根据家庭收入情况分为三种类别_新浪黑龙江_新浪网
　　取得保障性住房资格的家庭，根据家庭收入情况分为三种类别：
　　一类家庭为在本市家庭人均年收入高于上年度哈市居民人均可支配收入70%（含70%）的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和外来务工人员，以及外籍来哈务工人员。
　　二类家庭为在本市家庭人均年收入低于上年度哈市居民人均可支配收入70%的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和外来务工人员。
　　三类家庭为符合哈市政府规定的低收入家庭标准的城镇低收入住房困难家庭（即持有民政部门核发的哈市城市居民最低生活保障证、哈市城市低收入困难家庭救助证或哈市城市低收入家庭救助证）。
　　虚假申报5年内不得申请保障房 实行7部门联动数据核实
　　据介绍，保障性住房资格申请人在向户口所在地或者用人单位所在地街道办事处或者乡（镇）政府申报后，应当书面同意有关部门和单位核实其申报信息，并承诺对申请材料真实性负责。如有隐瞒或提供虚假材料，须接受相应处理，其行为记入哈市保障性住房管理档案，5年内不得申请保障性住房。
　　保障性住房资格申请家庭的申报信息，将通过市人口信息共享系统进行核查，并由市住房、人社、公安、民政、商务、市场监管和公积金管理等7个部门联动进行数据核实，更加公平公正、科学准确。
　　低收入住房困难家庭政策不变 住房救助家庭应保尽保
　　《意见》指出，原有廉租住房房源应优先解决原廉租住房保障对象的住房困难。已取得廉租住房保障资格的家庭和新增保障性住房资格家庭中具有低收入住房困难资格的家庭，其申请条件、保障方式（实物配租或租赁补贴）、分配办法、租金和租赁补贴标准仍按原廉租住房政策规定执行。
　　保障性住房并轨后，符合规定条件的城镇低收入住房困难家庭保障需求将优先满足，对符合规定标准的住房困难的最低生活保障家庭，给予住房救助，通过配租公共租赁住房或给予租赁补贴等方式做到应保尽保。
　　新闻链接：
　　★公共租赁住房是指由政府投资建设或者提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的保障对象出租的保障性住房。
　　★公共租赁住房单套建筑面积60平方米以内。
　　★公共租赁住房租金标准按照低于同地段住房市场租金水平的原则实行政府定价。
　　★哈市公共租赁住房的配租对象为取得《哈尔滨市保障性住房资格通知书》的家庭。
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三类人群在保障房申请范围和条件上适度“松绑”
　　城镇居民申请拓展至中等偏下住房 取消户籍年限限制 新就业职工和外来务工人员申请不再受收入、户籍的限制
　　没有石家庄户口、社保没缴满一年的外来务工者也可以申请保障房了。记者昨日从石家庄市和房产管理局获悉，石家庄市保障性安居工程领导小组办公室近期下发了《关于推进保障性住房并轨运行工作的》(以下简称：《》)，规定从3月1日开始，石家庄市内五区和高新区资格申请开始实行常态化受理。凡符合条件的家庭和个人，可随时到户口所在地的街道办(居委会)进行咨询，按规定提交材料进行申报。
　　新就业及外来务工者申请保障房不受收入、户籍限制
　　石市住房局相关负责人介绍，低保和低收入住房的标准、申请程序及所需资料继续执行《石家庄市廉租和管理办法(试行)》(石政发【2010】29号)执行。对于其他类型的保障人群，石市进一步扩大了范围。城镇居民申请拓展至中等偏下住房，取消户籍年限限制，住房条件为人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。新就业职工和外来务工人员不再受收入、户籍的限制。
　　城镇中等偏下收入住房申请公共保障房，户籍年限不受限制；
　　外来务工人员：收入、社保缴纳年限不受限制，但必须收入稳定、有能力支付承租的公共保障住房租金；
