场的企业税前扣除有什么风险？43、跨年度票据处理有技巧吗？教你一招：准确运用税法可以将查补的税款要回来！44、在全面营改增后，企业发生融资性租后回租业务还需要对开普通发票吗？（二）增值税相关部分45、企业将工程外包时，用甲供工程还是包工包料对企业更加有利？（合同签订时需要注意什么？）46、企业签订包工包料合同，一定能索取11%的专票吗？需要注意些什么？47、跨期购买办公楼并获得增值税专用发票，能抵扣吗？48、新建不动产或不动产在建工程时如何抵扣进项税额？49、厘清免税农产品销售发票抵扣进项税额的注意事项？如何筹划？50、房地产企业的哪些土地出让价款可以抵减销售收入？51、建筑业总包企业的分包款要取得什么样的凭证方可实现差额征税？52、企业发生设备购入带安装业务应当取得17%的进项发票还是11%的进项发票？53、发出商品或已提供服务，由于未收款、未开票、未申报收入，应如何定性处理？54、跨营改增发生销售退回的决择55、由购买方承担的贴现费用如何发票税务处理56、过路过桥费进项税额的抵扣第四部分、增值税专用发票的涉税风险解析57、增值税发票与实际付款不一致的政策透析与补救措施58、业务真实却向第三方虚开发票案例剖析59、虚开发票的原理分析及帐务处理败笔&60、善意取得增值税专用发票的认定与税务处理61、增值税发票超期未认证、认证未申报、留抵税额抵欠税处理方法62、失控发票的节税策略63、滞留票的最佳处理方案 &&第五部分 & 如何利息发票知识进行节税策划64、房地产企业什么时候开具增值税发票对企业最有利？65、挂靠企业的发票处理策略66、视同销售的节税操作技巧67、某公司出租房屋，双方合同约定不开发票 （或者约定税费由承租方承担），是否有效？怎样处理最佳？68、买一赠一解除视同销售的最佳处理方法69、如何在去库存时节税？70、如何选择供应商，使用企业利润最大化？特别关注：如何通过合同签订时加注发票事项规避企业风险？
&发送给朋友
&分享到朋友圈
关注我们的公众号