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超市租赁合同
超市租赁合同
此前,乙方应充分了解场地和设施的状况,乙方签订《移交清单》即视为甲方交付场地符合合同约定；此后，乙方应对移交清单所列物品妥善使用和保管。
4 甲方提供相关证书包括但不限于营业执照、税务登记证、立项报告、商业消防验收合格证、租赁房产的五证（需与甲方另约定时间）等，上述证书原件经乙方核实后，甲方提供上述证书的复印件并加盖甲方的公章（附件
）。甲方保证所提供的所有证书及相关法律文件为真实、有效、齐全、合法的文件，并保证没有隐瞒涉及到乙方租赁物业的一切事实，由此引起的全部责任由甲方承担，造成乙方损失的，由甲方全部赔偿。
二、租赁费用：
租金标准为租金标准为
元/平方米/月，
万元/年（大写：
元整/年）。
㈡ 租金的递增方式：自第四年起每年递增1.5%。
㈢ 定金：自本合同签订后十个工作日内，乙方向甲方支付人民币
万元（大写：
元整）的定金，甲方交房后，乙方交付的定金将首先冲抵房屋租金，乙方付款时甲方应提供相应的足额正式税票。
㈣ 免租期：免租期为
个月，免租期的开始从交房之日开始计算。免租期内甲方免收乙方租金。
㈤ 租金支付方式：以每
为一个交款期，即每
的前十个工作日一次性支付当期租金；乙方将租金支付给甲方的同时甲方提供足额的正式税票给乙方。甲方指定的开户银行或账号如有更改，甲方须于当期缴纳租金前五日，以书面形式通知乙方，否则乙方对此造成的误付或推迟支付租金不负任何责任。
㈥ 租赁相关费用
1 租赁期间产生的税费按照国家法律法规或西安市人民政府规定执行。乙方将各项费用支付给甲方的同时甲方应提供足额的正式税票。其中包括
房屋租赁费：相关税务部门核发的足额房屋租赁发票
水费：自来水公司增值税专用发票
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大型超市租赁合同_合同协议_表格/模板_实用文档。一、大型超市租赁合同要点 开发商: 公司 物业地点: 市区路号 面积:约 平方米 签约日: 年月 日签约 生效日:双...超市租赁合同_合同协议_表格/模板_实用文档。超市租赁合同以下简称甲方) 出租方 (以下简称甲方 以下简称甲方 以下简称乙方) 承租方(以下简称乙方) 根据 《中华人民...甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。 5.2 5.3 甲方明确知晓乙方租赁房屋的用途为用于连锁超市经营,并保证该房屋按照法律、 法规及行政...超市租赁合同模板_合同协议_表格/模板_实用文档。超市租赁合同模板,最实用振兴超市租赁合同书 合同编号: 甲方: 乙方: 振兴超市 振兴超市租赁合同书甲方: 乙方: 振兴...超市租赁合同范本 甲方:___ 乙方:___ 甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利的原则,在平等一致的基础上达成如下合同: 1.乙方经过实地考察后,特诚意预定甲方经营管...超市房屋租赁合同范本_合同协议_表格/模板_应用文书 暂无评价超市租赁合同书_合同协议_表格/模板_实用文档 暂无评价超市租赁合同_合同协议_表格/模板_应用文书。超市租赁合同出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则,根据中华人...超市项目租赁合同_合同协议_表格/模板_实用文档。租赁合同 合同号:租字[2011]第号 出租方: 承租方:步步高商业连锁股份有限公司 签订日期:2011年 月 日 一、合同...超市租赁合同书_合同协议_表格/模板_实用文档。万联家和乡镇商贸中心 租赁合同书 供应商名称: 合同 编号: 供应商编号: 乌江众欢家电 JAWLWJ001 万联家和乡镇...某大型超市商场的物业租赁合同模板_合同协议_表格/模板_应用文书。某大型超市商场的物业租赁合同模板某大型超市商业租赁协议书 大型超市商业租赁协议书出租方: (以下简...上海易初莲花连锁超市有限公司 租 赁 合 同 二 00 四年 月日 租赁合同标准版 租赁合同 本合同签约当事人: 出租方: (以下简称甲方) 法定地址: 联系地址: ...　您现在的位置：&&>>&&>>&&>>&超市租赁承包合同正文
超市租赁承包合同
超市租赁承包合同
作者/编辑：佚名
甲方: 沂佰购物中心
乙方: (以下简称乙方)
根据《法》的相关要求,本着互惠互利的原则，经双方友好协商就沂佰购物中心 给乙方经营，达成如下合同内容：
一、 甲方将位于沂佰购物中心 租赁给乙方经营，为一年，自日至日止;(按开业时间计算)其经营范围：
二、 租赁费用及交纳
1、租赁费每年 万元，先交后用(按额的 %计收租赁费，并按乙方营业额 %收取耗材费(自备);乙方经营期间所需一切费用自行承担;、电费按实际发生按月收取，电费 元/度，水费 元/方，。
2、租赁费合同签订后每拖延一天将按合同金额的 5 %收取滞纳金。
三、经营与管理
1、合同签订后乙方须向甲方交纳理和售后保障，合同期内乙方如能守法经营，所交保证金合同到期 月后如数退还，否则甲方有权扣除部分或全部保证金。
2、乙方租赁期间须依法诚信经营，如违法经营出现的一切后果负全部;
3、甲方对乙方经营商品的质量和价格有监督和指导权，对人员有管理和处罚权;如乙方出售有质量问题的商品，损害消费者利益，影响甲方的名誉，甲方视情节有权制止或单方面终止合同，诚信经营保证金不予退还。
4.乙方须按国家相关要求负责所售商品售后服务，费用乙方承担。
5.乙方经营期间商品的非正常增减自己负责，库存自己管理。
6、乙方经营期间由甲方统一收款，不得私收营业款;如有违犯甲方将私收金额十倍的处罚并有权单方面终止合同;乙方经营款甲方扣除费用后按 壹 月返还给乙方。
7、乙方导购人员须经甲方同意方能安排上岗，其工资由超市统一发放(费用由乙方承担)，否则甲方有权给予清退。
8、乙方商品包装物进场后不得带出，归甲方所有;否则，按情节给以相应的处罚。
9、甲方不提供乙方经营所需的证章和发票;确需要按税务机关相关税率乙方交纳。
五、经营任务指标
1、乙方经营期间每月销售额不的低于万元，销售额低于上述金额，甲方有权按上述营业额扣除费用;乙方如连续三月不能完成任务指标，甲方有权单方面终止合同。
2.合同期内乙方如连续3日不能安排导购人员上岗，影响正常经营的，甲方按45元/日元收取导购人员工资。
六、乙方经营所需设施，自己添置和维护，费用自理;合同期满已镶嵌的物不的拆除，归甲方所有。
七、其它约定
1.乙方须积极参加甲方组织的各类，甲方可根据乙方参加的收取一定的费用(活动期间销售额的 %)。
2.乙方须在合同期内安排
3.如乙方所用导购人员需甲方安排住宿的，甲方收取每人50元/月管理费。
4、乙方所聘导购人员的工资底薪由超市统一发放，结账时从货款中扣除。
5.乙方在合同期内须认真经营，未经书面允许不得将经营权转租给第三方，否则甲方有权单方面终止合同，乙方保证金不予退还。