　　城镇中等偏下收入住房的住房条件为：申请家庭(申请人)人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。
　　提示：
　　★城镇中等偏下收入住房、外来务工人员和新就业职工中，单身申请人年满法定结婚年龄即可申请。离异申请人不再受离异时间须满2年的条件限制。
　　★父母在市区的房产有下列情况之一的单身申请人，不得申请：
　　1.申请人父母房产数量大于子女数；
　　2.申请人父母有单套及以上非普通住宅(建筑面积140平方米以上)；
　　3.申请人父母的房产总面积除以申请人父母及与其同住子女的总人数大于等于30平方米。
　　★不再符合原条件但符合其他类型条件的家庭，可随时申请保障转化。
　　★已配租新就业职工毕业满五年后仍符合条件的，可申请家庭类型转化。
　　★已配租家庭的申请人死亡，可变更与其一起享受的子女为申请人，子女不满18周岁的必须与法定监护人一起居住。
　　★已配租的新就业职工、外来务工人员变更工作单位的，新的工作单位提供《营业执照》(机关、事业单位提供单位证明文件)、《组织机构代码证》、重新签订《石家庄市公共租赁住房管理合同》后，可继续享受保障。
　　★一个自然家庭只能享受一种类型的。
　　★已配租公共保障房的家庭，家庭收入超出保障标准但名下无房产的，在签订缴纳市场房租合同后可继续租住。
　　保障房申请可随时受理
　　《》规定，从今日起，城镇低收入住房、城镇中等偏下收入住房、外来务工人员和新就业职工申请公共保障房实行“随时申请、随时受理、定期审核”。城镇低收入住房自审核通过的下月起领取住房租赁补贴，其他家庭则进入实物配租轮候序列。
　　提示：申请公共保障房需要哪些材料？
　　对于申请公共保障房需要提供的材料，《》明确规定：申请人除了需要填写《石家庄市公共保障房申请表》之外，还应根据所属群体提供对应的材料：
　　1、申请人及家庭成员身份证明；
　　2、申请人及家庭成员所在单位或街道办事处(乡镇人民政府)出具的住房证明。有自有住房的提供房产证；在社会上租赁住房的，出具已备案的《房屋租赁合同》；租住单位集体宿舍的，由单位出具住房情况证明；申请家庭成员户口在外地的，由单位(无单位的由居住地居委会或村委会)出具住房情况证明。
　　3、城镇低收入住房提供民政部门出具的《最低生活保障金领取证》或《城镇低收入家庭认定表》；城镇中等偏下收入住房提供申请人及家庭成员收入证明；
　　4、婚姻证明；
　　5、外来务工人员需提供社会保险缴纳证明；
　　6、外来务工人员和新就业职工需提供《劳动聘用合同》或《工作关系证明》；
　　7、孤老、残疾、大病、烈士遗属、见义勇为及优抚等证明资料；
　　8、需要提交的其他证明材料。
　　★特别提醒：申请公共保障房时一定要提交全相关材料。在申请实物配租时符合加分条件但未提交相应证明材料的不予加分。
　　公共保障房的受理审核程序
　　街道办事处(乡镇人民政府)设立受理窗口，即时受理申请人的申请，及时审核，并按照《石家庄市低收入住房入户调查实施方案》入户调查。之后，报区部门。
　　区部门提出审核意见，经区政府常务会把关，报市部门备案，并将审核结果进行公示，公示期7天。
　　城镇低收入家庭的收入认定按照石家庄市人民政府办公厅《关于印发石家庄市社会救助申请家庭经济状况核对和评估办法(试行)》(石政办发[2013]38号)文件执行。
　　公共保障房分配采取分类、分批次轮候配租方式
　　按照《》规定，公共保障房按照特殊家庭优先原则、轮候原则、公开、公平、公正原则，分类、分批次配租。
　　分类配租
　　分类配租是指将已具备配租资格的保障家庭分两类配租。
　　第一类为城镇低收入住房；
　　第二类为城镇中等偏下收入住房、外来务工人员和新就业职工。
　　分批配租
　　分批配租指每类配租家庭中再据是否特殊家庭、是否参加过配租等情况分批进行配租。
　　1、城镇低收入住房：
　　第一批次为“优先批”，包括烈士遗属、优抚对象、市级以上见义勇为、特困职工、一二三等残疾人、市级以上劳动模范或先进人物、65周岁以上老人、低保等无房户家庭；
