二手房中介佣金比例收多少合法，把房交给中介要付多少佣金
来源：星座解梦网
导读：现在市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥，而二手房中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。接下来就跟小编一起看看二手房中介佣金比例收多少合法，把房交给中介要付多少佣金。
房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果。 在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。
完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。房屋中介在上述领域中地位与作用，主要是为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然，这种服务是需要合理计酬的。
随着越来越多的人想要买房子,租房子,所以房屋中介也随之发展得如火如荼。那么大家都知道二手房中介费的收费标准是什么吗?为了不使大家吃亏和上当,今天就来为大家讲解一下房产中介费一般是多少,房产中介费的标准是什么呢?
所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%&2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。
房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300&1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。
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星座解梦网版权所有二手房买卖合同解除还要付中介费吗？
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&&& 陈先生咨询：日，经房屋中介机构介绍，陈先生将位于某小区的住房卖与刘某。房屋买卖协议签订半个月后，由于刘某个人的原因，不想再购买陈先生的房屋，提出解除房屋买卖协议。7月29日，房屋中介机构要求陈先生支付中介服务费。陈先生想问，自己的房屋没卖成，是否还要支付中介服务费？
&&& 12348律师：依据《合同法》426条规定，在居间人（房屋中介机构）按照中介合同的约定，通过媒介服务促成合同依法成立后，居间人就可以要求委托人支付中介服务费。合同是否履行及履行是否顺利不影响中介服务费的支付。陈先生在房屋中介机构提供的服务中，与刘某达成了房屋买卖协议，虽然因刘某的原因合同未能履行，但房屋中介机构已促成双方合同成立，陈先生应当按中介服务合同约定支付中介费。因刘某提出解除房屋买卖合同的违约行为给陈先生造成的损失，包括陈先生支付的中介服务费都可以要求刘某承担。
（济南市148协调指挥中心供稿）
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TA的每日心情开心 09:34签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
中介过户当天收中介费是合情合理的，但如果事先和中介有协商，可以过户后在付费。为什么呢？因为过户后房产在法律上已经是买家的啦，中介过户后主要配合双方煤气、有线、物业、水、电的交接。如果买方这时候少给或者不给中介费，（不要说没有这种情况），中介公司怎么办？&&有人说不是有购房尾款吗？交房的尾款是买方给房东的，不是给中介公司的，这一点很重要。
TA的每日心情擦汗10&小时前签到天数: 867 天[LV.10]以坛为家III
当天过完户就给的
TA的每日心情怒 22:02签到天数: 6 天[LV.2]偶尔看看I
过户完当天给中介费的，因为有公积金贷款，所以尾款就是贷款那些钱了，因为现在贷款发放比较慢的
该用户从未签到
我是拿到钥次
并且对方已经搬出去、户口迁出去之后才给另一半的
TA的每日心情开心 14:25签到天数: 100 天[LV.6]常住居民II
第一次买房没经验有的东西之前谈好就没事了，通过这件事我也认识到的现在人与人之间根本就不存在诚信只有利益为先，亲信别人特别是YP会弄的很被动，只有要白纸黑字的约束才有得到有效的保障，之前做足功课也是很必要的，希望过户能顺顺利利
该用户从未签到
中介过户当天收中介费是合情合理的，但如果事先和中介有协商，可以过户后在付费。为什么呢？因为过户后房产 ...
