北京租房子注意事项有哪些？来自: again 日分享至 :
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租房子的时候要注意什么
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自己租房需要注意什么
推荐回答：1、最好查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕啊，有二房东的嫌疑。2、签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金，有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到最后说不清楚。等等等。3、每交房东一笔现金，房租也好，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以，反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。
租房时,要注意哪些问题
推荐回答：确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。入住之前最好要求房东换锁。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。
租房子的时候需要注意什么
推荐回答：注意房子的消防措施是否完善，房东是否具有出租权利的文件，比如房产证，尤其注意签订的合同内容！
在费城租房的时候要注意什么？
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租房要注意什么
推荐回答：　　找中介租房子需要注意那些问题呢?本文介绍中介租房注意事项、租房骗术、租房中介费注意事项等内容。\r　　一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。\r　　二、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。\r　　三、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同\r，不与房东直接发生关系。\r　　四、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。\r　　五、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认;\r　　六、注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的，合同和票据上均应注明定金而不是订金。\r　　七、在未达成协议前，不要交纳费用。\r　　1.房租明显低于市场价，并要求年付或者是半年付，这就需要警惕性了，一般都是季付，房价也在合理范围内;\r　　2.既然要行骗就要有行骗的工具。先租下来一套房子，因为看到了房产证的原件和房东的身份证复印件，很有可能还留存复印件，然后根据复印件伪造相对真实的证件，再以房东名义去出租房子骗人，拿了房租后就不翼而飞.\r　　所以在识别房东的时候一定要看房产证原件，签合同之前看房费不要交，\r　　\r3.此外，也可能是自己家的子女骗人，因为有很多家庭里面有纠纷，也可能产生行骗。\r　　比如说是他爷爷的房子，老人不方便来。没关系，如果房产证本人不来，一定要出示房产证原件和业主本人身份证原件，还有业主本人手写的委托书，即使最终被骗了，我们手里还有这样一个证据，因为是家庭关系的内部欺骗，拿委托书好说事。\r　　中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班/老人，没有时间打理房子.\r　　不一定，但可以看中介与业主的协议，以及业主的房产证和身份证的复印件，原件不可能给中介公司。如果选择的中介公司比较好，代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，比如，房东中途退租，押金/定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍赔偿。\r　　当然，选择中介公司还是要选择正规的，因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺骗，但是其他方面比如说配置物品/服务跟不上，或者是装修上赚取很多灰色收入\r　　北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金，只交一次，就相当于一个月的房租作为收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费.但是如果是代理房源续签，只能和中介公司再重新签合同。\r　　中介费一定是一定是签租赁合同时才交，只要没成交就不交钱，前期服务都是免费的，有的说要交看房费，是骗人的，因为正规的中介公司都是为了收取成交时的中介费，而不是看房费。\r　　找一个正规的中介相对比较安全，正规中介介绍的房子一般都是经过第一道审核，不会有假房源。而且如果是中介介绍的，如果被房东骗了，中介是要赔给你的。\r　　找中介租房应该注意以上内容，找正规合法中介比较可靠，关键是需要自己小心谨慎，多对房屋租赁市场了解。
租房子要注意哪些问题
推荐回答：房东这个人怎么样是最需要注意的，如果房东好说话 ，你会省很多事。需要注意的是，进去看房子入住之前，一定要查看屋内一切设施是否完好我说的是水龙头，开关，门窗，之类的，最好看一下马桶是否堵塞。因为，将来你不住的时候，房东来查看房屋使用状况时，如果是居心不良的房东，他就会说这些东西是你弄坏的，租给你的时候是好好的。你要是不弄好的话，租房预付的押金就别想要回来了。给房东押金的时候最好打个条。签订协议的时候看清楚再签字。包括是否续租这方面。因为如果你不续租的话房东就会在你走之前半个月这样寻找新的租房子的人。到时候你再说你要续租就不行了，因为房东已经收了别人的押金答应把房子租给别人了。你就必须得走，这样的话你可能一时找不到房子就麻烦了。至于暖气费这个肯定要你自己给的，不过你需要租这么高档的房子么？还有暖气?当然，如果你租 是这样的房子肯定得问清楚！90%是你自己付的。你要看你租的地方周围环境怎么样，包括有没有超级市场，交通是否便利等。问房租是付一季度的还是一个月一个月的付；要不要押金；最短租期是多久（有的人短期的不租，只要半年甚至1年以上的）；房子里有没有家具之类的。还有就是租金是多少~~~~~~~~~~协议一定要签订，一式两份！好了，我知道的就这么多了，我家也有几间房子出租。。所以我知道一点。。不过具体还是我妈负责 ，我就知道这么多，希望可以帮助到你！
个人租房时需要注意哪些问题
推荐回答：　　签订房屋租赁合同的注意事项\r　　1、双方当事人的情况。\r　　在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。\r　　2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。\r　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。\r　　3、明确房屋的使用用途。\r　　如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人财产利益受到损失，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失。\r　　4、租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。\r　　水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，如果双方对此没有明确约定，容易引起纠纷。\r　　5、租赁房屋现有状况的说明。\r　　如房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等，最好对房屋内有关设备的价格作出明确约定，以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。\r　　6、租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题，应由谁承担。\r　　一般情况下，房屋在正常使用下不会发生大问题，但如果发生质量问题，都是比较大的问题，因此，为避免万一，双方对此也应予以明确约定。\r　　7、租金的支付方式及期限。\r　　这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。\r　　8、是否允许承租人对房屋进行增加改动。\r　　9、是否允许承租人转租。\r　　根据法律规定，转租需征得出租人同意，否则，出租人可以解除合同。\r　　10、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。\r　　如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
请问租房子应该注意哪些东西呢?