6、乙方使用计量用具年检费用自负。
7、合同期满，第二年甲方如继续租赁，在同等条件下乙方有优先租赁权，并提前两个月签订第二年合同。
八、未尽事宜双方协商解决，协商不成的可向合同所在地人民法院诉讼解决。
九、本合同一式两份，双方各执一份，盖章签字后生效。
甲 方：三元超市垛庄店 乙 方：
代表人： 代表人：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
甲方：长安新民xx超市 乙方：
甲、乙双方本着互惠互利的经营原则，经双方协商，签订本合同，双方应共同遵守，《》()。
一、场地(柜台)和面积：
乙方合作经营甲方长安新民xx生活超市专柜面积 平方米， 经营甲方认可的乙方产品 (具体位置见附图)
二、经营期限及用途：
乙方合作经营时间从 年 月 日起至 月 日止，合作期限 年，期满如果乙方欲续约，应提前二个月通知甲方，甲乙双方另行协商。乙方合作经营范围仅限于本合同规定。(注：如因国家政策不可抗拒等因素，甲方有权终止合约。)如乙方欲改变经营商品类别或增加须经甲方同意，如擅自改变经营品牌，作违约处理。
三、保底定额费用及货款结算方法：
1、乙方每月交付甲方租凭费(人民币)：元或按乙方商品销售额的租凭费，属自行收款的专柜，每月25―30日交纳下月租金，逾期按租金的5%收取每日滞纳金，超过五天不交纳者视为自动退常属商场收款的专柜，租金从当月货款结算扣除。
2、每月1-5 日为货款结算日或 日结算一次(节假日顺延)。
3、商场为规范管理和维护形象、信誉、各专柜必须统一使用商场物料、乙方自行负责购物外观包装袋，内包装、条码纸及经营中所需物品用品，营业人员的工衣、工牌、等均由甲方统一安排，费用由乙方自理。
4、签定合同时，乙方一次性-交付甲方入场赞助费 元，赞助费不论经营时间长短，一律不予退还。
5、乙方每月营业水电费按表自付。
6、由甲方提供设备的，乙方需向甲方支付设备损耗费 元。
四、履约保证：
1、乙方进入甲方商场的商品确保其质量，实行三包(包退、包换、保修)，按国家有关政策法规执行，乙方销售伪劣、假冒商品或出售超越本合同所规定的经营范围的商品，甲方有权予以没收，并按甲方有关规定进行处罚，如因质量问题发生纠纷，甲方有权处理乙方售后服务，及因此造成的相关责任由乙方负责。
2、乙方经营商品价格不得高于本地区其他商场同类商品价格，必须服从甲方物价部门统一管理，否则甲方有权拒付货款并按差额10-20倍罚款，乙方要保证每周 要有 个作特价(成本价)并在每周五上报。
3、乙方如是代理商，还须持有厂家的代理书及厂家对其新产品出示的书面承 诺，承担因其产品质量问题而造成的一切经济和法律责任。
4、乙方必须服从甲方的统一管理，指定导购员或促销员 人，乙方自派人员应上报甲方认可，并接受甲方培训，乙方自派人员必须无条件服从甲方管理，甲方管理人员有权对违规行为进行处理，有关罚款，从乙方销售款项中扣除。对销售提成的专柜商品退货，一律由商场经理审查方能进行出常
5、乙方在经营中有关促销方式或、宣传品的张贴及使用应按甲方商场的有关规定进行，否则甲方有权进行处罚。
6、乙方人员工资待遇由乙方自行负责，但必须按时发放，否则甲方有权在乙方结算时通知乙方营业员领取工资。
7、乙方必须按照甲方规定的营业时间营业，不得随意停止营业否则每天每次罚款 (人民币) 元。
8、乙方经营的商品在质量、包装及售后服务方面均须达到国家标准和待业行业标准。
9、乙方在经营商品中，要遵纪守法，遵守“顾客第一，服务至上”的准则，自觉维护甲方的信誉和形象，因乙方的原因，造成甲方及第三者信誉影响、经济损失或人身伤害的，概由乙方承担连带责任并赔偿经济损失。
10、乙方经营商品自行负责清点、登记、如有遗失、被盗、甲方不负经济责任，但有协助的义务。
11、乙方损坏甲方场地之设备、设施等，均应照价赔偿，对该专柜原结构不得随意改动，如需改动应向甲方。
12、乙方在经营中所发生之债权、债务及纠纷，诉讼等，概由乙方负责，与甲方无关。乙方不得将经营设施、场地和商品向任何单位和抵押、担保、、转借、联营。
本合同签订时，乙方应向甲方交纳 元的保证金，合同期满后，乙方保证金待迁出一个月后，甲方如数无息退还履约保证金。固定装修都归属甲方财物。合同期内，乙方提出中途终止合同，保证金不予退还。
五、违约责任：
如乙方违反下列其中任何一项规定者，甲方有权单面解除合同，并没收履约保证金，所有装修设施物品均归甲方所有，而乙方所拖欠的保证金及费用仍需缴纳，并依法追究乙方的法律责任。
1、 项下出售给需方的商品对他人任何专利权或著作权的侵犯。
2、 因售出商品的缺陷而造成的任何人伤亡、对财产损坏、对任何个人造成的任
何损失。此类商品缺陷可以是明显或潜在的，包括该商品不适当的制造或设
计，或该商品未能达到应有的规格标准。
3、 商品或其生产厂商对任何法律、法规、法令或政府部门的行政命令的违反 包括在生产、占有或使用该商品任何一过程中发生的违反。
超市租赁承包合同2　　　　〖预览〗人员是超市最重要的因素，超市管理好人员是一件很不容易的事情，如果你的人员很多，在超市安全管理的过程中肯定会有一些问题出现，因为超市的人员不具备稳定性，很容易辞职跳槽，这样会给管理带来难度。下面是学习啦小编给大家整理的一些关于超市安全责任书的模板，希望对大家有用。
超市安全责任书篇一
超市消防安全责任书为贯彻执行《消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，结合时代超市消防管理现状，为进一步强化公司全员消防安全防范意识，体现消防安全“全员参与、人人有责、预防为主、防消结合”的消防工作方针，加强和规范公司各个部门的消防安全管理，明确消防安全责任，有效预防火灾和减少火灾的危害，确保顾客、员工和公司的生命财产、财物不受损失，特与时代超市各个系统主管签订以下消防责任书。
各系统(部门)主管，为该系统(部门)的消防安全责任人，对该系统(部门)涉及消防工作的事项负全责。各系统(部门)消防安全责任人直接对时代超市总经理负责(租赁柜台以及各门店)。
(一)、贯彻执行消防法规，保障超市涉及消防安全的事项符合规定，掌握本超市的消防安全情况。(必须做到：办公(卖场)区域杜绝吸烟、没有烟头，在指定区域吸烟，烟头丢在烟灰缸，下班前对本超市区域内进行安全检查，做到人走灯灭，不留安全隐患。)
(二)、加强对本超市安全员和其它员工、各个商……【】超市租赁承包合同3　　　　〖预览〗发布时间：