你是中介对巴
请问中介费读给你了
然后过户手续不好好办
还有户主不及时搬家，不迁户怎么办
我知道你会说，户主已经是你了，上家违法，你可以去告他
你觉得现实吗，
所以，必须是留一半到所有手续办完了，不然买家利益也得不到保证
在中介面前，买家始终是弱势群体，哪有你们中介门槛精懂得多阿
该用户从未签到
楼主，你可以私信我
我被一个女的YP中介吭过
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Copyright & JIADING COM. All Rights Reserved.买二手房必看：中介费到底该收多少
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安家基金：
买二手房必看：中介费到底该收多少
&&&&中介到底在做什么，动不动就要收一两万的中介费，我给大家好好分析一下
&&&&1、带人看楼，不讲缺点，只讲优点，黑心的更可颠倒黑白，指鹿为马
&&&&2、谎称其他买家有意向，让买家恐慌，以为再不买就没机会了，匆匆忙忙买了一套越看越不顺眼的房子。从这个角度来说，买家何必给中介费呢
&&&&3、不让买家与业主接触，居中讲价。很多价钱，中介讲不下来，你不一定不行，可惜你没机会。黑心的更是赚个几千上万的差价
&&&&4、很多时候，买家与业主都只差一两百块钱一平方的价格讲不下来，其实只要中介肯降一降中介费，业主也会同意的。但中介就是不肯降，加上中介费，买家一平方又要多给一两百，业主一平方要多收一两百。要是这一两百刚好在买卖双方的心理底线上，就这么谈崩了。从这个角度来说，中介不知道毁了多少买卖。
&&&&5、现在业主流行实收，不管你其他费用，只管收钱。我建议各位买家，也来个“实付”，管你中介收多少，多少巧立名目的收费，我就这么多钱，多一分没有
&&&&6、什么看楼书，什么居间服务合同，什么诚意金，通通不要签。要是这房真的那么好，还轮得到我等平民百姓，中介自己早买了。这不卖了十天半个月，就你看上吗。中介拿出来让你签的东西，打印的那叫一个漂亮，有理有据，条条是道。可惜全是霸王条款，一天到晚不是你负这个责任，就是你的那个义务，签了，恭喜又是一个水鱼。上面有关中介的责任。。。。要是你，你会打印出来吗。
&&&&（预告：这几天我会整理出一个双方对等的合同，保证在我的理解范围内，同志们不会吃亏，把中介吃的死死的。只要这贴有人顶，我就义务劳动，为人民服务）
&&&&7、中介会把买卖房子的过程说的很复杂，然后说，放心，只要你给中介费，都会帮你做或指点你做。然后，就等着他电话遥控你跑来跑去吧。做完之后，你会发现，其实。。。。都很简单的。。。
&&&&8、贷款时要做什么评估、抵押、赎回、注销。很多同志听都没听过，这时中介就会说，我帮你。。。。有些费用可以打折扣的哦。。。嘿嘿
&&&&（为人民服务，回贴猛烈的话，我会把中介的小猫腻通通写出来的哦……^-^）
&&&&9、中介费，开玩笑，你中介什么技术含量，需要什么专业知识，你一分钟值几块钱，不就凭点信息不对称吗，还干扰了这么多社会正常秩序。你拉我去看烂房子、贵房子花了时间，不想想我一分钟几块钱上下，跑了那么多冤枉路，就是帮你签一个看房条。。。。。浪费我们的大好休息时间，不用给钱啊。
&&&&说中介没技术含量就是没技术含量，要是可以有户型、朝向、小区、景观、屋内装修照片等资料看。有些房子根本就不用去就地看就可以否决，浪费看房人的时间。
&&&&不过我估计也不会有，中介想等你到就地再忽悠你，加上一两个托，让你晕晕转转就下定了，嘿，水鱼上钩了。
&&&&物价局规定，中介收取双方的中介费，买卖双方总的在0.5%~3.5%之间。就是说，你给个总房价的0.25%就行了，给1.75%的，已经是极大的冤大头了。双方都给了2%的，水鱼，去法院告中介吧，他收费超物价局规定了。
&&&&砍中介费
&&&&1、不急着在一家中介买，业主不可能只在一个中介放盘。问多几家，让中介自己去狗咬狗，中介这种有大量替代资源存在的行业，就是要他们竞争一下，让收费贵没竞争力的滚蛋。
&&&&最后只要选一家价格和中介费都最低的就行了，就当帮他们淘汰一下，真正有实力的中介还会感谢您呢。
&&&&不这样做，就自己等着当水鱼吧。
&&&&2、有时候跟业主差一两百一平方讲不下来，记得还有中介费这东西，减中介费就等于减房价。
&&&&3、中介费的标准：中介这行业乌烟瘴气，公司规定都是违反物价局规定的。给个0.25%，最多1%就行了。也可以具体数目，一两千、五千、最多一万。
