我买的房子，房贷还没有交房子满两年免税，可以卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-16 21:59 标签： 房子未满两年税费2017
买房不易，千万别学他这样做，房贷都交完了，结果房子还不是自己的，悲剧啊！
买房不易，千万别学他这样做，房贷都交完了，结果房子还不是自己的，悲剧啊！
家，它是漂泊者的避风港，是爱的栖息地，是心灵的驿站，是精神的乐园。它是上班时的那句叮咛；它是下雨时的那把雨伞；它是生病时那句心疼的责怪，耐心的伺候；它是争吵时的互相包容；它是儿女绕膝时会心的一笑；它是那个默契的眼神；它是在外漂泊时父母深深的思念，关心的电话；它是漂泊的游子深深的牵挂……老话说：欠钱的都是大爷，还钱的是孙子。十几年前，老肖家做的贷款买房子，三年前刚还掉贷款。但是现在要迁家，准备该套房子卖掉。在办理过户过程中却被告知房子还在抵押中，还属于银行。老肖很纳闷，自己已经还掉了贷款啊！而且房产证也已经从银行赎了出来，他记起来最近房产证改成了不动产权证，以为是自己没有去进行更改。到相关的部门去询问才知道，自己虽然房产证拿回来了，但必须要去当地的房管局注抵押登记。做房贷，对于大多数中阶力来说是比较好的选择。对于公务员来说，公积金是一个比较好的选择，但大多数人还是只能选择银行贷款。银行做房贷是指，把房子抵押给银行，从而得到一定的款项。银行破产可能性比较小，尤其是大的银行。把房子抵押给银行还清款项之后，一定要记得去解押，否则风险非常的大。同理，不止在卖房在买房的同时也需要加倍的注意查查看房子的状态（抵押、查封、担保等）这样的房子千万不要买。具体有哪些房子不能买，小美在以前也有整理过给大家，各位朋友可以关注我们头条号微信微博去进行查看。还完贷款之后，记得去解押。流程是这样的：将相关的证件和发票带齐全就可以了，如今变成了不动产权。盖章的不动产权证抵押在银行，赎回时和银行的工作人员一起注销就可以了。所以，大家还贷后一定要记得去解押，还有去相关部分注销！切记！银行没有义务去提醒你做这些事情，所以，只能靠子自己。家是什么？众说纷纭。社会学家说，家是社会的最小细胞；婚姻学家说，家是风雨相依的两人世界；文学家说，家是宝盖下面养着的一群猪……究竟什么是家呢？记得在一个朋友的结婚典礼上司仪饱含深情的那句话：家不是讲理的地方，家不是放钱的地方，家不是两个人凑合过日子的地方……
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贷款买房房产证什么时候能拿到
有贷款买房经验的人都知道，这种方式买房，贷款还没有还请之前，房产证是拿不到手里的，这是为什么呢？贷款购房者什么时候才能拿到贷款买房房产证呢？小编为大家解惑哦！一起跟小编的步伐来看看吧！
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随着房价上涨，选择贷款买房的人越来越多，然而为什么拿不到房产证呢？这是因为房产证其实是抵押给银行的，办理抵押登记后，房产证将移交到房管局。那么，业主们何时才能拿到贷款买房房产证呢？下面我们就一起来看看贷款买房房产证什么时候才拿到吧！
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&&&&&& 一些房贷者为了尽快摆脱&房奴&的称呼，待手上有闲钱后就选择提前还款，那么提前还款后多久才能拿到房产证？如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
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&&&&&& 不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
&&&&&& 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
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&&&&&& 1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
&&&&&& 2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
&&&&&& 3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
&&&&&& 4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
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&&&& 总结：以上就是小编为大家总结的贷款买房房产证的相关知识，希望对大家有所帮助。相信大家已经读了上面的贷款买房房产证的文章了，如果还想了解更多有关贷款买房房产证的内容，就请关注美乐乐资讯之攻略！
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太扯淡了 这信息应该删除 完全不真实
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