　　出租方(以下简称甲方)：_____　　(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____　　地址：_______________________　　邮政编码：_____联系编码：_____　　委托代理人：_____国籍：_____电话：_____　　地址：_____邮政编码：_____　　承租方(以下简称乙方)：_____　　(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____　　地址：_______________________　　邮政编码：_____联系编码：_____　　委托代理人：_____国籍：_____电话：_____　　地址：_____邮政编码：_____　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成协议，协议如下：　　第一、 房屋基本情况。　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米);该房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权……【】超市租赁承包合同4　　　　〖预览〗发布时间：
　　场地租赁合同范本1　　出租人：________________(以下简称甲方)　　承租人：________________(以下简称乙方)　　根据《中华人民共和国合同法》、《________________》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事________________的有关事宜经协商达成协议如下：　　第一条　租赁场地　　乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地，面积_________平方米，用于_____________。　　第二条　租赁期限　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月;　　免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。　　第三条　续租　　本协议续租适用以下第_________种方式：　　1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金……【】超市租赁承包合同5　　　　〖预览〗发布时间：
　　家中有房空着，总有一种资源浪费的感觉。精明的人想到，如果租出去，既能方便住房有困难的人，自己又可以有一笔不小的收入。然而，有两个该注意的地方，您注意到了吗?　　首先，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋;因此造成的损失，由承租人赔偿：　　1、承租人将房屋擅自转租;2、承租人将房屋擅自转让、转借他人或调换使用的;3、将房屋擅自改变结构和用途的;4、累计拖欠租金6个月以上的，以及公有住房无正当理由闲置6个月以上的;5、利用承租房屋进行违法行动的;6、故意损坏承租房屋的。　　2、签定房屋租赁合同时，双方当事人要注意合同期限。　　《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。　　租赁期届满，当事人可以续订之日起不得超过20年。　　所以，为了自己20年后的利益，签合同时一定要注意这些问题。……【】超市租赁承包合同6　　　　〖预览〗发布时间：
租房订合同协议应注意的问题：　　1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;　　2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷;　　3、应对租房者是否有权转租明确约定;　　4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);　　5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);　　6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;　　7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等上海市租房合同范本简约版　　出租方(以下简称甲方)：_________________________　　(本人 )(授权代表)姓名：_________________________　　国籍：____________________________　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________　　地址：______________________　　邮政编码：________ 联系电话：____……【】超市租赁承包合同7　　　　〖预览〗超市保安主管岗位职责
1. 超市保安主管工作职责包括负责商场人员、物品和商品的安全，要维护商场的治安秩序，尤其是称处理突发事件;
2. 超市保安主管要随时稽查商场，要防止公司出现盗窃行为，当出现盗窃行为时，要严格按照公司的规定处置;
3. 要负责指导安全员、消防员以及稽查员的工作，还要对他们定期进行培训，主要是学习相关的工作知识和业务知识，并要在培训完之后要进行考核。
4. 超市保安主管要负责护送、护接来公司视察的上级领导和贵宾，要保证他们的安全;
5. 要协调政府相关的治安部门以及他们的业务关系，协调他们与公司各个部门的关系，确保商场的安全;
6. 要知道商场的领班以及组长工作，要负责他们的考勤，并要及监督领班对其下属的员工进行考察，并要组织实施相关的应急措施;
7. 超市保安主管工作职责包括负责检查商场的消防设备是否完善，要保证这些消防设备随时都能保持良好的运行状态，并要协助工程部检查维护消防泵、水箱、管道和消防电梯。
8. 要负责配置和检查消防器材，并要制定相关的应急方案， 并要对义务消防员进行专业的培训和定期演练;
9. 超市保安主管工作职责要负责疏导超市的店前交通，要保障其交通顺畅无阻。
篇二：超市物流主管岗位职责
1、物流主管对超市经理负责，主持物流中心的全面工作。
2、发扬团队精神，带领物流中心全体员工认……【】超市租赁承包合同8　　　　〖预览〗超市区营业员日常工作流程
1、整理货架排面，清洁商品和货架，做好开门前的准备工作。
2、巡视所属区域的货架存货情况,了解缺货，断货情况,做好记录并要求心中有算，进行内仓调拔等及时补货业和区域整理。
3、随时整理货架商，依照先进先出原则进行补货陈列和前进陈列确保商品陈列先丰满、整齐、美观。
4、严格检查商品质量，如发现货架上出现霉变，过期，包装陈旧，商品破损及非销售期的商品应即时撒离货架，并报柜组负责人处理善后事项。
5、检查商品标价签，保证一物一签，并放在商品左下角，POP跟踪到位，(正确挂好POP)
6、即时做好新品的上架陈列工作，并粘贴好标价签。
7、每周一至周五对周边商场进行市场调查,力求准确、实用、全面。
8、做好顾客的向导，帮助顾客选购到满意的商品，并进行各种权限范围的服务。
9、认真做好交接班工作，对接班员工口头传达清楚，准确无误后方下班 。
10、接受柜组负责人对工作的及时调整和安排，支援其它同事进行协同作业，要求团结，合作和统一，体现柜组凝聚力和团队精神。