&&&&中介还真以为自己是金枝玉叶，跑跑腿就要个一两万。NND我一技术工人，天天累死累活生产产品出来养活这些寄生虫，有钱买个房子，你中介一个月不到，而且又不是一对一服务，就想赚我几个月工资啊。
&&&&最近买了二手房，做了回水鱼，不但给了不少冤枉钱，还受了一肚子气。希望大家看完之后不要像我一样，拿自己的血汗钱去养活这些没技术含量、没专业知识、没社会责任，只会狮子大开口要钱的“人”。
&&&&说心里话，中介还是有技术含量的，那就是：忽悠你。忽悠你急急忙忙买房子，忽悠你认为他们收费很合理，忽悠你交这费那费。满嘴跑火车，一边跟你称兄道弟，一边狠狠宰你一刀。
&&&&这个帖子，说实在的，触动了很多中介的利益，所以希望可以从此贴受益的同志们浮出水面支持一下我。特别是将来要买房或卖房的同志们，希望我的教训可以使你们避免损失，让钱留在更有能力掌握它们的人手里。
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安家基金：
很好，对买二手房的人很有帮忙！
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安家基金：
SB在说SH！
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安家基金：
你只看到中介公司的经纪人收中介费的时候，你有没有看到，他们在辛勤工作，为了自己的家庭去到处奔波，为了客户找房子，或者说为了自己赚钱去找房源找客户时的辛苦，你又怎么能体会到房产经纪人在受到房主或者客户的冷嘲热讽，像你发这种帖子的人，真是自私，一棒子把一群在辛勤努力的经纪人都打死了，你说你是技工，你工作辛苦，同是用自己双手打拼事业，就这么被你贬低的一文不值，真心不知道社会主义都教你了什么。在一个，中介公司的立身之本是什么，就是卖信息，就是做渠道，如果让你们买卖双方互留联系方式，你们交易还能带中介吗，像你这样的能主动给中介公司中介费吗，不道德的人，只会抱怨这些，从不想想每个行业的辛勤，不想想每个人的艰辛。再一个像你说的跑贷款，走房产局，这些时间，都不是中介公司所能控制的，我们销售的就是信息，其他的我们只是帮您去代办，你也可以自己办啊，没人强制你！只是你笨，不了解房产交易的流程手续以及费用，所以你才会找中介公司，因为它专业，它有权威，所有银行出台的政策，它会第一时间了解并能给顾客讲清楚，所有国家的房产政策也是一样！不要给每个行业抹黑，每个行业的存在都有它的价值，没有市场就没有它的存在！好自为之！做个好人吧
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安家基金：
SB.这种人自已什么都不懂，房子怎么样自已都不会看，只会怨人，什么水平说什么话，给你好的便宜的你也不会买。
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安家基金：
怎么会有楼主这么SB的人呢！可以想象下，如果满大街没有任何一家中介公司，你买房该怎么买？卖房的房主会站大街上等着你么？你只会像一个无头苍蝇一样，等房价涨的你租房都租不起时，你也买不到房，因为你什么都不懂，也不知道哪家在卖房，房子都没有，你去哪买？这就是中介的信息行业！中介费高？那你折算过中介公司的成本么，店铺一年的房租十几万，人员工资、网络投入！像你这种只为自己一己之私的人，有何脸面去说中介公司。
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安家基金：
我只想说，尊重别人的劳动成果，存在就有他的道理，就跟你自己的存在一样，在别人看来也许也没有任何价值。
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安家基金：
这楼主就是一SB,真正的脑残，没中介你只能去买一手房，你知道中介的辛苦付出吗？你这么垃圾，抠门，你妈知道吗？
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安家基金：
你 就是个素质& 低下的穷鬼。
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安家基金：
引用3楼的发言：
SB在说SH！
说到你痛处了吗？
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安家基金：
SB有没有点素质，你那么牛逼还去找中介干嘛？自己买呗！要学会尊重别人的劳动SB
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安家基金：
