首套房办理房产证的费用办理费用？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-13 22:23 标签： 房产证办理费用计算器
办房产证最多只需要五步 怕就怕手续不是很全
5月2日上午9点,记者来到位于经七纬二的房管大厦,这里已经有不少等待办理业务的市民。其中,有不少人是来办房产证的。 记者在这里遇到了市民杨先生。杨先生买新房已经近两年了,开发商通知近期要办房产证,需要他自己跑一些手续。
他首先到房管大厅二楼办理了首套房证明,从而获得契税优惠。据了解,如果购买的不是首套房产,缴纳契税时,不管房屋面积多大,都要按照房产总价的3%来交契税。如果是首套房,超过140平米,契税为3%。90平米以下的,按照房产总价的1%交契税,90平米到140平米按照房产总价的1.5%交契税。杨先生说,他咨询了之前办过房产证的同事,了解到办理首套房证明,需要带夫妻双方的身份证、户口本原件、结婚证,单身的要出具单身证明。如果户口不在本地,需要出示社保证明。杨先生一次带全了所有的手续,比较顺利地办理了首套房证明,并缴纳了100元手续费。杨先生的新房子在历下区,随后他又到经十东路与转山西路交叉口附近的历下区办税服务大厅办理缴税凭证。之后,杨先生又到银行缴纳了房屋维修资金,再将办理完的手续交给开发商,由开发商代为办理房产证。“由于提前准备充分,办理过程比较顺利,不到一天就能办完这些手续,光等着拿房产证了。”不过,办房产证也有经历波折的。5月2日,市民高先生是第二次来到房管大厅办首套房证明。前几天他来过一次,由于他现在还是单身,办理首套房证明时,需要出示单身证明,他又跑到婚姻登记处开单身证明。“多跑了一整天,耽误到今天才来办手续。如果能有网上办理就好了。”高先生说。记者还遇到有业主反映,开发商没有在承诺的时间内给办理房产证,让业主有些担心。房管大厅的工作人员说,何时办房产证,要看开发商与业主双方的合同。但有些开发商的证件不全,造成房产证办理延期。除了为新房办理房产证之外,还有一些市民为二手房办理房屋所有权转移登记(过户)。由于不了解二手房办理房产证的流程,不少市民找中介代办。在房管大厅二楼,记者遇到了中介工作人员李先生。李先生说,二手房过户时,先到房管大厅二楼窗口网签,再到同一层的办税窗口缴纳个人所得税、营业税等税款,再将办税手续交回网签窗口,等着发房产证就行了。“二手房办理房产证的过程很顺利,基本一上午就能把手续办完,几个工作日后就能拿房产证。”李先生说。据济南市房屋产权登记中心主任杜建刚介绍,为方便市民办证,下一步产权登记中心还将开通网上交费系统,交易手续费、查档费等费用都可在网上完成。这样就不再受时间、地点限制,真正方便市民办证。(齐鲁晚报)
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首套房房产证办理费用需要多少?需要哪些流程呢?
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一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税。 一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。 1、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积,也就是你房产证上是多大,就有多大,包括车库等。 2、首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米...
一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税。 一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。 1、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积,也就是你房产证上是多大,就有多大,包括车库等。 2、首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%,除此之外如果是商铺,还必须交印花税 3、首套房且是个人住房的,面积大于144平米的,按照购房总金额的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算的。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实地质询时为准。
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大家一定要谨慎的对待办房产证这个事情,有了房产证,才真正代表你对房屋拥有使用权和支配权。那么,湖南首套房办理房产证要交哪些费用?湖南首套房办理房产证在哪里缴费?
湖南首套房办理房产证要交哪些费用?在哪里缴费
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：您好，您是新房的初始办证，如果是首套房普宅，契税按1%或1.5%征收；如果是首套房非普宅按3%征收；维修资金如果您提前已经缴纳的，就不需再交；如果没有缴纳，就需要按照标准缴纳，至今商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)：砖混结构住宅——49元/平方米(个人);无电梯框架结构住宅——55元/平方米(个人);有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米(个人);有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米(个人）。最后还有交易手续费，工本费等。税费详情可以参考《最新武汉市购房税费详情 教您来如何计算》
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办理房产证之前需要准备的资料以及费用
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首套房办房产证要多少费用,跟二套房有区别吗?
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如果面积是140平以下的话首套跟二手的契税是不一样的,首套是1%或者1.5%。。。。。二套直接是3%如果是140平以上的话就一样了,契税都是3%
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二套房在购房费用上,与首套房有什么不同?二套房又是如何认定的。
购买二套房和首套房 在费用上有这些区别
普通住宅:1.90㎡以下,首套房征收1%,二套房征收3%;2.90㎡以上,140㎡以下,首套房征收1.5%,二套房征收3%;3.140㎡以上,征收标准都是3%。非普通住宅:首套、二套征收标准都是一样的了
房产证都是一样的.只是一套房和二套房在银行做按接首付不同..利息不同
1、不管是第几套房子,办理房产证的费用都一样2、二套房以上的房子,只是在贷款利率,首付款比例上有差别3、没有贷款很好很强大。呵呵
首套房:公共维修基金、契税、印花税等等。二套房:在首套房基础之上,要另外多缴税。因为国家现在针对二套及以上的房子要征收房产税。 随州房产在线 专业的房产门户网站
所交契税会产生变化,首套房契税:普通住宅1.5%(90平以下1%),非普通住宅3%。二套房契税:普通住宅3%。非普通住宅3%
首套二套主要体现在贷款上,首套商贷30%二套60%,公积金首套20%二套看你名下房子以家庭为单位人均面积不能超过28.8米,超了的话二套买不了。 税费上,二套主要是契税肯定是3%。
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