　　第二批次为“轮候批”，即在上一次配租过程中进入配租环节，但未配租成功家庭；
　　第三批次为“普通批”，即正在享受住房租赁补贴又未参加上一次配租摇号的家庭。
　　2、城镇中等偏下收入住房、外来务工人员和新就业职工：
　　第一批次为“优先批”，包括特殊人才、省部级以上劳模、市级以上见义勇为、全国英模、二等功以上复转军人；
　　第二批次为“轮候批”，即在上一次配租中进入配租环节，但未配租成功的家庭；
　　第三批次为“普通批”，即第一、二批次以外的保障家庭。
　　对不符合保障条件者加大清退力度
　　《》加大了转化、清退力度。要求各区应对不再符合原条件但符合其他类型条件的家庭按季度进行资格转化，并对不再符合保障条件的家庭加大清退力度。
　　在加强对保障家庭的管理上，《》要求对家庭的管理，按照谁审核、谁管理、谁负责的原则，由各区人民政府(管委会)承担家庭的管理、稳控、清退责任。市政府将机构建设、经费拨付、清退等工作列入各区政府(管委会)年度目标责任考核，并提高其在考核中所占分值。(图片为资料图片)(记者袁伟华通讯员李红强李亚兰)
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什么是一类经济适用房？从房本上如何看出是一类二类
来源：房天下 &&发布时间：
经济适用住房指的是根据国家经济适用住房的建设计划来安排建设的住宅。由于是国家统一下达的计划，用地则一般实行的是行政划拨的方式，而其可以免收土地出让金，而对于各种经过批准的收费来实行减半征收的，出售的价格是实行政府指导价，按照保本微利的原则来确定的。而经济适用房又被分成了两类，一类经济适用房与二类经济适用房。
什么是一类经济适用房？ 一、一类经济适用房 一类经济适用房，这类的房本是两限房的房本，也就是限房价、限地价的，但是必须在满五年以之后才可以交易，而交易的时候需要补交１０％的综合地下款。在交易了一次以后，其房本的性质就变更成为商品房。 一类经济适用房目的是国家为了给一些家庭收入低的人群，提供一些住房的保障，土地则是以一种划拨的形式的。如果要买这类房的话，要求是要有指标的本地户口，且家庭的年收入不得高于８万，然后还需要再进行一星期的公示，还要取得了经济房住房的标准才可以。 二、二类经济适用房 而跟一类经济适用房有别的就是二类经济适用房，其指的是回迁房还有单位集资建房等。房本只要未满五年都是可以交易的，而交易的时候是需要补交上土地出让金合同价的３％的。在交易一次以后，其房本性质也会变更成为商品房。 三、经济适用房的“５年之限” １．如果经济适用房交付使用的时间不足５年的，那么该房产只能按照原购买的价格出售给符合了购买经济适用房资格的家庭； ２．如果经济适用房交付使用的时间已满５年的，那么该房屋就可以按照市场的价格出售给任何的中国公民，但是需要交纳销售价格为１０％的综合地价款。 四、办理房屋产权过户需要交的费用 １．若是在５年内房屋要过户的，那么需要由卖方来交纳个人所得税的。若是超过５年以后的就不需交。 ２．第1次经济适用房过户的住户需要交纳１．７５％的契税。 ３．６元每平方米的经济适用房过户的手续费。 ４．由评估事务所来收取的房屋评估费按照房屋评估后总价的５‰。 ５．经济适用房过户的公证费较高是为３００元。 如何从房本上看出是一类经济适用房还是二类经济适用房？ 大多数的回迁房是不受年限限制的，但是也有一部分的回迁房的项目有规定必须要等到达一定年限之后才能上市。而在房本上是有可以有体现出该经济适用房是一类的还有二类的，是以经济价购买或是经济适用房来提现的。如果是二类的那么房本上就是写的以经济适用房管理等的字样，那一类就是另一种字样了。 以上就是有关什么是一类经济适用房还有如何从房本上看出是一类经济适用房及二类经济适用房的内容了，希望以上的内容能够对您有所帮助。
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&&简要介绍一下哈市保障住房的情况,望借鉴、
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