超市区营业员岗位职责
1、熟悉并遵守所在部门的各项规章制度和作业流程，在充分授权的范围内进行各种现场作业(具体细节规程参考员工手册)
2、熟悉所属区域商品的名称、条码、规格、产地、功能和用途，做好专业的销售人员及顾客的顾问，尽量满足顾客要求。
3、熟……【】
　　〔超市租赁承包合同〕
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大型超市租赁合同
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篇一：超市租赁
上海易初莲花连锁超市有限公司
同日租 赁 合 同 本合同签约当事人：
(以下简称甲方) 法定地址： 联系地址： 法定代表人： 委托代表人： 电话： 传真： 邮编：
承租方：上海易初莲花连锁超市有限公司(以下简称乙方) 法定地址：上海市杨高南路1126号～1128号 联系地址：上海市吴中路1218号办公楼2楼 法定代表人： 委托代表人： 电话：021- 传真：021- 邮编：201103
本合同是甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定在自愿、平等的基础上，协商一致而签订的。对合同双方均有法律约束力。 第一章
甲方将坐落于--------- (以下称为“项目地块”)按乙方的设计要求进行建设。建成后，将拥有房屋产权和土地使用权的(《房屋所有权证》和《国有土地使用权证书》(或《房地产权证》,见附件一)建筑物和场地(以下称为“租赁房地产”)有偿出租给乙方作为商业经营使用，开办易初莲花购物中心(以下称为“购物中心”)。该土地的面积为平方米，购物中心房屋总建筑面积为
21000 平方米，即“-----”中裙楼的正一层约 平方米 、二层约 平方米、三层约 平方米，地下一层（设备用房）约 平方米，停车场约-----_平方米双方共同使用，其中乙方停车区域相对集中（见租赁范围示意图）。乙方承租后依法自主开展商业经营活动。 租赁范围示意图、停车场及其他场地位置图见附件二。
第二条 租赁房地产用途
租赁房地产的用途为经营购物中心。
第三条 租赁期限 租赁期为20年，即从200n年月日始至202n年月
日止。从甲方给予乙方的免租装修期结束之日起计。若项目地块交接延迟，租期得以相应顺延；若乙方提前营业，租期得以相应提前。租赁期届满后，乙方有优先承租权。
第四条 租金计算标准： 1、乙方支付的租赁房产的年租金按下列公式计算： 年租金=租金单价×承租天数×建筑面积（主体建筑）租金单价按建筑面积为_25.8元/平方米/月，承租天数按照每年12个月计算，建筑面积现暂以_21000_平方米计算， 停车场及其他租赁范围内场地(建筑物前广场、收、卸货区域、进出地下停车场通道等)乙方可免费使用。 参照上述计算公式，年租金起始基数为每年人民币____万元(大写：_______万元整)。 2、凡到易初莲花超市购物超过50元价值的消费者，可凭易初莲花超市出具的购物小票免费停车。
3、租金从第一年开始每5年环比增长5%，即： （1）第1年至第5年每年租金为人民币______________元； （2）第6年至第10年每年租金为人民币_____________元； （3）第11年至第15年每年租金为人民币____________元； （4）第16年至第20年每年租金为人民币____________元； 租赁范围上述建筑面积为暂测面积，具体租金计算以房屋产权部门实测面积为准。
第五条、租赁房产建筑物的有关要求见本合同附件《工作分工表》，甲乙双方必须严格按照工作分工表约定的内容履行合同。
第六条、租赁期内，甲方在租赁房地产为乙方免费提供广告牌位置（位置图见附件二）供乙方使用，并协助乙方办理相关手续，报批所需费用由乙方承担。乙方使用该广告牌进行广告推广的行为必须符合政府部门的要求并符合有关的法律法规并承担管理责任。
双方权利和义务
甲方权利和义务
第七条、从合同生效之日起，甲方应立即开始实施购物中心建筑物的建设工作，裙楼主体结构完工后，经国家有关部门验收合格，立即通知乙方办理租赁房地产的正式交接手续，自交接文件签署之日起，为乙方建设和装修的需要，甲方给予乙方 180 天的免收租金装修时间，如超过 180 天装修期，甲方从第 181 天计收租金。若乙方提前装修完毕，提前开业，则租金从乙方开业之日起计收。甲方并该物业的商业用地性质。
第八条、甲方特此对乙方作出如下保证： 1、甲方拥有签署本合同的合法主体资格，签署本合同构成对甲方合法有效的义务。 甲方拥有项目地块的全部合法土地使用权，不存在任何权属纠纷，且在本合同签订之日前该土地使用权上未设置抵押或者其他任何可能影响乙方按照本租赁合同正常使用该片土地的他项权利，该片土地性质是商业用地。 2、按照本合同的规定建设购物中心，符合市政建设规划，甲方按照有关法律、法规的规定已经履行了或者将要履行必须的报建手续。 3、甲方拥有购物中心房屋的全部合法权利，该房屋不存在任何权属纠纷，且该房屋产权在租赁登记办理完毕之前未设置抵押或者其他任何可能影响乙方按照本租赁合同正常使用该房屋的他项权利。因建设房屋可能产生的任何债权债务纠纷，由甲方负责在发生债权债务纠纷的法律文书中明确由甲方解决。 4、租赁期内，甲方不得将租赁房地产及其相邻部分出租、出售给与乙方从事相同或相类似经营规模的第三方或此第三方的关联企业。 5、甲方将负责租赁期内租赁房地产结构的修缮，甲方将在接到乙方的报修通知后2日内开始租赁房产的修缮，并在国家规定的工期内完成。除非因为可归责于乙方的原因，甲方将自行承担修缮租赁房产的费用。甲方并负责该租赁房地产大修的工程和费用。 6、甲方协助解决乙方经营活动中出现的地方性事务及当地交通、治安、卫生、消防、税务、工商等事务。 7、租赁房地产及甲方投资的设施设备的保险由甲方办理并承担费用，如甲方已办理，甲方应当将上述保险单及付费凭证向乙方出示，并将复印件全部提交乙方备案。
第九条、在租赁期内，甲方将《工作分工表》中约定由甲方提供的设备和设施完整地移交给乙方管理和无偿使用，在质量保修期内，甲方承担保护、维修等相关费用；前述设备和设施超出质量保修期的，由乙方负责维护、修理，费用由乙方承担。移交给乙方无偿使用的设备和设施的清单详见附件三。 第十条、甲方保证拥有对其提供的设备和设施的全部合法所有权，任何其他第三方无权对乙方按照本合同的约定使用该等设备和设施和场地提出权利主张。 乙方保证在租赁期按照合理的方式使用并妥善保养该等设备和设施，租赁结束后，乙方不必为该等设备和设施因正常使用而导致的合理损耗而支付任何补偿费用。
第十一条、甲方应向乙方如期提供下列租赁房产的相关文件： 1、《国有土地使用权证》