推荐回答：租房需要考虑以下几个方面：1.上班是否便利
租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。2.房间的通风与采光。
实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。3.房子的价格。
很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：
第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。
第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。5.租房周围的集市如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。6.租房周围的治安人在他乡，安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后，再熟悉下周围最近的报警点，以防万一。7.租房内里的人身财产安全首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。
租房子要注意什么
推荐回答：1.如果是直接租房东的房子，可以请房东出示一下房产证和房东的身份证。2.如果租转租的房子，最好看下人家和房东签的合同，要不会受骗。3.决定租的时候一定要问清楚除房租外还要付哪些费用。物业费，清洁费，网费什么的。4.如果是很细心的女生，最好检查一下房间内的设施是否齐全，所有家电橱卫用品是否能用。5.就是入住时抄一下电水费煤气的表，到时就不会帮人家多付费用。6.还有就是看下小区的环境，治安。7.如果是和人合租看下合租人是否好相处，也要看下房东是否好讲话。
租房子要注意什么
推荐回答：小白租房三大纪律八项注意纪律一：看房前拒付押金房东/经纪人在看房前要求缴纳押金或意向金，请你拒绝支付。纪律二：确保房屋出租权签约时，房东不能出示房产证和身份证，或出示的证件无法证明该房东具有此房屋的出租权，请谨慎签约。纪律三：签合同前拒绝预付款项未签合同，请你拒绝支付房租及其相关款项；如需支付定金，请你索要收据（定金过高则谨慎支付，通常在300元左右）。注意一、流程1、与经纪人联络，预先询问中介费金额，以及是否可以打折。2、确认所有与钱相关的事项并尽量写入租赁合同。包括但不限于房 租金额、支付周期（押几付几）支付方式（银行转账、支付宝转账最好将对应账号写入合同）、押金金额、退租条款（比如，要提前多长时间通知房东）、是否可以 转租，转租是否会产生其他费用、押金返还条件等。此外，还需询问水电煤气费、供暖费、物业费、有线电视费、垃圾清理费（卫生费）、日常维修等费用由谁来承 担？收费标准是什么？最后询问是否还需缴纳尚未提及的费用。3、在合同中记录水电煤气表的起计基数。4、记录对方交接的所有物品，包括家具、电器、钥匙、门卡、水卡、燃气卡等。5、拿到钥匙再付款。同样，退租时取回押金再搬走。注意二、安全1、小区是否让你有安全感？，直觉很重要。2、小区晚上是否有路灯？3、小区道路、楼前后、楼道中是否有极少人经过或无人看得到的角落？注意三、环境小区如果临近小吃街，周边环境可能会比较杂乱。注意四、设施1、楼道是否畅通、照明状况如何？电梯是否正常工作？2、墙纸、地板、家具等设施是否有损坏？如发现损坏，应拍照留存，并在租赁合同中写明损坏状况。3、房屋内电灯、开关、主要插座等是否可以正常工作？如发现损坏，应与房东明确维修期限。4、厨房、卫生间的水龙头是否可以正常使用？是否漏水？马桶是否可以正常使用？下水道是否畅通？如发现损坏，应与房东明确维修期限。5、厨房、卫生间天花板、墙角是否有渗水痕迹？如有新修补的痕迹，应了解具体情况。注意五、卫生1、要了解小区的物业管理水平，可留意小区公共空间的整洁度、垃圾清理是否及时。2、厨柜、衣柜、地板、墙角里是否有蟑螂、虫蚁。注意六、舒适1、如果小区临近马路或铁路，噪音和灰尘可能会比较大。2、临近幼儿园、学校、菜场、公交站的单元楼，早上可能会比较吵。3、如果你睡眠不佳，要检查房屋隔音是否良好；避免选择临近电梯的房屋，电梯运行通常有噪音。4、如果楼间距离过小，房屋采光会不好。如果房屋附近有遮挡物，可能会影响房屋的采光5、朝北的房屋彩光较差，冬天可能会比较冷。朝西的房屋夏天会很晒。。注意七、合租1、简单了解其余室友情况。2、查看公共卫生间状况，确认是否可以洗衣服，是否可以洗澡。注意八、容易忽略的关键点1、非冬天看房，也要查看窗户是否漏风、了解冬天暖气是否够温度。2、非夏天看房，也要查看空调是否制冷。3、夜间看房，也要注意窗外、楼边有无遮挡物，是否影响房屋采光。4、白天看房，也要去了解房间和楼道照明情况。租房过程问题多多，即使在北京租房也一样。最好是在作出决定之前把各种事项充分了解清楚。
租房子要注意什么！
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转租房子要注意什么
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请教下租房子有什么要注意的
推荐回答：1、最好查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕啊，有二房东的嫌疑。
2、签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金，有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到最后说不清楚。等等等。
