买二手房满两年，买卖双方都是第一套房子，满两年，33万70平方，过户费用多

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-15 18:27 标签： 买二手房满两年
售价：33 万（元/㎡）
参考月供：
户型：2室2厅1卫建筑面积：70㎡
189 联系我时，请说明是在太仓看房网上看到的
朝向：南所在楼层：中层(共6层)
房屋类型：商铺店面装修情况：毛坯
小区：新安苑
地址：双凤镇新湖村
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倪雪芳金源房产店
看房网等级：15级
活跃积分：12321分
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情贷款类别:商业贷款 公积金贷款按揭成数:9成8成7成6成5成 4成 3成 2成 1成 贷款时间:
9年(108期)
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24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
备注：假定为满二
，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税的情况。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
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本公司有专业的培训队伍，分层次给予员工培养专业知识、服务理念；给客户带来安心、放心、省心的二手房交易签约、贷款、过户等一条龙服务,值得您信赖
【房屋信息】
1、房型好，２房朝南厨房朝北；厨卫朝北
2、单价低，总价低。面积：70平，总价只有33万
3、简单装修，现代风格，拎包入住。。
4、交通便，步行到公交站只需5分钟；
5、升值空间大，回报率高，小区南面洛浦公园；
6、周边生活设施齐全，商场、超市、菜市场、银行、学校等应有尽有！
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【地理位置】
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【交通状况】
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二手房证满两年过户费多少
二手房证满两年过户费多少
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1现在过户的税费降低了很多，现在办理过户，如果不是2年内的新房，过户时免营业税，90平米以下的房产过户的税费就是房产买卖总价值的百分之一2因为税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。但为了防止买卖双方完全规避国家的税费。国家对各地区的房产都有个地段指导价格，也就是地段的均价。你们约定的价格是不能低于该地段的指导价格的，否则就有规避税费的嫌疑，买卖过户就没办法正常的办...
1现在过户的税费降低了很多，现在办理过户，如果不是2年内的新房，过户时免营业税，90平米以下的房产过户的税费就是房产买卖总价值的百分之一2因为税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。但为了防止买卖双方完全规避国家的税费。国家对各地区的房产都有个地段指导价格，也就是地段的均价。你们约定的价格是不能低于该地段的指导价格的，否则就有规避税费的嫌疑，买卖过户就没办法正常的办理。所以只要等于该地段的地区指导价格就可以实现税费的。3当然要注意的是，因为合同是具备法律效力的，虽然你可以通过这个方式降低税费，但如果涉及相关的纠纷，该合同可能会混淆双方的权利义务，所以这个方式存在一定的风险，是否采用就要看你们了。即使采用的话，私下应该有个真正价格的合同，并且交纳房产时候的收据一定要写明白。
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房的过户不同于新房的过户,其操作流程与新房差别较大。过户费用牵涉到房屋的年龄和过户的形式等多方面的内容。需要我们提高意识,同时,也应用这些知识,来让真正办理时候少走些弯路。
二手房房产证过户费用多少?过户费用全解答
目前国家政策房屋满两年是可以省下营业税百分之五点六的，其他的费用包括个人所得税百分之二、契税百分之一、百分之一点五和百分之三，调节基金千分之三，根据房屋的具体情况而定的~超过144平米的房屋以及容积率小于一的房子不享受省税政策！
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