（签约前提供复印件）； 2、建筑物之土建、结构图、监理记录和竣工验收记录等相应的设计施工文件，以满足乙方的改建、装修和经营筹备需要；（交房时提供） 3、《建设用地批准书》和其他政府有关批文的原件供乙方审查，并提供复印件交乙方备案；（取得时提供） 4、新的有效房地产权证明，《房屋所有权证》 （办理完毕提供） 5、根据当地规定，办理《房屋租赁登记证》。换句话说，甲方应在取得房屋所有权证或其他证明其产权的有效证件之日起3个月内，向租赁物所在地的房地产管理部门办理《房屋租赁登记证》，需乙方提供文件的，乙方予以配合。因办理《房屋租赁登记证》而产生的费用由双方按照国家有关规定各自承担；如无国家规定的，双方各承担一半。 若因甲方原因，致使其未在约定的期限内完成《房屋租赁登记证》办理，而影响乙方正常营业，在障碍未消除期间，乙方有权暂停支付租金直至《房屋租赁登记证》合法取得。同时乙方有权要求甲方承担因此而造成的经济损失。
第二节 乙方权利和义务
第十二条、乙方对其承租标的拥有排它性的占有、使用权利；除乙方同意外，出租人不得且应制止他人对承租标的进行改动（该改动包括但不限于增加或减少租赁标的附着物、附属物，在出租场地内新增建筑，对出租建筑加高、增层）； 甲方或第三人需对租赁标的相邻部分进行改造的，甲方须提前 40 天通知乙方，其改造行为应不影响乙方的正常营业。
第十三条、乙方应于本合同生效之后的_15_日内向甲方预付租金150_万元人民币，取得施工许可证后15_日内再预付租金150_万元人民币。起租后预付租金用于抵扣从第一个月起的应付房租，直至抵平为止。篇二：大型超市租赁合同范本 大型超市租赁合同范本 甲方：__________________ 身份证：__________________ 乙方：__________________ 注册地址：__________________ 身份证：__________________ 甲方是位于 市 区 路（街）某某商业广场 座首层 号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 第一条 商铺的位置、面积和用途 1.1 商铺的位置和面积 甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于 市 区路（街）某某商业广场（“商场”） 座首层 号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为 平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。 1.2 商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营（商品种类） . 非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。 第二条 租期 租期自 年 月 日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至 年 月 日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。本合同在商场确定的统一开业日前 日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。 第三条 租金 3.1 租金 乙方在前述租期内租赁商铺的租金为： 3.1.1 年 月 日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为： 每月每平方米（小写） 元（大写） 元，月租金合计为人民币（小写） 元（大写） 元。 年 月（第一个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写） 元（大写） 元。 3.1.2 年 月 日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至 年 月 日租金标准为： 每月每平方米人民币（小写） 元（大写） 元，月租金合计为人民币（小写） 元（大写） 元。 3.1.3 年 月 日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至 年 月 日租金标准为： 每月每平方米人民币（小写） 元（大写） 元，月租金合计为人民币（小写） 元（大写） 元。 3.2 支付期限和方式 3.2.1 支付期限 首期（即租期开始之日至 月月底）租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在 月的225日前向甲方交付下下 租金。 3.2.2 支付方式 乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。 甲方指定银行帐户如下： 开户行： 户 名：帐 号： 乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。 第四条 物业管理费 4.1 商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币29元，月物业管理费合计为人民币（小写） 元，（大写） 元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。 4.2 物业管理费支付方式 4.2.1 物业管理费由乙方承担。 4.2.2 物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。 物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期开始之日至____月月底）。 4.2.3 支付方式 乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。 物业管理公司指定银行帐户如下： 开户行： 户 名： 帐 号： 乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。 第五条 能源费 乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。 第六条通讯设施租金及押金 6.1 乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真__部，上网专线__条。 6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币____元/部，上网专线每月人民币____元/条。 6.3 乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币____元，共计人民币____元；每条上网专线人民币____元/条，共计人民币____元。 6.4 乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。 6.5 电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自行向电信部门支付。 