3、每交房东一笔现金，房租也好，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以，反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。希望有所帮助，仅供参考。
租房子要注意的问题
推荐回答：租房子的话一定要先看清楚合同的内容和相关规定，协商好价格什么的。首先你自己要明确地段和可承受的价位，一般来说，找中介租房子效率比较高一点，但是我建议你可以自己先在房产网上找找房子，最好先选择房东自己发布的房源，这样就可以免中介了。例外，你要是真找中介的话，就得先跟经纪人说清楚中介费是多少，要是没有找到合适的，该退多少等等。然后租到房子了以后跟房东问清楚房租包含哪些成分，包不包括水费啊网费啊等，以及房租的支付方式，最好跟房东白纸黑字写下来，这样也好保护你自己的权益。1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。　　2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如“小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。　　3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐单由房东支付。　　4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。
请教下租房子要注意什么问题
推荐回答：1.和你签定合同的人是不是房东本人，必须看到产证原件和身份证
2.起租日和到期时间
3，约定付款时间和价格
4，必须交接清楚房屋里面的东西
5，违约责任，房东如果在还未到期的情况下要你搬离，他该赔偿你多少
6，煤气，电，水，物业等费用
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对于上班族的人来说，租房子是一件再正常不过的事情了，那你是否知道租房子的一些注意事项呢?而且租房子也是有风水禁忌的。
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租房子的时候要注意什么
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大家千万不要租嘉乐居地产的房子！大家千万不要租嘉乐居地产的房子！大家千万不要租嘉乐居地产的房子！重要的话先说三遍！！！去年5月在鸿博家园二期c区租的房子，然后他们签合同的时候是说房租不能晚交，晚交一条罚款500元！霸王条款一般，所以我们每次交房租的时候都不敢慢了；一年到期我们退房了，现在已经6月了，嘉乐居地产的到现在都没退押金给我们，我们给他打电话，他找各种理由说什么沙发脏了坏了，冰箱坏了，厨房卫生间太脏了。。。等等一堆理由就是不想退钱，两千多块钱，恶心死我了，出来坐生意的不讲诚心还做什么生意！我这里贴出来是为了帮助那些即将在鸿博家园租房子的人不要上他们的当，在租房子前要核对好物品，最高好拍照，这样就可以避免这种恶心的事情发生了。
中介都是一个逼样,押金就是不退给你
为什么小红门这里的中介这么多，大都是一些骗子公司！
我们的也没退，中介交接人说押金条和合同他给弄丢了，公司不见押金条和合同不给退，他说问公司公司不给回复，要求必须见到押金条，特么气人！
还是自如吧 。。。我租的蛮好的
说到消费北京最贵的就是租房了，给了钱也得不到相应的服务，万达置地受害者 我们是被中介推荐给万达置地的 同样燃气卡说要押金结果又让我们自己去办 诱导我们签合同但合同内容也没仔细看 现在看来都是对他方有益的 比如到了日期逾期交会被扣违约金 但当时我给他们打电话根本没人接找不到人交 好不容易找到人交了 却要收违约金 他们公司都没去过当时就是一个人带着我来的房子结果没想到是骗子 就把钱交了后悔也没用压一付三 哪有钱再去租别的房子 住人家的房子也没办法正面冲突 我还是个小姑娘才19岁就遇到这种事情 感觉社会险恶呀还有好多和我一样的受害者，真心希望他们能得到相应的法律惩罚
永亮地产 也是黑中介，大家小心！交了押金就不给退，后面各种扣钱。。。
永亮地产 也是黑中介，大家小心！交了押金就不给退，后面各种扣钱。。。
永亮地产 也是黑中介，大家小心！交了押金就不给退，后面各种扣钱。。。进屋里偷东西 换锁 砸你的东西 押金一分不给退 住到后期赶你走 房租也不会给你退！
我们两千的押金不给退，说是没有押金条，他根本就没给，说不用，有合同就可以
必须和房东直接签合同
为啥非要找中介，正经租主有的也很讨厌中介，因为手续坑太多，大多都怕坑来坑去，所以你找中介的房子有一半不懂得有一半不好的房，有手续费这个钱，印几张纸贴贴不就得了。
永亮地产黑中介，恶心到极致……
大家有木有永亮地产鸿博家园办公的地址，跪求
还有万通恒业，也是骗子
北京永亮地产绝对黑中介，一帮大骗子，从他们手里租房子两年多，期间各种乱收费，又是垃圾清理费，又是公共照明费，这些想想也就忍了，退房时各种问题又来了，墙面有几处污点也不合格，排风扇坏了也成了我们的问题，入住一个月的时候排风扇就坏了，找过他们也没人管，鸡蛋挑骨头，反正就是各种理由扣你押金，最后如你们所愿成功的扣掉了我一千块，吃一堑长一智，这一回就长记性了，大家一定要警惕这种小中介
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