说你啥好呢 你就是一个大SB 无药可解的SB
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安家基金：
我最近买二手房，房子要59万8000元，但是中介费要9600这高吗，怎么在把中介费降低点啊
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安家基金：
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安家基金：
楼主好人，不胜感激！
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安家基金：
一群中介SB就跳出来咬人了！
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安家基金：
刚刚看了这个楼主的肺腑之言，看似很有道理，好像也读过书的样子，我作为只是个公司的文职人员来说，你就在贬低别人的劳动价值，更加没必要和没资格指责别人，因为你也不知道人家的付出，只知道看到别人收钱，如果你觉得别人那一行又好做又好赚钱，你怎么不去试试看看别人的是怎么辛苦做事的，你是一个技术人员，看得出来，心里比较不大气的人，才会磨磨唧唧的说一大堆别人的坏话，社会上如果多出你这种人多一个，天下全部都是负能量的人，只懂得抱怨，不懂得感恩，你觉得别人收你钱多了，你大可不买啊，而且觉得这个行业没用，你大可不去享受别人的付出和服务啊！其实每一行都有每一行的价值！我是个业主，也卖了房，觉得他们挺不容易的，大家都是父母生的，付出的都是血汗钱，别有事没事就在这里作！多做点正事吧！
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安家基金：
打了中介的七寸，严重支持楼主
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安家基金：
其实买房子很难绕过中介的，没有中介服务交易安全和交易办理都挺麻烦，可以参考楼惠惠louhh网站的经纪人成交排名，选一个熟悉自己小区的、成交多的经纪人
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安家基金：
楼主都说了这个贴确实会触动某些人的中枢，sb中介们使劲喷吧，越喷越能证明你的黑心，坑老百姓的钱，不得好死
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安家基金：
引用21楼的发言：
刚刚看了这个楼主的肺腑之言，看似很有道理，好像也读过书的样子，我作为只是个公司的文职人员来说，你就在贬低别人的劳动价值，更加没必要和没资格指责别人，因为你也不知道人家的付出，只知道看到别人收钱，如果你觉得别人那一行又好做又好赚钱，你怎么不去试试看看别人的是怎么辛苦做事的，你是一个技术人员，看得出来，心里比较不大气的人，才会磨磨唧唧的说一大堆别人的坏话，社会上如果多出你这种人多一个，天下全部都是负能量的人，只懂得抱怨，不懂得感恩，你觉得别人收你钱多了，你大可不买啊，而且觉得这个行业没用，你大可不去享受别人的付出和服务啊！其实每一行都有每一行的价值！我是个业主，也卖了房，觉得他们挺不容易的，大家都是父母生的，付出的都是血汗钱，别有事没事就在这里作！多做点正事吧！
你也就是个人渣，有两钱来装逼，你知道底层老百姓的疾苦吗，辛苦攒点钱全让中介坑走了，说话动动脑子，
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安家基金：
一个帖子挨骂了，才说明这个帖子的价值，触动了某些人的蛋糕，狗急跳墙就开骂，楼主也是无意贬低某些人而已，说的是事实，毕竟现在干销售的想要不颠倒黑白还能长久干下去的没几个了，就算干下去，业绩也很难提上去，最有拿着微不足道的薪酬，自己就慢慢炒自己鱿鱼了，支持楼主
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顶楼主，下面骂街的这么没素质一看就是中介
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至少看了这个帖子，我知道很多中介费用收的不合理，直接打上2%，收了买卖双方的中介费，并不符合国家的规定啊
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