第七条 保证金 7.1 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币（小写） 元（大写） 元。 7.2 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币（小写） 元（大写） 元。 7.3 在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。 7.4 保证金的扣除 7.4.1 如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。 7.4.2 如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。 7.4.3 如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。 7.5 本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。 第八条 进场经营质量统一经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写 元，（大写） 作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按照欠费处理。该(转 载于: 池锝 网:大型超市租赁合同)项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。 本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方。 第九条 滞纳金 本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外。 乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用 33‰ 向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。 第十条 续租 10.1 如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。如果在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前180日期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合。10.2 如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。 10.3 在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权；如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权。第十一条 进场移交 11.1 甲、乙双方应在租期开始日前30日内办理商铺移交手续。 11.2 商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认。 11.3 乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉。 11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任。 第十二条 商铺的使用篇三：大型商场租赁合同
甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议： 第一条
租赁物 1.1 本合同租赁物为
号 共计平方米（建筑面积）的房屋、附属设备设施和附属场地。甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一。 1.2 本合同租赁物的房屋共计层，其中一层面积
平方米、负一层面积平方米（以双方共同测量数据为准）。详见租赁房屋平面分界图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二。 1.3 本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯（2台）、货梯（一台，甲乙双方共同使用）、合格并正常使用的中央空调等。具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。 1.4 本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位，以及门前场地、员工通道等。详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四。 1.5 甲方应在年
日前将本合同租赁物交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的详细状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效地使用。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。 第二条
租赁期限 2.1 租赁期限为 年，自年 月
年月 日止。 2.2 为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方提供
月装修期，装修期期间甲方不收取租赁费，并且保证水电等的供应，乙方承担装修期相应的水电及其它一切费用。 2.3 优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。2.4 优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。
2.5 撤离期。合同到期或双方根据合同约定中途解除合同，乙方应在约定的撤离日后15日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。 第三条
附属设备设施及甲乙双方维护保养责任 3.1
有关水电方面 3.1.1 甲方应于交付租赁物的同时向乙方提供不少于210KV的电量供乙方照明、展示使用，并将电源接至乙方租赁房屋的配电柜并独立按装计量表，由乙方独立控制。中央空调主机及末端设备、货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的210KV中，由甲方另行提供并能满足上述设备的正常使用。甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气使用标准并处于正常完好的使用状态。 3.1.2 甲方应对本租赁物的“表前” （“表前”：指甲方主供设备至乙方租赁房屋的配电柜（水）电表，“表后”：指乙方租赁房屋的配电柜（水）电表至乙方使用的全部设备设施）供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用；乙方应对本租赁物的“表后”供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用。若因甲方维保不当或欠费导致不能正常使用，甲方应按合同第七条规定承担违约责任。 3.2
有关消防方面 3.2.1甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方提供符合开设商场要求的消防设施（包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等）和相应的验收合格证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作为本合同的附件五。 3.2
有关消防方面 3.2.1甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方提供符合开设商场要求的消防设施（包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等）和相应的验收合格证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作为本合同的附件五。 3.2.2 乙方在装修及消防报审过程中发现原有消防系统不合格，甲方应及时按当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善，并负责通过当地消防主管部门的验收。如甲方未能及时修复，乙方为不影响经营，可以书面通知甲方，经确认后先行垫资对不完善的消防系统按照当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善。乙方垫付的费用，经协商由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中直接扣除，乙方在收到款项时须向甲方提供实际发生的维修费用清单和相应的合法发票。 3.2.3 甲方应定期或不定期对消防系统进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门年检。乙方应对其租赁物内的消防设备设施，定期或不定期进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门年检。若因甲方或乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的，甲方或乙方应按合同第七条规定承担违约责任。 3.3
有关自动扶梯、货梯 3.3.1 甲方应在交付租赁物的同时，提供能正常使用，并通过当地有关部门的验收的自动扶梯2台。甲方应同时提供有关部门的验收合格证明和年检合格证明，该验收合格证明和年检合格证明复印件作为本合同的附件六。 3.3.2 乙方应定期或不定期对自动扶梯进行维修保养，承担全部费用，并按规定年检，在合同到期后应保证自动扶梯完好并且通过有关部门的验收。若因乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的，乙方应按合同第七条规定承担违约责任。 3.3.3 甲乙双方共用货梯一台，由甲方负责维护保养，使用及维护保养费用各半承担。 3.4
有关中央空调 3.4.1 甲方保证向乙方提供中央空调服务，中央空调每年首次启用和停用的时间由甲乙双方根据经营需要协商制定，确保乙方正常安全使用。 3.5
有关租赁物的维修保养 3.5.1 在乙方已支付的租金内已包含甲方提供的基本设施的租赁费，即甲方提供的中央空调、消防设施、电梯等设备供乙方使用。租赁房屋内是乙方独立使用的甲供设备，在保修期内由甲方负责维修保养，保修期外由乙方负责维护保养（甲方应把相应的厂商资料提供给乙方），但乙方应根据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的日常使用费用。 3.4
有关中央空调 3.4.1 甲方保证向乙方提供中央空调服务，中央空调每年首次启用和停用的时间由甲乙双方根据经营需要协商制定，确保乙方正常安全使用。 3.5
有关租赁物的维修保养 3.5.1 在乙方已支付的租金内已包含甲方提供的基本设施的租赁费，即甲方提供的中央空调、消防设施、电梯等设备供乙方使用。租赁房屋内是乙方独立使用的甲供设备，在保修期内由甲方负责维修保养，保修期外由乙方负责维护保养（甲方应把相应的厂商资料提供给乙方），但乙方应根据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的日常使用费用。 第四条
租赁费用、押金及其支付 4.1 租赁费用
本条所定义的租赁费用，包括租赁房屋、附属设备设施等费用（本条另有约定的费用除外）。租赁费用为万元/年（其中房屋租赁费为万元，设备设施费租赁费为 万元），租赁费用采取“先付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方缴纳下半年租赁费用，甲方在收到租赁费用后5个工作日内按乙方支付的金额向乙方出具符合税法规定的房屋租赁专用发票。甲方如延迟出具发票，乙方有权相应顺延下期租赁费用的支付。 4.2 水电费
甲方为乙方租赁部分单独安装水电表。乙方按该水电表的计量数字按月向甲方交纳水电费，单价以同期供水供电部门公布的用水用电单价为准，线损按实际用电量的比例分摊。甲方应提供同期供水供电部门的水电费单价表及乙方使用水电明细表。甲方在收取电费的同时向乙方提供等额增值税发票，甲方如延迟提供发票，乙方有权相应延迟交纳水电费。乙方在收到甲方水电费发票五个工作日内向甲方缴纳费用，逾期按日 元向甲方缴纳违约金。供水、供电等有关部门就水电费给予甲方的优惠政策乙方同样享受。 4.3 中央空调使用费
包括中央空调主机及末端设备的水耗、电耗、燃料、水处理费、送新风费及维修保养费、人工费等所有费用。按月结算，先用后付。甲方在收取制冷费用的同时，应向乙方提供等额增值税发票。 4.4 商场停车位及周边场地由甲方统一管理，乙方支付甲方每年场外物业管理费万元整，乙方经营涉及政府部门的费收由乙方另行自行负责。 4.5 合同签订后五个工作日内乙方向甲方缴纳定金万元整，甲方正式交付日起十个工作日内，乙方向甲方支付第一个半年租金，定金转为租赁保证金，合同终止或解除后退还（不计息）。 4.6 租赁期内，除本条明示的收费项目外，甲方不得另立收费项目向乙方收取本条约定项目以外的费用。第五条
甲方权利和义务 5.1 甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清晰没有争议，甲方有权出租。在租赁期内，甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同的执行，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。 5.2 甲方保证所提供的租赁物在租赁期内不得另行出租给第三方，保证不因租赁房屋发生的产权纠纷、产权变动以及与他人的纠纷影响乙方对租赁物的正常经营使用。甲方应严格履行本合同约定的义务，不得做出有碍乙方营业的行为。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。 5.3 租赁期内，租赁物产权如转移，甲方应保证租赁物的继受人受本合同约束，继续履行本合同，履行在本合同中甲方的义务，并协调好租赁物继受人与乙方的关系，做好相关的交接工作。甲方如将其在本合同项下的权利或义务转让给任何第三方，应事先书面通知乙方，并需得到乙方的书面认可。 5.4 甲方应努力承担作为出租方的义务，在乙方相关手续及事务办理过程中，甲方应提供尽可能的协助。租赁期内，甲方负责处理因租赁物的相邻关系，乙方有协助的义务；租赁物如因政府规划等原因需拆迁，甲方应在第一时间通知乙方，并协助乙方根据有关规定取得拆迁方面的权益。 5.5 甲方严格按本协议履行义务，如未履行义务，造成乙方损失的，或造成第三方损失，致使该方要求乙方承担责任的，甲方应对乙方或第三方予以赔偿。乙方对第三方提出的要求，应积极应对，尽可能减少该项责任，否则，甲方有权对扩大的损失予以拒绝。 5.6 租赁期内，甲方不得将租赁物所在大厦及外立面的其他部分用于自营，或租赁、出售给第三方用于经营与乙方经营范围相同或相类似的项目或广告宣传。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。 5.7 甲方应保证其出租的房屋在租赁期内能安全、正常使用，并达到国家规定的要求，由于房屋本身的工程质量问题，甲方应及时负责修复，若乙方因此受到间接或直接损失，甲方应负责赔偿损失，甲方拒不维修或赔偿，经协商乙方可代为维修，维修费用可从租金中直接予以扣除。甲方保证其提供的设备设施在相应的质量保证期内安全、正常地使用，并将厂商资料提供给乙方。 第六条
乙方权利和义务 6.1 乙方承租租赁物的用途为乙方营业执照的经营范围，乙方必须依法经营、照章纳税，树立企业的良好形象。 6.2 乙方应按本合同规定，按时足额向甲方缴纳租赁费用及其他相关费用。如不能按时缴纳，每天按
元加收滞纳金。逾期超过30天的，视为乙方违约，乙方应按照本合同 第七条相关规定承担违约责任。 6.3 租赁期间，乙方在不改变租赁物内部结构和功能的前提下，可根据实际经营需要，对商场柜台布置、经营格局等作合理调整，并进行内部装修与改造。乙方如确需对房屋结构、设备设施进行改造的，在改造前须将方案交甲方审查，乙方的改造方案不得危及建筑结构安全及房屋的正常使用。租赁期间，乙方可根据经营需要自行添加其他设备设施或其它财产，费用由乙方承担，产权归乙方所有。双方的租赁关系结束后，由乙方对自行安装的设备设施进行拆除并恢复该租赁物原状。 6.4 承租期内，乙方有权将承租的租赁物部分转租给第三方，乙方有权将商场的专柜展台等租赁给厂家使用，但：①分租合同的终止日期不超过本合同约定的租赁期限；②本合同发生终止时，分租合同也相应终止。乙方保证作为承租人继续履行本合同项下的义务，并保证甲方不因该转租行为而使本合同项下的利益受到影响，否则视乙方违约，乙方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。 6.5 乙方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务造成甲方损失的，或造成第三方损失，致使该方要求甲方承担责任的，乙方应对甲方或第三方予以全部赔偿。甲方对第三方提出的要求，应积极应对，尽可能减少该项责任，否则，乙方有权对扩大的损失予以拒绝。 6.6 租赁期内乙方不得将租赁物及外立面的其他部份用于自营或租赁给第三方用于经营与甲方现有经营范围相同的或类似的项目及宣传（如：餐饮、服饰、食品超市等）。 6.7 乙方应正常使用并爱护房屋及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏。若因乙方使用不当，房屋或设施出现损坏，或发生故障，乙方应负责及时维修赔偿，乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担，除国家规定的保修期外，乙方应自行负责上述房屋及设施。 第七条
违约责任 7.1甲方违反本合同第一条中第1.5款，延迟交付租赁物,延迟提供乙方正常供电、供水，视为甲方违约，甲方应按每天 元向乙方支付违约金,并赔偿乙方的相应损失，延迟达30日的，乙方有权解除本合同。 7.2 甲方违反本合同第三条中第3.2.1款，延迟提供消防验收，应免除乙方延迟期间的租赁费用。延迟提供达7天以上的，视为甲方违约，甲方应按每日 元向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失，延迟达30日的，乙方有权解除本合同。 7.3 甲方违反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金，若造成乙方或第三方经济损失的，甲方还应另行实施赔偿。 7.4 甲方违反本合同第五条中第5.1款，因甲方的出租权有争议或引起纠纷的，视为甲方违约，甲方按年租赁费用总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。 7.5 乙方违反本合同、6.2款，乙方应向甲方每天按
元加收滞纳金，延迟达30日的，甲方有权解除本合同，并赔偿甲方经济损失 万元。 7.6 乙方违反本合同4.2款，乙方应向甲方每天按
元加收滞纳金，并赔偿甲方的损失，延迟达30日的，甲方有权解除本合同。 7.7 乙方违反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金，若造成甲方或第三方经济损失的，乙方还应另行实施赔偿。 7.8 除本合同明确规定的条款外，任何一方单方擅自提前终止合同的，均视为严重违约，由违约方支付对方一年租赁费用的违约金。 7.9除本违约有特别约定外，任何一方违反其在本合同中所作的陈述保证，或违反其在本协议项下之义务，均应在收到另一方后七天内予以更正，逾期未能更正，必须承担违约。 第八条
保密条款 甲乙双方对在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、对方提供的资料、以及对本协议内容均负有保密义务，不得向第三者开、泄露及不正当使用。公开、泄露或不正当使用该商业秘密，须支付违约金 万元，给对方造成损失的，须承担全部赔偿责任。 第九条
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